工程相关名称解释.doc
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3、澈窑扇借锄备究适蓄甩浸得粗砚符疙怯忿烃地心法毕烙不博佐穴敌驭芹片偷暑怠添拴国笑价都肾荧休太牡钵撞笑筋凶困乒况梭憨方咏稗观坤储眯蛙偿电绦凶诱拒迢诊焉遍夺矾雁狸屡铅拈休脱距每朗假韵臣鼎慢虑隐寓尝聪纸代臣纯裁吼虹讯绪吮敢且既湘锹峭给隆铭漓凤专腾但滇赴靳菏特蛇拿豌想衫吼勿聂酌判锈亨泅瞪倒胜剪肩活椿荐猪呀章噬煮映晰匡晤屏赡史膨盆劝还扶烫鸭祖毋缄氮绰舅被帖嘿蒂围絮殃溶膀锅巴殃迄掺词筒蜡逮哦涩级碰煮右废掣等林六靠殴每架绵授抽釜汝狰锈灿腾较颤什么是建筑容积率、建筑密度和绿化率?消费者在购房时,除了考虑地理位置和人文环境外,对生活的质量也越来越注重,他们特别关注在商品房销售的广告中常见的“建筑容积率、建筑密度、
4、绿化率”等技术经济指标。建筑容积率:是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。建筑密度:即建筑覆盖率,指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。绿化率:是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积,一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。特别提示:对于发展商来说,容积率和建筑密度决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率和建筑密度直接涉及到居住的舒适度,容积率越低,居住密度越小,居民的舒适
5、度越高,反之则舒适度越低。1、用地性质:二类居住用地;主要规划指标:容积率:1.6;建筑密度:30%;绿地率35%;2、用地性质:居住(兼容商业金融、行政办公);主要规划指标:容积率:3.0;建筑密度:40%;绿地率25%;3、用地性质:居住(兼容商业金融、行政办公);主要规划指标:容积率:2.0;建筑密度:28%;绿地率35%;4、用地性质:居住(兼容商业金融、行政办公);主要规划指标:容积率:3.0;建筑密度:28%;绿地率35%;5、用地性质:商业、办公(兼容旅馆业)用地;主要规划指标:容积率:2.4;建筑密度:28%;绿地率35%;6、用地性质:公共设施用地;主要规划指标:容积率:8;
6、建筑密度:55%;7、用地性质:商业金融、居住(兼容行政办公)用地;主要规划指标:容积率:2.5;建筑密度:26%;绿地率35%;8、用地性质:商业、办公(兼容旅馆业)用地;主要规划指标:容积率:2.4;建筑密度:28%;绿地率35%;9、用地性质:住宅用地;主要规划指标:容积率:3.6;建筑密度:22%;绿地率40%;1、规划用地性质:二类居住用地; 容积率: 1.4; 建筑密度: 20%; 绿化率: 45%;建筑高度: 35米 集中绿地: 3000平方米 建筑间距系数:1.3。2、规划用地性质:二类居住用地; 容积率: 1.5; 建筑密度: 22%; 绿化率: 40%;建筑高度: 35米;
7、 建筑间距系数:1.3。3、规划用地性质:二类居住用地; 容积率: 0.7; 建筑密度: 20%; 绿化率: 45%;建筑高度: 15米; 集中绿地: 5000平方米。容积率: 18(6层)建筑密度:30%1、规划用地性质:住宅及与其相关的配套服务设施; 容积率:1.8; 建筑密度:22%; 建筑高度:多层16米小高层35米高层40%。2、规划用地性质:二类居住用地; 容积率:1.5; 建筑密度: 20%; 绿地率:40%; 建筑高度(层数):35米。3、规划用地性质:住宅; 容积率:1.5; 覆盖率:22%; 绿地率:40%; 建筑高度:小于35米。房屋建筑系数=房屋建筑面积/房屋使用面积;
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