滑石矿上朗矿区采矿权评估报告.doc
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1、龙胜各族自治县三门滑石矿上朗矿区采矿权评估报告儒林矿评字2010第179号山西儒林资产评估事务所二一年十二月十五日评估报告使用范围声明 本评估报告是应委托方要求,为本报告所列明之目的而作。本评估报告及其附件仅供本评估报告列明目的所涉及的当事人使用,不得提供给其他任何部门、单位或个人使用。非为法律、行政法规规定,未经本评估机构书面同意,本评估报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告的复印件不具法律效力。超出本声明使用范围使用本评估报告及其附件,所造成的一切经济责任和法律责任由提供者和使用者承担。 山西儒林资产评估事务所 二一年十二月十五日 评估报告目录 一、评估机构1二、评估委托
2、方与采矿权概况2三、评估目的4四、评估对象和范围 4五、评估基准日6六、评估依据6七、矿产资源概况及其开发概况8八、评估实施过程 24九、现场核实考察和市场调查情况 25十、2006年9月30日至评估基准日消耗的资源量采矿权价款评估26十一、评估基准日保有资源储量采矿权价款评估 31十二、评估结论 43十三、特别事项说明 44十四、评估报告使用限制 45十五、评估报告提交日期 45十六、评估责任人员 46 附表目录 附表1、2006年9月30日至评估基准日消耗的资源量采矿权评估结果计算表;附表2、2006年9月30日至评估基准日消耗的资源量采矿权评估采出量及动用资源储量估算表;附表3、龙胜各族
3、自治县三门滑石矿上朗矿区采矿权评估汇总计算表;附表4、龙胜各族自治县三门滑石矿上朗矿区采矿权评估可采储量及服务年限估算表;附表5、龙胜各族自治县三门滑石矿上朗矿区采矿权评估固定资产估算表;附表6、龙胜各族自治县三门滑石矿上朗矿区采矿权评估销售收入、税金及附加估算表;附表7、龙胜各族自治县三门滑石矿上朗矿区采矿权评估单位成本估算表;附表8、龙胜各族自治县三门滑石矿上朗矿区采矿权评估总成本费用计算表;附表9、龙胜各族自治县三门滑石矿上朗矿区采矿权评估所得税计算表;附表10、龙胜各族自治县三门滑石矿上朗矿区采矿权评估固定资产折旧费计算表。 附件目录 附件1、广西壮族自治区国土资源厅矿业权价款评估合同
4、书(桂国土资矿评合字2010第55号);附件2、山西儒林资产评估事务所矿业权评估师资格证书;附件3、山西儒林资产评估事务所探矿权采矿权评估资格证书;附件4、山西儒林资产评估事务所合伙企业营业执照;附件5、龙胜各族自治县三门滑石矿企业法人营业执照;附件6、龙胜各族自治县三门滑石矿上朗矿区采矿许可证(证号C4500002010117120082163);附件7、龙胜各族自治县三门滑石矿上朗矿区安全生产许可证;附件8、龙胜各族自治县三门滑石矿采矿权评估有关事项说明;附件9、龙胜各族自治县三门滑石矿上朗矿区采矿许可证(证号:4503000520001);附件10、龙胜各族自治县三门滑石矿采矿权价款缴纳
5、凭证;附件11、中国建筑材料工业地质勘查中心广西总队广西龙胜各族自治县上朗矿区滑石矿资源储量核实报告;附件12、南宁储伟资源咨询有限责任公司评审意见书(桂储伟审 201048号);附件13、西壮族自治区国土资源厅关于矿产资源储量评审备案证明(桂资储备案201054号);附件14、咸阳非金属矿研究设计院龙胜三门滑石矿上朗矿区滑石矿矿产资源开发利用方案(有关部分); 附件目录 附件15、广西壮族自治区国土资源规划院评审意见书(桂国土矿开审201039号);附件16、龙胜各族自治县三门滑石矿出口专用发票;附件17、龙胜各族自治县三门滑石矿滑石矿出口税率表;附件18、财政部关于统一地方教育附加政策有关
6、问题的通知(财综201098号); 附件19、广西壮族自治区地方税务局关于印发的通知(桂地税发2006282号); 附件20、龙胜各族自治县三门滑石矿承诺函; 附件21、评估人员自述材料;附件22、附图。附图1、龙胜三门滑石矿上朗矿区滑石矿矿山开采利用设计方案矿山地质地形(带矿区范围)图;附图2、广西龙胜县上朗矿区滑石矿5-、5-、5-号矿体资源/储量估算水平投影图;附图3、广西龙胜县上朗矿区滑石矿8-、8-号矿体资源/储量估算水平投影图;附图4、龙胜三门滑石矿上朗矿区滑石矿矿山开采利用设计方案开采终了平面图;附图5、龙胜三门滑石矿上朗矿区滑石矿矿山开采利用设计方案纵投影图。 龙胜各族自治县三
7、门滑石矿上朗矿区采矿权评估报告龙胜各族自治县三门滑石矿上朗矿区采矿权评估报告摘要儒林矿评字2010第179号 评估对象:龙胜各族自治县三门滑石矿上朗矿区采矿权评估机构:山西儒林资产评估事务所评估目的:为广西壮族自治区国土资源厅出让该采矿权,确定采矿权价款提供价值咨询意见。评估基准日:2010年11月30日评估方法:收入权益法、折现现金流量法评估范围:根据广西壮族自治区国土资源厅矿业权价款评估合同书(桂国土资矿合字2010第55号)及龙胜各族自治县三门滑石矿上朗矿区采矿许可证(证号C4500002010117120082163),评估范围由两部分组成:一是龙胜各族自治县三门滑石矿上朗矿区采矿权无
8、偿取得资源(地采)部分,二是龙胜各族自治县三门滑石矿上朗矿区采矿权延续(露采)部分。其中第一部分开采标高:+1000 米至+400 米;矿区面积:1.4496 平方公里;2006年9月30日至2010年3月31日,共动用资源储量52.61万吨。第二部分开采标高+940 米至+670 米;矿区面积:0.4493 平方公里;截止2010年3月31日保有资源储量253.67万吨。2010年3月31日2010年11月30 日,未动用资源储量。截止2010年11月30日保有资源储量253.67万吨。评估主要参数:2006年9月30日至评估基准日2010年11月30日,矿山消耗滑石矿资源量52.61万吨;
9、评估计算期4年零2个月。产品方案为洗选后的产品。销售价格为280.00元/t(坑口不含税)。采矿权权益系数2.6%,折现率8%。截止2010年11月30日,矿区保有的滑石矿资源储量253.67万吨;采矿回采率85%;可采储量169.85万吨;废石混入率25%;运输损失率2%;生产规模10万吨/年;服务年限22年零2个月;评估计算期22年零8个月。产品方案为洗选后的产品。销售价格为280元/t(坑口不含税),正常年销售收入2800.00 万元。固定资产投资4876.71万元;单位总成本费用214.97 元/吨,单位经营成本185.25 元/吨。折现率8%。评估结论:2006年9月30日至评估基准
10、日2010年11月30日龙胜各族自治县三门滑石矿上朗矿区消耗的资源量采矿权评估值为人民币320.23万元。截止2010年11月30日龙胜各族自治县三门滑石矿上朗矿区保有资源储量采矿权评估值为人民币601.10 万元。合计采矿权价款为921.33 万元,大写:玖佰贰拾壹万叁仟叁佰元整。评估有关事项说明:本评估结论使用有效期为一年,即从2010年11月 30日2011年11月29日内使用有效。超过此有效期使用本评估结论造成的一切损失或产生的其他后果,本评估机构不承担任何责任。本评估报告仅供本评估报告特定目的所涉及的当事人使用,不得提供给其他任何部门、单位或个人使用;非为法律、行政法规规定,未经本评
11、估机构书面同意,本评估报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告的复印件不具法律效力。重要提示:以上内容均摘自龙胜各族自治县三门滑石矿上朗矿区采矿权评估报告,欲了解本评估项目的全面情况,请认真阅读该采矿权评估报告全文。(此页无正文)执行合伙人:中国矿业权评估师:评估项目负责人:山西儒林资产评估事务所二一年十二月十五日地址:太原市滨河西路23号(市图书馆报告厅二层) 电话:0351-6165958 传真:03516165634 龙胜各族自治县三门滑石矿上朗矿区采矿权评估报告龙胜各族自治县三门滑石矿上朗矿区采矿权评估报告山西儒林资产评估事务所于2010年11月22日,经广西壮族自治区
12、国土资源厅以公开选择方式选择为承担“龙胜各族自治县三门滑石矿上朗矿区”采矿权评估咨询的机构,受广西壮族自治区国土资源厅委托(附件1),依据国家矿业权评估管理的法律、法规,我所对“龙胜各族自治县三门滑石矿上朗矿区”采矿权进行了评估。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估项目进行了实地查勘、市场调查与询证,在合理确定假设条件下,按社会平均生产力水平和在当前经济技术条件下最合理有效利用资源和最佳用途开发为原则,确定有关经济、技术、管理参数。现将评估项目的基本情况,评估方法及相关参数选择与计算,评估运作全过程和评估结果报告如下: 一、评估机构机构名称:山西儒林资产评估事务所注册地址:太原市迎泽区并州
13、北路63号执行合伙人:毋建宁中国矿业权评估师:毋建宁 卫三保(附件2)探矿权采矿权评估资格证书(附件3)编 号:矿权评资1999003号发证机关:国土资源部合伙企业营业执照(附件4)注 册 号:1401062610001发照机关:太原市工商行政管理局迎泽分局二、评估委托方与采矿权概况1、评估委托方评估委托方为广西壮族自治区国土资源厅。2、采矿权人概况采矿权人为龙胜各族自治县三门滑石矿。(1)、企业法人营业执照注册号:(企)450328000000596(1-1)(附件5)名 称:龙胜各族自治县三门滑石矿住 所:广西龙胜县三门镇三门街166号法定代表人:方荣兴注册资金:人民币肆仟陆佰贰拾壹万零柒
14、佰万元经济性质:集体所有制经营方式:开采、加工、销售及出口业务经营范围: 主营滑石块、滑石粉、滑石笔、花岗石、荒料、板材装饰材料、茶几、圆桌、纸袋纤维、木质成品、半成品、工艺品、饮食、日用百货、日用杂品、干鲜果品、食杂(凡涉及许可证的项目凭许可证在有效期限内经营)。兼营企业自产产品及技术的出口业务(执照有效期至2017年11月27日)成立日期:1984年11月02日龙胜各族自治县三门滑石矿1984年成立,隶属龙胜各族自治县三门镇管辖。1994年5月和美国国际矿化公司合资成立中外合资广西龙胜华美滑石开发有限公司,拥有自营出口权。目前已发展成为集滑石开采、加工、运输、销售为一体的综合性企业。(2)
15、、采矿许可证证号:C4500002010117120082163(附件6)采矿权人:龙胜各族自治县三门滑石矿地址:龙胜各族自治县矿山名称:龙胜各族自治县三门滑石矿上朗矿区经济类型:集体企业开采矿种:滑石开采方式:露天开采生产规模:10.00万吨/年矿区面积:0.4493平方公里有效期限:贰拾贰年零贰月 自2000年11月12日2033年1月12日(3)、安全生产许可证编号:(桂)FM安许证字200905-0271号(附件7)单位名称:龙胜各族自治县三门滑石矿上朗矿区主要负责人:方荣兴单位地址:龙胜县三门镇经济类型:集体企业许可范围:露天滑石开采有效期:2009年7月30 日至2012年7月29
16、日3、采矿权历史沿革(附件8)龙胜各族自治县三门滑石矿上朗矿区于1999年12月首次领取采矿许可证,证号:4503009940079;开采矿种:滑石;矿山规模:5万吨/年;矿区面积1.4143km2;开采方式:地下开采;有效期:壹拾年,自1999年12月至2009年12月。2005年8月桂林市国土资源局为其颁发了采矿许可证(附件9),证号:4503000520001;开采矿种:滑石;开采方式:露天/地下开采;生产规模:10.00万吨/年;矿区面积1.4496km2;有效期:肆年零肆月,自2005年8月至2009年12月。现持有的采矿许可证,证号:C4500002010117120082163;
17、开采矿种:滑石;开采方式:露天开采;生产规模:10.00万吨/年;矿区面积0.4493km2;有效期:贰拾贰年零贰月,自2010年11月12日至2033年1月12日。4、采矿权评估史及采矿权价款缴纳情况截止2010年11月30日,龙胜各族自治县三门滑石矿上朗矿区采矿权未进行过评估。截止2010年11月30日,未缴纳采矿权价款;2010年12月1日缴纳采矿权价款180万元(附件10)。三、评估目的依据广西壮族自治区国土资源厅办公室文件关于进一步做好采矿权有偿处置工作的通知(桂国土资办200950号)、关于明确无偿取得的采矿权有偿处置时采矿权价款评估有关事项的通知(桂国土资办2009396号),根
18、据国家有关矿业权管理的法律、法规,对龙胜各族自治县三门滑石矿上朗矿区采矿权进行评估。评估目的是为广西壮族自治区国土资源厅出让该采矿权,确定采矿权价款提供价值咨询意见。四、评估对象和范围、评估对象:龙胜各族自治县三门滑石矿上朗矿区采矿权。、评估范围:根据广西壮族自治区国土资源厅矿业权价款评估合同书(桂国土资矿合字2010第55号)及龙胜各族自治县三门滑石矿上朗矿区采矿许可证(证号C4500002010117120082163),评估范围由两部分组成,一是龙胜各族自治县三门滑石矿上朗矿区采矿权无偿取得资源(地采)部分,二是龙胜各族自治县三门滑石矿上朗矿区采矿权延续(露采)部分。第一部分范围由以下拐
19、点圈定:拐点 X Y1 2836512.710 37384046.6752 2836979.714 37383981.6773 2837089.715 37384072.6784 2837698.717 37384708.6875 2837645.715 37384958.6896 2837347.712 37384999.6887 2837198.711 37384999.6878 2836750.708 37384922.684 9 2836142.702 37385014.68210 2835841.702 37384454.67611 2835893.705 37384006.672开
20、采标高: +1000 米至 +400 米矿区面积: 1.4496 平方公里 2006年9月30日至2010年3月31日,共动用资源储量52.61万吨。第二部分范围由以下拐点圈定:拐点 X Y1 2836596.300 37384333.0082 2836814.538 37384063.8873 2837038.048 37384138.1584 2837156.458 37384261.9085 2837117.726 37384710.9926 2836865.369 37384833.6237 2836561.713 37384862.0738 2836353.500 37384629.
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