公办楼工程投标文件商务标造价专业--毕业设计.doc

毕业设计说明书（论文）中文摘要

随着时代的进步，社会对应用型人才的需求越来越大，要求也越来越高。为了以后更好的胜任造价工作，此次毕业设计通过编制投标文件商务标来培养我们的实操能力进而提高与造价相关的专业技能。
本次毕业设计的选题为江苏华霖电器有限公司办公楼工程投标文件商务标编制。此次毕业设计主要是依据《工程量清单计价规范（GB50500-2008）》和《江苏省建筑与装饰工程计价表（2004）》进行清单复核和定额工程量计算并借助未来软件报价，最后形成一整套商务标。正确编制商务标是我们应当掌握的一项重要技能，这为以后我们走上工作岗位奠定了扎实的基础。

关键词 商务标 清单 定额 报价

Title The commercial offer sign book of the bidding for office

Building project of Jiangsu Hualin Electric Equipment Co.,Ltd
Abstract
With the progress of Society,the requirement of applied talents is growing.
In order to be better qualified for the work of construction costs, This graduation project not only develops our practical ability through compiling commercial bid but also improves our professional skill related to construction costs.
The selected topic of this graduation project is the commercial offer sign book of the bidding for office building project of Jiangsu HuaLin Electric Equipment Co.,Ltd. According to code of valuation with bill quantity of construction works（GB50500-2008）and jiangsu province building and decoration engineering valuation table (2004) ,I review project quantity carefully.In addition, drawing support from future software ,I export quotation of prices and eventually form a full set of commercial bid. Compiling commercial bid accurately is an important skill which we should master.Being proficient in this skill, we can lay solid foundation for future work.

Keyword Commercial bid Bill of quantity Quota Quoted price
毕业设计说明书（论文）外文摘要

南京工程学院毕业设计说明书(论文)
目录

前言 1
第一章 建设工程投标文件 2
1．1建设工程投标程序 2
1．2投标文件的编制内容及要求 3
1．3投标文件编制步骤 4
第二章 投标文件商务标 6
2. 1商务标的基本概念 6
2. 2影响商务标投标报价的主要因素 6
2．3商务标投标报价的构成 7
第三章 工程量清单计价法 9
3．1工程量清单计价法概述 9
3．2工程量清单的编制 10
3．3清单工程量复核 13
第四章 预算定额 18
4. 1预算定额概述 18
4. 2预算定额的作用 18
4. 3定额工程量计算 20
第五章 未来软件报价 22
5. 1未来软件简介 22
5. 2未来软件报价过程 22
5. 3综合单价分析 23
第六章 结论 26
参考文献 82
致谢 83
附录 83

前 言

此次毕业设计是完成江苏华霖电器有限公司办公楼工程投标文件商务标的编制，此工程的建设单位为江苏华霖电器有限公司，设计单位为泰州市海陵建筑设计院有限公司。江苏华霖电器有限公司办公楼工程使用年限为50年，主要使用功能为办公，共五层，局部六层，建筑高度22.5米，建筑面积3350.7平方米，主要结构类型为框架结构，耐火等级为二级，抗震设防烈度为6度，屋面防水等级为三级。整个工程包括土石方工程、砌筑工程、钢筋工程、混凝土工程、屋面防水及保温隔热工程、楼地面工程、墙柱面工程等内容。本次毕业设计是结合江苏华霖电器有限公司办公楼工程中的建筑图纸和结构图纸，完成该工程的土建和装饰部分清单工程量的复核，然后结合江苏省建筑与装饰工程2004版计价表和市场价格进行投标报价，最终形成一套完整的投标文件商务标，以达到系统运用所学的工程造价、工程管理等方面知识的目的。
投标文件商务标编制的重点内容在于工程量复核和投标报价。工程量复核主要为清单工程量复核，清单工程量的复核是依据《工程量清单计价规范（GB50500-2008）》进行的。除此以外，还要进行定额工程量计算，定额工程量计算则是依据《江苏省建筑与装饰工程计价表（2004）》的工程量计算规则进行计算的。未来软件报价是在清单工程量复核和定额工程量计算完成的前提下进行的，本次毕业设计在利用未来软件报价时主要采用了2011年泰州市人材机市场价。
此次毕业设计所涉及的知识涵盖了大学四年所学的各学科内容，是对我们大学四年所学知识的回顾和检阅，是对所学专业知识的巩固、深化和拓宽。通过此次毕业设计，我对工程造价的理解更加深刻，对工程量清单的编制过程、投标价的组成与计算等有了更为全面的认识。在进行毕业设计的过程中，我养成了查阅资料的好习惯，这不仅仅有利于拓宽我的知识面，而且也提高了我此次毕业设计的质量。此次毕业设计我受益匪浅，在今后的工作中，我依旧会像做毕业设计一样大胆求索、攻难克艰，时刻保持高昂的工作热情，力争成为造价业的栋梁。
第一章 建设工程投标文件
1．1建设工程投标程序
本次毕业设计是进行江苏华霖电器有限公司办公楼工程投标文件商务标的编制，编制投标文件是建设工程投标的一个重要环节，进行此次毕业设计必须对建设工程投标的完整程序有所了解，加强对建设工程投标的理解。
建设工程投标是工程招标的对称概念，指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过初步研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动。从法律意义上讲，建设工程投标一般是经过特定审查而获得投标资格的建设项目承包单位，按照招标文件的要求，在规定的时间内向招标单位填报投标书，并争取中标的法律行为。
建设工程投标是建设工程招标投标过程中投标人的一项重要活动，也是建筑企业取得承包合同的主要途径，要成功编制投标文件商务标，了解建设工程投标程序至关重要。建设工程投标程序如下：
1） 开展投标前期工作
（1）获取招标信息
（2）前期投标决策
2） 参加资格预审
（1）资格预审文件的编制
（2）资格预审文件的递交
3） 购领招标文件和有关资料，缴纳投标保证金
4） 组织投标班子，研究招标文件
5） 踏勘现场和参加投标预备会
6） 编制投标文件
（1）结合现场踏勘和投标预备会的结果，进一步分析招标文件
（2）校核招标文件中的工程量清单
（3）根据工程类型编制施工规划或施工组织设计
（4）根据工程价格构成进行工程估计，确定利润方针，计算和确定报价
（5）形成、制作投标文件
7） 递交与接收投标文件
8） 出席开标会议并接收评标期间的澄清询问
9） 接受中标通知书，签订合同，提交履约担保
1．2投标文件的编制内容及要求
本次毕业设计是编制投标文件，投标文件的正确编制离不开对投标文件的正确理解，投标文件的有关内容是本次毕业设计需掌握的重点内容。
1）工程投标文件的基本内容
工程投标文件，是工程投标人单方面阐述自己响应投标文件要求，旨在向招标人提出愿意订立合同的意思表示，是投标人确定、修改和解释有关投标事项的各种书面表达形式的统称。投标人在投标文件中必须明确向招标人表示愿以招标文件的内容订立合同的意思；必须对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应，不得以低于成本的报价竞标；必须由有资格的投标人编制；必须按照规定的时间、地点递交给招标人。否则该投标文件将被招标人拒绝。
投标文件一般由下列内容组成：
（1） 投标函；
（2） 投标函附录；
（3） 投标保证金；
（4） 法定代表人资格证明书；
（5） 授权委托书；
（6） 具有标价的工程量清单与报价表；
（7） 辅助资料表；
（8） 资格审查表（资格预审的不采用）；
（9） 对招标文件中的合同协议条款内容的确认和响应；
（10） 施工组织设计；
（11） 招标文件规定提交的其他资料。
2） 工程投标文件的基本要求
编制投标文件时为了避免被判为无效投标而前功尽弃，我们应该特别注意投标文件编写的基本要求。工程投标文件的基本要求如下：
（1）投标人编制投标文件时必须使用招标文件提供的投标文件表格格式，但表格可以按同样格式扩展。投标保证金、履约保证金的方式，按招标文件有关条款的规定可以选择。投标人根据招标文件的要求和条件填写投标文件的空格时，凡要求填写的空格不得空着不填；否则即被视为放弃意见。实质性的项目或数字未填写的，将被作为无效或作废的投标文件处理。将投标文件按规定日期送交招标人，等待开标、决标。
（2）应当编制的投标文件“正本”仅一份。“副本”则按招标文件前附表所述的份数提供，同时要标明“投标文件正本”和“投标文件副本”字样。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
（3）投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，各种投标文件的填写都要字迹清晰端正，补充设计图纸要整洁美观。
（4）所有投标文件均由投标人的法定代表人签署、加盖印鉴，并加盖法人单位公章。
（5）投标文件应反复校核，保证分项和汇总计算均无错误。全套投标文件均应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的要求进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签字人签字证明并加盖印鉴。
（6）如投标文件规定投标保证金为合同总价的某百分比时，开投标保函不要太早，以免泄露己方报价。
（7）投标人应将投标文件的正本和每份副本分别密封在内层包封内，再密封在一个外层包封中，并在内层包封上正确标明“投标文件正本”和“投标文件副本”。内层和外层包封都应写明招标人名称和地址、合同名称、工程名称、招标编号，并注明开标时间以前不得开封。在内层包封上还应写明投标人的名称与地址、邮政编码，以便投标出现逾期送达时能原封退回。
1．3投标文件编制步骤
在编制投标文件商务标之前，应先熟悉投标文件的编制步骤，以便更加顺利地编制投标文件。投标文件的编制步骤如下：
1）熟悉招标文件、图纸、资料，对图纸、资料有不清楚、不理解的地方，可以用书面或口头方式向招标人询问、澄清；
2）参加招标人施工现场情况介绍和答疑会；
3）调查当地材料供应和价格情况；
4）了解交通运输条件和有关事项；
5）编制施工组织设计，复查、计算图纸工程量；
6）编制或套用投标单价；
7）计算取费标准或确定采用取费标准；
8）计算投标造价；
9）核对调整投标造价；
10）确定投标报价。

第二章 投标文件商务标
2．1商务标的基本概念
投标文件由商务部分和技术部分两部分组成。此次毕业设计仅进行商务标部分编制，因此对商务标的相关内容要重点理解。
商务标指投标人提交的证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件，包括公司的资质、执照、获奖证书等。商务标中最重要的部分就是投标时所报的价格，包括每个子项的工程量清单综合单价合理性报价分析、措施费用和编制说明。商务标是投标文件的重要组成部分，也是工程合同价款的确定，合同价款的调整方式、结算方式等的重要依据，决定了招、投标效果。
应对招标文件，如果没有规定，商务标应有以下内容： 　
　 1）法定代表人身份证明； 　　
2）法人授权委托书（正本为原件）； 　　
3）投标函； 　　
4）投标函附录； 　　
5）投标保证金交存凭证复印件； 　　
6）对招标文件及合同条款的承诺及补充意见； 　　
7）工程量清单计价表； 　　
8）投标报价说明； 　　
9）报价表（又称投标一览表）； 　　
10）投标文件电子版（U盘或光盘）； 　　
11）企业营业执照、资质证书、安全生产许可证等。
2．2影响商务标投标报价的主要因素
此次毕业设计是编制投标文件商务标，编制商务标的重要一环就是投标报价。认真计算工程价格，正确进行投标报价是一项严肃的工作，为了避免报价出错，首先必须抓住影响商务标投标报价的主要因素。
影响商务标投标报价的主要因素有三个：
1） 工程量。工程量是计算报价的重要依据，多数招标单位在招标文件中均附有工程实物量，因此必须进行全面的或重点的复核工作。此次毕业设计正是以工程量复核为重点展开的，复核工作的主要内容是核对项目是否齐全、工程做法及用料是否与图纸相符、项目特征描述是否正确、工程量计算有无漏项错项。若标书中没有工程量，则必须进行详细的工程量计算。
2） 单价。工程单价是计算标价的另一个重要依据，同时又是构成标价的第二个重要因素。单价的正确与否，直接关系到标价的高低，因此必须十分重视工程单价的制定或套用。制定的依据：一是国家或地方规定的预算定额、单位估价表及设备价格等；二是人材机使用的市场价格。此次毕业设计主要是依据《江苏省建筑与装饰工程计价表（2004）》和2011年泰州市人材机使用的市场价格。
3） 其他各类费用的计算。这是构成报价的第三个主要因素，这个因素占总报价的比重较大。为了提高功效，可以把所有的各种费用都折算成一定的系数计入报价中，计算出直接费后再乘以这个系数就可以得出总报价。
工程报价计算出来后，可用多种方法进行复核和综合分析。然后，认真详细地分析风险、利润、报价让步的最大限度，而后参照各种信息资料，最终确定实际报价。
2．3商务标投标报价的构成
要准确投标报价，在掌握影响商务标投标报价的主要因素后，还应知道商务标投标报价的构成，这是投标报价的理论基础。只有掌握商务标投标报价的构成，才能正确组价，最重要的是才能顺利完成分部分项工程综合单价分析的手工计算部分。
本次毕业设计采用的是工程量清单计价模式，这是与市场经济相适应的的投标报价方法。工程量清单报价由招标人给出工程量清单，投标者填报单价，投标人填入工程量清单中的单价是综合单价，应包括人工费、材料费、机械费等直接费、间接费、利润、税金以及材料差价及风险金等全部费用，将工程量与该单价相乘得出合价，将全部合价汇总后即得出投标总报价。
工程量清单计价的投标报价由五部分组成：分部分项工程量清单计价、措施项目清单计价、其他项目清单计价、规费、税金。具体内容如图1：

—人工费

—机械费
—材料费

—夜间施工
—利润
—管理费
—现场安全文明施工
—
分部分项工程费
—

—冬雨季施工
—二次搬运
—风险费用

—施工降水
—施工排水
—大型机械设备进出场及安拆

—已完工程及设备保护
—地上、地下设施，建筑物的临时保护费
—
—通用措施项目费

—临时设施
—材料与设备检验试验费

—赶工措施费
—工程按质论价
—
措施项目费
建筑工程造价

—特殊条件下施工增加
—建筑工程措施费
—
—

—安装工程措施费
—装饰装修工程措施费
—
—专业措施项目费

—暂列金额
—市政工程措施费
—园林绿化工程措施费

—计日工
—总承包服务费
—暂估价
—
其他项目费
—
—矿山工程措施费

—工程排污费

—建筑安全监督管理费
—住房公积金
—社会保障费
—
规费
—

—营业税

—城市建设维护税
—教育费附加
—
税金
—

图1 投标报价组成

第三章 工程量清单计价法
3．1工程量清单计价法概述
工程量清单计价法的相关内容是本次毕业设计的核心理论，江苏华霖电器有限公司办公楼工程投标文件商务标的编制正是在清单计价模式下进行的。工程量清单计价法从狭义上说是指招标人提供工程量清单，由投标人对招标人提供的工程量清单进行自主报价，通过市场竞争定价的一种工程造价计价模式。广义的工程量清单计价是指依照建设工程量清单计价规范等，通过市场手段确定建设工程施工全过程相关费用的活动。工程量清单计价法是一种与国际接轨的计价模式，与传统的定额计价法相比，有它独有的优势。
1）工程量清单计价法与定额计价法的区别
（1）编制工程量的单位不同。传统的定额计价法工程量由招标单位和投标单位分别按图计算。工程量清单计价时的工程量由招标单位统一计算或委托有工程造价咨询资质的单位统一计算。工程量清单是招标文件的重要组成部分，各投标单位根据招标人提供的工程量清单和自身的技术装备、施工经验、企业定额、管理水平自主填写报价单。
（2）编制时间不同。传统的定额计价法是在发出招标文件后编制标底。工程量清单计价法必须在发出招标文件前编制工程量清单和招标控制价。
（3）表现形式不同。传统的定额计价法一般是总价形式，工程量清单计价法一般是采用综合单价形式，工程量清单报价具有单价相对固定的特点，工程量发生变化时，单价一般不做调整。
（4）编制的依据不同。传统的定额计价法依据图纸和建设行政主管部门颁发的预算定额等进行计算。工程量清单计价模式下，招标控制价根据招标文件、施工现场情况、合理的施工方法以及有关计价办法编制；企业的投标报价则依据企业定额和市场价格信息，或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额编制。
（5）费用组成不同。传统的定额计价法的工程造价由直接费、间接费、利润和税金组成。工程量清单计价模式下工程造价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。
（6）评标方法不同。传统定额计价法一般采用接近标底中标法。工程量清单计价法一般采用合理低价中标法，既要对总价进行评分，又要对综合单价进行评分。
（7）项目编码不同。定额计价模式下，全国各省市定额子目不同；工程量清单计价模式下，全国实行统一项目编码。
（8）合同价调整方式不同。定额计价法合同价调整方式有:变更签证、定额解释、政策性调整。工程量清单计价法合同调整方式主要是索赔。
（9）投标价计算口径不同。定额计价模式下，各投标单位各自计算工程量，计算的工程量均不一致；工程量清单计价模式下，计算口径统一。
2）工程量清单计价法的优越性
（1）提供了平等的竞争条件；
（2）满足市场经济条件下竞争的需要；
（3）有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价；
（4）有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算；
（5）有利于业主对投资的控制。
3．2工程量清单的编制
本次毕业设计的最终成果是要形成一套完整的投标文件商务标，工程量清单是投标文件商务标的重要组成部分。如何编制工程量清单是编制投标文件商务标时必须面对的问题，编制工程量清单也是一项最基本的造价技能。
1） 分部分项工程量清单的编制
分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量，编制分部分项工程量清单时应根据规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。
项目编码是分部分项工程量清单项目名称的数字标识。同一招标工程的项目编码不得有重码，当同一标段（或合同段）的一份工程量清单中含有多个单位工程且工程量清单是以单位工程为编制对象时，应特别注意对项目编码十至十二位的设置不得有重码。例如江苏华霖电器有限公司办公楼工程工程量清单中实心砖墙有内墙和外墙之分，二者砖规格不同，应分别列项，外墙应编为010302001001，内墙编为010302001002。
分部分项工程量清单项目名称应按计价规范的项目名称结合拟建工程的实际情况确定。如平整场地、实心砖墙、混凝土灌注桩等。
项目特征是指构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。项目特征的描述应结合拟建工程的实际要求，以能满足确定综合单价的需要为前提。当内容涉及正确计算工程量、结构要求、材质要求、安装方式等时，项目特征必须对这些内容进行描述。
分部分项工程量清单的计量单位应按规定的计量单位确定，当计量单位有两个或两个以上时，应根据所编工程量清单项目的特征要求，选择最适宜表现该项目特征并方便计量的单位。
分部分项工程工程数量的计算主要是按照设计文件和现行工程量计算规则确定的。工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定，除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程为准，并以完成后的净值计算。编制投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。
2） 措施项目清单的编制
措施项目是指为完成工程施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的总称，措施项目根据专业通用性分为通用措施项目和专业工程措施项目两类。
一般说来，措施项目费用的发生与实际完成的实体工程量的多少关系不大，但有的非实体性项目，与完成的工程实体具有直接关系，并且是可以精确计量的项目。因此，措施项目清单的编制可根据能否计算工程量分为两种情况。
（1）措施项目中不能计算工程量的项目清单，以项为单位。
（2）可以计算工程量的措施项目清单，宜采用综合单价的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。本工程采用此方式的措施项目有脚手架、模板。
3）其他项目清单的编制
其他项目清单由暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。
（1）暂列金额
暂列金额是指在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的，用于施工施工合同签订时尚未确定或者不可预见的材料设备采购、施工中可能发生的工程变更、合同约定的价款调整，以及可能发生的索赔、现场签证等费用。
设立暂列金额并不能保证不会出现结算价超过合同价格的情况，是否超出合同价格完全取决于工程量清单编制人对暂列金额预测的准确性，以及工程建设过程是否出现了其他未预测到的事件。
暂列金额表由招标人填写，应详列项目名称、计量单位、暂定金额等。如不能详列，也可只列暂定金额总额，本工程就是只列暂定金额总额，投标人应将上述暂定金额计入投标总价中。
（2）暂估价
暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额，包括材料暂估价、专业工程暂估价。
一般而言，为方便合同管理和计价，需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价最好只是材料费，以方便投标人组价。材料暂估价单价表由招标人填写，并在各注栏说明暂估价的材料拟用在哪些清单项目上，投标人应将上述材料暂估单价计入相应的工程量清单项目综合单价报价中。以“项”为计量单位给出的专业工程暂估价一般应是综合暂估价，应当包括除规费、税金以外的管理费、利润等。
（3）计日工
计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。计日工是以完成零星工作所消耗的人工、材料、机械台班数量进行计量，并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。
计日工往往是用于一些额外工作，缺少计划性，在调动生产资源方面会影响已经计划好的工作，生产效率也有一定的降低,故计日工单价水平一般高于工程量清单的价格水平。因此，为了获得合理的计日工单价，计日工表中一定要给出暂定数量，并且需要根据经验，尽可能估算一个比较贴近实际的数量。
计日工表中的项目名称、数量由招标人填写，编制招标控制价时，单价由招标人按有关计价规定确定；编制投标报价时，单价由投标人自主报价，计入投标总价中。
（4）总承包服务费
总承包服务费是指招标人在法律法规允许的范围内对工程进行分包或自行采购供应部分材料设备时，要求总承包人提供相关服务以及对施工现场进行协调和统一管理、对竣工资料进行统一汇总整理等所需的费用。
总承包服务费分为“发包人发包专业工程”和“发包人供应材料”两部分，如需总承包方履行合约中约定的相关总承包管理责任，这时候总承包单位要协调与分包单位的工作连接，可按约定计取总承包服务费，一般是按总造价的2%—3%计取。但如果没有分包的情况，就不存在总承包服务费。本次毕业设计工程含有两项：门窗工程配套、水电工程配套。
4) 规费项目清单的编制
规费包括工程排污费、建筑安全监督管理费、社会保障费、住房公积金。规费由施工企业根据省级政府和省有关权利部门的规定进行缴纳，但在工程建设项目施工中的计取标准和方法由国家及省级建设行政主管部门依据省级政府和省有关权利部门的相关规定制定。政府和有关权力部门可根据形势发展的需要，对规费项目进行调整。
5） 税金项目清单的编制
工程造价中的税金是国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等，税金由承包人负责缴纳。如国家税法发生变化或地方政府及税务部门依据职权对税种进行了调整，应对税金项目清单进行相应调整。
3．3清单工程量复核
本次毕业设计是在工程量清单计价模式下进行的，所以清单工程量的复核是重中之重。清单工程量复核是在七、八周进行的，在进行清单工程量复核时，我仔细研究图纸，认真阅读相应的工程量计算规则，同时通过查阅相关书籍掌握清单工程量的计算方法。在此基础上，我着重复核有无错项、漏项，有无工程量计算错误。复核清单工程量时，我按照《工程量清单计价规范（GB50500-2008）》上分部分项工程的顺序依次进行，先复核土建部分清单工程量，再复核装饰部分清单工程量，最终顺利完成整个清单工程量的复核。
复核清单工程量时主要依据《工程量清单计价规范（GB50500-2008）》。本次毕业设计主要进行了土石方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、防腐隔热保温工程、楼地面工程、墙柱面工程、油漆涂料裱糊工程的清单工程量复核，在此选取两个典型的清单工程量来具体说明复核过程，其余过程见初稿。
1） 挖基础土方
挖基础土方属于土石方工程
（1）适用范围：适用于带形基础、独立基础、满堂基础（包括地下室基础）及设备基础、人工挖孔桩等室外设计地坪以下的土方开挖，并包括指定范围内的土方运输。
(2)项目特征：①土壤类别：一类土；②基础类型：独立基础；③垫层底面积：774.84m2；④挖土深度:3.2m；⑤弃土运距:110m。
（3）工程量计算规则：按设计图示尺寸基础垫层底面积乘以挖土深度以体积计算，计量单位m3，计算公式为
V=基础垫层长×基础垫层宽×挖土深度
基础部分图纸如图2、图3：

图2 基础布置平面图

图3 基础详图
本工程清单挖基础土方采用的是满开挖
基础垫层长=①至⑧轴中心线长+一个J4的长+2×基础垫层伸出部分的长
A 至D轴中心线长+半个J1的宽+半个J2的宽+2×基础垫层伸
=40+3.7+2×0.1=43.9m
基础垫层宽=
出部分的长
=14.6+1.35+1.5+2×0.1=17.65m
挖土深度=基础底标高-室外地坪标高+垫层厚
=3.4-0.3+0.1=3.2m
V=43.9×17.65×3.2=2479.47m
2） 块料楼地面
块料楼地面属于楼地面工程
（1）项目特征：①垫层材料厚度：100厚碎石或碎砖垫层；②找平层厚度：60mm；③防水砂浆材料：水泥砂浆；④结合层厚度：20mm；⑤面层材料品种规格：400×400地砖。
（2）工程量计算规则：按设计图示尺寸以面积计算，计量单位m2。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁轨、地沟等所占面积；不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积；门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。
一层平面图纸如图4：

图4 一层平面图
由于本工程一层没有凸出地面构筑物、设备基础、室内铁轨、地沟，所以不予扣除；而柱伸出墙壁部分不足0.3m2，故也不予扣除。
一层块料楼地面工程量=①至⑧轴中心线长×A至D轴中心线长
=40×14.6=584m2

第四章 预算定额
4．1预算定额概述
本次毕业设计采用的是工程量清单计价法，但由于要用未来软件报价，所以定额工程量的计算也是必不可少的。计算定额工程量主要依据《江苏省建筑与装饰工程计价表（2004）》,计算定额工程量时必须对预算定额有一定的了解。
预算定额是规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的劳动力、材料和机械台班的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。 预算定额是工程建设中一项重要的技术经济文件，它的各项指标反映了在完成规定计量单位符合设计标准和施工验收规范要求的分项工程消耗的劳动和物化劳动的数量限度。这种限度最终决定着单项工程和单位工程的成本和造价。
预算定额种类很多，按照不同的划分标准有不同类型的预算定额。
1）按专业性质分
预算定额有建筑工程定额和安装工程定额两大类。建筑工程预算按适用对象又分为建筑工程预算定额、 水利建筑工程预算定额、市政工程预算定额、铁路工程预算定额、公路工程预算定额、土地开发整理项目预算定额、通信建设工程费用定额、房屋修缮工程预算定额、矿山井巷预算定额等。安装工程预算定额按适用对象又分为电气设备安装工程预算定额、机械设备安装工程预算定额、通信设备安装工程预算定额、化学工业设备安装工程预算定额、工业管道安装工程预算定额、工艺金属结构安装工程预算定额、热力设备安装工程预算定额等。 　　
2）从管理权限和执行范围分 　　
预算定额可分为全国统一定额、行业统一定额和地区统一定额等。全国统一定额由国务院建设行政主管部门组织指定发布，行业统一定额有国务院行业主管部门指定发布；地区统一定额由省、自治区、直辖市建设行政主管部门制定发布。
3) 预算定额按物资要素区分 　
劳动定额、材料消耗定额和机械定额，但它们互相依存形成一个整体，作为预算定额的组成部分，各自不具有独立性。
4．2预算定额的作用
1)预算定额是编制施工图预算、确定和控制建筑安装工程造价的基础 　
施工图设计一经确定，工程预算造价就取决于预算定额水平和人工、材料、机械台班的价格。预算定额起着控制劳动消耗、材料消耗和机械台班使用的作用，进而起着控制建筑产品价格的作用。 　
2)预算定额是编制施工组织设计的依据 　
施工组织设计的重要任务之一，是确定施工中所需人力、物力的供求量，并作出最佳安排。施工单位在缺乏本企业的施工定额的情况下，根据预算定额，亦能够比较精确地计算出施工中各项资源的的需要量，为有计划的组织材料采购和预制件加工、劳动力和施工机械的调配，提供了可靠的计算依据。 　
3)预算定额是工程结算的依据 　
工程结算是建设单位和施工单位按照工程进度对已完成的分部分项工程实现货币支付的行为。按进度支付工程款，需要根据预算定额将已完成分项工程的造价算出。单位工程验收后，再按竣工工程量、预算定额和施工合同规定进行结算，以保证建设单位建设资金的合理使用和施工单位的经济收入。 　　
4)预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据 　　
预算定额规定的物化劳动和劳动消耗指标，是施工单位在生产经营中允许消耗的最高标准。目前，预算定额决定着施工单位的收入，施工单位就必须以预算定额作为评价企业工作的重要标准，作为努力实现的目标。施工单位可根据预算定额对施工中的劳动、材料、机械的消耗情况进行具体的分析，以便找出并克服低功效、高消耗的薄弱环节，提高竞争能力。只要在施工中尽量降低劳动消耗，采用新技术，提高劳动者素质，提高劳动生产率，才能取得较好的经济效果。 　
5)预算定额是编制概算定额的基础 　　
概算定额和估算指标是在预算定额基础上经综合扩大编制的，也需要利用预算定额作为编制依据，这样做不但可以节省编制工作中的人力、物力和时间，收到事半功倍的效果，还可以使概算定额和概算指标在水平上与预算定额一致，以避免造成执行中的不一致。
6）预算定额是合理编制招标控制价、投标报价的基础
在深化改革中，预算定额的指令性作用日益削弱，而施工单位按照工程个别成本报价的指导性作用仍然存在，因此，预算定额作为编制招标控制价的依据和施工企业报价的基础性作用仍将存在，这也是预算定额本身的科学性和权威性决定的。
4．3定额工程量计算
定额工程量计算是在九、十周进行的，计算定额工程量前我大致熟悉了一下定额的工程量计算规则。定额工程量和清单工程量有部分分部分项工程的计算规则是一致的，在进行定额工程量计算前，我先找出二者计算规则不一致的部分，以这些部分为重点进行定额工程量计算。计算完这些不同的部分，我进行了整合，形成了完整的工程量计算书，并把它们归并到相应的清单项目下。
本次毕业设计主要进行了土石方工程、砌筑工程、钢筋工程、混凝土工程、屋平立面防水及保温隔热工程、楼地面工程、墙柱面工程、油漆涂料裱糊工程、脚手架、模板工程、建筑工程垂直运输等的定额工程量计算，与清单工程量复核一样，在此选取两个典型的定额工程量来具体说明计算过程，其余过程见初稿。
1） 挖土方
计算规则：
（1）不需放坡时，按坑底面积乘以挖土深度以m3计算；
需放坡时，按H/6×【a1b1+(a1+a2)(b1+b2)+a2b2】以m3计算。
H---挖土深度（m），按图示坑底至室外设计标高的深度计算；
a1、 b1---为上底面长宽
a2、b2 ---为下底面长宽
（2）混凝土基础支模板时，以基础边至地槽（坑）边每边各增加工作面宽度300mm。
图纸见图2、图3
本工程采取1:1放坡
下底面长a2 = ①至⑧轴中心线长+一个J4的长+2×工作面宽度
=40+3.7+2×0.3=44.3m
下底面宽b2 = A至D轴中心线长+半个J1的宽+半个J2的宽+2×工作面宽度
=14.6+1.35+1.5+2×0.3=18.05m
上底面长a1 =下底面长+放坡系数×挖土深度
=44.3+1×3.2=47.5m
上底面宽b1 =下底面宽+放坡系数×挖土深度
=18.05+1×3.2=21.25m
V=H/6×【a1b1+(a1+a2)(b1+b2)+a2b2】