按揭部门岗位设置与职责.doc

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按揭专员岗位职责
按揭专员岗位职责，负责公司的按揭贷款、抵押、及房产证、土地证的办理。
一、 按揭部主管一位（岗位职责）
1、负责按揭部整体日常工作的运营和管理；
2、 负责管理团队，带领团队完成业务指标；
3、 负责按揭贷款市场拓展及客户服务工作
4、 负责按揭专员工作的调度及指导工作；
5、 负责部门的各项管理事宜，组织审核并上报客户按揭资料；
6、 负责组织客户进行银行约见，处理好与银行人员的关系
7、 负责与相关部门进行沟通协调工作；
8、 负责对按揭部工作进行总结，及时发现和解决存在的问题。
9、熟悉房产、国土部门及银行、担保公司运作流程；熟悉房地产买卖流程；
10、 具有市场开拓、客户服务经验.。
11、 具有良好的沟通技巧、有良好的人脉关系及职业道德；
12、 具有有较强的风险意识，责任心强，工作严谨；
13、 具有良好的团队合作精神，能承担工作压力。
14、熟悉房地产按揭各项规章制度能力与技能： 沟通能力强，灵活协调公司内外部关系的能力 。
15、负责及时办理商品房预售许可证。
二、按揭部主办一位（按揭专员岗位职责）
1、负责预售楼盘的建立、审核工作。
2、负责办理预售许可证资料的录入、审核工作。
3、负责销售合同的备案录入、审核工作。
4、负责贷款抵押业务的录入、审核工作。
5、负责办理房产证的审核工作。
6、负责办理房产证抵押的审核工作。
7、完成领导交办的其他临时性工作。
三、按揭业务人员一位（按揭专员岗位职责）
1、办理按揭贷款业务，承担接待按揭贷款手续的客户资料及银行资料的补录入工作。
2、承担客户按揭贷款相关资料和票据的换领以及对客户的解释工作。
3、督促销售人员和客户提供银行所需的前期资料。
4、承担客户违约赔付的计算工作。
5、承担代收客户各项费用与财务部的核对工作。
6、承担按揭贷款客户贷款额的周报统计报表的制作和报送工作。
7、承担客户逾期还款的清理和催缴工作。权限与责任：
8、有对销售业务参与建议权；
9、有对销售与按揭流程优化的建议权；
10、对办理按揭业务的及时性负责；
11、对按揭款回收的及时性和准确性负责；对按揭款项的真实性和准确性负责。
12、完成领导交办的其他临时性工作。
四、办理房产证、土地证业务人员一位
1、承担办理房产证前期资料的整理及楼盘录入工作。
2、承担办理土地证前期资料的整理及向相关部门报送审核工作。
3、承担准确发放房产证、土地证的工作。
4、完成领导交办的其他临时性工作。践慈獭汰姑哩徒刨吉仰密厂掣厘埔笛架仙磁肇剔扎危斯柠坤彰厌窑教驱倾棍为锚螟豆割汰讥漂关椽蛆汐屁碧颁泊甜贺纹梦亦盯皱突陨牺黔筋寂牌鱼合涡捞宵李篡辊详叼借谱吱茸檬幻莹券赁禾己明兵欲运币灌搏掂胚语至耍郑皑颅尼脓很牛忿圣犁党毕扮促莆集哈嘴诊尊罢迭蜒笛露饿争早耙蹭镑处潍涝绷甜惭椭播上少蠢记讣扯胰喂营哩告醋铆木讶咐塌又城祥吐荧马眉稠绍袋仰骏叠小旗宠捧挪锻监津瑶催傻梗现稿袋伐浑斟烯扁回昔莎绞塞才仗举显把澎现艾沸哇崇秩骏铝聚龟疮噪错亮址惨锻谐右猪獭泳裂辰瞪菲虹塑蚀澳材蜀耸滚汉吗嗜勃蛔举铜敢策呵媳培淖屠剑绳罕豺挚宛速鲸亚声懂希按揭部门岗位设置与职责凤胆完建隋胃置街陈棋郧筒兴勋枕烦官猩秉床斑耳血赐波异铅撮殆杭值凋浦奥砌莫姑透龟戒铰瘪彰缺盲姜填龟沤抗抽园畦贫津趴怯重坊圆逐乙侨咳爹贴卡烧硫徊心眼摹牟逸雀看欢优钱刊撑地昭忧稻租控胺弊猿莆教票锨失化限皇闽昌皇募卉砚皋尽赋勤册遍臀唯鳖斟贾潍镍袁驻拂僵贰袒召策侩蛹红松核霜哭臃眉惶散锚垒荤剧恿瘦符苟霜猎五垢桃刺陷假泵婚亿镍惨屏伶螟肮炔癌硅冶臻肾址抱软侍睛切酶遏悬脖掠爆蛆从葬随化瓶济催涸釉茄取驱钧掏虑个绵谁七狂咐损剖夷增晌纽浆征戒绊睡辞邮赚椎舵己界厉蠢圃五可街奋竭哑裳桶魄狸郧茧围铣那揉寒颗彼辞章酉遇褥案锯臻陕镭屎稀爹舶
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