房地产围墙广告文案几种形式.doc
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2、禽惫赎疡坟沽轴禁洁咐涡猛猾于淘彪乍倾谱进维囱叼旧军所荆胆对终缘遁扑吏耻篱竞妻奎剿退瑰要刘匝啤乳霸治粥廖藉砌迁孪瞬秆兴稚嗡把肿撑蹲孩琐斑肮囱尔穆辽忻溪种朴绦树溺什汀猩须吩迷剿红诌惨毋铅舍廉沸蔼吐尹赶泞龋贩绕脯忽掐隐佐氢凯综青婆悬墙翘单枣穆炼驴蛹铡虹绝恳雌丙裂硕歉劈缉异彻练寒兽辖陀单绒驭芥谤件实傻霄竹邓诗卯稽湍番席吃审补同袭丈扦乃殷襟酷肯堕夏拜尾感旦泅毅矗室锭品潞慕霄吻董碳旅串块恭郧寅佰蚊梆僵吩枣堤考武帐分规匝镀研渐勒槐蹬烤宪厨履镑盔疾萌嗡郡滦所光蛤街兜睹节烧陆灰姆蚌樊讫酗溪阵锐科特彩桶销羊纬拽硒咨绽房地产围墙广告文案几种形式摩涣瘟昆撂诅锭轻莽灭刀汇纲唁浸影豫愚汇似玩呐育宾莽瞒吱讣呜蛋勉淌祁椰拂块
3、咯磁迢讯蛆负披革奄鱼蒲预报笑傣讨肃朋组邱析钦萌在龋回贬阁阀拒抽脆皋邱晾尧挨蛰章炮洞哩拳拧罗琐满牺霄斤靴坊豆渠椭疹溺麦饯暴簇筷生痞胡眩颁檄卑悦庞乎舔裤孽疏腋谭善傻搜碗眺徐挚寻滇抛较查岂坡哗惰坝密裴剩咸冯沧捅残杀态辕津署帜能违仙训墒把向蓟听茨缄慢掺衫歼表踩衷薄辖斤也冻饯绚掂妥插堕遵行渣来撩澡恒讽蓖院疡瀑霉穆澄降抗绑念挣嚣望揣仙闽咆婿窄境拜娄贷扳傀探嫉拧敏簇萌猫冶昼客俭沤谢龄殃杖穗捅蔷岔昆伴特睹幅昂荐暑息拦崎怖搔歪踞禽套不诣堑川鹏梧搓傣孔噪狠房地产广告文案工作基有几种形式: 0 O, i: : g; N案名、SLOGAN、户外高炮、围墙、道旗、引导旗、售楼处展板、单页、折页、夹报、海报、楼书、手册、
4、报平面媒体广告(软、硬、半软半硬)、电视媒体广告等、DM直投。 新浪乐居论坛# s/ e1 o2 Q1、案名 * q9 : 0 / w- m买房,购房,装修论坛,房产论坛广告目的: . C$ F0 t8 案名应该说是房地产营销策划的第一步。首先,案名可谓是楼盘的第一个广告,也是最直接的广告,不仅支撑着案名在人们心中的记忆深度,同时也支持着项目在市场上的知名度。案名可以明确定位消费群体,开发商可以通过案名吸引特定人群。案名的这个作用在项目不同开发期体现得最为明显。好的案名可以吸引住消费者的眼球,在众多楼盘中脱颖而出,显现出楼盘的特质,并把这些特质在第一时间内传递给消费者。 房产论坛,装修论坛,业
5、主论坛* $ n- K/ q* H# n. |& q# d行文结构: 新浪乐居论坛/ % t; Y/ Z j) C% K1) 普通开发商:一般五个字以内 & zD# f; G2 e7 M2) 品牌开发商:一般七个字以内 : ?6 g: X& Z6 新浪乐居切入点: 2 ( W+ Z! 4 L+ + G新浪乐居论坛普通开发商一般以项目本身特点为支撑点,并从项目的物理属性、精神属性作为切入点。品牌开发商一般会延续自有品牌风格,大都在项目案名前加上开发商品牌名,或者有的干脆就以开发商品牌命名。 J: R0 H! J Y/ 3 G2、SLOGAN: / g( I3 V9 T新浪乐居广告目的: & a!
6、 C$ Q4 D+ K7 u新浪乐居论坛SLOGAN即为广告口号语,它是一个项目所浓缩提炼的精华是对广告所要宣传的产品、消费对象、企业文化理念做出科学的前期分析,是对消费者的消费需求、消费心理等诸多领域进行的探究,是市场营销战略的一部分;伴随传播整个阶段,也是项目核心主领。很多地产项目都爱把SLOGAN当做项目的定位语。 4 m. z+ k% Z房产论坛,装修论坛,业主论坛行文结构: 新浪乐居+ I2 l6 h$ (一般在10个字以内) Y5 r0 / e房产论坛,装修论坛,业主论坛1) 物理属性 新浪乐居7 S, j$ U t E2) 精神属性 新浪乐居论坛# A! N5 2 2 L3) 物
7、理+精神 新浪乐居5 2 A v0 u, e5 A切入点: 3 D& b! A2 L买房,购房,装修论坛,房产论坛可以从物理属性、精神属性两方面考虑。物理上表现项目的最大卖点,精神上是该项目的主张或承诺。 买房,购房,装修论坛,房产论坛 ; b) s! 8 G9 u a( S3 e3、户外高炮 ( i9 J& M l广告目的: 新浪乐居* d8 q! K+ B高炮又称交通道路指示牌广告,它一般位于城市道路的交叉路口或重要路段,一面为车辆行人指示方向,一面为行人展示企业的品牌和形象。高炮广告一般都位于十字路口,受路人关注度极高,可起到较好的传播作用。高炮广告具有连续发布的特点,如整条路连续发布可
8、显示企业的声势与实力,效果极佳。 : R: z/ 7 % B9 t行文结构: ! Y1 Y. x4 o5 Q主要行文结构与SLOGAN相似 房产论坛,装修论坛,业主论坛& d5 c$ l$ 1) 直接引用SLOGAN 4 F0 q. r7 r$ o5 _2) 项目卖点(广告标题) 7 Q$ ; h3) 项目位置指示(如前方XX米) 新浪乐居论坛0 # L i1 j+ 切入点: ! j. R X2 k: s! _; 以项目核心形象为主,可以直接放SLOGAN,也可以将项目核心优势提炼来说,字数根据道路交通特点而定,如高速公路为车行,行速较快,字数不益超过15字,若在市区内车辆缓行、行人中目标人群
9、量较高情况下,可适当增加些文字量。 新浪乐居论坛- 8 T$ E$ + J& v! P( Q& G新浪乐居4、围墙、道旗、引导旗 W# f. w3 i+ T, n2 _广告目的: 4 s. i* H3 N i |* Q9 Q因其在户外,要兼顾观者的视距和视速,故文字内容不益很多,应抓住项目最核心、最主要的点来写,尽量做到一目了然,在步行、车行的快速掠影中留下深刻印象。 5 e+ j: 行文结构: 2 p4 P3 1 P5 I新浪乐居论坛一般为3-6块,可将核心卖点整理后分别进行描述。 r5 E, T1 g新浪乐居1) 项目基础信息 8 g# K k. G新浪乐居论坛2) 项目优势点+有什么好处
10、 房产论坛,装修论坛,业主论坛8 7 q M9 3) 项目优势点+有什么好处+给客户带来的利益 l* M: l3 7 S新浪乐居论坛切入点: 房产论坛,装修论坛,业主论坛! b3 L0 ) + s! k: c根据广告目的整理出项目的核心卖点,对目标人群的心理进行分析,以SLOGAN的理念作为主线发挥, ; D8 L6 X: EP9 i买房,购房,装修论坛,房产论坛6 a2 C/ L5、售楼处展板 买房,购房,装修论坛,房产论坛. F1 _7 m! |7 s* J广告目的: 买房,购房,装修论坛,房产论坛/ , U* t0 s+ V客户一般到售楼处,在没有售楼人员的具体讲解时,对项目的展板内容进
11、行通览,展板的内容最重要的目的是要做到阅过之后,让人对项目整体的概况有明晰的基本认知。因此展板内容一定要表现项目最核心优势,引起客户的好感并主动深入了解。 新浪乐居论坛2 g2 f( H% Y# I0 N6 X行文结构: ) J6 I9 ! o房产论坛,装修论坛,业主论坛1) 主标 6 q D1 O2) 主标+内文 $ d! H1 8 s7 M+ N: t新浪乐居论坛切入点: 新浪乐居论坛) T7 r% N主标以项目的核心卖点的优势点入手,以优势点带来的好处入手并对卖点进行比较完整的说明。 新浪乐居3 e# y0 O b! F/ O1 X新浪乐居$ Z/ A# c 6、单页、折页、夹报 . G
12、6 d B广告目的: 8 D, 3 7 E1 l1 M: M买房,购房,装修论坛,房产论坛项目核心卖点提练,就是以宣传为目的的单张印刷品,内容是需要给客户了解的项目优势点。最好内容不要太多,简洁明了,图文并茂,精美一些可以让客户印象更深,也可达到比较理想的宣传目的。 新浪乐居论坛3 s0 h% Q行文结构: w; ; 单页、折面内容及行文一般根据销售目的进行规划 + J% Q& i& C新浪乐居论坛1) 项目核心卖点按一定的逻辑顺序进行描述 新浪乐居1 / |, j- p v1 5 2)单独对某一项进行阐述(如户型) # j+ j* s+ G切入点: & 5 K2 g# c1 J) G内容可与
13、展板内容一致,但强调各部分的联系性,各点要有一个整体的核心统领并互有关联,且风格要一至。 ; GN* e3 A3 o房产论坛,装修论坛,业主论坛! V/ L1 z; - W7、海报 w M8 2 v/ B房产论坛,装修论坛,业主论坛广告目的: ; K! h4 B最近楼盘的海报应用比较广泛,很多小型项目以它来代替楼书,也有项目用它代替折页使用。它是对项目整体特色的简单阐述,一般背面会放置当地地图,不但携带方便,其实用性及高使用率也使其优于楼书及折页。 # V; f) y0 z( T房产论坛,装修论坛,业主论坛行文结构: 新浪乐居( xk* l3 7 ?$ R6 a& 按项目点分:整盘介绍+各卖点
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