大都会商业广场一期B区工程施工组织设计.doc

--建工住宅建设有限公司 施工组织设计
1． 编制说明
1.1 编制依据
1.1.1本工程施工合同及相关文件。
1.1.2本工程施工图纸。
1.1.3有关现行施工及验收规范、操作规程、标准图集和质量检验标准。
1.1.4有关工具性参考资料：工期定额、类似工程的建设资料、估算指标等。
1.1.5拟建工程现场地质勘察资料，市场和社会调查资料。
1.1.6国家及四川省、绵阳市在施工安全、文明施工及环境保护等方面的有关规定及技术标准。
1.1.7市场和社会调查资料。
1.1.8国家及四川省、绵阳市在施工安全、文明施工以及环境保护等方面的有关规定及技术标准。
1.1.9 2009年国家颁布的《工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全管理条例》。
1.2 采用的主要技术标准及规范
1.2.1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300—2001
1.2.2建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002
1.2.3地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002
1.2.4屋面工程质量验收规范 GB50207—2002
1.2.5 砼结构工程施工及验收规范 GB50204—2002
1.2.6 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209—2002
1.2.7 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210—2002
1.2.8 砌体工程施工及验收规范 GB50203—2002
1.2.9 混凝土强度检验评定标准 GBJ107—87
1.2.10 普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准 JGJ52—2006
1.2.11 钢筋焊接及验收规范 JGJ18—2003
1.2.12塑钢门窗安装及验收规范 JGJ103—96
1.2.13 建筑桩基技术规范 JGJ94—94
1.2.14 外墙饰面砖工程施工规范 JGJ126—2000
1.2.15 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96
1.2.16 西南J合订本
1.2.17 混凝土泵送技术规程 JGJ/T10-95
1.2.18 混凝土强度检验评定标准 GBJ107－87
1.2.19 建筑工程饰面砖粘结检验标准 JGJ110-97
1.2.20 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99
1.2.21 建筑施工扣件式脚手架安全技术规程 JGJ130－2001
1.2.22 建筑机械使用安全技术规范 JGJ33－2001
1.2.23 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46－2005
1.2.24 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50104－93
1.2.25 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46－2005
1.2.26 框架轻质填充墙构造图集 西南G合订本
1.2.27 工程测量规范 GB50026-2007
1.2.28 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007
1.2.29 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
03G101-1
1.2.30 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇砼板）
03G101-2
1.2.31混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（筏形基础）
04G101-3
1.2.32混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇砼楼面与层面板）
04G101-4
1.2.33混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（独立基础、条形基础、桩基承台） 06G101-6
1.2.34 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91
1.2.35 多孔砖砌体结构技术规范 JGJBT-2001
1.2.36 聚合物水泥防水涂料标准 JC/894-2001
1.3 编制范围
本施工组织设计编制范围为富临大都会商业广场一期B区工程设计图纸及图纸说明、变更所明确的地基与基础工程、主体工程、建筑装饰装修工程、屋面工程，水电安装工程。
1.4 编制原则
1.4.1认真贯彻执行国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行建设程序文件。
1.4.2遵循施工工艺及技术规程，坚持科学合理的施工程序。
1.4.3采用流水施工方法和网络技术，组织有节奏的、均衡的连续施工。
1.4.4充分利用机械设备，扩大机械化施工范围，提高机械化程度，改善劳动条件，提高劳动生产率。
1.4.5尽量采用国内先进生产技术，科学制定施工方案，确保安全文明施工及环境保护，缩短施工工期，降低工程成本。

2. 指导思想和实施目标
2.1指导思想
本工程施工指导思想是：“追求质量卓越、创造过程精品，创四川省“天府杯”优质结构工程奖，交付业主满意工程”。
采用施工管理和质量保证系列标准，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选派高素质的项目经理，技术负责人和工程技术管理人员，实施项目法施工，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，精心组织、科学管理、优质高速地完成工程施工任务。
2.2实施目标
为了保证交给业主一个放心、满意、优良的工程，针对本工程实际情况、当地建筑市场行业情况和公司实力特制定本工程施工目标，在实际施工过程中将严格按照已制定的目标进行施工管理，工程施工目标具体一览表如下：
序号
工程目标
目标内容
1
工期目标
节点目标逐个保证，确保总工期650天，争取工程提前竣工
2
质量目标
单位工程建筑分部分项工程达到国家施工及验收规范标准，一次性合格率100%，单位工程一次验收合格”。创四川省“天府杯”，主体结构达到绵阳市“绵州杯”优质结构工程。
3
职业健康
安全目标
创“绵阳市市级安全标准化工地”
按OHSAS-18001职业健康安全管理标准进行管理，杜绝重大火灾事故，杜绝土方坍塌、高空坠落、物体打击、触电事故造成的人员死亡，杜绝重大机械事故，杜绝急性中毒事故，因工轻伤率控制在0.4%以内。
4
环境目标
实现绿色工地，绿色建筑，最大限度的保证现场环境的良好。
按ISO14001环境管理标准进行管理，采取预防为主，防治结合的办法，尽最大限度降低现场噪声，施工污水排放前进行沉淀净化，土方、材料外运无遗洒，废弃物分类堆放，回收可再利用的废弃物，最大限度节约能源资源
5
文明施工目标
创“绵阳市市级标准化文明工地”
6
成本目标
厉行节约措施，采用先进工艺和严实管理降低工程成本，减少业主投资，确保公司合理效益
2.3目标管理
为确保各项目标的实现，开工伊始公司便与项目经理签定内部管理合同，合同明确规定项目各项目标的考核标准、考核方式及奖罚办法。为落实上述目标，项目经理与项目部相关管理人员签定责任状，将目标及责任分解、落实到各执行层。
2.4施工保修目标：
根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》规定，施工工程实施保修期限和范围如下：
基础、主体结构为伍拾年；屋面防水及卫生间防水为伍年；装饰和水电安装工程为2年，空调工程为2个采暖期。

3. 工程概况
3.1工程简介
序号
项目
内 容
1
工程名称
富临大都会商业广场一期B区
2
工程地址
绵阳市涪城区临园路东段68号
3
建设单位
绵阳临园宾馆有限责任公司
4
设计单位
四川海辰工程设计研究有限公司
5
施工范围
大都会B区商住楼共3栋高层含车库
6
建筑规模
总建筑面积约161948.8万平米
7
计划工期
总工期650日历天
8
质量要求
符合国家现行质量标准和规范要求以及本工程设计要求。

3.1.1建筑设计概况
3.1.1.1、商住楼
3.1.1.1.1.工程概述
概况
楼号
建筑面积（m2）
建筑高度(m)
建筑层数
备注
A栋
81577.29
148.30
地上37层，地下3层

B栋
31647.84
117.55
地上29层，地下3层

C栋
27897.85
99.55
地上34层，地下3层

D栋
20601.73
22.40
地上4层，地下3层

设计使用年限
50年
屋面防水等级
II级
抗震设防烈度
7度
地下室防水等级
二级
建筑工程等级
一级
结构形式
框架-剪力墙
耐火等级
一级

3.1.1.1.2.墙体：
（1）填充墙均采用页岩空心砖砌筑，砖强度等级为MU5，砂浆M5。
（2）所有砖砌体管道井内壁均用20厚1:2水泥砂浆抹面，整体施工完成后无法抹灰的管井均用砌体砂浆随砌随抹。温度较高的排烟竖井应用耐火砖及耐火水泥砂浆砌筑。
（3）沿建筑四周与室外连接的外墙，在室内地坪以上300采用页岩实心砖，且聚乙烯丙纶防水材料900高（从室外地面算）。
（4）厨厕四周除开门位置外均作C20细砼墙趾高150.
（5）外墙的钢筋混凝土墙柱梁与填充墙的缝隙处满挂300宽钢丝网。
3.1.1.1.3.屋面做法：
（1）本项目屋面防水等级为Ⅱ级，防水层耐用年限为15年。
（2）屋面1（上人屋面）构造层次如下：
1）40厚细石混凝土加4%防水剂，配∅4@200双向钢筋网，提浆压光
2）20厚1:3水泥砂浆找平层
3）3厚合成高分子防水卷材一道，
4）20厚1:3水泥砂浆结合层兼找平
5）泡沫混凝土保温层兼找坡层（最薄处公建100厚，住宅层面80厚）
6）结构层
（3）屋面2（非上人屋面）构造层次如下：
1）20厚1:2.5水泥砂浆保护层，分格缝间距≤1.0M
2）1.2厚三元乙丙橡胶防水卷材一道
3）刷底胶剂一道
以下各层同屋面1构造（3）～(６)
3.1.1.1.4.防水防潮设计
（1）本项目屋面防水等级为II级，防水层合理使用年限为15年，要求二道防水设防。
（2）厨卫、阳台防水采用聚乙烯丙纶复合防水卷材。2、厨房、卫生间楼地面应设2厚聚氨脂涂膜防水层，厨房防水层沿周边墙上翻500，卫生间防水层沿周边墙上翻至梁底，门洞口处均向外延伸300宽，其楼板四周除开门位置外应做C20细石混凝土墙趾150高。
（3）地下室防水工程
1）根据地勘资料，本地下车库需做防水处理，防水等级为I级，其中
高低压配电室等强弱电房间防水等级为Ⅰ级;
2）地下室底板.外墙及顶板、消防水池、化粪池、集水坑采用FS102自防水混凝土,抗渗等级为P8;
3）地下室底板.外墙及顶板防水构造做法如下:
4）I级防水做法：
a>地下室底板防水构造做法:
a.C20细石混凝土找坡,最薄处20; b.自防水钢筋混凝土底板;
C.C20细石砼厚50: d聚乙烯丙纶复合防水卷材（400g）二层
e.25厚1:2.5水泥砂浆找平层 f.基础垫层C15砼厚100
b>地下室外墙防水构造做法:
a.自防水钢筋混凝土外墙（原浆表面抹平压光）; b.聚乙烯丙纶复合防水卷材（400g）二层c.120厚页岩实心砖保护层d.砂卵石分层夯实回填土
c>地下室顶板防水构造做法:
a.覆土层(含排水沟.滤水层.种植土等,具体见景施)
b.70厚C20细石混凝土保护层，内配双向∅6中距200钢筋网片；
c.干铺一层纸胎油毡隔离层;
e.4厚SBS改性沥青防水卷材;
f.25厚素水泥浆粘结层;
g.25厚1:2.5水泥砂浆找平层
h.自防水钢筋混凝土顶板
3.1.1.1.5.孔洞处理
(1）螺杆洞（水池、屋面（露台）砼反槛，地下挡土墙等长期与雨水接触的结构和构件要求采用止水螺栓）。
1)螺杆洞内打聚氨酯PU发泡胶（洞口两侧20mm内不打）；
2)在螺杆洞外侧凿出20mm深，直径40mm喇叭形；
3)冲洗温润后用1:2纤维防水砂浆挤入孔内灌满、外侧补成圆饼状并凸出墙面2mm；
4)砂浆应及时进行养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓。
(2）脚手架钢管洞
1)膨胀C20细石砼堵塞密实，表面比墙面低20mm；
2)外墙抹灰前预先用1:2纤维防水砂浆封抹凹处并高出墙面5mm，超出洞口周边100mm。
(3）空调洞：
要求做成向外坡度，向外倾斜10度，预埋管伸出完成面20mm，内墙平装饰面。
(4）穿墙管
1)清理孔内残渣并冲水湿润；
2)管侧四周填塞沥青麻丝，并用微膨胀C20细石砼，封堵孔洞比墙面低20mm；
3)外墙抹灰前预先用1:2纤维防水砂浆封抹凹处并高出墙面5mm，超出洞口周边100mm。
4)穿墙套管应比外墙完成面或楼面防水层凸出20mm；
5)套管与穿墙管之间用沥青麻丝填实；
6)管口嵌填沥青麻丝类密封材料。
6.防火设计
(1)建筑分类和耐火等级：本项目属一类高层综合楼，建筑构件的耐火按一级设计。
(2)总平面布局：建筑周边可通行消防车，消防扑救条件良好，塔楼之间及本建筑与相临建筑的防火间距满足规范要求。
(3)防火分区：防火分区按不同功能各自标准进行划分。
(4)安全疏散：B、C座按18层以上塔式住宅设计，每座设有1组剪刀楼梯和3台消防电梯，A座宾馆和写字楼分区设计，各有2组防烟楼梯；商业楼梯总宽度按计算确定，各功能分区均有独立的安全疏散体系。
3.1.2 建筑设计概况
3.1.2.1.工程结构概况
3.1.2.1.建筑层数
概况
楼号
建筑面积（m2）
建筑高度(m)
建筑层数
A栋
81577.29
148.30
地上37层，地下3层
B栋
31647.84
117.55
地上34层，地下3层
C栋
27897.85
99.55
地上29层，地下3层
D栋
20601.73
22.40
地上4层，地下3层

3.1.2.2.基础型式：本工程场地类别为II类，基础设计等级为甲级。本工程主楼采用筏板基础，裙楼及纯地下室部分采用柱下独立基础或墙下条形基础。以稍密卵石层或强风化泥岩作为基础持力层,基础埋深自然地面下16.5m-19.5m左右,地基承载力特征值fak=300KPa
3.1.2.3.结构型式：钢筋混凝土框架-剪力墙结构。
3.1.2.4.建筑耐火等级为：一级，地下室耐火等级为：一级。
3.1.2.5.结构安全等级：二级。
3.1.2.6.抗震设计参数：
A座：基础顶～-2F剪力墙抗震等级为二级；-2F～-1F剪力墙抗震等级为一级；-1F～8F剪力墙抗震等级为特一级；8F以上剪力墙抗震等级为一级；基础顶～-2F框架抗震等级为三级；-2F～-1F构架抗震等级为二级；-1F以上框架为一级。
B座：基础顶～-1F剪力墙抗震等级为三级； -1F以上剪力墙抗震等级为二级；基础顶～-1F框架抗震等级为三级； -1F以上框架为二级。
C座：基础顶～-1F剪力墙抗震等级为三级； -1F以上剪力墙抗震等级为二级；基础顶～-1F框架抗震等级为三级； -1F以上框架为二级。
D座：基础顶～-1F剪力墙抗震等级为三级；基础顶～-1F框架抗震等级为三级； -1F以上框架为二级。
3.1.2.7.材料：
(1）混凝土强度等级：
A座：
1）基础（筏基、独基、条基）、抗水板：C40；基础垫层：C15。
2）基础顶～26F（指建筑26层楼面）柱：C60 ；26F～30F柱：C50；30F以上柱：C40。
3）基础顶～26F（指建筑26层楼面）墙：C60 ；16F～30F墙：C50；30F以上墙：C30。
4）基础顶～8F（指建筑8层楼面）梁、板、楼梯均采用C40; 8F均采用C30。
B座：
1）基础顶～14F（指建筑14层楼面）柱、墙：C60 ；14F～22F墙：C50；22F以上 C40。
2）基础顶～5F（指建筑5层楼面）梁、板、楼梯均采用C40; 6F以上采用C30。
C座：
1）基础顶～19F（指建筑19层楼面）柱、墙：C60 ；19F～24F墙：C50；24F以上 C40。
2）基础顶～5F（指建筑5层楼面）梁、板、楼梯均采用C40; 6F以上采用C30。
D座：
柱、墙：C60 ；1梁、板、楼梯为 C40。
地下室外墙、纯地下室部分中墙如车道墙(含外墙中柱)采用C40。
(2)砌体填充墙：
1）填充墙除注明外±0.00以上墙体采用200厚MU5页岩空心砖； M5混合砂浆砌筑；基础顶～-1F层的填充墙采用MU10页岩实心砖, M5水泥砂浆砌筑。
3.1.2.8.构造要求：
(1）钢筋：
1)除特别说明外，框架梁柱钢筋搭接长度范围内的箍筋间距不大于100。
2)主筋保护层：
位置
地下（卫生间）
地上
其他
构件
构件名称
墙、板内侧
墙、板
外侧
梁、柱
内侧
梁、柱
外侧
板
墙
柱
梁
保护层厚度
15
20
30
30
15
15
30
25
20
构件处于环境条件：①地下、卫生间板为室内高温度环境（二a）;
②其余为室内正常环境（一）；
③卫生间梁、柱外抹灰砂浆采用水泥砂浆。
3.1.3 安装工程概况
3.1.3.1、给排水工程概况
3.1.3.1.1给水系统
1、该小区市政供水压力为0.30MPa，本工程生活用水性质分为住宅生活用水，商业用水，公寓用水，酒店用水。各生活给水系统按用水性质独立设置，独立计量。最大小时生活用水量为135.60m3/h。负3层至5层裙楼给水由市政给水管网直接供水，分酒店和商业给水两套系统。B、C座住宅塔楼生活用水分5个区供水：6-11层为1区， 12-17层为2区，18-23层为3区；24-29层为4区；29-34层为5区。1区、2区、3区采用一套叠压式变频供水设备供水，4、5区采用一套叠压式变频供水设备供水。为保证住宅部分各用水点水压不超过0.35Mpa，在1区、2区、4区水平供水总管处设可调先导式减压阀组。A座生活用水按用水性质不同分设酒店给水和公寓给水两套系统。公寓分5个区供水： 6 -12层为a区，13-18层为b区；19-24层为c区；25-30层为d区；31-37层为e区。酒店分6个区供水：1-5层为1区，6-12层为2区，13-18层为3区；19-24层为4区；25-30层为5区；31-37层为6区。负二层设一座生活用水低位贮水箱，有效容积85m3，供2~6区加压取水。酒店1区由市政给水管网直接供水；酒店2区、公寓a区在负二层生活水泵房内设两套变频供水设备加压供水；酒店3~6区、公寓b~e区生活给水采用垂直串联供水方式供水。酒店3~6区采用泵-箱供水系统，负二层生活水泵房内设生活转输水泵，将生活用水提升至十二层生活转输水箱内，再由加压水泵将生活用水二次提升至屋顶生活水箱，采用上行下给的方式为各区供水。为满足各用水点水量和水压的要求，6区在屋顶设加压水泵增压，3~5区在各供水横干管上设减压阀组减压。公寓b~e区采用变频供水方式供水：负二层生活水泵房内设生活转输水泵，将生活用水提升至十二层生活转输水箱内，b、c区采用一套叠压式变频供水设备供水，d、e区采用一套叠压式变频供水设备供水。本公寓和住宅每户设水表计量，水表集中设于公共区域的水管井内，水表后给水管在走道吊顶内安装，入户后在找平层内（或墙内）暗敷。商业给水在入户管设水表计量，水表设于室外水表井内。生活水箱均采用组合式不锈钢板水箱，水箱出水管上设有紫外线消毒仪，以保证供水水质卫生。
2、生活热水系统：本工程A座公寓部分和B、C座采用局部热水系统。B、C座每户设快速强排燃气热水器，A座公寓部分每户设电热水器。热水器进水管上设铜塑截止阀或铜球阀，热水管设计到位。燃气热水器选型：一户一卫，热水器JSDQ10，热负荷76.6MJ/H，热水量10L/Min；一户两卫，热水器JSDQ16，热负荷122.5MJ/H，热水量16L/Min。电热水器选型：额定容量150L，额定功率2KW。热水器选用及安装详08S126。热水器必须带有保证使用安全的装置。A座酒店部分采用集中热水供应系统全日供应热水：其热媒系统采用闭式循环水系统，高温热水温度为85℃，回水温度65℃，十二楼设高位膨胀水箱定压。其热水供水系统采用闭式系统，给水分区、供水方式和酒店冷水供水系统分区相同，每个区设一套导流型容积式水加热器，1、2区水加热器设在负二层设备用房内，3~6区水加热器设在十二层设备用房内。为满足各用水点水量和水压的要求，6区设加压水泵加压，3~5区设减压阀组减压，加压水泵、减压阀组均设于十二层设备用房内。热水系统水加热器出口供水温度55℃，回水温度50℃，采用机械循环方式以保证干管和和立管的热水循环，采用自控调温电伴热保持支管的热水温度。
3、游泳池给水系统：游泳池的水处理及循环系统本次仅预留给排水管道和热媒管道。
3.1.3.1.2排水系统
±0.00以上部分采用专用或伸顶通气立管系统排出生活污废水，经室外管道排入市政污水管网。地下室无法自流排出室外的污、废水，采用潜污泵提升排出。营业性厨房排水需经隔油池处理后，方能排入室外污水管道。各屋面均设有雨水排水系统和排出超设计重现期雨水的溢流设施（详建施）。屋面雨水按重力流设计，采用87型或侧入式雨水斗单立管排放，设计重现期为10a；阳台雨水按重力流设计；雨水经管道收集后排至室外雨水沟，再排至市政雨水管网。各空调机位处设排水管收集室内机、室外机的冷凝水，集中排放至室外雨水沟。
3.1.3.1.3消防系统
本建筑室内消火栓用水量40L/S，室外消火栓用水量30L/S，火灾延续时间为3小时；自动喷水灭火系统设计秒流量：40L/S（中危险级Ⅱ级），火灾延续时间为1小时。本工程在地下室设三座消防水池，总有效容积为900m3，贮存火灾延续时间内全部室内外消防用水。在十二楼设一座消防转输水箱，总有效容积为60m3，供低区消火栓和自喷系统初期用水和高区消火栓和自喷系统消防水泵吸水。在A座屋顶水箱间设一座18m3高位消防专用水箱供高区消火栓和自喷系统初期用水。消火栓系统、喷淋系统共用增压稳压设备，电控系统应在消火栓泵和喷淋泵均启动的情况下才停止本设备的运行。消火栓给水系统竖向分两个区，-3~11层为低区，12~37层为高区，两个区采用两个独立的临时高压给水系统，各区立管均在顶部和底部连接成环，以保证管网供水安全。低区消火栓系统设3套地上式水泵接合器，并在附近设室外消火栓或消防车取水口。本建筑负三层至六层、A座十二至三十层、B座、C座采用减压稳压型消火栓SNZW65，栓口出水压力为0.25~0.35MPa；其它层均用普通消火栓SNZ65，每个消火栓处设直接启动消防水泵的按钮。住宅、商业、地下室室内消火栓箱为SG16B65Z-J，钢喷塑，尺寸1000x700x160；消火栓SNZW65或SNZ65，铝合金水枪QZ19，衬胶水带DN65长25米，消防软管卷盘。酒店、公寓室内消火栓箱为SG16D65Z-J，钢喷塑，尺寸1800x 700x160；消火栓SNZW65或SNZ65，铝合金水枪QZ19，衬胶水带DN65长25米，消防软管卷盘JPS0.8-19长25米。喷头选型：吊顶隐蔽型ZSTD-15（快速响应型），用于商业用房、住宅公共走道；直立型ZSTZ-15（快速响应型），用于地下车库、架空层等无吊顶空间；边墙扩展型ZSTYB -20（快速响应型），用于酒店、公寓等无吊顶空间；边墙型ZSTB-15（快速响应型），用于机械式停车位托板内。本工程自喷给水系统竖向分两个区，-3~11层为低区，12~37层为高区，两个区采用两个独立的临时高压给水系统。低区自动喷水灭火系统在负二层水泵房内共设12套湿式报警阀，高区自动喷水灭火系统在十二层水泵房内共设9套湿式报警阀，水力警铃设于报警阀处的通道墙上。各防火分区自喷配水干管始端设ZSFD-16Z信号蝶阀、ZSJZ水流指示器。每个报警阀组控制的最不利点喷头处，设末端试水装置，其他防火分区均应设DN25的试水阀。末端试水装置和试水阀应便于操作，且应有足够排水能力的排水设施。管网的最高处设自动排气阀ZSZP25。低区自喷系统设3套地上式水泵接合器，并在附近设室外消火栓或消防车取水口。地下汽车库设置自动喷水-泡沫联用系统。设计采用3%水成膜泡沫液，作用面积160m2，喷水强度8L/（min.m2）。本系统由压力开关联动电磁阀释放泡沫液控制阀控制腔压力，使泡沫液控制阀开启。高低压配电房、变电站、柴油发电机房及储油间均设置柜式（无管网）预制七氟丙烷自动灭火装置。其灭火设计浓度为9%，设计喷放时间为9秒。同一防护区的灭火系统装置多于一套时，必须能同时启动，其动作响应时间差不应大于2秒。B座塔楼按轻危险级配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器MF/ABC2；其余按严重危险级配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器MF/ABC5；灭火器设置于消火栓箱内或灭火器箱内，灭火器箱严禁上锁，落地安装。
3.1.3.1.4设备器材
卫生设备选型及安装详设备材料表。大便器采用双键、冲洗水量6L/次的节水型冲洗水箱；角阀、混合龙头采用陶瓷芯片，龙头为单把旋提压式铜镀铬。公共卫生间小便器采用延时自闭冲洗阀，洗手盆水龙头采用感应式或自闭式水嘴。卫生设备接管，未标注定位尺寸及标高的，均以标准图为准。燃气热水器预留水管标高为1.20米，电热水器预留水管标高为1.80米，淋浴器预留水管标高为1.00米，洗衣机给水龙头标高为1.10米。
3.1.3.1.5管材及附件
叠压变频供水设备出水管至各楼的供水干管和各楼管井内的供水立干管均采用1.60Mpa级的PSP钢塑复合压力管，双热熔连接；各层生活冷水给水管采用公称压力1.25MPa，40°C，S5系列的PP-R管，热熔连接；热水管采用公称压力2.0MPa，60°C，S3.2系列的PP-R管，热熔连接。酒店部分冷热水管道均采用覆塑不锈钢管，承插氩弧焊连接。B座、商场室内排水立管采用PVC-U实壁螺旋消音管，横干管、排出管、排水支管采用PVC-U实壁承压管，承插粘接。A、C座室内污废水管和A、C座雨水立管采用高密度聚乙烯排水管（HDPE），热熔连接。B座雨水管、空调冷凝水立管采用PVC-U实壁承压管，支管采用PVC-U排水塑料管。消火栓、自喷给水管采用内外壁热浸镀锌钢管，DN≤80丝扣连接，DN>80沟槽式连接；明装消火栓管先刷樟丹二道，再刷防锈漆二道，最后刷一道红色面漆；明装自喷管先刷樟丹二道，再刷防锈漆二道，最后刷一道红色面漆加黄色环；埋地镀锌钢管采用二布三油防腐，外裹牛皮纸的加强防腐措施。室内压力排水管采用内外壁热浸镀锌钢管，沟槽式连接。结构底板中敷设的排水管采用内外壁热浸镀锌钢管焊接。生活给水管道上采用铜塑截止阀（DN≤50）和闸阀（DN>50），其工作压力同各部分管材的工作压力。消火栓管道上采用工作压力2.0Mpa有明显启闭标志的蝶阀（D71X-20）；自喷管道上采用工作压力2.0Mpa电触点信号蝶阀，试水装置上采用工作压力2.0Mpa的闸阀，消防泵出水管上采用工作压力2.0Mpa的明杆闸阀（Z44H-20），水泵吸水管上采用工作压力1.0Mpa的闸阀。潜水泵上采用工作压力1.0Mpa的闸阀和无磨损球形污水止回阀（QH44X-10）。水泵出水管上采用工作压力2.0Mpa防水锤消声止回阀，其它采用工作压力1.6Mpa的旋启式止回阀。生活给水管道采用可调式减压阀（KR200X），消防给水管道采用可调式减压阀（KR200X）和比例式减压阀。倒流防止器型号采用HJA型。地漏：卫生间及洗衣机采用直通式地漏下设存水弯，存水弯的水封深度不得小于50mm。阳台及空调为有水封地漏，其水封深度不得小于50mm。地漏顶面应低于铺装完成的地面5~10mm，严禁采用钟罩（扣碗）式地漏。
3.1.3. 2 电气工程概况
本工程属于一类超高层建筑。其中应急照明、防排烟风机、消火栓泵、喷淋泵、消防电梯、排水泵、正压送风机等消防用电设备为一级消防负荷。航空障碍灯照明、商场营业照明、车库照明、商场与宾馆电梯，变频生活为一级供电负荷，公寓及住宅用电为三级供电负荷。
3.1.3.2.1、电源
从市政引来二路专用10KV电源，引入建筑负二层地下室变配电所，内设八台干式变压器。（1~8B:1250KVA）5B为酒店空调专用变压器，8B为商场专用空调变压器. 为保证消防负荷及一级负荷供电，在本建筑地下室设两台容量分别为600KW自启动发电机组，要求能在15S之内供电并投入运行。
3.1.3.2.2、配电方式
1、低.压配电系统接地型式采用TN-S系统。工作零线（N）和接地保护线（PE）自配电室低压开关柜分开后，不再相连。配电室设置七台强冷干式变压器。低压母线间设联络断路器，低压母线分段运行，联络断路器设自投自复/自投不自复/手动转换开关。自投时应自动断开非保证负荷，以保证变压器正常工作。主进断路器与联络断路器设电气、机械联锁，任何情况下只能合其中的两个断路器。当两台变压器均失电时柴发机组启动运行，当市电恢复时，柴发机组停止运行。低压配电系统采用树干式与放射式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。
2、为保证重要负荷的供电，对应急照明，火灾自动报警、防排烟风机、消防电梯等消防设备一级负荷用电由末端双电源自动切换箱供电。商场照明、地下室照明双回路供电在低压开关柜内进行切换再供电至末端。商场、酒店、公寓和主楼住宅公共应急照明采用EPS集中型蓄电池集中供电。EPS连续供电时间不小于60分钟。为顺利通过消防支队的竣工验收，应急照明和疏散指示照明及相应灯具的选型，执行新国标GB17945-2010《消防应急照明和疏散指示系统》。
地下室变配电房、风机房、弱电间、电梯机房、个监控机房及卫星机房等采用灯具自带蓄电池供电，蓄电池连续供电时间不小于90分钟。消防水泵、喷淋泵、排烟风机及正压风机等平时就地检测控制，火灾时通过火灾报警联动控制系统或通过消防控制室实现自动/手动控制启停，并将运行状态及故障信号送至消防控制室显示。本工程所有消防用电设备的热继电器只作报警信号，不作保护之用。消火栓泵.喷淋泵.排烟风机.正压风机等消防用电设备配电断路器不设过负荷保护。非消防电源的切除通过断路器的分励脱扣实现。
3、配电线路：
a、电缆室外直埋，做法详国家标准图集 。供电干线配电室内在桥架中敷设，其余场所沿电缆桥架敷设，一、二级负荷供电主备供电缆间，消防和非消防电缆间应敷设在不同桥架上，当主备供电缆间敷设在同桥架上，应用防火隔板隔开，动力线路穿钢管保护，明敷时涂刷防火涂料。其余各处线路穿钢管暗敷。暗敷于现浇板及墙等不燃烧体内，且厚度不小于30mm,电缆桥架穿越防火墙或防火楼板处封堵做法详国家标准图集。所有线路在穿过伸缩沉降缝处时均作处理。
b、本工程酒店、公寓、住宅、商场的照明及插座支线均采用低烟无卤导线穿SC管或PVC管敷设，电线或电缆在金属管内不得有接头、分支接头，由金属线槽引出的线路，应采用金属软管保护，电线或电缆在引出部分不得遭受损伤。电力电缆均沿电缆桥架或穿钢管敷设，电缆桥架水平敷设时距地高度不低于2.5m，垂直敷设时距地1.8m以下部分应加金属盖板保护，但敷设在电气专用房间（如配电室、电气竖井等）内时除外。
3.1.3.2.3、防雷。
1、本工程按二类建筑进行防雷设计。在建筑屋面、檐口、女儿墙等部位敷设避雷带（形成不大于12X8m或10X10m的避雷网）、屋顶不按二类建筑进行防雷设计。避雷带安装在屋顶的外沿或建筑物的突出部位。引下线利用结构柱中二主筋( ∅>16)构成 ,间距不大于18m。引下线下端与基础梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋可靠焊接。
同时，在筏板基础防水层下土壤内采用-40 X4热浸镀锌扁钢，按QDS-23/80《基础接地布置图》所示，焊接形成接地网格，并按图示将伸出剪力墙外边的所有接地线引上至标高为-0.5米处与防雷引下线焊接连通。外墙引下线在底层室外距地坪+0.5米处设测试卡，并配有与墙面同颜色盖板。以便测试。屋面上所有金属突出物，节日彩灯、航空障碍灯、金属设备和管道以及金属构件等均与屋面上的防雷装 置相连。屋面建筑突出物用∅10mm镀锌圆钢保护并与屋面防雷网可靠焊接。在建筑高度达到30m时，每层将楼层圈梁内钢筋与柱内钢筋作可靠联接，作均压环防侧击雷。建筑混凝土中钢筋应互相联结；30米及以上外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物均与防雷装置连接；竖直敷设的金属管道及金属物的底端和顶端与防雷装置连接。外墙金属门窗及栏杆等金属物均与防雷装置连接。
2、 接地方式：防雷接地.保护接地共用接地装置并作等电位联结,综合接地电阻不大于1欧姆。
3、在地下室配电室设等电位联结端子箱,该箱等电位联结出线为50x5mm热浸镀锌扁钢.各设备房局部等电位联结端子箱出线为-25X4热浸镀锌扁钢。
4、电气装置的外露可导电部分均应与总等电位联结或局部等电位联结箱作可靠联接：
a.高低压配电柜的金属外壳，变压器中性点、封闭式母线槽，电缆桥架、强、弱电设备。
b.凡进.出户金属管道.电缆金属外皮，电缆的金属保护管、预埋的镀锌扁钢和金属接地体等。
5、所有卫生间及设备房作局部等电位联结防雷电波侵入的措施：高低压进出电缆全部埋地，电缆外皮及金属管道等在入口处均可靠接地。
6、沿电缆桥架外侧敷设-25X4镀锌扁钢，（04D701-3-P86）且首未两端与接地系统相连。低于2.4米灯具可接近裸露导体加PE线保护。插座间PE线不得串接。
3.1.3.2.4消防报警系统及弱电系统
我司负责本工程有线电视、综合布线、楼宇对讲、火灾自动报警及联动控制系统电线管的敷设。
1、有线电视
电视线缆从弱电间至各栋竖井穿金属线槽保护。干线电缆在弱电竖井内穿金属线槽保护，住宅户内支线穿PVC20保护管沿墙及楼板暗敷。
2、综合布线
综合布线系统支持数据多媒体，电话系统。所有数据、电话电缆自楼层配线架出线后采用放射方式至各层用户多媒体箱。保护管采用PVC20管。
3、楼宇对讲系统
本对讲系统采用总线制控制方式。对讲系统管理主机设在小区物业管理办公室内。在住宅各栋各单元各出入口设对讲管理门机，访客可在任一单元任一出入口呼叫住户，由住户开启相应防盗门。主电缆在弱电线槽内敷设，支线保护管采用钢管。
4、火灾自动报警及联动控制
本工程设置火灾自动报警及联动控制系统，系统形式采用控制中心集中报警系统火灾自动报警及联动控制系统、视屏监控、楼宇对讲导线穿焊接钢管。住宅户内燃气报警导线穿焊接钢管，其余户内弱电穿PVC线管。
3.1.3.2.5设备安装
1、电气间照明配电箱、双电源配电箱明装配电箱底边距地1.0米.消火栓泵、喷淋泵控制箱等设备配电箱落地安装，底边距地0.2m。商场内照明配电箱1.5米暗装，公寓内照明箱距地1.8米暗装，住户内照明配电箱1.8米暗装。配电间箱体外壳为防火型。
2、墙上开关底边距地1.3米,距门边0.15m安装，卫生间镜前灯安装高度2.0米(灯具外壳加PE保护线）；应急照明灯和灯光疏散指示标志，设玻璃或其它材料制作的保护罩衣。