房地产综合实训仪器采购项目实施方案1.doc

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房地产经营与估价实训建设项目仪器采购实施方案

项目名称：房地产综合实训室
建设部门：
承担单位：房地产经营与估价教研室
建设地点：

2013年06月22日

项目名称
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房地产经营与估价实训建设项目仪器采购实施方案

项目名称：房地产综合实训室
建设部门：
承担单位：房地产经营与估价教研室
建设地点：

2013年06月22日

一、 项目名称
房地产综合实训室
二、项目概述
房地产综合实训室可以为学生提供房地产开发、经营、估价等环节的模拟仿真的各种资源条件和环境，在对业务（工作任务）过程的真实演练中领会和掌握业务（工作任务）流程及相关知识。
本项目建设完成需要达到房地产业务流程构建、角色扮演、市场环境仿真、竞争决策、模拟成果评价等功能。房地产综合实训室建设完成可以完成的实训项目如下表：
序号
项目名称
能力目标
训练方式与手段
对应设备
预期成果（可展示）

把下面表改成上面表，寄给我
序号
实习项目
实习内容
计划学时
涉及课程
1
市场调查
Ø 房地产市场宏观环境调查分析
Ø 区域状况分析
Ø 竞争者调查分析
Ø 消费者调查分析
Ø 项目成本调查分析
Ø 项目地块调查分析
10
² 房地产开发
² 房地产市场营销
² 房地产估价
2
土地取得
Ø 土地的价值估算
Ø 土地的选择
Ø 土地成本及费用
Ø 土地的取得途径
4
² 房地产开发
² 房地产估价
3
项目定位与策划
Ø 项目定位与策划
Ø 客户定位
Ø 产品定位与策划
Ø 价格定位与策划
4
² 房地产开发
4
投资预算
Ø 项目经济效益评价
Ø 成本分析
Ø 风险分析
Ø 可行性研究
8
² 房地产开发
² 房地产估价
5
融资
Ø 融资的渠道
Ø 融资的成本及效益分析
Ø 银行信贷政策分析
2
² 房地产开发
6
规划设计
Ø 小区内的布局规划
Ø 园林工程设计
Ø 房屋外观设计
Ø 房屋结构设计
10
² 房地产开发
² 居住区规划
7
建筑招标与工程管理
Ø 建筑商的选择及招标
Ø 质量控制办法
Ø 工期控制办法
Ø 造价控制办法
Ø 施工流程指导
8
² 房地产开发
² 建筑招投标
8
市场推广
Ø 广告策略
Ø 形象及卖点策划
Ø 广告成本预算
4
² 房地产开发
² 房地产市场营销
9
销售
Ø 销售策略
Ø 阶段性销售执行方案
Ø 卖场的策划
Ø 销售培训
Ø 代理商的选择
2
² 房地产市场营销
² 房地产估价
10
房地产开发实习
Ø 开发综合实习
30
² 房地产开发
11
房地产估价实习
Ø 估价实习
30
² 房地产估价
实习项目合计
11项
总学时合计
112学时
三、设备清单（如下表）

单位名称：
项目名称或用途：房地产估价模拟实训室
填表时间
2013-1-22
单位或项目负责人：（签字）
经费来源
学院
执行情况：
采 购 计 划 单位：元
名称
型号
规格
（参数）
数量
单价（元）
总价（万元）
推荐生产厂家
计算机
S525

30
3900
11.7
联想
房地产企业开发经营沙盘模拟训练系统（含沙盘道具和培训及软件更新）

1
125000
12.5
北京现代中欧软件开发有限公司
投影机
X21
290w
1
12000
1.2
松下
投影展台
HV-9300
12×10倍
1
5200
0.52
鸿合

合 计

25.92

系部意见

年 月 日
教务处意见

年 月 日
主管院长意见

年 月 日

院长意见

年 月 日

注：本表格一式三份，由系部、实训中心、教研室位各存一份。
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房地产经营与估价实训建设项目仪器采购实施方案

项目名称：房地产综合实训室
建设部门：
承担单位：房地产经营与估价教研室
建设地点：

2013年06月22日

项目名称
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