商务酒店消防设施维保合同.doc

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商务酒店消防设施维保合同
甲方：西安汉庭连锁酒店
乙方：西安天河智能电子科技有限公司
为确保西安汉庭连锁酒店（以下简称甲方）所属的消防自动报警及联动各系统相关设备的正常运行。甲方与西安天河智能电子科技有限公司（以下简称乙方），就本合同确定的消防设施的维护，保养，技术咨询服务等相关事项达成如下协议，双方共同遵照执行。
一、 合同范围：
本合同确定的系统范围是： 火灾自动报警， 自动喷淋、 消火栓等系统及相关的消防设施。
二、 工程所在位置：
三、 甲乙双方的职责范围：
1.甲方的职责：
（1） 甲方为乙方提供设备设施维护保养的工作条件。
（2） 甲方将指定专人负责与乙方联系执行本合同相关事宜。
（3） 甲方在乙方进入现场维护保养时予以监管与协作。
（4） 甲方向乙方提供维保区域内的系统设备清单及相关资料。
（5） 甲方按合同规定的方式，时间与额度付款。
（6） 甲方按合同承担“有关双方系统零配件维修更换清单规定”中的甲方相应承担的责任。
2． 乙方的职责：
(1) 乙方按合同规定，每月对设施、设备巡查二次（共计24 次） ，查看是否有损坏、漏 水、漏气等现象。每两月进行一次联动动作检查。
(2) 为确保甲方消防安全，对甲方维保范围内的消防设施、设备在规定的时限内应确保系统100%正常运行和设备100%完好率。
(3) 乙方每月次现场维保后，应将由甲方主管专人签字认可，并存档备案。
(4) 系统发生故障需排除时，乙方应在24小时内予以排除，恢复正常工作。 四、 关于系统零件更换的责任界定：
1．系统零配件故障凡可以维修的乙方应尽力维修，继续使用。
2．凡双方确认经鉴定实在修不了的零配件，由乙方负责更换，由甲方确认后负责购置。
3．以上更换零配件经双方协商，可由甲方委托乙方购置。也可由乙方提供零配件规格， 型号、品牌、厂家的信息，由甲方自己购买。乙方负责安装修复。 五、技术要求：
1．确保消防各系统正常运行，满足系统设计要求。
2．确保系统性能符合国家消防规范规定的技术标准。 （按现有的消防法规要求执行）
3．确保系统的各个相关设施完好，可靠。
六、合同付款及付款方式：
1．本合同年维保费采用包干的方式计价，每年合计总维保费￥8000.00 元。
2．维保费用支付方式分三次支付，即： 第一月次维保后支付费用￥3000.00 元； 第二次在半年末支付费用￥3000.00 元； 第三次在年末支付费用￥2000.00 元；
七、违约责任：
1、本合同有效期为壹年，自签定之日起生效，在合同有效期内若有一方拟解除合同， 须提前三个月书面告之对方，并说明原因。
2、如因维修保养不及时或者不认真等乙方原因导致甲方被消防主管机关责令整改、处罚的情况出现，则一切罚款等损失和责任由乙方承担。
八、其它约定：
1．本合同的年度维护保养计划，由乙方提出经甲方审定同意签认后执行。
2．乙方提出的替换备件，由甲方认可后安排购买。
3．本合同未尽事宜由双方协商解决。
4．合同期满，双方同意继续合作的，需重新续签合同。本合同一式两份，甲乙双方各执 一份，签字盖章后生效。
甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

法人代表：（签字） 法人代表：（签字）
年 月 日 年 月 日 合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责