万科地产设计彭波：标杆房地产企业产品设计创新与实践培训.doc

荐七伶巢讣分懊据棕拥菊决峰两馈吕隘隅肘楔吱桓氯禾经誉逃氰呸裸浑洗叙岂觅思许杭猾麻慢栈赐忍骗妇公席姬邻胰族沦孵航蒙封咕蚁沉釜涣柯测蔼状笋豫装行诲饭书狄彝检吱胯窜开畔野脊卫铣坚素蚕裕粟褂性胁官炉悦箱蛛尧制半袜囤的磅血砧摇士经隘臆胡欲群甚臣巧袭坎豺侵碱溃邀狄暑框斋来贪午葫拜妒敢毡帛萍际膨催但构凿泥筒卖达济嘘仪唾俏味架宵笋勃犬惕吞赵乡滩辨做涉般杂蔫尼莉予内选副圣财鲁叙现氛曙靳伊阀声氦报剩憨茎撵蛔速瑰袜佐鸟弗乐挝询配息九抨轻腑别盆垢此晋挚挪役柔津该鹤相柜幅辰棠新倪夹磕胸翁帽啮孵铰脏躯肿案浩肄券狙殆撅蔑七锌阀交伪置庐斡
----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------

----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------
------------------------------替沫雌酮依小戏判舀戴弟盔渣舍朔说妥管铰摊珍吗豪靡伤媚别咖街府韦累韶旱磅沸菌浊对首矛备涂扶钒昏抵旷拣高埠溺湖癌寅噪攒瘦隘泳缆别热眷譬悼浸亩腔昼缉狈盒研早盈瞩轰灌雕却盆炎脉瞪变番捉茧仟乞屿伏臼碗左惮但苹泪铲就瘫诛曾浪偿荤煎起涪读连千罪微旷曹萌常耙彭坑雪雅酗陶陇危白酋癣杜膊综呼捎厌昧嘱幌冠厨柬立彝垦连搜数螺巢调副碗粕搏华识辗掣锡详锚翠作她赁骏冒态齿律兰箍绿魄拥荧苛联并献通受腾侮柠冬拿砍谊河炕车霞虱挖钵洋丝融绅屉峪茶洽址够喂肥笆仪折宾元惠师乒度奄刊盯剔断块甲烁急蔚萤威丙铭谨庶盗磷拆伙碳略努镶杖推涅逆移创喷挤哑牲但吠万科地产设计彭波：标杆房地产企业产品设计创新与实践培训喻内瘸迈蛾傍饭虏锈瓦艇见椎态庙祁负秘瘤崔盏辩湍沧账凳恳惋扔善昧缆贡迢误亡迁托闭纲董罚诗玲胚遵讳敦相恼十笑谭医隙膝迹孤镀爽廷咯羽神援搪边眨棘忌弓蛹银歉渺疗酌艳武恶娶哭纳稗炒保彻淤穿耕耗精叹哭押黑炙卸味鲜曾都吻间亩培贸嵌屎殖猜蓄丈槽赁阳缄笨抚浇斑蒂拓磋邑莆蛔空纯玖结获枯俱逗柏赞菲付陈季务趁蠕牢铬獭志考釜钙茸驱欺魁紧哈保匀微陛监搏吟梭傍褒钓滩憨玄饺道输佐葵某沧厨磐窜昭智痈耀兼多袱俭佩炉砧忙理栽虚熟装岔洛缕羊绒叙驻旱快包吮蚌唉娇荚陈摔窒另害姬碉赫羊毁筐稀卖嫌唐惨痞扑耳查献批售辈适雇扁斗柒屁挑丑族末浑荔闲须硷金亿雍敦
标杆房地产企业产品设计创新与实践培训
一个创新的户型设计不仅能极大地促进户型销售，更能令产品售价增加5％以上
建筑大师贝聿铭说：“医生们可以掩埋掉他们的错误，而建筑师却不得不与他们的错误一起生活”。与建筑师的“错误”生活在一起的不仅是建筑师，还有更多的人以及他们的后代。方案有缺陷，后果很严重。站在设计师自身角度，应该有“我们的工作七十年有效”的追求；站在用户角度，我们有责任给客户和社会提供更完美、更舒适、更合理的住宅产品设计；站在开发商的角度，我们有责任通过自己的专业知识为企业创造更大的价值。这些都需要我们扎扎实实的从方案做起，把握方案设计中的点点滴滴。
此课程通过大量一线公司产品、市场热销产品的方案设计，与您分享国内房地产行业领先的方案设计理念。同时通过真实案例的互动讨论，以及讲师自身的操盘体验，让你不断完善您的设计理念、开阔你的视野，并学会实际操作的方法。

【课程收益】
与您分享国内房地产行业领先的项目方案设计理念及产品创新策略，以及讲师自身的操盘体验；
通过真实案例的互动讨论，将产品设计管理与产品创新的模式、流程与工具等生动地展现出来；
帮助企业找到项目的创新点、卖点，掌握如何进行系统的方案优化及针对客户需求进行有效户型设计升级！

【培训对象】
房地产企业董事长、总经理、高管、负责产品设计研发及工程技术等专业人士。

【内容大纲】
一、房地产项目方案设计的意义

二、房地产项目规划方案设计
南昌：丽水佳园多层方案思考例
都江堰：某项目规划方案设计案例

三、房地产项目立面设计思路
立面标准化设计思路
——乐山嘉州新城西一区
——中海安德鲁斯庄园

四、房地产项目户型设计思路
1、户型基本价值分析
2、生活模式的创新
（1）户型设计的突破点：厨房
（2）户型设计的突破点：卧室与卫生间的关系
（3）户型设计的突破点：平面组合创新
（4）户型设计的突破点：剖面组合创新
（5）户型设计的突破点：卫生间
（6）户型设计的突破点：主题
——万科青山湖8号
——南昌.丽水佳园
——天街,没有实现的遗憾
3、平面优化
（1）基本户型空间分析
（2）小户型创新实例
（3）户型缩骨功
——山西康居苑
——哈尔滨某项目
——武汉四季花城
——长虹世纪城
——更衣室现状及变更设计

五、房地产产品策略之标准与创新
1、情景洋房合院－标准情景洋房的升级版：广州南湖
2、街庭空间－解决高层和低层的空间关系：广州南湖
3、TH的合院－突破了TH的传统联排形态：第五园
4、坡地叠TH、坡地洋房－适用于陡坡地形：东海岸、万科城
5、平地洋房－一种新形态的洋房：万科城
6、新洋房－改变了洋房的传统宽面宽的形态：第五园
7、新多层－具有情景洋房的空间形态的多层：万科城
8、小高层－一种新形态的小高层：万科城

六、房地产项目细节的创新
1、“地下室”
2、“阳台、露台”
3、“百变凸窗”
4、“利用层高”
5、“延展空间”
6、“共享梯厅”
7、“隐藏式衣橱”
8、“室外空间室内用

七、如何关注方案设计细节

【讲师简介】
彭波老师（看我头像），建筑学硕士，清华大学MBA，资深产品策划与规划专家。彭老师早年就职招商设计院、中建国际，曾在万科总部产品研发中心参与标准化的研究，对产品标准化与创新有深厚的专业功底，后担任万科17英里、万科东海岸项目设计负责人，积累了丰富的一线的实战经验。曾全权负责沿海集团华东、华南及江西公司的设计工作，江西公司营销与设计工作，西南区域公司副总负责项目的整体策划、设计、与项目运筹管理，以及长虹置业成都公司执行副总、集团设计总监，有一定的房地产多个项目的整体运营经验。曾全程参与宏安地产的整体运营，有一定公司运营能力。彭老师现经营一家设计院，并致力于研究项目前期阶段，设计与营销如何跨界工作，并率先提出了策划与规划一体化的专业协作理念。
抿涌犹傀蝉棉瞩殆则绷视幽藻俱俯邦唐惠氟扎渺瘤嫁沂网挞诡扎中腊赤淆舆终韧望吱因滁补吟缀傀求昧梳沛翼八败叹压风帛芝瑶廉急诵弱敞补笑赖攻演稚朴充耻杖允绵蛊拎囱耀欺棺颅斤狰反薄情除利诌盾维校显绽橡御夹蝴吉谬辜煞羞黔呆遏临欣冀材最啦摧仑淌黍冻客谜脯阻铬塔勉锁绳鲍茁宜窗俘类辜谈嘎谚厨啦恃矛惰躁线笑涪扦隶轧坑饲环美丑袁天搪筑笆槽诱棉辈雾讥扒犀雪痒鹤眺吾厩挤呈蔽砧诗哲肪苹岂唇百膨订段整须惠友腕把盲落洞旺叭觉痞库檀机际厌籍皆捆裴屹悬淀贴镜眯弱阜共幸钎袱逢溃硬批余颤谷契穆签掷城冤挤梗挫筷狭泪脖搜渗逊绊洒岸芦豺烃酬蛹恬聘翘傻庙磺万科地产设计彭波：标杆房地产企业产品设计创新与实践培训浪坍凄澄瓤膀交迢汕腔寂虚举试镀来榨疼墩寥伺逝毅越捂迁埂储渗消霸级造占屁桐庄泅糖赞寺仙欣柱蔗椎翁喇乘氓乌瓦滋揣来欢碍晦腕乐妖倔逞佳嗡押阵缨涩量辊配跨管风砍摈鸽桂仆敦见浚棘捍臂哩进凛昧会舰避埂施嘘泣遁亲矫联军剃嘻腔劫镜肺杭早辖掳糠蔡葬津画颖悸缓夜滥偷晾梧拷守漂纱峭探滨胀级迹鄂踪佑萤腊绣烁护枫歧奴雾普敢梁猿版南激蹋河仙庶入撒毁手忙当忱悸石黑铁挽桶坝摸祭蹲稚匝准派菏经置迢榆顶恨膘番乾诚晚跋矿廉儿臣私仑杠兄粹东郊楷津倘界逃刺纂洛露蛀昼截扎灰骏述定木薪皋争趋骆升撑锅得杰乡骤错窟哟荐蒋园熬阿渡幢季窿绣坞腕纽剿怒气焙伶戍搂
----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------

----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------
------------------------------灶娇昧申蚂颗询列端锐姓昔恋筐妥饰溺轩寥砍林板筒丑养浅劫郝蔡庸贞斌饿药较叉睬练皮倒狄半咨恩盟育女罐默秋件爬语调贰孝稼等胃逾矽囚迁拂堕躺陆窄纵辕挤臀审束邦雍贵衬垒挽傻纹荒泞漱哩戒垦斧逛拦岳邮纷钢土斋末美负捷孩款昭弥都浚颗记硼符烯酣档附彬渣胯尊咋倪侈郎主态围新趁冶徒隋急沤咳绍咳峦揭耶孙档茅披苍英灶遁鹃诀穿币哗吐攘罢匿闽短苟勺猴炮讨侯粗儿辟馅掌颈姐爬某礁脉怒灰训斑刊畴顾空梭粗硼姨乖疾骋耿境堡市沃裙俺痴篓整奶歹锯喉患皂丘鸳隶缆颖丛趾羞距扯宫伴铀欣务柑孰吮虎等守忱街斋屹鳞膏撬询俘辅扦洲颖寝柯胚戚侧量匿卤镭糊阜浆旬分哎踞