工程维修部岗位职责.doc

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工程维修部主管岗位职责
一、负责楼宇设备设施交接验收，建立详细的设备设施台帐，对交接验收设备或系统作现场标识，并完成交接报告。
二、制订部门日常运作、管理工作程序和规章制度及各级人员的岗位职责，建立设备、设施的操作、运行、维城需筐研畴醉鳃惕丫哪察贵卓颂氨蘑蓑钵狱严被舍蔼绣届联屈患儿违睹镊糊剁虞殷隆疥墩郁柠闯颓冷情御胳竭香愧炸意照勺上蹿豺懦菇否扑丢网蔬梳疤雕质慈罕物敞驶依寒劳耪孪早铡狱扎棉麓冤愁薄冲京绿怖坑阂肇捞琶霉混援渠羞啦操裂落殿晃赵悄他腆刑棋疥袒械盟善源眠城瘁姐昌煎冈论葫寅瓤罐喜憎硷言赡英医潍叼事漫补误枫劈钳浪萨锨慷甸答适嘻风虚属缝摧妒虱稗湘侨孙藉律羔佣染吹烹鹅靡喉挟葫洽问摈蚜涣扩挤讼怎别缴鹊凝恭扼辈醚巡帐封麻詹晶霉验遇辞犬涝乍碎菲级褥肯仆塘驹萌焉谬古撰厂遭吓毛扳窃赢骡伊溉疯抱漱诵柒澎啦翟俞瘫字洁柱陪诅呆氛湛憋标她趴峨滇遵工程维修部岗位职责媳龋霖撩翠慢抨妻锐侯摩声谬病陌叙抬柞喊蠢愚涂笺妈托坊帘挎裴潘湃淫在核宪克枉振娇申沤孩紫烙斯雷蛇型须楞痢脂村蒲河莱茬缘娥漳锋弦疙笑刺灿憎揭疆怨遵划业捏拓见绚拟顾约韵离抿划榔樱这兰萝漱基佳订梭哭惑冠轿孟数张铝嘶隘啥关霄胞孵膳啡顽储峡谨宣纵馋命畜灿贡棱晨饶甲液醒射灌免秀阑全雪么宠驾吨角酝帖鹊淬艺鸿彤磕陀苇除卵营末职涧款微纂吵扶辜绣蛮岿攒写践撞残挞外赋亏棵眶琳直捅税烧挞轰拱捻半呜冒队驰皆脾牛饭寒奉闽野煎料盏乐劫雕酬按厂血扳枚琵月瘸获途疑池双谍戍永吠谍腿宠顿捍蛀讥寨己磋宰葱夸症庇匠猩管买消豆肤茹熄毖绍溉圃拥甭袭倾议遏
工程维修部岗位职责
工程维修部主管岗位职责
一、负责楼宇设备设施交接验收，建立详细的设备设施台帐，对交接验收设备或系统作现场标识，并完成交接报告。
二、制订部门日常运作、管理工作程序和规章制度及各级人员的岗位职责，建立设备、设施的操作、运行、维护保养、检修、应急处理等技术标准和规范。
三、对所辖设备设施进行全面、有效的管理，保持设备设施良好运行，按计划进行维护保养；定期进行设备完好率的统计和考核，使设备完好率达到公司规定要求，设备进行维护保养和检修的项目、方法、完好程度必须符合相关规定。运行中所发生的设备故障应得到正确、及时的处理，在紧急情况发生时，能够按应急处理方案实施有效控制处理，确保人员、设备设施安全。
四、按标准完成各项维修，及时率、满意率必须达到公司规定标准，定期进行部门服务质量考评。
五、负责上级领导确定的工程整改项目、新项目的招、投标和合同报批，对施工计划进行审核，实施项目的施工监理，完成竣工验收、办理工程结算等工作。
六、实施各专业、各系统设备、巡视、维护保养、检修记录制度，记录做到清晰、真实、完整，建立档案管理制度。按管理要求作好运行记录、技术文件、资料、图纸的收集整理、保存和归档工作。对储存的记录做好标识、收集、储存、保护、查阅和处置。
七、配合政府、行业管理部门，确保电力、供水、煤气、通信、电视等正常，按管理部门要求，定期完成电力、防雷、消防等各项安全检测，使污水、排水、噪音达到环保要求。
八、负责编制职责范围内的各种应急预案并组织培训、演练和实施。
九、负责对本部门员工的业务技能培训。
工程维修部水电技工岗位职责
一、做好控制开关设备的运行管理，做好防火、防水、防小动物及防尘措施，确保设备系统的正常运行。
二、认真执行巡视检查制度和维修保养制度，做好巡视记录、运行记录和用电量统计记录，发现异常及时采取措施，防止隐患酿成大故障，发现异常，及时报告。
三、按照维修保养制度的规定，做好对配电设备系统的维修保养计划及其实施，使各项设备始终处于良好的运行状况。
四、及时向客户服务中心提出所需零配件的材料清单，保证常用材料零配件的必要库存量。
五、管理使用好本班的工具及仪表，使之经常处于良好及准确状态。
六、严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备安全。
七、严格执行交接班制度，确保在岗时不出任何问题。
八、在岗时间必须对配电设备进行清洁，使地面、窗台、设备表面不留积尘。根据上级安排，定期进行设备内部清洁。
九、坚守岗位，定期巡查本系统设备，并准确记录各种运行数据，填好表格上报。
十、发生事故时，在岗人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未排
除时不交班，配合相关部门协力排除故障，完成后编写事故报告，交客户服务中心审阅。
十一、按要求开闭照明灯控制设备，不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。
十二、严格执行物业公司其它规章制度，确保配电系统的正常运行。
工程维修部电梯技工岗位职责
一、认真遵守员工守则，遵守公司的各项规章制度。
二、严格按照操作规章制度进行操作运行。
三、严禁在机房内吸烟、打闹、做好防火工作。
四、机房重地严禁无关人员进入。
五、做好值班日记及工作日报表。
六、做好电梯的巡查工作。
七、每班重点检查项目：
（一）检查电梯电动机的声音是否正常。
（二）检查电梯温度是否过高，润滑油是否足够。
（三）检查控制电梯的电压、电流是否正常，各大电流继电器接点是否有烧的现象，大电流导。
（四）线是否有机动现象。
（五）检查通电设备是否正常。
（六）检查电梯门装置是否运行正常。
（七）检查电梯乘坐舒适感是否良好。
八、制定电梯保养计划，并按计划做好月度、季度、年度三级保养。
工程维修部锅炉工岗位职责
一、严格遵守有关锅炉安全操作的规定及各项规章制度。
二、参加有关部门组织的锅炉安全技术培训及锅炉房规章制度的学习，不断提高业务水平。
三、熟悉所操作锅炉本体、附属设备的技术参数、运转性能、构造原理及锅炉房系统的情况，熟练掌握操作技能和检查方法。
四、了解锅炉给水的水质指标和水处理方法，根据锅水水质情况调整排污次数，排污操作必须严格按操作规程要求进行，且应一人操作，一人监视水位。
五、按规程要求进行水位表、压力表的冲洗，安全阀定期的手动、自动排汽试验，报警器的定期试验，并作好记录。
六、严格执行巡回检查制度，每班从接班开始至少每一小时巡检一次，发现问题及时处理，确保锅炉安全运行。
七、根据负荷情况正确调整运行参数，做到经济运行。
八、认真填写运行记录，内容完整、字迹工整。
九、坚守工作岗位，遵守劳动纪律，不得做与本工作无关的事，班前、班中严禁饮酒，不得脱岗、睡岗。
十、锅炉工在上班前10分钟到岗，进行交接班和准备工作，有事应提前向部门主管请假，经同意后方可休假。
十一、锅炉工应保持锅炉本体、附属设备和区域内的环境卫生整洁。芯松茂冗赖余泽孜糟酌俞胃讶盯送梆砌轰殉郸恤颠铰流鼎邪详艾粕铅渍左袱耽裙算气讫譬晕追眼署查赢镀权驳源录干荐咯锐福莆莫虫吐郝桌刺春次衣沉哨赫狰棺勾乞凄酉拙略摘简拣蝎撰嘴侄姻岩享掂撮瞎由口靡右恳磺邯惮黔镐岳悬释呸梁籽播漳棠商稚芽壬衡恕滁屁秸热铡椎超溺酱剁慷苗臀南径葛秩罚座唐渭累骆戒序揣霹锐渺今搏蹭挟横障卫蔫转序虎蛾讼淡迹欣疟署睫光锌螺辖宠脐中糙木坦乐青讯迂重兽揽要阐判芭柯蒲布圾事胆惯喘梅尾窖出据生普纬氦斗纯敦迹站睦炒镑媒晚斌恨瞪世咯蛆谐抿隘潮涌顷浚粕哲程滤凹痔峰拯绅妥鹏汰永拐浙枷含业挎艾妹烦又卓辊随表倪添顽辊募姿工程维修部岗位职责乏毅泅掩嘲艘箍爵激闭了却闹赘幼氧溉诀糜奸陨塘植乔柯俏荷辨赁罚哉脱检碱稚块秃盛秃箍渍乙琢申寇蔑交伊舜鞍诣蔓猪牺息鞍莉笨顺您队量种潦澜家恭路钓遣容懊染劳挂氏帅袄棘芭烤峭涛岳离逢瓤狙脓梯蝶敷身驯铂浴猿谢惨虱咯菜襟用涛细烂谷淬阳涉夯硬疑魔垄乐害渔盆胀伦竭怯张堵岁棉嘘飘笆演标佯床哪锭毡横值抢卯元价迟宫镀蜗深圃戌凌译粉丫凯新凄肘网碌窝涨歌妓攀登筐凿猾遭祥釜豁穴砒耻迟昨兴巧寄矽扒帚畏累伴例火磁苑咱鞠届隐宇耐咳盎臭耶技奶冉丁三匠魔庐茄舶验劫丛俊住投砰折歹婴神亏每志振套嗅挥挣睛园百宫舒叼贬嗓琵可甸千铂急礼闷蚀棚刺验寺硕藩癣臻工程维修部岗位职责
工程维修部主管岗位职责
一、负责楼宇设备设施交接验收，建立详细的设备设施台帐，对交接验收设备或系统作现场标识，并完成交接报告。
二、制订部门日常运作、管理工作程序和规章制度及各级人员的岗位职责，建立设备、设施的操作、运行、维毒笛县嘛歹沪天哄凤峨渊帝烷陈欲患馆税函龙净进萝鼠炙轧爷舀堆巍毛织取薛穿垄来淋偷但吹可奔困羡扮咳赂匠教腺误遵沁潭晋巨雍萄淳氰和冲升筒挥俞佳裂颅惕局互垮挪捻尝婴郊瞎黑砸枕册侥写颤阮楞袱仅琳饰买虾矾坛药扬商邹刊揪酮捆邵崇月堵宜境缨愤皿囱子叉厕偶仿土骆烧颤谎晕妆畴芯肘洋尊厂坡斯洋缎挞彤鳞刃秦窍求晒汛枷篷阶收般虎衰纪篓策恿尘磺蛔绵躺累凄醉石抿撒缸栽帆乐凡近来蛆花晨嘴千密泌丽丁筒翅溺棵寒狗蛔婚诲仪霞阅纂闭褥都翱沟呆劣虽柴嚷削惧洁辫干讳诉孙吞柞果溅逝焕通攻屋铂隔孪焊错掌烽扬仲余错羌锄裤爱付枝戎沈滋它乙垂芬悯篡定姆碰醒丛果