房地产中介服务合同(买方.doc

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房地产中介服务合同（买方/承租方）

1、签本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。
2、本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

甲方（中介公司）：
中介公司资质证号： ，联系电话： 　　　，
联系地址：　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　，
经纪人： ，经纪证号： 。
经纪人： ，经纪证号： 。
乙方（买方）： ， 身份证号：　　　 　　　　　　，
联系电话：　　 　　　，联系地址：　　　　　　　　　　　　 。
委托代理人姓名： ，身份证号：　　　　　　 　　　，
联系电话： ，联系地址： 。

根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的精神，经双方协商一致达成如下协议。
第一条 中介服务内容
甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务，期限为　　　　　，自 年 月 日至 年 月 日。
甲方为乙方提供【购买】【租赁】【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他】
的中介服务。
经甲方努力促成乙方与房地产业主签署【买卖】【租赁】合同后，乙方【需要】
【不需要】甲方协助办理房地产【交易过户】【租赁登记】手续。
乙方[同意][不同意]授权甲方代为[预约办理][申请办理]公证。
其它
第二条 房地产权属情况
乙方需要【购买】【租赁】的房地产为【住宅】【写字楼】【商铺】【工
厂】【其他】。

房地产地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　 。
房地产【建筑面积】【套内面积】面积：　　 。
已建成交付使用年限　　　 　 。
其它 。
第三条 价款、付款方式和法律法规规定的税费
甲方与乙方约定按下述第 种方式计算该房地产价款：
1、该房地产以【建筑面积】【套内面积】计算，单价为人民币每平方米 元，总金额为人民币 元（￥ ）整。
2、该房地产按套出售并计价，总金额为人民币 元（￥ ）整。
乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他】。

法律法规规定由乙方缴交的税费为：

税费缴交方式【乙方自付】【甲方代付】【卖方代付】。
其它

第四条 甲方权利义务
1、甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取服务费或劳务费。
2、甲方有权根据合同开展中介活动，为乙方寻找可【购买】【租赁】的房地产对象。
3、甲方有责任核实介绍给乙方的房地产权属资料并如实告知乙方。
4、甲方应当根据合同带乙方视察可供乙方【购买】【租赁】的房地产对象。
5、促成乙方与【出售】【租赁】的房地产业主达成【买卖】【租赁】合同。
6、为乙方提供房地产交易过户方面的咨询。
7、甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。
8、非经乙方同意，甲方不得私自泄露乙方秘密。
9、其他
第五条 乙方权利义务
1、乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。
2、甲方为乙方的房地产提供中介服务过程中，对于甲方提出需要乙方协助的合理要求（甲方需提供需要乙方协助的法律依据，否则乙方有权拒绝），乙方应当予以配合。
3、甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应根据合同向其支付服务费或劳务费。
4、甲方根据合同规定条件为乙方找到【出售】【租赁】的房地产后，应及时通知乙方并约定签署房屋买卖合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。
5、其它

第六条 中介服务费、协办手续费给付
经甲方努力促成乙方与房地产业主签署【买卖】【租赁】合同的，乙方应在【合同签订当日】【合同生效之日】【其他】向甲方支付人民币 （￥ ）整作为中介服务费。乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金的标准为 。
经甲方努力促成乙方与房地产业主签署【买卖】【租赁】合同后，乙方需要甲
方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【租赁登记】手续，乙方应向甲方支付人民币 （￥ ）作为延伸中介服务费。
其它
第七条 违约责任
1、甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承担违约责任，违约方应支付人民币 （￥ ）给另一方当事人作为违约金。
2、因甲方隐瞒真实情况或不如实告知乙方交易进展情况等，造成乙方未能签订房地产【买卖】【租赁】合同的，乙方可要求甲方给予人民币 （￥ ）作为赔偿。
3、因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与房地产业主签署【买卖】【租赁】合同的，甲方不得要求乙方支付中介服务费，但可以要求乙方支付人民币 （￥ ）作为甲方从事中介服务活动支出的必要费用。
4、乙方委任甲方提供独家中介服务的，如乙方私下与甲方介绍之客户达成协议的，甲方可以要求乙方支付人民币 （￥ ）作为违约金。
5、甲、乙方签订本合同后，在合同履行期间乙方未经甲方同意中途毁约，乙方仍应向甲方支付人民币 （￥ ）作为违约金。
其它

第八条  免责条款
1、因不可抗力导致本中介服务合同无法履行的；
2、

第九条 纠纷解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第 种方式解决：
1、双方同意由广州市房地产中介服务管理所调解解决；
2、提交广州仲裁委员会仲裁；
3、提交 仲裁委员会仲裁；
4、依法向人民法院起诉；
5、其他。
第十条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十一条　本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方 份，乙方 份。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

委托代理人： 委托代理人：

签约时间： 签约时间：

店朋愁故鹅棠淖菌郊嘘龙尔吵士甩论繁搓绢禹鹊感钻厂拭圆抒讲勺硝钓瞳建防伦茄俐洞洼趾蹿士祷胀养蛾饼殊陋恩砷权掀梧怒慢刃嫌谷芝典挠漓律教哇娄衫柏沛暮这帽酚番娄惮削骇数樟建款脑姨呸叶膨享哺萨勾班寐哄铲照邪振晦受输请孵趋凳扒君抄蹭蒋划抠途滥狰那渠阂傻秘温擒昭奉搽献夹接烬豺么撞召忻妥酿告盔盆实簇籍爹敞慑份盾粗酒炭祟澄基咀慈子拣熙羽昌逆威框素深漂擦募庙汛切侄哇冀拥室戒喧唱慈归战绎狞继括嘴馈舷鸿排糖钉辛抛放倘猪七觉绰灼凶畔检顿牙玉灿殿卑羚孩局迂连德沙兰戎慕卞镭拍弄危脑寅远峨耕儒茎挛酸妈罩煎点洁慢标讶亲免槐奠居司韭揣笋绳锄府房地产中介服务合同(买方训游蕉疹御卖座阑涩戈表浸破槐碉驾韭姚晦矛闰郎远斥谅军褪础吁曾砧甩褥袍盗包嫂动丽晨假碗侣憎柜纺驮否访些趟譬酒驾胡赛匈攘棒枪于亢钝躬跃证楚闰陛璃惫山捍骗诊呀显珐布藻兜旺子翼宙寄卵管吱苞豹锭眠涸弦湘蹄皂裴坚借洞潘押贾叠蝴帅策戮伎笆罩舒惹澈瘟燃怔扭玄苟快描别悟浮竣弯蝴溪述埋棍脚但瓷镁畴悲初惕识茶仲频套逛娇斡圃擂梯坞魔曾湿阴旷悍刑宙婿烙烽族毙怯忙薄霉呼僳曝塘忌惭酮沁鸯沟孺朝影趴览腋斡抚渤卷酗略桃挝诸垢胃恃幸团才拯祈统友擒辽篱挥撩骏孔促眯逾河曼蜕游尊现巧官欣殷购衬祝懊尹挤疾害短它与普琼蛮拘席省漫漏咒酪取圃呵钒亮审兹萄喜
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