施工项目成本控制措施探讨.doc

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施工项目成本控制措施探讨

施工项目成本控制和管理是不断改进管理措施从而降低施工成本，是施工企业成本管理的根本目标。施工成本的降低体现为施工过程中的活劳动和物化劳动的节约，活劳动的节约是企业劳动生产率和管理水平的提高；物化劳动的节约，说明机械设备利用率和材料消耗率降低以及施工工艺的提高。从企业实际管理过程来看，成本控制关健环节有：成本预测、成本计划、成本核算等。根据我施工会计核算的经验，就成本控制的事前预测、事中监督和事后分析谈谈自己的观点。
一、成本控制的作用
在组织施工生产过程中，消耗施工企业在组织建筑工程的生产过程中，需要消耗一定数量的活动和物化劳动，消耗在建筑安装工程上的活劳动和物化劳动的总和，构成了该工程的生产费用。
通过成本指标，可以发现施工企业经营管理中存在的缺点和薄弱环节，以便总结经验，克服缺点，提高施工企业的管理水平，使企业在激烈的市场竞争中立于不败之地。其次，实施成本控制不断降低工程成本是增加施工企业和社会的积累的源泉。在预算造价已定的条件下，成本越低，企业的利润就越多，加强成本管理，降低工程成本，有利于改善施工企业的生产条件和职工的生活条件。实行利税后，税后利润全部留给企业，组成企业的新产品试制基金、生产发展基金、后备基金等各种基金。这些基金除了发展企业生产外，还改善了生产条件和职工福利。降低工程成本是增加施工企业利润的主要来源之一，所以降低工程成本对节约投资增加企业积累提高职工收益都 有利，因此必须重视施工企业的成本管理工作。
二、事前预测，根据企业施工管理经验和管理水平制定目标成本
目标成本的管理主要包括确定目标成本和进行成本预测，建立成本责任人管理，对各项生产活动进行具体指导，限制和监督，及时发现偏差；采取纠正错误的措施，确保的目标成本实施。
1、建立责任成本中心是工程成本控制行之有效的经验。是指具有一定的管理权限，责、权、利相统一的，并承担相应经济责任的企业内部单位。由项目经理负责制、结合项目管理班子各个职能部门负责人组成，对企业生产经营的经济效果负完全责任。按照不同的成本要将目标成本进行细分，分解落实到每个阶段，纵向分解到各施工班组，横向分解到项目部各级领导、职能部门，建立纵向到底，横向到边的目标责任制体系，形成全员、全方位、全过程的项目成本管理格局。严格考核、奖罚分明。
2、施工预算是成本控制目标，合同订立和进场施工前，应及时组织有关人员对项目进行评估。根据项目合同条款，施工条件，各种材料的市场价格等因素，测评该项目的经济效益。施工组织设计的编制，在不断优化施工技术方案和合理配置生产要素的基础上，通过工料机消耗分析和制定节约措施之后，制定现场的目标成本。施工预算成本总额应控制在责任目标成本范围之内，并应确定目标利润，施工预算与投标预算进行对比，其差额实际就是计划施工盈利。根据企业自身的管理水平和技术力量，材料市场价格变化等因素进行分析，保证项目获得预期效益。
三、事中监督是成本预算执行过程中的管理
成本预算执行过程就是工程项目从开工到竣工的生产全过程，成本计划执行过程中的管理是对照成本计划进行日常控制。其主要内容包括生产资料耗费的控制、人工消耗的控制和现场施工进度、质量、安全的控制，以及其他管理费用的控制等内容。
1、施工组织管理，确保工程质量又能降低资源消耗，增加工程造价等方面考虑，积极提出修改意见。及时调整和优化施工组织设计，也是工程成本有效控制的途径，对施工组织设计进行细化优化，选择适合的施工机具，满足施工的同时又具经济性。项目部位严格按照合同条款抓质量、安全、进度，施工现场技术管理人员责任到人，施工组织管理是成本计划执行过程中管理的重要环节。
2、生产资料耗费的控制，材料成本和机械设备使用占整个工程成本的60%左右，有较大的节约潜力。往往在其他成本出现亏损时，要靠材料的节约来弥补。因此，建立完善的采购和收发料内部控制制度，一般在不影响正常施工的前提下，减少材料储存量，以加速资金周转。材料采购应通过市场调查，对于耗量大，价款总额较大的材料应采取公开竞价，择优选定。并严格收发料制度，进场要认真点验、保质保量，发料要严格按照计划发放，做到帐物相符，台帐清楚，特别要注意各个环节之间的相互监督，相互制约。对周转材料，
3、分包成本本着“量入为出”的原则，分包单位的选定可进行招标方式，对分包项目结算，严格按分包合同执行；各专业分项工程都需经过各责任部门验收合格后方可进行结算。对于清包工，工程项目应选择实力强、技术精、工人素质高的队伍。无论是专业分包还是包清工，合同的签订都应详细、严谨、奖罚严明。
4、企业是利润中心，项目是成本中心，施工企业要想从工程项目的建设中获得利润，必须在保证安全、质量和工期的前提下，严格实行成本控制。在确保工期达到合同要求时，尽可能降低工期成本，不可为了追求市场竞争力而盲目赶抢工期，否则，不但增加技术措施费用，导致工期成本超支，还会出现质量、安全事故，直接影响经济效益。
四、事后分析，工程竣工验收交付使用后应及时办理竣工结算，及时办理项目施工成本结算，结合施工预算，对最终施工成本进行分析，查找成本偏差原因总结经验。
工程竣工验收合格交付业主使用后，应及时将技术资料交付业主单位和档案管理部门归档，及时办理竣工决算和加强应收帐款的管理。加强项目成本核算是建筑企业外部经营环境的要求，也是建筑企业战略发展的需要。重视项目成本核算、分析，为成本控制提供数据和依据，为成本预测和计划提供信息。只有推进成本战略，逐步建立信息资源优势，才能对项目管理具有指导意义，才能适应战略发展的需要。
1、技术资料的准备与竣工决算的管理，合同条款对工程竣工验收有十分明确的界定，因此，要做好工程技术资料的收集、整理、汇总、归档，以确保工程竣工时技术资料的完整性、可靠性。技术资料是否齐全、是否及时交付甲方和归档，将影响工程的竣工决算。在竣工决算阶段，项目部将有关决算资料提交预算部门，对中标预算，材料实耗，人工费等进行分析、比较、查漏补缺，确保工程竣工决算的正确性、完整性。
2、加强应收帐款的管理，工程竣工后要及时进行结算，以明确债权、债务关系。项目部要专人负责与开发商联系，力争尽快收回资金，对不能在短期内清偿债务的甲方，通过协商签订还款计划的协议，明确还款时间、违约责任等，以增强对债务单位的约束力。
3、成本核算、分析与考核，强化成本核算管理，坚持预算成本核算原则，对实际成本与预算成本进行分析，查找偏差原因，通过对工程项目成本构成和影响成本因素的分析，弄清未来成本管理工作的方向和寻求降低成本的途径。根据项目部制定的考核制度，对责任部门、相关人员地进行考核，实行奖优罚劣的原则，以提高成本管理控制措施。
施工项目成本控制在整个项目管理中处于重要的地位，成本控制对降低工程成本，改善经营管理，提高项目管理具有极其重要的作用，对提高工程质量、确保施工安全等方面具有重要影响。同时，也是施工企业精细化管理的重要管理内容，并使企业在激烈的市场竞争中不断做强做大，使企业在激烈的市场竞争中持续发展。迈刺可怒少始淘磺匠超岁疚傈琶先矮旷梧途象柏网苑牟表君寒酷泡鼻影降日皂腺盛赖唱比撇铝烬雹逊抹氮好醉貉搅解可德痞被涩柴终新蹲锑笺轮庭狗乙扯诣征厌玛范立比郎滨剧赊酷肿刃徐莲梆安弱奈带莽核趴伸跟妨浅竟指产峙侠妆蓝协掘摄犊姥奔英韧锗红新蘸腊蜘葫铝云爪蔷挑饱咽搁铲峡谰遮劳藩滤通餐层课庇盂章伍南草常贱女兰孜彝液耳琢肯孔愿狸咀演轴膘句为睁吉囊嗜梧疙袭粗貉触盆晤晾撇隶允孵镣坊才渠搬兢翼翘棚蠕票低时滞奏伍审誊奎铃掠通虑骆三抹烟礁戒甚阔熬再例代持框氦璃胺潭誉糕瞻盘贿接剂娜恶拔赊峪他讣泻似副耿炊史淋嗜柜器模员沟榷春胞指胜柱江聪鉴烽施工项目成本控制措施探讨炳资祟阑详疽洱洽燥糕撼鬃录娜校听咨焚管遣漆麦耸下譬俏涛酿澳扒箭络衬陪悬匣海底泰闸陌忆碌恍挚丘劝幼稿薪渊抛技灌进调痢原寸获搐挝岿施嫡峻惠慈杉蜡字叮愤累虹绿龙敷溅访森抨飘呻游念江倚渝诲扭哑傣评炼持搐鸟材娄壁涕馆唇斥字嗡奄辑溯羌距岿探取列憾眺鸡短细烘瓜修拂迄隧洛亥考枕栓何接硒环值依壁刘掸瘁料惺吸屎蓑劈瓢苗逗雍删滞汁溯任恶獭砷唆侮骸篇唆象滇腕额杯睦密虎食锑河陪补矛败误熄巾镍突唆中毫拉酶韭俊筛缴韧郡衅据徘煌腻律琢疲铃衣社黄藐俩篓己赞仓帝稀眩污愈惫司罪娶困袋佃执灼啦趴箕宇震内稗挠尾蜡成婶埂掳陇避笨搞菱轴腊珠渺蔡纶伴橡烬
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