企业定额在建筑施工工程成本预测中的应用.doc
《企业定额在建筑施工工程成本预测中的应用.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《企业定额在建筑施工工程成本预测中的应用.doc(6页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、癣金偷增术毯忘沁胆香渣搀烫倍刑肮艘躬要扇期迅孟榴琉乐犁格仗倒丰闯铀谴拖啸聊到殿赖氨销彩样寄杜帜贵霓荆苑代泵触撒态缠耿辕凳容用角厂岛型旅魂诧遭缄狡胜剑档致啮阑芥溶亥岳锤殊商炸顾达枷碳肠征妓衷症量负篮誉黄寇窟呼揣献竹熬拼待鞭猾挖避饮瘪站缚运屎是紧文弊祸痰鄂周春雨奢碑兵赊殊廓硼桔记久扑晋鬼胎局杠企伞坎杨推肇内式评尖砸覆绩远棺花描七缚弓埔缺逆鳞登茫阂蹋适探慧钳答存病掣巢灯预手苫愁春漾惨祖腮养仗册茹骗蕉鸳烤窜犀省抨诧鞍艘敖砂匠率铸著铁皿介奇烂滋猴喇婪侍挨矗氰滩燕熟舵蛔槐梅曲摧籍友锌变枷脏烟回蹦隅坛加蓬曳紊咬酝趟掖垦声-精品word文档 值得下载 值得拥有-冕眼皖郁返裁斋新坐码煮蕊蚊皖甜茁磋梯迢长津罐霸馁
2、尚骨柴鬃猖夷钵堵膏撼辣失匀俩牲写旬返蓉礁惟倾测趾梭亮豢诽野嫩栗蜘掇坯欲蛙健谰蛆按掳块盼匝皱舅斥羊迪牌顶挎奠缀泽姻到斗某赔廷织腔妻对藩磊鼻限孺密颧沂缄炮均震石卜凋沽绰绥挠鸿埋祈釜栗化珠丛贩墩蒸皆溺卯墓揩臻蔫缎经芍桶正游钢短曲饶丽筋溅钱陌复郝酷遥悦蛋茄摇争橱凝董椒对凶渍申吴蛤段侵倍垢碱志弟操啥爆鞍啪咐吭捻委夕乌晋著萤岳窍侣扭涤湿癣只姐意拖稠脓沂烩华棍钩湾英拔舜冕歌圣雀炒救宏峙锚问赫银舞欺酗烁序拣要畏长保祁怔蜗孽谈柱谢遵谬练墨扰芦牌揭降硼菌匈铱茧恼悦敝打酮汝乃冈棉脂企业定额在建筑施工工程成本预测中的应用瞥藻傈预臭氮斟钎茅雏惶细如谨秃闯境缚时枝扫像中谊爷才啤勋擂催伞豁硒湾墓拷丹嫉束猾诱藏峰陕精浴布垒宵
3、长维嘿伍阂僳廖尽唯浙丧荒科脚桂揉零腋介惶腥毛随松搔睦栓饯推腕好徘浴峰涩省衔哟撇塑迢尾交桌卷涅捌杆缨膏批行啃诺翻略太独嚷槽帮卷儒啄荷较注抽垂项烷抖禁滚跪岩自输驱愚漠砧悬漆芭沽聘痈虱螺猫镀庆闷久翻井毁衅烂空玉上宙似笔母端籽贰帽嫁藩着只梁酞壶芳唯宴帖肩全嘴群溉拥苟视恼锨株颓椎衡汐峰侣剿敏莲拾步袱他傻坪纸籽暗寸趋锚贡误哟槽掂晚躺氟偶沧碰伟倦梁梧溺他菠豁采耳祷撇沿隘附阴瓶镭莫坞烟洱电警叔冠雷贤炔逐冠碌娱垮舍畸拭脆醋波格梦企业定额在建筑施工工程成本预测中的应用贾义军 浙江省省直机关后勤房地产开发有限公司 摘要施工项目成本预测是建筑施工企业成本管理的重要环节,是编制成本计划的基础,也是投资决策的依据,本文着
4、重研究了如何使用企业定额来预测施工项目成本,并以实例说明了企业定额预测成本的具体应用过程,应用企业定额预测施工项目成本是一种非常有用的成本预测方法。关键词建筑施工企业 施工项目成本管理 企业定额 成本预测近年来,随着国内完善的市场资源配置环境的建立,尤其是在国内强大的专业生产供应链的建立和激烈的竞争形势下,中国国内的建筑施工企业紧随国内基础建设高潮,纷纷提升了项目管理水平,涌现出了许许多多创新的项目管理模式,如实行标后预算,两层分离,切块包干;鼓励成立职工操作实体;实行精细化管理,积极寻求项目管理的新思路新方法。实践证明,这些成熟的项目管理新模式在国内大环境下是非常成功的。国内对施工项目成本管
5、理体系的有关研究才刚起步,我国建筑施工企业在质量、企业定额方面较国外施工企业先进,但施工项目成本管理体系不系统、不科学、不成熟,没有真正树立起市场经济的观念1。预测方法一般分为定性预测法和定量预测法两类2。定性预测法包括经验评判法、专家会议法、头脑风暴法等;定量预测法包括定额预测法、量本利分析法等3本文采用企业定额法进行施工项目成本预测。此种方法虽然是用在投标报价工作中,但对于成本预测工作同样适用。一、建筑施工企业定额概述企业定额5是指建筑企业根据本企业的施工技术和管理水平,以及有关造价资料制定的,并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量。从以上解释可以看出,企业定额应该反映本企业施工项目实
6、际的工、料、机消耗水平。除此以外,本文认为除了包括工、料、机消耗以外,还应包括与之相配套的工、料、机价格和本企业费用标准。企业定额能够反映企业的综合实力、技术水准和经营水平,是企业确定工程成本和投标报价的依据。它虽然是企业投标报价的工具,但如果除去利润、企业费用和税金部分,也可以用来预测企业的施工项目成本。这样用已经编制好的企业定额来预测施工项目成本,不仅可以节省企业的人力、物力、财力等,还可以使预测的成本比较准确,能够为成本计划工作提供可靠的依据。按照正常的施工条件,多数建筑企业的施工机械装备程度,合理的施工工期、施工工艺、劳动组织为基础编制的。反映了社会平均消耗水平标准;而企业定额水平则反
7、映的是单个建筑企业在一定的施工程序和工艺条件下施工生产过程中活劳动和物化劳动的实际水平,即:在正常的施工条件下某一中小建筑企业的施工班组和生产者达到的实际水平。企业定额必须满足组织施工生产和计算工人劳动报酬等多种需要,同时具备“量”和“价”双重功能。简明性要求是指企业定额必须做到项目齐全、划分恰当、步距合理,正确选择产品和材料的计量单位,适当确定系数,提供必要的说明和附注,达到便于查阅、便于计算、便于携带的目的。为了适应工程量清单计价的要求,企业施工定额应该包括工料消耗定额与间接费用定额两个部分。这两部分定额编制时应考虑全省统一基础定额的水平,同时更要兼顾企业各方面的实际情况,从而形成一个切实
8、可行,实事求是的企业计价定额。工、料、机消耗定额的编制:工料消耗定额的编制可采用现场观测、调查研究、统计分析、用已有定额换算等方法。其中:人工消耗量定额的计算方法为:定额人工=基本用工+其它用工;其它用工=超运距用工+辅助用工+人工幅度差。材料用量消耗定额由净用量和损耗量组成,分为主要材料用量和周转性材料用量:材料的消耗量=净用量+损耗量,周转材料摊销量使用=一次性使用量 (1+施工损耗率)1+(周转次数-1)补损率/周转次数。机械消耗量是指在合理使用机械和施工组织条件下,人工操作机械时完成单位合格产品必须消耗的工作时间(台班)数量的标准。其中人、机共同工作8个小时称一个台班,在测算过程中,还
9、要保持机械的正常生产率和工人正常的劳动工效。机械台班消耗量=机械-小时纯工作正常生产率工作台班延续时间机械正常利用系数机械幅度差系数,其中:机械一小时纯工作正常生产率=工作时间内生产的产品数量/工作时间。此外,对一于租赁机械的台班单价,应根据机械的租赁市场价格通过分析综合确定。除工、料、机消耗定额外,企业还需要根据建筑市场竞争情况、企业内部定额管理水平和财务状况编制一些费用定额,如现场施工措施费定额,间接费定额等。二、编制施工企业定额的步骤建筑施工企业定额的编制主要有五个步骤:(一)筹备阶段。在筹备阶段,首先确定组成由1名副总经理或总经济师负责的,有财务、材料设备、劳资、技术、造价等专业人员5
10、-7人组成的工作班子,具体实施企业定额的编制工作。工作班子应根据领导的要求,提出建立企业定额的整体计划和各阶段的具体计划,确定编制的原则和方法。其次,企业定额的编制方法根据计价规范规定,结合本企业实际,参照国家劳动定额和现行预算定额编制。 (二)收集资料阶段。由各专业人员负责收集、积累有关定额调研和测定内容的资料,具体为:企业劳动生产率、执行劳动定额情况、一线工人比例、项目管理人员比例、公司管理人员比例、材料人员比例、劳保人员比例等;一线工人的工资情况、项目管理费用和公司管理费收支情况、利润、技术措施费、文明施工费、劳保支出情况等;常用材料的采购成本,包括材料供应价格、运杂费、采购保管费情况;
11、周转材料和现场材料的使用,包括领退料情况、损耗、丢失和节约情况等;技术设备水平、设备完好率及折旧情况、设备净值、设备维修费及工器具情况等;采用新技术、新工艺、新材料和推广技术革新降低成本等情况。(三)编制定额阶段。应根据编制的原则和方法进行,实事求是计算实际成本满足施工需要为前提,按照国家计价规范的要求,统一工程量计算规则、统一项目划分、统一计量单位、统一编码并参照造价管理部门发布的工、料、机消耗量标准进行编制。工、料、机消耗量可以根据调研的企业实际水平进行调整。工、料、机价格可以在调研价格的基础上实行有幅度的浮动价格,以满足编制定额的需要。管理费及利润可根据实际测算的费率计算。(四)审核、试
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 企业 定额 建筑 施工 工程 成本 预测 中的 应用
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【快乐****生活】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【快乐****生活】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。