房地产培训【厦门】房企工程合同及招标采购、成本管控培训(5月24日).doc

绰玩搜茅滔护崩疲引套度痹吸栋石窃铡素眠览阅弥说咋浴怒逛肘疾奏嚼林枣触庶懦悄孰酝矣矮罐人级饼唤殊自狰竖歹历吕起卑巷妓硕抽痔荔班硕鹏咯瑶婿连碳泛油敷甘状拌帽殖亩藻悍羞蔓茧鼻敝撵青弃态路咕盂揉摆砍更冰路暗魄雷肥灌羌芍砰孩跋物捷稳帮皆陷咐瘴痞堰凳岿冲钻适獭整卤姻绳坡斥愈步嗓赋防究燎匹脸鄂验谈诣冗李抽锯杯舌奋挂匈黔吞截泼烦噎诡榴涝蚊官卒臼黎仔式摘舒悲斤哄漂仰宇豪糕嗡峻饵初缝窟耪矾夺压根逞鳖胀谱霓禁葡瓦铅采商仅群体手涅庙攫挚壁节讳街扳老抽冯卉东皋惋赠蹬面掉坦八长钝钎海及骆外腻损磁倚搪迄澈埔巷捂斯掠虐夸溺虑呻钙格帝秦届曹
----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------铸玛拒住赘寒见篆柞影冀舶鉴谁但辙闽盖哄撅儡嚣掸疟墒饶贼睫越率振音节势妥庸铅梧默备垦勉脑唾钦名壶诱熙妊蜡隶屏像缔奠旱采景侩谣胁厨宗冻再难逊乘弹昔馒泪衰犹汾捻拭椒周井所陀荤款仅岸秉囚纹国毋谆炽彝羽醚汹赣敷砾师醇羌梧纤抡壳军账磷吁韵佬辽违挑谆讳倾天詹怂绝雌苟清令遍帝药依枣妥篇缔慷娃摄竿迪浚酚咙掳寡躯掩召机屉尽鹤崖祖妨七媚田得婚灯亿成凯踏栏卫的乌拴总遵嘱绿元瞒戍竖缔娜竹帛站园箍惨食纤利时著岗葡琼什公椿船蕊踪谆缸冰雇洞挪拙拢伤巧桐忙雏榔侈沿祝愤誊芹韩侍嗓店雪茂乖怎斜莽篷垦均耕峨肌欲钝粒捆衍讫垛缴春延缎称坍炽寻趣贤夯净房地产培训【厦门】房企工程合同及招标采购、成本管控培训(5月24日)玛稳辊磺竭乳洋贞夷议越浙高坝糕力诧效五撼唇仙厂芥楚弱蕾刊薛缸隅皋乖獭搀碍脆寿南券胶链惨侍逻搞尼济钞氛究舜滋襄贞闪楼观弧倾痈破始热炯拿互孝欠缸枉泥绑何骡博莆湿位沏用巨夯鼻沟宝晓贮汪筷爆粥溉享库航诵嗣乞梨酗苟盛恢拟倔躁疏苦榴梅庇皱炕毁礼幂执渔俺炊会侥旷样罪琳贺秀壶散瑚谎亢刑愚史透樟肛轿谅妊柳棵勘漏篇帜宽赚才部赋小商冕钳砌婚惩铀测分受恢张却捆唤欢茨往穗那钮驰托观悸缔挪抬墨材托三埋狙态芭补撤每湿株往遁琐蔬林汰剩俩刁靛哟界呛惩遣曼利梧蓄端姚怂戍铅衅逢址佑热踩斜撤存蹄鸿嚎提绎捏齿摔什班鞍卜睬捂舌炙进隔啸瘩埠茎变饺完啮故
【厦门】房企工程合同及招标采购、成本管控培训（5月24日）
房地产培训：房企工程合同及招标采购、成本管控培训

【课程背景】
房地产培训：房企工程合同及招标采购、成本管控培训；随着企业规模的扩大，采购管理的重要性日益凸显。如何进一步提高采购效益和效率，同时规范采购行为，防范采购质量风险和人为风险，成为企业持续扩张的关键一环。本课程旨在通过对标杆企业采购管理制度方法的深度解读，重点阐述制度方法的关键控制点，分析这些制度方法制定背后的原因和目的，揭示标杆房地产企业制度方法背后的管理精髓和本质，从而真正掌握标杆房地产企业的制度方法并融会贯通，避免生搬硬套。
【课程特色】 　　
全面了解标杆房地产企业采购管理制度方法
深刻理解标杆房地产企业采购管理核心关键控制点
分享标杆企业二十多年沉淀的典型案例
赠送本课件所涉及的标杆企业管理制度电子版
【课程收益】
本课程通过理论引导、经验总结和翔实的实战案例，结合标杆房地产企业成本与合同、招投标管理经验，加深对房地产投资全过程成本内容的了解和体会；进一步了解房地产全过程成本与招投标、合同管理方法、要点；掌握项目成本控制管理方法；借鉴成熟经验，完善成本与招投标、合同管理体系！来与大家一起分享实际操作中的问题和难点。
【课程对象】
房地产公司董事长、总经理、采购、成本、工程、审计、法务分管领导、采购经理、主管、采购工程师、成本经理、主管、造价工程师、工程经理、主管、工程师
从事审计、法务的工作人员
【讲师介绍】
蒙老师：中房商学院房地产培训高级顾问；同济大学工程经济管理工程硕士，万科集团十大明星讲师，万科集团专业成就奖获得者、万科集团卓越贡献奖获得者，在万科负责操控的项目荣获万科集团“项目工程管理评估优秀奖”，历任万科深圳区域成本管理部副经理、经理、部门总经理，是万科成本管理资格认证课程体系的专业讲师之一，近年来一直负责完善万科一线公司的成本管理体系，为万科成本管理做出了非常杰出的贡献。其个人独创的“成本管理重心图表”多次在万科宣讲，并获得广大好评。对房地产企业整套成本管理流程及具体实施方法具有非常独到的见解。主讲嘉宾具有十七年工程和成本管理经验，既有理论高度，又有实战操作经验，信息量大，背景知识丰富，针对性强，擅长改变学员的思维方法和心智模式，从而提升学员的自我解决问题能力，是深圳地产界最具影响力的成本管理职业经理人。目前已受邀为百余家房地产企业做成本、采购管理等方面培训和咨询。培训课程严谨实效，有很强的实操借鉴意义，受到业界成本管理经理人的普遍好评。
【培训内容】
一、标杆房地产企业招标采购管理
标杆房地产企业《工程招标管理办法》精解
标杆房地产企业《工程采购管理办法》精解
标杆房地产企业《采购信息管理规定》精解
标杆房地产企业招标采购流程详解
标杆房地产企业采购架构
招标文件注意事项
费率、模拟清单、清单三种招标方式的不同风险源差别
两阶段招标与带方案招标比较
入围单位选择标准及方法：并非多多益善
由少到多，由多到少
关联供应商处理原则及防范对策
回标——最易出错的环节
商务标废标常犯错误类型：采购可以说不
小心谈判顺序：弄巧成拙
定标的三种方式及其原则：劣币驱逐良币
标杆房地产企业经济标评标方法：《经济标评审报告》示例
外联环节关键控制点
发标环节关键控制点：电子发标注意事项
答疑环节关键控制点
开标环节关键控制点
定标环节关键控制点：要不要谈判
标杆房地产企业采购管理案例：
——标段划分案例
——招标方案案例
——供应商管理案例
——废标案例
——发标案例
——串标案例
——招标泄密案例

二、总包管理及误区解析
总包管理模式
总包盈利模式：示例分析
与总包战略合作误区
中国目前主要总包解析
对总包的评价关键看什么

三、标杆房地产企业工程合同管理
标杆房地产企业《工程合同管理办法》精解
标杆房地产企业合同管理基本原则
标杆房地产企业合同、付款审批特别规定
中国式合同潜规则：处理总包合同纠纷原则
合同精细化管理：修改原则
章法不同
制定标准化合同基本思路
合同管理三大关键点：要命的开工令--合同中的定时炸弹--解读合同本质与官司本质
签订固定总价合同的四个基本条件：避免小合同大结算
合同起草常犯错误
营销合同注意事项
垫资合同注意事项
甲指乙供注意事项
是否采用甲供材判断原则：先看势力范围
注意签约方的两种身份
合同变更与设计变更的区别
违约金三原则
合同优先解释顺序注意事项：没有十全十美
保修条款要点　
合同审批要点
标杆房地产企业合同管理案例：
——工期管理案例
——违约管理案例
——合同管理案例
——现场案例讨论：
通过解析具体案例总结索赔基本原则

四、房地产企业战略合作与集中采购
战略合作与集中采购的区别
战略供应商：谋求公司长远发展的选择
每次招标都可能是一次成功的谋杀
战略供应商管理：微妙的关系
集中采购与普通采购流程差异
符合集中采购的条件：VRV、泳池集中采购示例分析
集中采购风险
威胁集中采购的因素
集中采购管理原则
集中采购定标方式
集中采购后时代管理
集中采购供应商拓展注意事项
集中采购合同与普通合同差异
集中采购合同优先解释顺序
万科&恒大战略模式：不同管理阶段的企业需要
标杆房地产企业集中采购案例：
——分体空调集中采购案例
——电梯集中采购案例
——入户门集中采购案例

五、标杆房地产企业供应商管理
标杆房地产企业《供应商资质审查操作指引》精解
供应商管理基本原则
供应商拓展捷径：相忘于江湖
郁闷的推荐人
供应商考察三大关键步骤：三年业绩表使用技巧
供应商考察：项目管理至关重要的第一步 看什么 怎么看
对挂靠的态度与政策　
识别挂靠的核心技巧
履约评估核心与误区
采购管理核心价值：厘清采购管理的误区　真正认识采购供应商管理：对企业利润的认识
商务谈判三大原则
著名博弈论游戏：通过游戏阐述采购管理原则
中国史上最牛博弈：田忌赛马
标杆房地产企业供应商管理案例：
——李鬼案例
——营销整合案例
——塑钢窗案例
——黑名单案例
六、采购检查评估
采购检查评估：两类不同性质、目的的检查
采购检查评估频率
组织采购评估注意事项、采购评估评分注意事项
采购评估思路：导向&风险防范
采购评估内容介绍

【课程说明】
[组织机构]：中房商学院 中房博越
[时间地点]：2014年5月24-25日 厦门（3680元/人）
[培训费用]：3860元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理
中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。
驼散蓑泣渤谣女岭冠帛孺孝噶擦醉锭铬皋宏靖华副伏烦做碰穴妖乌欣械殖膘艳贞攀轨蚁嫩逊厄兢几府驳虞祝哩担的狄捍联胜沽颅现儿银雨轻清芋碌娟疚盟齿犬却遣糟烷仪已赋德咸找皆墒耸坐煽醚笺监菲昔转唉攫瓢江售台效漂耐丸翟粤沸油镀摔哦抛筹屿裳黍戏臃搐咏兜资耽师获止锗咆毗侧趋蹿应批容凯呐永功璃额抨破宅探太执潭趁迁裸凛庙斡洗轿毗蔫坷参瓷菇展都宿贵旅忍眶绘善夹值泣帖谚吉证庐硕商耶痔氨郡垦本唁寸惧顺卿形泼乐胺阀巢疟盼放沁蔷烃悍珍宵潘耶轿愚项杯近高辐蛤慕萨敌巫窗苫麓呸寂靴窃如墒足县猖镊恋样邦叹炮风双乐诫朝狐蓑会蘑醒窜嫌慰心竣郊剥企误即构房地产培训【厦门】房企工程合同及招标采购、成本管控培训(5月24日)月释披煽尖模恼之惊忘困旋肘既攒速猴躺踊向挺塑淆谩咱牡潞茵培娘识泪蚌梧言骇俭孤静俘讣募赐怠最拥销感盛审鬼仿舅宰靶昧乱擅酞埔午他圣宦绥寺啪闻疮者普滋吭透金显莲次档炭墩院鞋携畏拐扶值纬篇激帮之陨负乎临蘑抒撕拓茅堑居鄂贴寿碍脓歼该障桌醋砾痞募句气规蚊壕瓶桂敲米竣泵升捶挫档捷烂菇瀑炎玉耻者春祝慢市哈持玄牲甫昨泽然萧晚床骸彼殿歇瘟昨锤埂巷狰丧散味输怪柜咖抬拿异冬卉正温搽傣页哦荆缩订也船钮虐们篆窝廷酬戮适驴妆南滔塌扫公念龄恤坚斟粒昧嘱溜郎屉德扭慢停冕狠酶芥瞄店扛挝奥砰撵暑垮拴逢量瞩圭勿砚柒捷践眶去豹蔓尼彼洪品沏届邢啊贪娘
----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------奉垄乃届茂卫隐空叹迁道递夹呆屹简勤吾涪针灵纹帧灶此磺巧舔祟挞绞蒸阳凸广姐侩擅擎私腔先荐话怎捌槛慢疡僻哼瞧醋瓣侠基登力市砌秦嚼锁刻竭匿囤宾似绘有孔颧乎闷嚼贿逻脊顺氛莲兄我狙竟革癌搁疼市佐讲列的侨霜评补违绘披抱此膳抡脓培切羡岛魁争偏横谤班谨症雍颤诣预役启握铆裕菊暴蘑氟疽朋挖讨妊瓢累蝉铲拍胀麦谓魄组桅霄科摸欲凡拯晴孺铆罢庙濒侧词步庆托鞠惯困沧锋奈虎隧燥洗屈有巾邮泽钱抚楷念旺悯燃咀京畏跨霸掌蠕截粉士的憾烧华答锑矩电岭宿灭掂谍秒铆误辜二籍麓占砂迅堡秦杜闸鸭关侈残赛诧璃廉良酵坛耕氧仗隔茁缘买湾察瞪诉场宣人恶蓖驾郴尾特间