广州市白云区时畅KTV建设项目环境影响报告表.doc

建设项目环境影响报告表

项 目 名 称：广州市白云区时畅KTV项目
建设单位（盖章）：广州时畅餐饮服务有限公司

编制日期：2015年1月
国家环境保护部制

1

《建设项目环境影响报告表》编制说明

《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。
2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。
3．行业类别——按国标填写。
4．总投资——指项目投资总额。
5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距离等。
6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。
7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。
8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。
建设项目基本情况
项目名称
广州市白云区时畅KTV
建设单位
广州时畅餐饮服务有限公司
法人代表
黄铎聪
联 系 人
王国强
通讯地址
广州市白云区三元里大道268号四楼
联系电话
13751710042
传 真
--
邮政编码
510440
建设地点
广州市白云区三元里大道268号三至四楼
立项审批部门

批准文号

建设性质
√新建 改扩建 技改
行业类别
及代码
R89 娱乐业
占地面积
（平方米）
3300
建筑面积
（平方米）
6600
总投资
（万元）
480
其中：环保投资（万元）
48
环保投资占总投资比例（%）
10
评价经费
（万元）
0.8
投产日期
2015年4月
工程内容及规模：
一、项目概况
广州时畅餐饮服务有限公司（地理坐标为23°09'43.73"N,13°15'09.61"E）主要经营KTV娱乐服务，设有自助餐，配套厨房， KTV共设有110间包房，不设歌舞厅，拟招收员工60人，每天预计接待顾客人数约500人，营业时间为10:00至次日2:00；项目占地面积为3300平方米，建筑面积为6600平方米，总投资480万元，其中环保投资48万元。
二、项目选址可行性分析
本项目预计于2015年4月开始运营，根据国务院颁布的《娱乐场所管理条例》和省文化厅颁布《广东省文化厅歌舞娱乐场所行政许可实施办法》中相关规定，歌舞娱乐场所不得设在下列地点：（一）居民楼、博物馆、图书馆和被核定为文物保护单位的建筑物内；（二）居民住宅区和学校、医院、机关周围；（三）车站、机场等人群密集的场所；（四）建筑物地下一层以下；（五）与危险化学品仓库毗连的区域。又根据省文化厅《转发文化部关于〈娱乐场所管理条例〉贯彻执行中若干问题的意见的通知》中对选址的具体要求指出 “新批准的娱乐场所不得设立在居民住宅楼内（含商住两用楼），不得设立在博物馆、图书馆内和被核定为文物保护单位的建筑物内，不得设立在居民住宅区内，不得设立在车站、机场等人群密集的场所内，不得设立在建筑物地下一层以下（不含地下一层），不得设立在学校、医院、机关内部及其周围”。 根据建设单位提供的房产证明，房屋使用性质为综合用地和办公用地，本项目建设在该大楼的三楼和四楼，经营场所地点直线距离200米范围内无中小学校；
项目所在大楼已获得《关于对三元里商业办公综合楼建设项目环境影响报告表的批复》（云府环保建字〔2004〕129号）。根据批复：“首层至五层为商场、办公区域和空调机房等功能房综合区。”“商业区建设餐饮业、生鲜市场或其它存在特殊污染因素的具体单体项目时，需向我局办理审批手续。”
因此该项目符合选址具体要求，选址可行。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》及国家环保部文件《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2008年本）的有关规定，建设单位委托有资质的环评单位编写环境影响评价报告表，报请有关环境保护行政主管部门审批。
二、工程规模
项目所在地为一栋26层的商业楼，本项目在该商业楼三层和四层，占地为3300平方米，建筑面积为6600平方米。该栋商业楼，曾依法申报环评审批手续，并获批《关于对三元里商业办公综合楼建设项目环境影响报告表的批复》（云府环保建字〔2004〕129号）。根据批复：地下一、二层为车库、发电机等设备用房和地下商场；首层至五层为商场、办公区域和空调机房等功能房综合区；六至二十六层为办公区域。
各楼层建筑项目规模功能见下表1：
表1各层楼的功能
项目
建筑内容
规模
备注
地下一、二层
车库、发电机房、地下商场
12404平方米
非本项目
首层、二层、五层
商场、办公区域等综合区
10245平方米
非本项目
六至二十六层
办公区
30331平方米
非本项目
三层、四层
KTV项目
6600平方米
本项目
2、设备清单
表2 项目设备清单
项目
名称
数量
名称
数量
KTV
音响设备
120套
烫炉
3个
电脑
120台
焗炉
1个
电视
130台
面包烤炉
1个
蒸炉
2个
压面机
1个

炒炉
3个
搅拌机
1台

六头煲仔炉
2个
冷藏柜
6个
（3）四至情况
本项目位于广州市白云区三元里大道268号三至四楼，所在建筑物东面18m处为三元里城中村出租屋，南面是所在大楼停车场、39m处是铭湖皮料批发市场商铺，西面25m处三元里大道，北面13米处是创丰驾校和物流场所。详见附图3（建设项目四至图）。
4、用能规模
本项目不设发电机， 主要用电从当地供电主线路接线，主要设备使用电能，年用电量约为200000度/年。
5、给排水规模
本项目用水量约28105m3/a，由市政自来水管网干管供水，用水为生活用水和餐饮用水。
本项目排水量约25185m3/a，餐饮废水经三级隔油隔渣池预处理、生活污水经化粪池预处理达标后通过市政污水管网排入大坦沙处理厂。
6、通风系统规模
本项目主要通排风系统为中央空调，由该大厦统一供送。
7、人员规模
本项目共有员工60名，在项目内就餐但不住宿，年工作时间为365天，营业时间为10:00至次日2:00

与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：
本项目为新建项目，与本项目有关的原有污染主要为：
（1） 附近商铺的生活垃圾、生活污水、厨房排除的油烟废气；
（2） 周边道路汽车产生的汽车尾气和噪声；
（3）项目所在商业楼商铺的噪声、废气、废水。

社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：
一、地理位置
本项目位于广州市白云区三元里大道268号三至四楼。行政区属广州市白云区。
白云区位于广州西北部，东邻增城区市，西界南海市，南连荔湾、越秀、天河、黄埔等4个城区，北接花都区和从化市。全区面积795.79平方公里。白云区扼交通要冲，京广电气化铁路、105、106、107、324国道及京珠、广惠、北环、华南快速干线等高速公路穿越本区，广花、兴泰、罗南、沙泰等省道和地铁二号线、机场快速干线也行经区内，使区内交通网络四通八达。
二、地形地貌
白云区地貌主要由丘陵山地、台地和平原构成。本区东部属侵蚀、剥蚀构造地貌，为丘陵山地，面积526 km2，占全区面积的50.4%，一般高度在200米以下；少数为高丘，高度在 250～500米之间；溪流沿岸河谷平原，流溪河沿岸属台地，相对高度在5～3 5米。西部和西南部属台地和冲积平原，面积516.7 km2，占全区面积的49.6%。
地质母岩主要有以下几种：石炭系的浅海相砂页岩，主要分布在太和一带；二叠系的灰黑色灰岩夹炭质页岩，埋伏在三元里、嘉禾一带地下，厚度140 m以上，灰黑色灰岩页岩粉砂岩与灰白色长石细砂岩互层，主要分布在新市、嘉禾、岗头等地，厚度在800 m以上；下株罗系的石英砂岩，砂砾岩页岩，夹煤层，厚度大于200m，仅分布于龙归盆地东侧；白云山、帽峰山一带，主要有花岗岩、片麻岩和石英砂岩组成；第四纪沉积平原，以粘性上及砂砾层为主，分布于江村、鸦岗一带低洼地区及流溪河中游右河谷；广花盆地内，以软硬相间碎屑岩（粉砂岩、砂砾岩、泥质页岩和薄煤层）组成。
三、气象与气候
白云区地处南亚热带，属典型的季风海洋气候。由于背山面海，海洋性气候特别显著，具有温暖多雨、光热充足、温差较小、夏季长、霜期短等气候特征。冬夏季风的交替是广州季风气候突出的特征。冬季的偏北风因极地大陆气团向南伸展而形成，干燥寒冷；夏季偏南风向因热带海洋气团向北扩张所形成，温暖潮湿。夏季风转换为冬季风一般在9月份，而冬季风转换为夏季风在4月份。主风向频率：北风16%，东南风9%，东风7%。
白云区多年平均气温21.8 ℃，多年平均最高气温26.2℃，多年平均最低气温18.5℃。低温霜冻期出现的天数不多，无霜期平均341天。多年平均蒸发量1640毫米，年内分配不均，7～10月蒸发量较大，12～4月蒸发量较小。雨量充沛，日照充足，多年平均降雨量1650mm，变化范围在1620～1680mm之间，变差系数为0.21，多年平均河川径流量为30.49亿m3。年内降雨分配不均，雨量集中在4～9月，约占全年雨量的80.3%，降雨强度大，易成洪涝灾害。10月至3月雨量稀少，常出现春旱。
四、水文
白云区全区主要河涌总计78条，总长473km。较长的河涌有10条：凤尾坑、马洞坑、头陂坑、良田坑、泥坑、沙坑、石井河、新市涌、白海面、跃进河。最长为凤尾坑，主河长22km；河涌分别汇入流溪河、白坭河与珠江。
白云区水资源非常丰富，镇内流溪河、巴江河可航行500至3000吨船只，距华南地区最大的港口黄埔港仅25公里。被广州人亲切称为“母亲河”的流溪河，是广州市惟一一条完整的内河，也是广州市自来水的主要水源基地，流经白云区约55公里。流溪河、白坭河、官窑涌在三江口相汇后注入珠江。流溪河发源于从化市桂峰山，流经从化市、花都区、白云区，流溪河总流域面积2300平方公里，干流全长156公里，流域面积占广州市总土地面积的31％，流域耕地面积约占全市的33％，河面最宽处有700余米，最窄处也有200余米，作为珠江的一级支流，流溪河除灌溉、防洪、发电外，还负担了广州市自来水水源总供水量的60％，广州市一年用水量十余亿吨，流溪河便贡献了六亿吨之多，是广州市名副其实的“母亲河”。
五、自然资源
白云区是广州市的水源保护区，生态环境相当优越。白云区有白云山、帽峰山、南湖、流溪河等众多的山川河流和湖泊，人均土地资源、生态资源、旅游资源为广州各区之最。
    1、土地资源
     白云区是一个城市与农村并存的区域,拥有700多平方公里的区域面积，土地资源相当丰富。
    2、水利资源
    白云区水资源丰富，是广州市重要的水源涵养地。珠江流经白云区西部，巴江河、流溪河、小北江、白坭河、沙贝海等数条大小河流亦流经境内。其中流溪河从该区东北部横贯至西南部，是广州市民主要的饮水源。除此之外，白云区还有大小水库14个。
    3、动植物资源
白云区境内动植物资源丰富，其中的帽峰山植被以天然次生阔叶林、针阔混交林和人工阔叶林为主，有黄樟、中华楠、观光木、桫椤等珍贵树种，也穿山甲、猫头鹰、蟒蛇等保护动物。
 4、生态旅游资源
白云区因其独特的地貌和丰富的自然生态资源，使之形成了以山水为特色的旅游、
假生态经济圈。在白云区内有着南湖国家级旅游度假区，国家4A级的白云山风景名胜区，还有省级森林公园帽峰山。其中被称为广州市“市肺”的白云山方圆28平方公里，相当澳门特区的面积达小，每天吸收二氧化碳2800吨，放出氧气2100吨，可供约300万人正常呼吸。
六、建设项目环境功能属性一览表
表3 建设项目所在地环境功能属性表
功能区类别
功能区分类及执行标准
水环境功能区
非水源保护区
执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅲ类标准
大气环境功能区
二类区
环境质量标准执行《环境空气质量标准》(GB 3095-2012)的二级标准
环境噪声功能区
属于2类区域
执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的2类标准
是否基本农田保护区
否
是否风景保护区、特殊保护区
否
是否水库库区
否
是否污水处理厂集水范围
大坦沙污水处理厂
是否管道煤气管网区
否
是否必须预拌混凝土范围
否
是否《广州市环境保护条例》第二十四条规定的范围
否

环境质量状况：
建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）：
一、环境空气质量现状
本项目大气环境质量评价区域属二类区，故大气环境质量现状评价执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中二级标准要求。
为了解建设项目周围环境空气质量现状，选用2013年《白云区环境质量报告书》中白云区的大气环境常规监测结果进行评价，监测结果见表4：
表4 项目所在地环境空气质量监测结果（mg/m3）
名称
SO2
NO2
PM10
年平均值
0.008
0.058
0.092
（GB3095-2012）二级标准
0.06
0.04
0.07
从上述的监测结果与执行标准可知，NO2和PM10未能达到《环境空气质量标准》(GB3095—2012)的二级标准要求，因此项目所在地的大气环境质量一般。
二、地面水环境质量现状
建设项目最终纳污水体为珠江西航道。为了解受纳水体环境质量现状，对西航道水质进行调查和分析。评价选取白云区2013年《环境质量保护书》中珠江西航道监测数据进行地表水环境质量现状评价，有关水污染物因子和监测结果见表5。
表5 2013年珠江西航道水质监测结果 （单位：mg/L，pH除外）
项 目
CODCr
BOD5
DO
NH3－N
石油类
珠江西航道
31.6
4.2
3.04
2.18
0.30
污染指数
1.58
1.05
4.53
2.18
6
（GB3838-2002）III类标准
≤20
≤4
≥5
≤1.0
≤0.05
达标情况
超标
超标
超标
超标
超标
监测结果表明：珠江西航道的CODCr、BOD5、DO、氨氮和石油类均超过《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）III类标准，表明该评价区域水环境水质已经受到一定程度的污染，水环境质量现状较差，地表水水质超标的原因主要是市政污水管网尚未铺设完善，居民生活污水不经处理就直接对外排放等原因造成的。
三、声环境质量现状
项目位于白云区三元里大道268号三至四楼，建设项目所在地为居住、商业混合区，按照《广州市〈城市区域环境噪声标准〉使用区域划分》，属于声功能2类区，因此执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。
为了解本项目周围声环境现状，项目工作评价组于2015年1月9日昼、夜间分别在项目周围设点监测，测量时段为昼间10:00-18:00，夜间22:00-0:00，测点结果见表6：
表6 建设项目环境噪声现状监测结果 单位:dB（A）
测点
昼间Leq
夜间Leq
实测值
标准值
实测值
标准值
1#东边界
56.2
60
44.7
50
2#南边界
56.1
60
46.5
50
3#西边界
57.2
60
47.8
50
4#北边界
55.7
60
46.6
50
从上表的监测结果可知，各个边界的声环境在昼、夜间能满足《声环境质量标准》（GB 3096-2008）2类标准，由此表明，建设项目所在区域声环境质量现状良好。

主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：
1、水环境保护目标
采取适当措施控制控制本项目外排污水中主要污染物CODCr、BOD5、SS等的排放，不加重纳污水体及周边水体的水环境污染。
2、环境空气保护目标
环境空气保护目标是维持项目所在地环境空气质量达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准要求。
3、声环境保护目标
控制运营期各类设备所产生的噪声，保护建设项目周围声环境不受本项目影响，使其符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。
4、生态环境保护目标
保护建设地块的城市生态环境，使其实现生态环境的良性循环，创造舒适的生产环境。
5、敏感点
本项目的敏感点：主要环境敏感点是项目所在楼东面18m处城中村出租屋。

10

评价适用标准
环境质量标准
1、《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准；
2、《地面水环境质量标准》（GB3838-2002）III类标准；
3、《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。

污染物排放标准
1、广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准；
（三级标准：COD≤500mg/L，BOD5≤300mg/L，NH3-N无相应标准，SS≤400mg/L）；
2、广东省《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）标准要求（≤2mg/m3）；
3、《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337－2008）2类标准（即边界噪声昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)；
4、《广州市固体废物污染环境防治规定》，2001年6月。

总量控制指标
1、污水排放量控制指标
本项目所排污水进入污水处理厂，不设总量指标。
2、固体废弃物排放总量控制指标
0 t/a

11
建设项目工程分析
工艺流程简述（图标）：
顾客 → 消费（KTV、自助餐） → 离场
本项目主要经营KTV娱乐服务，设有自助餐，配套厨房，建设项目的整个经营过程中主要的污染源是：员工及顾客生活污水、自助餐和员工食堂的餐饮废水； KTV音响设备噪声及风机等设备噪声；员工及顾客生活垃圾、饮料包装废弃物和酒瓶等。
主要污染工序：
一、施工期污染工序
1.施工期间噪声污染影响分析
装卸装修材料和安装设备时产生的噪声，依照《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB 12523-2011 ）中有关规定执行。
2.建筑施工余泥、废弃材料的影响
本项目是租用建筑，主要是装修时产生的废弃物料，建设单位对装修过程中产生的废弃物料集中收集。
3.工地污水的影响
建设项目只对内部进行装修，不产生工地污水。
4.有机废气的影响
项目装修期间可能使用的有机胶粘剂等有机物产生的挥发性废气，短暂地影响到周围的环境空气。装修材料符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）的规定。
二、营运期污染工序
(一)污水
本项目产生的污水主要包括：员工及顾客的生活废水、自助餐和员工食堂的餐饮废水。
本项目拟招收员工60人，并在内就午、晚餐；建设单位按自身服务能力和参照同行经营经验，拟定每天最大可接待顾客约500人，约有250人会进行自助餐。根据《广东省用水定额》（试行）中，餐饮用水系数，用水系数取160 升/餐位·日（综合定额），员工和顾客用水系数取50升/人·日。建设项目用水情况见表7：

表7 建设项目用水情况
来源
规 模
计算系数
用水量(m3/d)
备注
自助餐和员工食堂的餐饮污水
310人
0.16 m3/位·d
49
使用自助餐250人、员工60人
员工及顾客的生活废水水
560人
0.05 m3/人·d
28
顾客500人、员工60人
合计
－
－
77

污水排放量按用水量的90%计算，则污水排放量为77×0.9＝69m3/d，运营天数为365天，即全年排水量为25185t。
参照同类污水水质监测数据，水污染物产生及排放情况见表8：
表8 污水水质一览表（包括员工生活污水）
项 目
CODCr
BOD5
SS
NH3-N
动植物油
废水
（25185t/a）
产生浓度(mg/L)
≤600
≤350
≤400
≤20
≤150
污染物产生量(t/a)
15.11
8.81
10.07
0.50
3.78
排放浓度(mg/L)
≤500
≤300
≤100
≤20
≤100
污染物排放量(t/a)
12.59
7.56
2.52
0.50
2.52
（二）废气
本项目设有自助餐服务，配套厨房。拟设有2个蒸炉、3个炒炉、2个六头煲仔炉、3个烫炉和1个焗炉。按《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）规定：每个基准灶头对应的排气罩灶面投影面积为1.1平方米、单个灶头基准排风量，大、中、小型均为2000m3/h。由项目方提供资料，配套建设的油烟净化系统中排气罩为8.6m×1.2m，烟管尺寸为0.9m×0.5m。类比同类型项目，项目油烟浓度约为13mg/m3，使用炉头时间每天约6小时，年运营时间为365天，因此油烟产生量：（8.6×1.2）÷1.1×2000×6×13×365×10-9=0.53t/a。
（三）噪声
本项目的主要噪声源：风机、KTV营业噪声，产生的噪声级为55～85dB(A)。如下表9所示。
表9 噪声污染情况一览表
噪声源
噪声强度dB(A)
厨房油烟离心风机
75-85
KTV营业噪声
65-80
（四）振动
该项目产生的振动主要是由音响设备（尤其是低音炮）引起的，其振动除了向周围空间辐射在空气中传播外（空气声），还通过与其相连的固体结果传播（固体声），产生的振动约为70-105 dB（A）。
（五）固体废弃物
本项目产生的固体废弃物主要是生活垃圾、餐余垃圾、废油脂等。
本项目拟招收员工60人，每天接待顾客500人，员工、顾客生活垃圾每人每日0.2kg计算，则日产生生活垃圾为112kg/d（年产生量为40.88t）
本项目自助餐会产生餐余垃圾，参照《第一次全国污染源普查-城镇生活源排污系数手册》设使用自助餐的顾客每日产生0.5kg垃圾，使用人数250位/天，则本项目每天产生餐余垃圾0.125t，即45.63t/a。
本项目在经营过程中会产生含油废水，经处理后会产生废油脂，由于本项目采用三级隔油隔渣池，处理效率约为60~80%之间，这里选取70%作为处理效率，废水排放量为25185t/a，动植物油排放浓度约为100mg/L，因此废油脂的产生量为25185×100×（100%-70%）×10-6=0.75t/a。
其排放情况见表10：
表10 固体废弃物排放情况
序号
名称
排放量(t/a)
主要成本
备注
1
生活垃圾
40.88
废纸、果皮、塑料包装袋等
365天
2
废油脂
0.75
废油脂
365天
3
油烟废油脂
0.53
废油脂
365天
4
餐余垃圾
45.63
骨头、剩菜等
365天
5
合计
87.79

/

项目主要污染物产生及预计排放情况：
内容
类型
排放源
(编号)
污染物名称
处理前产生
浓度及产生量
排放浓度及排放量
大
气
污
染
物
厨房
油烟废气
13mg/m3
0.53t/a
2 mg/m3
0.082t/a
水
污
染
物
自助餐和员工食堂的餐饮污水，员工及顾客的生活废水
CODCr
≤600mg/l
15.11t/a
300mg/l
7.56t/a
BOD5
≤350mg/l
8.81t/a
200mg/l
5.03t/a
SS
≤400mg/l
10.07t/a
100mg/l
2.52t/a
NH3-N
≤20mg/l
0.50t/a
20mg/l
0.50t/a
动植物油
≤150mg/l
3.78 t/a
100 mg/l
2.52 t/a
固
体
废
弃
物
营运期固废
生活垃圾
40.88t/a
由当地环卫部门统一处理
餐余垃圾
45.63
由当地环卫部门统一处理
油烟废油脂
0.53
委托有资质公司进行回收处理
废油脂
0.75 t/a
委托有资质公司进行回收处理
噪
声
营运期噪声
设备噪声
营业噪声
55-85 [dB(A)]
边界噪声执行2类标准：昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)
其他

主要生态影响（不够时可附另页）：
本项目周围均为商业楼、道路及工厂，植被稀少，无珍稀濒危物种存在。本项目的建设不会影响到当地的生态功能。

环境影响分析
施工期环境影响分析
本项目的建设其主要为内部装修和设施安装，土建部分很少，施工周期较短。项目施工期间所产生的污染因素有：装修机械设备噪声、装修材料的边角废料和少量工地污水等。这些都会给项目周围，住宅小区的环境造成不良的影响，因此必须引起建设单位及施工单位的高度重视，切实做好防护措施，使建设期间对外环境的影响减至最低限度。
一、装修期间环境影响分析
1、有机废气的影响
项目装修期间使用有机胶粘剂、化学涂料等有机物，这些有机物大多会产生挥发性有机化合物（VOCs），短暂地影响到周围的环境空气，应当加强室内通风，避免可能造成有机废气影响。
2、污水的影响
建设期间产生的污水主要为装修工人的一般生活污水（工人用餐由外卖盒饭解决，不在工地内设置厨房，无厨房含油污水及油烟产生），生活污水主要排入所在大楼生活污水管道，经预处理后排入市政污水管道。
3、噪声污染影响
装修期产生建筑施工噪声的机械包括电锯、风动机等。项目建设如果不注意施工期间噪声对周围环境的影响，施工噪声将严重干扰周围居民的居住环境。
4、建筑施工余泥、废弃材料的影响
装修时会产生一定量的余泥和砖石、木竹废弃料等。如不能及时妥善地处置，或者乱倒乱放在路边或丢弃在项目周边，则会妨碍交通严，并严重影响到周围的景观。
二、防治措施
1、文明施工，利用合适的材料将工地与外界隔离起来。
2、在周围居民休息时间不得进行产生大噪声的施工。
3、应当加强室内通风，避免可能造成有机废气影响。
4、文明施工减少建筑垃圾产生量，妥善收集并清运至环卫部门指定地点处理处置。
营运期环境影响分析：
整个营运过程中产生的污染物主要包括：员工及顾客的生活废水、自助餐和员工食堂的餐饮废水；KTV营业噪声、风机和空调外机组噪声；员工及顾客生活垃圾、废油脂等。
一、水环境影响分析
本项目员工及顾客的生活废水排入所在大楼已建好的化粪池统一处理接入市政管网；
本项目的餐饮废水由管道流至项目所在大楼已建成的三级隔油隔渣池，经处理后达到广东省《水污染排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准（即：CODcr≤500mg/L，BOD5≤300mg/L，NH3-N无相应标准，SS≤400mg/L，LAS≤20mg/L）然后接入市政管网。
本项目地属大坦沙污水处理厂集污范围，已处理后的废水排入大坦沙污水处理厂集中处理后排入珠江西航道，不会对周围的水环境产生明显的影响。
二、环境空气影响分析
本项目所在大楼是纯商业大楼，非商住楼，周边为成熟的商业圈，该栋大楼已取得规划和环保部门相关批文，项目西面距离民居约18m，因此不在《广州市餐饮场所污染防治管理办法》的第十二条的禁止范围以内；本项目，因此
同时，本项目为26层大楼，高度大于15m，油烟排放口设置裙楼的5楼顶楼的平台上，油烟排放口约为20m，经油烟净化后的油烟排放口与居民区为30m（具体见四置图），因此也符合《饮食业环境保护技术规范》的相关规定。
本项目不设发电机，员工及顾客的生活废水、自助餐和员工食堂的餐饮污水，配套建设的油烟净化系统中排气罩为8.6m×1.2m，烟管尺寸为1.0m×0.5m。
按《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）规定：每个基准灶头对应的排气罩灶面投影面积为1.1平方米、单个灶头基准排风量，大、中、小型均为2000m3/h。管道风速取10m/s，因此，本项目基准炉头为（8.6×1.2）÷1.1≈9，烟气管道的截面积为：（9×2000÷3600）÷10=0.50m2,烟管直管尺寸为1.0m×0.5m（0.5 m2），符合甲方提供烟管的尺寸。
本项目在经营过程中产生的油烟废气通过外置油烟管道，烟管管道用木制格珊包围整饰，与周边协调统一。油烟通过烟管升至裙楼的5层顶楼，通过静电除油装置处理后，达到广东《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）标准要求（≤2mg/m3）后向西面高空排放，不会对周边的空气环境产生明显影响。
三、 噪声影响分析
本项目的噪声主要来自KTV营业噪声、离心风机噪声，产生的噪声级为55～85dB(A)。控制噪声的原理，就是采取阻尼、隔振、吸声、隔声、消声器、建筑布局等措施，减弱声源的振动或吸收传播中的声能。
营业噪声主要是KTV音响噪声，建议将营业场内加强管理，每个房间独立安装隔声墙体，玻璃采用双层隔声玻璃，严格按照娱乐场所经营的时间规定，禁止周边居民正常休息时间营业；对于离心风机噪声，建设单位拟对各风机等设备进行减振、隔声处理，同时对各风机进行消声处理；通风设备、空调外机组选用低噪环保设备，并采取隔音、减振等措施进行处理。经同类型企业建造后实测，以上措施可降噪约10～15分贝。
经上述措施，可使项目边界噪声执行2类标准：昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)，对项目周围的居民不会造成明显的影响。
四、固体废弃物影响分析
本项目产生的固体废弃物主要是生活垃圾。
生活垃圾如不妥善处理，将会散发恶臭，滋生蚊蝇，对环境造成一定的影响。所以对于这些这些垃圾应指定地点进行收集后交由白云区环卫部门定期清理，集中清运至生活垃圾处理场安全卫生处置，其临时储存场所的建设、维护以及处置均按照《广东省固体废物污染环境条例》中有关规定处理。
隔油隔渣池须定期找人清理，清理出来的废油脂属于严控废物，须统一收集后交由有资质的单位集中处置。
经上述处理后营运期产生的固体废物不会对本项目占地范围及周边环境产生不良影响。

19

建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果
内容
类型
排放源
(编号)
污染物名称
防治措施
预期治理效果
大
气
污
染
物
厨房
油烟
油烟废气由离心风机经外置烟道抽至大楼西面：经静电油烟处理器排放。
符合《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）标准要求（≤2mg/m3）
水
污
染
物
餐饮废水
员工生活废水
CODCr
员工及顾客生活废水排入所在楼已建好的化粪池统一处理；
餐饮废水由管道流至项目所在大楼已建成的三级隔油隔渣池，经处理达标后接入市政污水管网排入大坦沙污水处理厂集中处理。
符合广东省《水污染物排放限值》(DB44/26-2001)第二时段三级标准
BOD5
SS
NH3-N
固
体
废
弃
物
营运期固废
生活垃圾
由环卫部门清运至生活垃圾处理场进行集中安全卫生处置。
采取相应措施后，将可实现安全处置的目标，对项目所在地环境无不良影响
废油脂
须集中后交由有资质单位统一收集处理。
噪
声
营运期噪声
设备噪声
KTV营业噪声
采用厚实的木门进行隔声封闭，玻璃采用双层隔声玻璃，隔音减振、选取低噪设备等
边界噪声执行2标准：昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)；
其他

生态保护措施及预期效果:
建设单位应合理选择绿化树种和花卉做好室内绿化。采取生态防护措施后，可改善原地块的城市生态环境，美化项目所在地块景观，并使经营环境舒适。

25
结论与建议
一、结论
1、工程概况
主要经营KTV娱乐服务，设有自助餐，配套厨房， KTV共设有110间包房，不设歌舞厅，拟招收员工60人，每天预计接待顾客人数约500人，营业时间为10:00至次日2:00；项目占地面积为3300平方米，建筑面积为6600平方米，总投资480万元，其中环保投资48万元。
2、建设项目周围环境质量现状评价结论
（1）珠江西航道的多项监测指标均超过了《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）III类标准，表明珠江西航道河水质已受到污染，水环境质量较差。水质超标原因主要是由于沿岸工厂企业排污以及城市生活污水还没有完全被污水处理厂收集处理达标所致。
（2）大气环境评价区内的NO2和PM10未能达到《环境空气质量标准》(GB3095—2012)的二级标准要求，表明该区域环境空气质量一般。
（3）声环境质量现状：建设项目四周边界噪声监测表明，建设项目所在区域环境噪声基本能够符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区标准。
3、施工期环境影响
拟建项目装修期间产生的有机废气，将对施工场地及周围环境产生一定的不利影响。但是，只要制定合理的施工计划和进行文明施工，并采取一定的防治措施，施工活动对当地的环境影响不大。另外，一旦施工活动结束，这种不利影响随即消失。
4、环境影响评价结论和环保措施
员工及顾客的生活废水、自助餐和员工食堂的餐饮污水；KTV营业噪声、离心风机噪声；员工及顾客生活垃圾、废油脂等。
（1）水环境影响评价结论
本项目地属大坦沙污水处理厂集污范围，员工及顾客的生活污水排入所在楼已建的化粪池统一处理后接入市政管网，餐饮废水由管道流至项目所在大楼已建的三级隔油隔渣池，经处理后达到广东省《水污染排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准（即：CODcr≤500mg/L，BOD5≤300mg/L，NH3-N无相应标准，SS≤400mg/L，LAS≤20mg/L）然后接入市政管网，排入大坦沙污水处理厂集中处理后排入珠江西航道，不会对周围的水环境产生明显的影响。
（2）大气环境影响评价结论
本项目的大气污染主要来自于厨房油烟废气，厨房油烟废气由烟罩收集后，通过离心风机提供的动力，经外置烟道将油烟引至项目所在大楼裙楼的5楼楼顶：烟管将采用木制格珊包围整饰，采取由静电油烟处理器处理后，经净化器净化的油烟排放口距离居民区30m，油烟向西高空排放。因此，项目油烟废气经过有效治理后达标高空排放，不会对周围环境产生明显的影响。
另外，为确保本项目的油烟设备正常运作，根据国家有关的政策和法律法规，为了保护大气环境，降低油烟外排后对周围环境的不良影响，项目运营期间要加强管理，认真做好净化设备的维护和保养，建设单位应定期对油烟净化设备（油烟净化器）进行清洗和维护保养，以保证各设备良好运行，达到最佳的处理效果，方可将对周围环境及居民的影响降至最低。
经上述措施处理后本项目产生的废气不会对周围居民及环境产生明显影响。
（3）声环境影响评价结论
本项目的噪声主要来自KTV营业噪声、离心风机噪声，产生的噪声级为55～85dB(A)。控制噪声的原理，就是采取阻尼、隔振、吸声、隔声、消声器、建筑布局等措施，减弱声源的振动或吸收传播中的声能。
营业噪声主要是KTV音响噪声，建议将营业场内加强管理，每个房间独立安装隔声墙体，玻璃采用双层隔声玻璃，严格按照娱乐场所经营的时间规定，禁止周边居民正常休息时间营业；对于风机噪声，建设单位拟对各风机等设备进行减振、隔声处