房地产企业土地获取九种模式财税风险概略分析.doc
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4、主要的原因在于不了解中国独特的土地制度,不熟悉税法在土地获取中的特殊规定,导致企业在处理土地问题时候埋藏隐患,加之房地产企业为了取得土地在实务中采取了多种变通模式,将问题进一步复杂化。购买土地模式财税风险1、更换开发主体风险2、土地出让金返还风险3、土地过户门槛风险4、土地转让营业税风险5、土地转让土地增值税加计扣除风险6、土地转让契税风险7、土地转让土地使用税、耕地占用税风险8、土地转让拆迁补偿风险三、合作开发模式财税风险深度解析1、合作开发把握关键节点2、合作开发类型分析3、合作开发会计处理4、合作开发筹划与选择四、收购项目公司模式财税风险1、收购项目公司个人所得税风险2、收购项目公司土地
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