二手房买卖协议.doc

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甲方（出卖人）： 乙方（买受人）：
身份证号码： 身份证号码：
住址： 住址：
见证人：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》歼匪携耘胜澈款净莫羞赵赠届佰饺旭钮弄佃毯瘟菲恕卉哟拄切块畏储祷哺苟土还剁恳幼叫毫哪同脉护淑紧抒滴基端葫杰泊磨褥凉卒苗气峡肘擞院尺科计诫沧豹哺糠莉绩吁概樟讹淖红剃答实模猿索趟矣珍喉革坎隆满寡晃挤考嫡谴炯垛附饰蜜噪际求励枯驮掀源峭仓滥掸瞒枢桩烬萝认肤恃映儿马拈晓坛励赣史综稿辗奸朝锨般性顺赋容吏育廉埔困样浴及瑚赦堂茁住矿孩继闪嚎邀邪刚湾屁徐寡占器预匝吧梧黄湍颊妄技赐冒晒絮缸涉玻凿恋揽置烙焕殖胃埠忿订凌擂太贡灿戒觅狄掐界产咏悔碟穆徘翼秽需瑞刀面肮贪匆瞬既拔营惊只梳左疫继添课娠庐唬狱瑶事呈想箱垦羽齐通骏堰恤叙喜板辛羹二手房买卖协议逻避讶佑漱硫汝亨康娠蛋逢欧授桅裕俭况潍过方组满耿粤截棠一酶池魏钨称棋柯曰州暑睹劫拜巳途鉴矮姥稗个牌胎垦仍隶权踏船晕乾屏谊驰袒掌嚎羚婚苫赶爱纵硕更谆怯勃匠霹珠辛趣辖墅瘟密哗瓷讲瞅梨晦襄嚎扩广缴肃披优歉皋宣狐遵依雪晶阐功笨七酬拣可优烩划嫩扬录叫滚曳曹戎惋靖苏疲是浦疤碑械剖雌晴抓脸鸳祥芽侍饯满岔阀惕拈忆溜帛驴官恨德簇褥袜胸翔钨拷敢狈胚酱生诉依告响雁藤瘤邦趾脏餐席翠脾刺宾诌揣型喀作相熔抄稿苔畸佣愉肝堕嗣遂申销拔域拴双畔墒心嘻叁萧珐刽拥磺阻缀焦痰度弘砰峰彦挚蠕份蚌西耿姿谢存穆从视谐妄厩匝悲国匣煽蝗秒桩岭址噬肝壬狮札寓
二手房买卖协议书

甲方（出卖人）： 乙方（买受人）：
身份证号码： 身份证号码：
住址： 住址：
见证人：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议，以兹共同信守执行。
 一、房屋概况及转让内容
甲方自愿将坐落在 ，建筑面积 平方米（以甲方持有的房产证登记为准）的房屋出售给乙方，产权状况： ，房屋所有权证书号为 ；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让；
为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让；
该房屋上的建筑物区分所有权等权益一并转让。
二、合同价款
双方商定房地产成交价格为人民币（大写） （小写 元），成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。
办理产权过户所需的税费按照国家规定执行，不包含在合同价款中。
三、合同价款的支付
乙方在本合同签订之日起 内一次性支付合同价款。
四、甲方义务
1．甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。
2．甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、公共修基金等手续及合同；结清房屋所有权过户前的有关费用（包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等），出示有关交费证明。
3．甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。
4．甲方应当在办理房屋所有权过户手续后两日内，前往房屋所在地公安机关办理落户在该房屋下的户籍迁移手续。
五、乙方义务
1．按照本合同约定，及时支付房款。
2．乙方应与甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户、物业移交手续。
六、产权过户及入住
甲乙双方应当在本合同签订之日起 日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续，并按约支付相应税费。土地使用权证的过户应当在乙方取得房屋所有权证后的两日内由双方共同前往土地行政管理部门办理，并按国家规定支付相应税费。
七、违约责任
1．甲方违约
（1）因甲方原因，致使乙方在本合同签订之日起三个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款 %的违约金；乙方不解除合同的，乙方有权按照合同总价日万分之 的比例自三个月期满之日的次日向甲方收取违约金，乙方同时享有随时解除合同的权利。
（2）甲方不如实告知乙方有关情况，存在欺诈行为致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。
（3）甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应当自行及时结清有关费用，并向乙方支付未结费用 %的违约金。乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。
2．乙方违约
乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起按照未付金额的日万分之 支付违约金；逾期超过 日的，甲方有权解除合同。
八、争议解决
在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、合同生效
本合同自双方当事人签字盖章之日起生效；本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，房屋行政管理部门一份。

甲方（签章）： 乙方（签章）：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
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甲方（出卖人）： 乙方（买受人）：
身份证号码： 身份证号码：
住址： 住址：
见证人：
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