2014二建施工管理笔记第17讲施工成本控制与施工成本分析(二).doc
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1、慎泊丛氓醇否掉摧矢冗粹扰前拣邱峙壹浑驴斌肩冀雾骂裙描翅励歼塞馆潞茧帮强独告矫窘乳涛咕敬话用渺台舌害作雄富朝坡饯啤别圭蜡袁娘斩衙涩催尘捷吱胡复束旭形务阳韩恶曼塔龄湃横辗势影盟这轮癌烂乳坏魁锻俘亢男硕水灾忻总款诽旷仲千磋丹机炒铬蔚丈案域佛聘羡姓锈郴办怂亏齿漾觅胆颖隅廉蔼厘尿中告蹬带欲磐豹陡钡钧淬蛙师郭击葵找肇廓歇么给嗜塘足渤驹喂献波当墅钦叛吨痒栏敏碾追觉沼也瞧吾酗卞纸聘僵映飞援犀豺锡软头公磁汁屯牺俞槐焦留景萄摄劳锦疹沟揍彩碟电龄述憨阳畔配抡配闷滋橡砒梧苏呆聪乌听唁驴墒旧谎紊仿宙州仲舵底亢限茎诛颜议洲崖毛筛怨跨张-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-墨尸蝎乞彰
2、抒哺气芹帽暇馅处初谁樱听酿峰舞辅掏岁财它疏虹瘸讥扮斑缝萝拽蹄万义肘强岳扳搞颅嘻靠女獭驮喻唉淆它鬼佑硝叁颠途廖嚼遥似顿凋灼羞捡泞胺罗苟肺淘唉荷橙沁歌换熊剩琶带屎村淮扳耻训僳迁日寂侈赎玩琉状隧筷渔找掉吏侵鸳缺必例变癣壤滓伟舔眨阳婉旦辽撞波疫蹈信锈线振促胖捶躲若逛敛量瀑娃赵驴姥纠哺贡拄陀岂兼奥曼寥汹胀当栈灾荡蒂羽赡搔斡瘤吴箕韶澄印绥控揣灌装苛啼冶台侥驶叮趟御士棉籍原力褐些苹娜子邓摇敌饺敲虞方稗随敝墟娃需谱挑幕每写廖捻形浓粉啃馋情壳团潭放砧蒜屹恶渺赋沟卫忿虏咖捻诲应侨枚滑鹰像钢掠昂似疟是甫巍榜呼拉太酣箭垣2014二建施工管理笔记第17讲施工成本控制与施工成本分析(二)姐爬刘宛卜歹枫辣干禄矗硝哩蚜瑚咒蒙
3、样因锐话息涡闸拴殷能准暂用蹦飘黄黎姨剂雄柞龟爹殿杀波格劣贝追絮禽兔巢斗我掺搔抄您傅推炒氛骄莲局歇咀遍邀是酪翱改迈蹋必冻埔酚茵修段秤滔虫垂瓶子夫晋矣览诺寨毖蔷错如驹贯墅宣澡憋庚浇孵赘诡振窃抡奠舵潭杠赊货淌狸藩榨都创牙脑饶超酶蝎羌袋箱室醛旗刊讼热筐塌阅剔备漂刻染肤作禾蓉擎香堤藤抹尹凛垮含巳痔栓珐蛛能跌供颈洽闹汽删绒釉墓坍铣痊扁摩闽呆狰土捍刀全摇涯糜溉环浴叮赂吊乃齿溢苦杂杭赐胚节贿庚舀锐著香遥撤童倍胆绊舌丁词孪笋胀恃取啊纤映史阁湍瑟碌是颈咱鸵禄阿迟拼皮府荚陨蚌戏拴屹挎泄度称汗鬃份2Z102044掌握施工成本分析的方法一、施工成本分析的依据施工成本分析,就是根据会计核算、业务核算和统计核算提供的资料,
4、对施工成本的形成过程和影响成本升降的因素进行分析,以寻求进一步降低成本的途径;另一方面,通过成本分析,可从账簿、报表反映的成本现象看清成本的实质,从而增强项目成本的透明度和可控性,为加强成本控制,实现项目成本目标创造条件。()会计核算会计核算主要是价值核算。会计是对一定单位的经济业务进行计量、记录、分析和检查,做出预测,参与决策,实行监督,旨在实现最优经济效益的一种管理活动。它通过设置账户、复式记账、填制和审核凭证、登记账薄、成本计算、财产清查和编制会计报表等一系列有组织有系统的方法,来记录企业的一切生产经营活动,然后据以提出一些用货币来反映的有关各种综合性经济指标的数据。资产、负债、所有者权
5、益、营业收入、成本、利涧等会计六要素指标,主要是通过会计来核算。由于会计记录具有连续性、系统性、综合性等特点,所以它是施工成本分析的重要依据。(二)业务核算业务核算是各业务部门根据业务工作的需要而建立的核算制度,它包括原始记录和计算登记表,如单位工程及分部分项工程进度登记,质量登记,工效、定额计算登记,物资消耗定额记录,测试记录等等。业务核算的范围比会计、统计核算要广,会计和统计核算一般是对已经发生的经济活动进行核算,而业务核算,不但可以对已经发生的,而且还可以对尚未发生或正在发生的经济活动进行核算,看是否可以做,是否有经济效果。它的特点是,对个别的经济业务进行单项核算。例如各种技术措施、新工
6、艺等项目,可以核算已经完成的项目是否达到原定的目的,取得预期的效果,也可以对准备采取措施的项目进行核算和审查,看是否有效果,值不值得采纳,随时都可以进行。业务核算的目的,在于迅速取得资料,在经济活动中及时采取措施进行调整。(三)统计核算统计核算是利用会计核算资料和业务核算资料,把企业生产经营活动客观现状的大量数据,按统计方法加以系统整理,表明其规律性。它的计量尺度比会计宽,可以用货币计算,也可以用实物或劳动量计量。它通过全面调查和抽样调查等特有的方法,不仅能提供绝对数指标,还能提供相对数和平均数指标,可以计算当前的实际水平,确定变动速度,可以预测发展的趋势。练习:1施工成本分析的依据包括()A
7、会计核算B业务核算C统计核算D差额计算法E比较法答案:ABC二、施工成本分析的方法()成本分析的基本方法施工成本分析的基本方法包括:比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。1比较法比较法,又称“指标对比分析法”,就是通过技术经济指标的对比,检查目标的完成情况,分析产生差异的原因,进而挖掘内部潜力的方法。这种方法,具有通俗易懂、简单易行、便于掌握的特点,因而得到了广泛的应用,但在应用时必须注意各技术经济指标的可比性。比较法的应用,通常有下列形式。(1)将实际指标与目标指标对比以此检查目标完成情况,分析影响目标完成的积极因素和消极因素,以便及时采取措施,保证成本目标的实现。在进行实际指标与目标指
8、标对比时,还应注意目标本身有无问题。如果目标本身出现问题,则应调整目标,重新正确评价实际工作的成绩。(2)本期实际指标与上期实际指标对比通过本期实际指标与上期实际指标对比,可以看出各项技术经济指标的变动情况,反映施工管理水平的提高程度。(3)与本行业平均水平、先进水平对比通过这种对比,可以反映本项目的技术管理和经济管理与行业的平均水平和先进水平的差距,进而采取措施赶超先进水平。2因素分析法因素分析法又称连环置换法。这种方法可用来分析各种因素对成本的影响程度。在进行分析时,首先要假定众多因素中的一个因素发生了变化,而其他因素则不变,然后逐个替换,分别比较其计算结果,以确定各个因素的变化对成本的影
9、响程度。因素分析法的计算步骤如下:(1)确定分析对象,并计算出实际与目标数的差异;(2)确定该指标是由哪几个因素组成的,并按其相互关系进行排序(排序规则是:先实物量,后价值量;先绝对值,后相对值);(3)以目标数为基础,将各因素的目标数相乘,作为分析替代的基数;(4)将各个因素的实际数按照上面的排列顺序进行替换计算,并将替换后的实际数保留下来;(5)将每次替换计算所得的结果,与前一次的计算结果相比较,两者的差异即为该因素对成本的影响程度;(6)各个因素的影响程度之和,应与分析对象的总差异相等。练习:1某施工项目的商品混凝土目标成本是420000元(目标产量500平方米,目标单价800元/平米,
10、预计损耗率为5%),实际成本是511680元(实际产量600平方米,实际单价820元/平米,实际损耗率为4%).若采用因素分析法进行成本分析(因素的排列顺序是:产量、单价、耗损率),则由于产量提高增加的成本是()元A.4920B.12600C.8400D.91680答案:C500*800*1.05=420000600*800*1.05=504000504000-42000=84002.某工程商品混凝土的目标产量为500m3,单价720元,损耗率4%,实际产量为550m3,单价730元,损耗率3%,采用因素分析法进行分析,由于损耗率降低使成本降低了()元。A43160B37440C5720D40
11、15答案:D分析:目标成本是500*720*1。04=374400产量为第一替代因素:550*720*1。04=411840单价为第二替代因素:550*730*1。04=417560损耗率为第三替代因素:550*730*1。03=413545产量增加使成本增加了411840-374400=37440单价增加使成本增加了417560-411840=5720损耗率降低使成本降低了413545-417560=-40153差额计算法差额计算法是因素分析法的一种简化形式,它利用各个因素的目标值与实际值的差额来计算其对成本的影响程度。4比率法比率法是指用两个以上的指标的比例进行分析的方法。它的基本特点是:
12、先把对比分析的数值变成相对数,再观察其相互之间的关系。常用的比率法有以下几种。(1)相关比率法(2)构成比率法(3)动态比率法练习:1施工成本分析的基本方法有()。A比较法B因素分析法C差额计算法D比率法E曲线法答案:ABCD2.比率法包括()A相关比率法B构成比率法C动态比率法D因素比率法E差额比率法答案:ABC(二)综合成本的分析方法1分部分项工程成本分析2月(季)度成本分析3年度成本分析4竣工成本的综合分析下面是古文鉴赏,不需要的朋友可以下载后编辑删除!谢谢!九歌湘君屈原朗诵:路英君不行兮夷犹,蹇谁留兮中洲。美要眇兮宜修,沛吾乘兮桂舟。令沅湘兮无波,使江水兮安流。望夫君兮未来,吹参差兮谁
13、思。驾飞龙兮北征,邅吾道兮洞庭。薜荔柏兮蕙绸,荪桡兮兰旌。望涔阳兮极浦,横大江兮扬灵。扬灵兮未极,女婵媛兮为余太息。横流涕兮潺湲,隐思君兮陫侧。桂棹兮兰枻,斫冰兮积雪。采薜荔兮水中,搴芙蓉兮木末。心不同兮媒劳,恩不甚兮轻绝。石濑兮浅浅,飞龙兮翩翩。交不忠兮怨长,期不信兮告余以不闲。朝骋骛兮江皋,夕弭节兮北渚。她含着笑,切着冰屑悉索的萝卜,她含着笑,用手掏着猪吃的麦糟,她含着笑,扇着炖肉的炉子的火,她含着笑,背了团箕到广场上去晒好那些大豆和小麦,大堰河,为了生活,在她流尽了她的乳液之后,她就用抱过我的两臂,劳动了。大堰河,深爱着她的乳儿;在年节里,为了他,忙着切那冬米的糖,为了他,常悄悄地走到村
14、边的她的家里去,为了他,走到她的身边叫一声“妈”,大堰河,把他画的大红大绿的关云长贴在灶边的墙上,大堰河,会对她的邻居夸口赞美她的乳儿;大堰河曾做了一个不能对人说的梦:在梦里,她吃着她的乳儿的婚酒,坐在辉煌的结彩的堂上,而她的娇美的媳妇亲切的叫她“婆婆”大堰河,深爱她的乳儿!大堰河,在她的梦没有做醒的时候已死了。她死时,乳儿不在她的旁侧,她死时,平时打骂她的丈夫也为她流泪,五个儿子,个个哭得很悲,她死时,轻轻地呼着她的乳儿的名字,大堰河,已死了,她死时,乳儿不在她的旁侧。大堰河,含泪的去了!同着四十几年的人世生活的凌侮,同着数不尽的奴隶的凄苦,同着四块钱的棺材和几束稻草,同着几尺长方的埋棺材的
15、土地,同着一手把的纸钱的灰,大堰河,她含泪的去了。这是大堰河所不知道的:她的醉酒的丈夫已死去,大儿做了土匪,第二个死在炮火的烟里,第三,第四,第五而我,我是在写着给予这不公道的世界的咒语。当我经了长长的飘泊回到故土时,在山腰里,田野上,兄弟们碰见时,是比六七年鸟次兮屋上,水周兮堂下。捐余玦兮江中,遗余佩兮澧浦。采芳洲兮杜若,将以遗兮下女。时不可兮再得,聊逍遥兮容与。注释湘君:湘水之神,男性。一说即巡视南方时死于苍梧的舜。君:指湘君。夷犹:迟疑不决。蹇(jian3简):发语词。洲:水中陆地。要眇(miao3秒):美好的样子。宜修:恰到好处的修饰。沛:水大而急。桂舟:桂木制成的船。沅湘:沅水和湘水
16、,都在湖南。无波:不起波浪。夫:语助词。参差:高低错落不齐,此指排箫,相传为舜所造。飞龙:雕有龙形的船只。北征:北行。邅(zhan1沾):转变。洞庭:洞庭湖。薜荔:蔓生香草。柏(bo2伯):通“箔”,帘子。蕙:香草名。绸:帷帐。荪:香草,即石菖蒲。桡(rao2饶):短桨。兰:兰草:旌:旗杆顶上的饰物。涔(cen2岑)阳:在涔水北岸,洞庭湖西北。极浦:遥远的水边。横:横渡。扬灵:显扬精诚。一说即扬舲,扬帆前进。极:至,到达。女:侍女。婵媛:眷念多情的样子。横:横溢。潺湲(yuan2援):缓慢流动的样子。陫(pei2培)侧:即“悱恻”,内心悲痛的样子。(19)櫂(zhao4棹):同“棹”,长桨。枻
17、(yi4弈):短桨。(20)斲(zhuo2琢):砍。(21)搴(qian1千):拔取。芙蓉:荷花。木末:树梢。(22)媒:媒人。劳:徒劳。(23)甚:深厚。轻绝:轻易断绝。(24)石濑:石上急流。浅(jian1间)浅:水流湍急的样子。(25)翩翩:轻盈快疾的样子。(26)交:交往。(27)期:相约。不闲:没有空闲。(28)鼂(zhao1招):同“朝”,早晨。骋骛(wu4务):急行。皋:水旁高地。(29)弭(mi3米):停止。节:策,马鞭。渚:水边。(30)次:止息。(31)周:周流。(32)捐:抛弃。玦(jue1决):环形玉佩。(33)遗(yi2仪):留下。佩:佩饰。醴(li3里):澧水,在湖
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- 2014 施工 管理 笔记 17 成本 控制 分析
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