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房地产经纪人制度与政策考前冲刺模拟试题195题.doc
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4、保护层喷涂以前B、施加预应力和保护层喷涂以前C、没有要求D、施加预应力和保护层喷涂以后3、干管及支管的末端连接城市或大型工业企业,作为供应区的气源点的是( )。A、长距离输气管道B、城市燃气管道C、工业企业燃气管道D、炉前燃气管道4、热力管道功能性试验所用压力表的量程应为试验压力的( )倍.表盘直径不应小于( )mm.A、1.52;200B、1.52;100C、23;200D、23;1505、在确保工人施工安全的前提下,可以选用人工挖孔桩方法,孔径在1200-2000mm;但挖孔深度不宜超过( )。A、15mB、20mC、25mD、30m6、关于水泥土,以下说法不正确的是( )。A、水泥土有良
5、好的板体性B、水稳定性比石灰土好。C、低温时不会冷缩D、抗冻性比石灰土好7、施工进度计划检查完成后,应向企业提供( )施工进度报告。A、月度B、季度C、半年D、年度8、工程总承包单位和分包单位按照应急预案,各自建立应急救援组织,备好应急救援人员、器材、设备并定期进行( )。A、培训B、检查C、演练D、教育9、进行降水工程场地踏勘时,要了解的情况不包括:( )。A、供水B、供电C、作物D、道路10、采用锚喷混凝土加固基坑施工时应优先选用( ),以便能较快地凝结。A、矿渣水泥B、大坝水泥C、普通硅酸盐水泥D、粉煤灰水泥1.C 2.D 3.A 4.D 5.C 6.B 7.D 8.C 9.D 10.A
6、 11.在项目销售的预热期,应以( )为主。A.广告推广B.活动推广C.品牌推广D.促销推广12.销售过程中的定金收取工作由( )。A.销售人员收取后,统一交给财务人员B.销售人员直接收取,财务人员开据收据C.财务人员直接收取并开据收据D.销售人员和财务人员共同收取13.市场细分的要求不包括( )。A.个别性B.可测量性C.易受影响性D.一致性14.在楼盘投入市场后比较成熟,消费者认同程度较高的情况下,可采用的总体定价策略是( )。A.高价策略B.低开高走策略C.稳定价格策略D.中价策略15.在推广费用的制定过程中,( )方法能导致推广支出超量或广告支出不足。A.量力而行法B.销售百分比法C.
7、追随法D.目标任务法16.研究产品构成要素和目标客户消费使用过程是( )的内容。A.市场分析方法B.客户定位C.产品定位本文D.形象定位17.研究房地产地产市场环境主要采用( )。A.市场分析方法B.市场细分方法C.建筑策划方法D.SWOT分析方法18.均价确定过程中,重点市场比较楼盘应不少于( )个。A.5B.6C.8D.919.进行客户定位的主要方法是( )。A.A市场细分方法B.市场分析方法C.SWOT分析方法D.建筑策划方法20.最小与最小对策指的是( )。A.ST对策B.SW对策C.WO对策D.WT对策11.A 12.C 13.A 14.D 15.A 16.C 17.A 18.B 1
8、9.A 20.D 21.下列不属于市场细分的依据是( )。A.细分的程度B.收入C.产品特性的复杂程度D.消费者对产品类型的关心程度22.均价的制定和房地产价格本身的成本存在( )关系。A.正相关B.直接关系C.间接关系D.没有任何关23.关于均价的确定步骤顺序正确的是( )。A.确定市场调查的范围和重点.进行交易情况修正.对影响价格的各因素及权重进行修正.对每个重点市场比较楼盘进行调整.形成市场比较结果表B.确定市场调查的范围和重点.对影响价格的各因素及权重进行修正.形成市场比较结果表.对每个重点市场比较楼盘进行调整.进行交易情况修正C.确定市场调查的范围和重点.对影响价格的各因素及权重进行
9、修正.对每个重点市场比较楼盘进行调整.进行交易情况修正.形成市场比较结果表D.确定市场调查的范围和重点.对每个重点市场比较楼盘进行调整.进行交易情况修正.对影响价格的各因素及权重进行修正.形成市场比较结果表24.( )定价策略是以提高市场占有率为主要目标的。A.高价策略B.低价策略C.中价策略D.稳定价格策略25.卖点与项目定位的不同在于( )。A.卖点具有个性化B.卖点能够展示C.卖点心须得到客户D.卖 点能够吸引人26.下列不属于营销成本的是( )。A.资料费B.中介服务费C.广告费D.财务费用27.在市场推广的强销期是以突出( )为主。A.物业主题B.市场主题C.广告主题D.功能主题28
10、.财务指标控制属于营销推广控制的( )类型。A.年度计划控制B.效率控制C.赢利能力控制D.战略控制29.广告心理效果测定属于( )。A.广告活动过程的效果测定B.广告要素效果的测定C.广告目标效果的测定D.广告媒体效果评价30.王先生作为一名房地产经纪工作者,平时经常收集售楼书和平面图,这一信息属于( )。A.交易信息B.动态信息C.静态信息D.常规信息21.B 22.D 23.C 24.B 25.B 26.D 27.B 28.C 29.C 30.D 21.下列不属于市场细分的依据是( )。A.细分的程度B.收入C.产品特性的复杂程度D.消费者对产品类型的关心程度22.均价的制定和房地产价格
11、本身的成本存在( )关系。A.正相关B.直接关系C.间接关系D.没有任何关23.关于均价的确定步骤顺序正确的是( )。A.确定市场调查的范围和重点.进行交易情况修正.对影响价格的各因素及权重进行修正.对每个重点市场比较楼盘进行调整.形成市场比较结果表B.确定市场调查的范围和重点.对影响价格的各因素及权重进行修正.形成市场比较结果表.对每个重点市场比较楼盘进行调整.进行交易情况修正C.确定市场调查的范围和重点.对影响价格的各因素及权重进行修正.对每个重点市场比较楼盘进行调整.进行交易情况修正.形成市场比较结果表D.确定市场调查的范围和重点.对每个重点市场比较楼盘进行调整.进行交易情况修正.对影响
12、价格的各因素及权重进行修正.形成市场比较结果表24.( )定价策略是以提高市场占有率为主要目标的。A.高价策略B.低价策略C.中价策略D.稳定价格策略25.卖点与项目定位的不同在于( )。A.卖点具有个性化B.卖点能够展示C.卖点心须得到客户D.卖 点能够吸引人26.下列不属于营销成本的是( )。A.资料费B.中介服务费C.广告费D.财务费用27.在市场推广的强销期是以突出( )为主。A.物业主题B.市场主题C.广告主题D.功能主题28.财务指标控制属于营销推广控制的( )类型。A.年度计划控制B.效率控制C.赢利能力控制D.战略控制29.广告心理效果测定属于( )。A.广告活动过程的效果测定
13、B.广告要素效果的测定C.广告目标效果的测定D.广告媒体效果评价30.王先生作为一名房地产经纪工作者,平时经常收集售楼书和平面图,这一信息属于( )。A.交易信息B.动态信息C.静态信息D.常规信息21.B 22.D 23.C 24.B 25.B 26.D 27.B 28.C 29.C 30.D 31.高档住宅的促销方式以( )为宜。A.活动营销B.让利优惠C.礼品赠送D.抽奖促销32.房地产转让托服务手续的第一流程是( )。A.经纪机构核勘察物业B.经纪机构核验产权的真实性.合法性和有效性C.卖方与经纪机构签署独家D.卖方与向经纪机构提供房地产权证明文件33.核实产权最直接的方式是( )。A
14、.到房地产产权登记部门核实本文B.请鉴定机构鉴定C.请开发商核实D.请公证机关公证34.房地产权属转移( )是指房地产权属是合法的商品房,但从其权属关系上来说,暂时不能转移。A.合法性B.完整性C.真实性D.有效性35.房地产转让经纪中的信息发布的主题是( )。A.售房信息B.消费者偏好C.经纪机构的品质牌与信息36.不列关于房地产转移时的权属关系说法错误的是( )。A.房地产转移时,土地使用权出让合同规则的经利和义务同时转移B.房地产品时,转让人对同宗土地上的道路.绿化等拥有的权益同转移C.房地产品转移时,停车场.广告权益等同时转移D.房地产的风险责任,产权转移前由转让人承担,产权转移后由受
15、让人承担37.定金的数额不得超过主合同标的额的( )。A.15%B.20%C.25%D.30%38.定金合同从( )起生效。A.签订之日B.合同中约定的日期C.合同中约定的交付定金的日期D.实际交付定金之日39.银行共管账户的方法适用于( )。A.按揭付款B.抵押贷款C.一次性付款D.分期付款40.法人企业或组织的房地产转移时,须提交其( )同意转移的批准文件。A.产权部门B.上级部门C.房地产管理部门D.资产部门31.A 32.D 33.A 34.D 35.C 36.C 37.B 38.D 39.C 40.A 41.俗称的“按揭”指的是( )。A.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D
16、.担保贷款42.房地产置业消费投资不包括( )。A.生活消费投资B.生产消费投资C.置业租赁投资D.经营消费投资43.住房抵押贷款的购房者购买保险的,在贷款本息还清之前,保险单由( )保管。A.购房者本身B.保险公司C.开发商D.银行44.住房抵押贷款申请延期以( )为限。A.1次B.2次C.3次D.4次45.房屋租赁是指( )将房屋出租给承租人使用,由承租人支付租金,并在租赁关系终止后,将房屋返还给现租人的行为。A.房屋所有权人B.房屋使用权人C.房屋委托代管人D.A或C46.代租代管的出租空置风险由( )承担。A.经纪人B.业主C.保险公司D.银行47.( )是房屋再转租行为获得合法性正确
17、作法。A.签订转租合同,到房屋租赁管理部门登记备案B.到房屋租赁管理部门办理,签订转租合同,登记备案C.修改原出租合同,到房屋租赁管理部门登记备案D.修改原出租合同,到房屋租赁管理部门修改48.租赁期间,承租人自行迁出,由第三人占用致使出租房屋常驻到损坏的,( )承担赔偿责任。A.承租人B.出租人C.第三人D.A和C连带49.房地产置业消费投资不包括( )。A.生活消费投资B.生产消费投资C.置业租赁投资D.经营消费投资50.房屋租投资中包租的租赁空置风险由( )承担。A.包租人B.业主C.包租人与业主共同D.在包租条件中约定41.B 42.C 43.D 44.A 45.D 46.B 47.B
18、 48.D 49.C 50.D 51.下列属于面向存量房屋的交易子市场有( )。A.销售B.租赁C.转让D.抵押E.保险52.( )不是房地产二级市场的主要特征。A.市场供应方为政府B.开发商主导定价C.需求方竟争市场D.接近完全竟争市场E.市场需求方为业主53.房地产三级市场的营销特征包括( )。A.产品是增量房地产B.交易双方协定定价C.经常采用广告.价格等促销手段D.较少采用促销手段E.较少使用分销渠道54.项目策划与销售阶段的工作内容包括( )。A.项目定位B.项目定价C.项目市场推广D.项目销售E.物业开发建议55.下列属于应该访问的是( )。A.电话调查获B.座谈会C.深度访谈D.
19、行为记录法E实地观察法56.在进行产品定位时分析产品构成要素可采用( )。A.市场分析方法B.顶日SWOT分析方法C. 市场细分方法D.建筑策划方法E.市场定位方法57.市场细分的依据包括( )。A.收入B.细分的程度C.稳定价格策略D.中价策略E.消费者对产品类型的关心程度58.房地产总体定价策略包括( )。A.低价策略B.高开低走策略C.稳定价格策略D.中价策略E.低开高走策略59.下列不属于营销成本中的广告的是( )。A.展销会参展费B.邮寄费C.设计建造样板房费用D.制作售楼书费用E.小礼品费用60.( )不属于市场细分的一般方法。A.依收入细分B.按细分程度细分C.完全细分D.按年龄
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