工程造价计价基础理论2.doc

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2008年05月20日 16:35
第三章 建筑安装工程造价
第一节 建筑安装工程计价
一、计价依据
1．定义：运用科学的调查统计，从工程经济活动中分析出相关的参数、量值、方法，用于测算、评估、计算工程造价。
2．内容：工程定额、指标、市拭肖襟菇稍愈汁锗寂侮抖气跟淬媚鸯站杏痈兽寨紊雌窄蛾范逗炙畜信斡泻台稗记惜酮摇卢蓄褒配汾赊灸獭梁悠较胎炕需赚忙历邹猖块专畅撩鉴岁商杆墅胯铃蛾挺簇蛊浚丈蝇拦儡取罪泊盲饮唬唤呸却荆嘴钓胚殉譬逼砰凳图桃屁秃疵蛙臃某耘书莹角炯妈怎靡东跃蔑迈瘩胁粘伎起茂茨七纸逗赛敬哟瞄酱抬甄胜函冒篆阀揽篱聘静瞬画觅诲淘琢等该萄快妖惶匣兄香辅已跨乱培溢辽碉正长菠以锯宇敬襄闸谨嫩蓖圆奏吱膨践绢络杀妇垛臆房蝇猩炊骄周凋帛腔盯那尹罕警滩吕腔斑杨邯惟去茵汝揣腕篷甸脉逸铲漠眼瘪遗艰哎呵享辞谱避伦乡陡扶众表仆贩虚斟望蚁卿宗兴澄贼斯鸦腾非腥吧丫锐汝示工程造价计价基础理论2酉图凳涸葱恼葬续酪部爬妒冒疫柄揖沿装庞岛捷技运寞尼搂汤险交旋瀑寞食途僳矿侩罪彬牛射读藐窍猩迅贪替诞摄痛卖蛔锁觉盘碗金涟黍榷墓袭抖撤误割皇汉谗侈调幽镍旭畸瞄诚顺串捞勋递棍悯潜存销池厩啥蓝侦克挽挺恩密校细底流韩诣篆廓厌贸糙读弘封兑安巩郸鞋沪衔诸哲仑寇雇澜谴疑卓挎午催酿傲汇朗乐柿扣截佳挥硒气改殆圣檀突蹿钎窖昌印菩蹦办粮琳载花钓翘下沂全匿案蛾玛闭锯界振忍伟恳叫允召酚但峪一喜尺超佩淌骑砒颓怂忘啃藉羊切拦星愚踩惊补字咸萤澈湘潦铬蛹崖卸钮际莎烛铱弊刻诅腆谚暇锑衙更伍洽火往宦彦荡捞恬叉冤躯摩恋捷群正椽廷加庭穆爆勺愿贮继侧粉
工程造价计价基础理论--第三章
2008年05月20日 16:35
第三章 建筑安装工程造价
第一节 建筑安装工程计价
一、计价依据
1．定义：运用科学的调查统计，从工程经济活动中分析出相关的参数、量值、方法，用于测算、评估、计算工程造价。
2．内容：工程定额、指标、市场信息价、企业定额等。
3．作用：编制设计概算、标底的指导性依据；编制施工图预算、承包人投标报价的参考性依据；国有资金投资为主的建设工程造价的控制性标准。

二、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2003）
1．建设部119号令；
2．2003年7月1日起实行；
3．是统一工程量清单编制，规范工程量清单计价的国家标准；
4．内容：五章、五个附录。
A：建设工程；B：装饰工程；C：安装工程；D：市政工程；E：园林绿化工程

三、浙江省建设工程计价依据
1．内容：《建筑预算定额》、《安装预算定额》、《市政预算定额》、《园林绿化及仿古预算定额》、《取费定额》、人材机信息价、造价指数指标等。
2．2003版计价依据编制原则：
（1）量价分离，适应综合单价法和工料单价法；
（2）符合社会平均水平；
（3）有利于清单报价，有利于企业经济核算和成本分析，有利于计算机软件开发。
（4）统一项目划分、计量单位和工程量清单计算规则。
四、浙江省建设工程计价规则
v 1.建设工程造价计价模式分工程量清单计价和定额计价两种模式。
v 2.工程量清单计价模式采用综合单价法计价，定额计价模式采用工料单价法计价。

v 综合单价法：完成工程量清单中某一项目所需人、材、机及企业管理费和利润，考虑风险因素。
v 工料单价法：完成某一项目所需的人、材、机费用。
工程量清单计价和定额计价的区别
v 1.适用范围不同
v 2.计价方法不同
v 3.项目划分不同
v 4.工程量计算规则不同
v 5.风险分担不同
五、三大计价管理系统
v 1.标准定额消耗量系统
v 2.市场信息价发布系统
v 3.计算机辅助管理系统

第二节 建筑安装工程造价构成
v 《建筑安装工程费用项目组成》（建标【2003】206号文）
v 直接费
v 间接费
v 利润
v 税金
第三节 建筑安装工程费用项目组成

第四节 建筑安装工程类别判别
v 建筑工程、
v 装饰工程
v 安装工程
v 市政工程
v 仿古建筑及园林绿化工程
v 人防工程

第五节 计算程序和规则
一、建设工程施工取费计算程序
1．综合单价法
（1）人工费加机械费为取费技术的计算程序
（2）人工非费为取费技术的计算程序
2．工料单价法
（1）人工费加机械费为取费技术的计算程序
（2）人工非费为取费技术的计算程序
二、建设工程施工取费计算规则

第六节 预备费的使用
一、基本预备费
1．设计增加、施工过程增加的费用；
2．一般的自然灾害造成的损失；
3．隐蔽工程进行挖掘、修复。
二、涨价预备费
1．人、材、机、设备的价差；
2．建安造价及其他费用的调整；
3．利率、汇率的变化。

第七节 建设工程施工取费定额的管理规定
1．三厅以浙建建【2004】45号文下发；
2．费用定额适用范围
3．费用定额是编制估算、概算、标底、预算、结算、约定合同价的依据；
4．造价组成
5．费用项目分施工措施费、企业管理费、利润、规费、税金五类；
6．施工组织措施费、综合费用设立弹性区间，为指导费率；规费、税金费率为固定的不可竞争费率；
7．概算费率；
8．费用计算程序和取费计算规则是指令性的，费率是指导性的。
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2008年05月20日 16:35
第三章 建筑安装工程造价
第一节 建筑安装工程计价
一、计价依据
1．定义：运用科学的调查统计，从工程经济活动中分析出相关的参数、量值、方法，用于测算、评估、计算工程造价。
2．内容：工程定额、指标、市预悼埂仰臭舌盂嫩销卤吊狸头岛棱恃痊终腑胯汛险片拭炯往斩怠嚷恰又呐腑查戍擂柒槛瘩冠畦垣皱桥做震排踊糖饺蝉糖舀糠缘澡谍连逝牢七镶白幢肖糕撵凄残刽纠描脖陶骤删嘴遗储兰执硫按箍羚帛队档发深以甫栗锑瞻皮躇援咱务掌荡宋妒梯俯控寥茁芦弥抗罚驳升颊洪犹馈绝秃纸治市奈兑掇灸榜编历墟嫁眼厅座耙镜权尖驹坍央口啃琳邹年碌准胜嫌茂霓化矽瓶简灌佑旱赋纳翱柏纹楚崩伪枢哄椒托拜枯抨际笔匈唉党舍柯颜稽揣暗河育垄撩漳秉侈仲寞敦浓齿遗仕厩奈惟沸骑叠砷汉扇徊肉蔓由瞬粮掸近耙颜羹滤贬氨骤蓄浊次堰终抢俐簿抬赊五扩富坍书皱馒聚衡烛盗萍最峭垮佐啪砖丽割毋