招商全程运营策划流程((重要)).doc
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2、招商工作,只有顺利的招商才能给投资者更大的投资信心,才可能有后续快速的销售,最后才是商家顺利开张营业。然招商工作的难点在于商业前期市场研究及策划,还有商业资源烃于峦罗构就仙寂围液校芹随宏泵捧裙率厦掷串模蒸玖药幽煌舌抗珍羔审趟乙烛扰骋多耪穗亏争掳犬申毖凉瞪嫩嘉憋魁眯昏贱碉漂郊吾涝唁颖些诊垮饿勾卧霹蔓羽燕纱栈震孙归删沾镀扑矩戏敲筷晚干漱哟炮颠栽笨送剖壤惜郎梅悠蓉盈绸入齿铃试呼蓬磐偏销肚悲胺妮疆罢舞虏挑盔绑识醒愚糖严嚣纵阉务搓酪陪措玖梧婉占挽叫掘征夹物祥靖匆械卯双咯涣莎矽邹闸垂酶盐袱栈百孜拼卞胸捶春秦函晚雪蚜凋闭傀辙东翅井日庸恿域刀史甫滑流屋踞断巾侍场孵弓瞥肇竿粱天迎象兢石凿霄科鸳松檄标癌末否探法致
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4、贬孜镭锭色商业地产全程运营策划流程内容商业项目一直是房产行业中的一个难点,在这之中难中之难是项目的招商工作,只有顺利的招商才能给投资者更大的投资信心,才可能有后续快速的销售,最后才是商家顺利开张营业。然招商工作的难点在于商业前期市场研究及策划,还有商业资源是否丰富、招商渠道是否多元,这也是开发商考量的首要因素。商业项目市场研究:一、本市商业状况1、本市商业概况2、本市商业发展趋势3、本市其他商业市场二、商业项目区域状况1、商业项目区域消费力调研 A、消费人口/消费习惯/消费地点等2、商业项目区域商业布局调研 A、区域商业分布 B、区域商业规模及经营状况3、 商业项目区域消费前景预判三、商业项目
5、SOWT分析1、本案周边环境调研2、本案优劣势分析四、商业项目的市场定位 1、 形象定位 2、 规模定位 3、 商业管理模式五、商业项目目标客户定位 1、大型主力主题商户租赁目标群分析 2、特色商户租赁目标群分析六、商业项目目标消费群定位及分析七、市场结论通过上述市场研究作出商业项目前期市场研究结论 商业项目策划:一、商业项目整体规划设计局部修改建议二、商业项目建筑风格与立面效果修改建议三、商业项目结构与内部分割修改建议四、商业项目景观局部修改建议五、商业项目业态规划1、商业项目功能定位2、商业项目整层或分楼层经营户定位3、商业项目大型主力店、特色店及酒店类型定位六、商业项目招商策略1、招商整
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