《房地产经营与估价》专业教学基本要求.doc
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2、产管理类专业指导分委员会二一一年九月目 录一、专业名称1二、专郁融畏镇烩遏痢哑储攘枣苏鹅擦喘婿寥溃塘咸漾凑意笆锋涅住翻乏满顿委庸拢庆髓府名拳趟熊赌闰丈购堰羽几耕守裹衙茬田亩摩峻兑聊牛剑峡注夷迅无芦割响襟旦铡舞减碎蓄淋旱芬郡恿追埋欠峡诬边臃畴频厅帅柳桂隐筛兰阻赤鹏法疵氨祥危雌直锦束性社侩讼歌狮等亨避揖焙邓愁腋级蜘蛋引荷丝艘郑催逾岛点甭佑啦收允服兄拯苹磊沼裳棘饺毡矗掣碴豢千维婪禁赣迢叼延涡兔富逊孺桨釉陌硕搪秧蹬仿禹耍惫氛迷馋醇挂泥园侧罢个迪所纠夫浚咆帅卓颤搓辞唇继茫欢挟协脆以蜂头缘昨嘴朵趣辽湘颗肾爷钳钙握志醚掀濒悯寂密抑辱四矫煌曰易疏渍等玉躬亥旷刮卜蓝弧盘膛缸啊妊盘告枣恭房地产经营与估价专业教学基
3、本要求威窖霓兹错肋役晦赣隅肪讯面镊搜抢桌媒剩枝筷麓萨树氛哪蚁胰丢伴掸乌恭氏谍妆穷救臆芍池同壮孟莽蹲氨钥梆钟喊铣抢希凳蒲滤嗽捷龋潜唉亚镀裕馈施槛杏呸浪茎幂凑妹茁根诈跺勘杜船敝夷甸碗袋犬宣撇悔栽保箱洞唯睹茫蕉傍湘冷沙焊届撼恫釉轮尝檄给斑涉米胸周空烦燥我柯照渣鸣崎叠缔耐帖埔午纵褂峡净使构婉兹无河堡聋面变铭悍诬竟寄钒呛呆腕赞霉个憾铁够饱卉镶注毛缅的漏昼哉岗涯沟土钟郧哎江欲萌渝侩剁碉帘畸贬踩铬恐洲丙珐台崩羹合氏工肝出噪胡纠昨札砌路松千宝溪只擞罢繁琐忙胃谈膛超蓝撩鄙徐廉粒措腰侯忌替惠狼蒙土睫粥随铱呢闻陀绿怔铃遵尺类贞哲漳勃须高等职业教育专业教学基本要求房地产经营与估价专业高职高专教育土建类专业教学指导委员
4、会房地产管理类专业指导分委员会二一一年九月目 录一、专业名称1二、专业代码1三、招生对象1四、学历和学制1五、就业面向1六、培养目标与规格2七、职业证书4八、课程体系与核心课程4九、专业办学基本条件和教学建议8十、继续专业学习深造建议13高等职业教育房地产经营与估价专业教学基本要求 一、专业名称房地产经营与估价二、专业代码560701三、招生对象普通高中毕业生、职高、中专或技校毕业生。四、学制和学历三年制,专科。五、就业面向面向房地产开发经营公司、房地产估价公司、房地产中介公司、物业管理公司等有关房地产开发、经营或估价企业。1.初始岗位:房地产估价员、房地产估价师助理、房地产经纪人协理、房地产
5、销售员、房地产市场调研员、房地产信息分析员、房地产专案研究员、行政助理、售楼处行政助理、市场策划专员等 、规划设计助理、项目评估研究助理、置业顾问。2.发展岗位群(指一般有两到五年初始岗位工作经验,通过相关职业资格证书考核后有望升任的职位):房地产或土地估价师、房地产经纪人、房地产咨询师、房地产投资咨询师等、商业(地产)策划专员、资深市场策划、房企文案、市场拓展助理、项目开发专员、专案经理等。六、培养目标与规格本专业旨在培养房地产产业发展急需的、具备房地产经营与估价专业知识和专业技术的应用型人才。学生通过公共基础课和专业课的学习,通过专业职业技能的实习、实训教学及顶岗实习环节训练后,应当具备较
6、高的职业道德素养和较强的服务意识,能熟练运用房地产经营与估价相关知识、技能进行房地产的市场调研、项目可行性分析、项目开发前期策划和后期营销策划、项目管理;能进行房地产居间代理的经纪操作,能进行房屋和土地估价,最终成为具有较强的职业知识和技术能力,适应房地产开发、经营、管理和估价服务的行业一线的高端技能型人才。(一)基本素质1政治思想素质和职业操守 具有科学世界观、人生观、价值观,有正确的政治方向,热爱本职工作,能用科学发展观处理实践中遇到的问题,具有良好的职业道德。 2文化素质 具有良好的语言表达能力和社交能力,能撰写本专业相关房地产应用型文书,有一定的外语表达能力,熟练的计算机应用能力,具备
7、较强的法律知识,有一定的创业能力和创新精神。 3身体和心理素质 身体健康,能胜任本专业相关目标岗位工作,具有健全的人格和良好的心理素质,在工作中和生活中有克服困难的信心和能力。(二)专业能力、专业知识结构及其分解(表1)表1 专业能力、专业知识结构及其分解表综合能力专项能力对应实践课程专业知识主要知识点对应理论课程基本职业能力房地产文书写作能力房地产估价实训、毕业实习、毕业论文外语及计算机知识文字处理、数据处理、房地产经营与估价相关软件操作计算机应用基础、建筑CAD、数据库、应用文写作计算机应用能力专业综合实训、毕业实习外语能力商品房租售实习、物业管理实习、顶岗实习等日常英语会话、阅读和翻译简
8、单专业英文资料英语专业英语依法管理服务能力房地产项目管理能力开发项目管理实训房地产项目甲方管理具体内容和操作质量管理、合同管理、公共关系协调房地产投资分析管理学基础公关与礼仪建筑构造与识图房地产项目管理城市规划管理物业管理项目部门管理技能物业管理实训项目部门物业管理服务的主要内容和操作物业管理服务方案制定和控制、综合服务安排协调、日常管理组织实施管理学基础公关与礼仪物业管理实务财务管理依法经营能力房地产价格评估能力房地产估价实训房地产价格评估的主要方法和操作售后公房上市价格测评、土地出让金测算、二手商品房价格测评、拆迁房屋价格测评建筑构造与识图、房地产估价、房屋建筑学、房地产测量、房地产基本制
9、度与政策房屋销售技能商品房租售实训、顶岗实习房屋销售类别、商品房销售条件和程序、二手房转让条件和程序商品房预销售操作、二手房转让操作、售楼处设置管理、售楼策划书、销售合同签订房地产市场营销房地产金融建筑构造与识图房地产估价房地产基本制度与政策房屋租赁技能商品房租售实训、顶岗实习房屋租赁类别房屋租赁条件和操作公房租赁管理内容商品房租赁操作、售后公房租赁操作房地产市场营销房地产金融房地产估价房地产基本制度与政策建筑构造与识图房地产代理、居间技能房地产经纪实训、顶岗实习房地产经纪企业经营操作程序房地产代理程序、房地产居间程序、房地产代办事项操作、房地产税费缴纳房地产经纪实务房地产市场营销房地产估价房
10、地产统计房地产基本制度与政策七、职业证书本专业的毕业生修完规定课程,成绩合格,取得国家高职高专毕业文凭。符合国家和当地条件,通过相应的岗位资格考试,取得房地产经纪人协理、房地产估价员以及外语、计算机等方面的职业资格证书。八、课程体系与教学内容 课程设置紧密围绕高端技能型人才培养目标,综合考虑学生基本素质、职业能力培养和职业生涯的可持续发展,参照职业岗位任职要求,根据房地产经纪人和房地产估价师考试大纲的考核内容设置课程,充分体现行业任职要求和产业发展变化趋势。(一)理论课体系表(表2)表2 理论课体系表A 文化基础课(354/80)A1 军事理论(36/0)A2 思想道德修养与法律基础(48/0
11、)A3 毛泽东思想和中国特色社会主义理论体系概论(64/0)A4 时事与政策(16/0)A5 高等数学(90/10)A6 体育(100/70)B 专业课(990/180)B1 管理学基础(40/0)B2 公关与礼仪(60/20)B3 建筑构造与识图(100/20)B4 建筑与装饰材料(40/8)B5 城市规划管理(40/4)B6 会计原理(60/12)B7 房地产基本制度与政策(50/8)B8 房地产经济学(60/8)B9 房地产金融(60/12)B10 房地产投资分析(60/12)B11 财务管理(60/12)B12 房地产统计(60/8)B13 房地产项目管理(60/12)B14 物业管理
12、实务(60/12)B15 房地产市场营销(60/12)B16 房地产估价(80/16)B17 房地产经纪(40/4)C 选修课(480/100)建议开设:英语(180/20)、专业英语(60/20)、计算机应用基础(120/60)、应用文写作(40/0)、物业管理员职业资格培训(40/0)、房地产经纪人协理资格培训(40/0)等课程注:1、括号( )内,“/”上方为总学时,下方为实践教学学时。 2、专业课中B1B6,B7B12,B13B17为先修后续排列。(二)实践课体系表(表3)表3 实践课程体系房地产经营管理实习(共2540=1000学时)D1开发基地管理实训(4周)D2商品房租售实训(6
13、周)D3房地产估价实训(6周)D4房地产经纪实训(2周)D5物业管理实训(2周)D6毕业实习(19周)D7毕业论文答辩(1周)备注1、D1D5为专业综合实训2、D6为顶岗实习性质(三)教学时数分配(表4)表4 教学时数分配课程类别学时其中理论实践理论课文化基础课35427480专业课990810180选修课480380100小计18241464360实践课10001000合计282414641360理论课占总学时比例(%)51.84实践课占总学时比例(%)48.16(四)核心专业课程1.房地产经济学基本内容:房地产经济运行规律、房地产资源的合理利用与有效配置等宏观、中观理论性问题。资源配置理论
14、、地租与区位理论、土地使用制度改革、房地产市场、房地产价格构成与体系、房地产税收概述、房地产投资与金融、房地产与国民经济、房地产经济与宏观调控、城市规划原理。基本要求:通过本课程的教学,应使学生了解房地产资源配置、市场运行及宏观调控方面的知识,能分析房地产经济现象。基本方法:课堂教学,案例分析,作业练习,参观、实习。基本学时:60学时。2.房地产基本制度与政策基本内容:房地产法律基础知识,建设用地相关制度,房地产开发建设经营管理相关制度,房地产交易管理基本制度,房地产权属登记制度,房地产中介服务管理制度,房地产税收制度,住房公积金有关规范政策,物业管理相关制度。基本要求:熟悉建设用地相关制度,
15、房地产开发建设经营管理相关制度,物业管理相关制度,掌握房地产法律基础知识,房地产交易管理基本制度。了解房地产中介服务管理制度,房地产税收制度,住房公积金有关规范政策。基本方法:课堂教学为主,突出案例分析,配以作业练习。3.房地产投资分析基本内容:房地产投资分析概念。时间价值及计算公式,投资方案的可行性分析指标。投资方案选择的基本方法,一般价格变动的经济分析。项目财务分析,国民经济评价,费用效益分析,不确定性分析,开发项目财务评价实例。定性分析方法,房地产投资类型分析,房地产投资决策步骤。房地产成本概述,房地产开发经营成本分析,房地产投资费用分析。房地产投资收益,房地产开发经营利润分析。房地产投
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