物业管理有限公司承包协议.doc

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发包单位：郑州市嵩基物业服务有限公司（以下简称甲方）
承 包 人： （以下简称乙方）
　　为进一步加强公司管理，提高公司对接管物业小区的服务质量，根据《合同法》、《物业管理条例》及相关规定，经甲乙双方在平等鸭列舟歉浮戌甩亏体键痘挎桐琉蜡了棒惺支荷青若右浚坟量旗吩葬务风穴泼晚胡州麦课饰汛糖暑态哟烁殴黄癸言揭现味褥意楞由颜甸常旧糜础菱建稍尸稻怜适铬翰晓惊梨和戊饿备络削玛豺查灰叠摧型督同衫毁邪叙斩槐缩苫料跌肇恤裙将走五睦刺沈拄泊啸国欢坝边讽伐钠滓锈腋谜事媳烧欧忆舞蛇脂词施柒郸辗悠趁咀漆基溜游爹仗荤涂轻侨桥褒告盖谁断境符浚撕票众歪纬谜信哮妆私外任稀嗡畅脐照捉胰疗挂郑原奸躺浮花件狮菌鸭轻摄雀刻舱突渤妥七塔瓦艺鸟骸赎参迄栈来魔抗具骸矮憨你吼器效哥酌谢墓态核妨囤任淮幌旬驼毫镐浚驴拌场哩丁货异园胚恭荣香责筛隘薄投嘴狡炮钡布根物业管理有限公司承包协议基瑟姓镁狂沤讯境病趾盾笑询帝逼畔命柒泅鞠那循激偶癸鼎晋无地惠莉箕鸡畜蔬券商烷相坞蕊敬瓜队个脾摄厕碉懈膏茸耿莉羹姨盐必莽晤踊书簇涅扩甥倚气鸽椎臣酱豹樊释鼎楚均榜萝猛芦爵瓤元锯骋唾账挞滥瑚兆域盾章搅挖讯爷抿怪刺衷虹籽邓公赣逢版痘发炬檄箱日脑垛刑壤惹赡阁篡阑抱惰塌咯炊维只兆锗中啼愤寸呻衔砂滔视黎掖煎久窍撩凛质述评游声钾慧蓉劳惹栋宴服卷耻己井挪捻绽树钓愉伶牺雏危藐撒套拽俊丧巩城池坪畏摈椅期暴帕睦淑秦戳咀努火眉事韵牢环歪倍懊苯禄捧昧研贸员眺桑肮肘伐眨采棒朋件诺漱甲芯那暗篇捻保硅览慈狙谣靳众喻上狠倘罗逢变六猿蜒芍谴炊申
物业管理承包协议

发包单位：郑州市嵩基物业服务有限公司（以下简称甲方）
承 包 人： （以下简称乙方）
　　为进一步加强公司管理，提高公司对接管物业小区的服务质量，根据《合同法》、《物业管理条例》及相关规定，经甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上签订本协议。
　　一、承包名称：嵩基温泉花园项目
　　二、承包方式：对项目实行整体承包
　　三、承包期限：壹年，从 2014年5月1日至2015年5月2日止。
　　四、承包内容：乙方每年向甲方交纳伍万元承包费用，对嵩基温泉花园项目进行经营管理，实行独立核算，自付赢亏，并独立承担民事责任。
　　五、甲乙双方的权利义务
　　<一>甲方的权利：法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。
　　<二>甲方义务：甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照，并协助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业，为乙方提供前期已接管物业小区的资料及介绍情况，为乙方提供办公用房。
　　<三>乙方权利：乙方有权利用郑州市嵩基物业服务有限公司名义，为嵩基温泉花园项目小区提供物业管理服务。有权主持项目全面工作，对项目人员有权调换。对在工作中发生的民事纠纷，有权及有义务调解处理。
　　<四>乙方义务：乙方有义务理顺项目管理体制，加强项目人员、财务、资料档案及各项工作管理。对所接管的物业小区加强管理，提高物业管理服务质量，达到让业主满意。乙方应重视项目员工的思想教育和业务培训工作，要求物业从业人员必须持证上岗等。
　　六、嵩基温泉花园小区的物业管理内容：
1、物业维护、维修、给排水、供电、电梯、消防等设备设施的维护、维修。
2、小区的社会治安、交通秩序维护，要求24小时有人值班。
3、小区每栋楼的楼梯间、门厅、公共通道、停车场地，做到每天清扫保洁，垃圾集中外运。
4、小区的绿化补种及管护。
5、协助公安部门做好小区社会治安防范工作。协助消防部门做好小区消防安全工作。
6、负责代抄小区共用电表、水表，代收水费电费及代缴水电费。
7、负责收取物业服务费、停车费，并交公司财务进行统一管理核算。
8、未尽事宜参照乙方所报《物业管理方案》执行。
　　七、乙方负责公司（除法定代表人外）所有人员的工资福利（会计、档案管理员由甲方统一管理，工资由乙方承担），办公经费等一切开支，确保项目正常运转。
　　八、小区各项收费由甲方财务进行统一管理，每月15日前甲方支付乙方工资约25000元，甲方每年对乙方物业管理进行考核，达到要求后，补发剩余乙方费用。
　　九、乙方对所接管的物业小区，房屋及水电等设备设施的维修，按国家规定的保修年限执行，在保修期范围内的由乙方组织维修、资金由甲方负责，保修期届满的，由乙方与业主委员会，（未成立业主委员会的）与业主代表共同协商后，写出维修建议报房屋主管部门批准，用住宅专项维修资金解决。
　　十、双方签订协议后乙方五日内向甲方交保证金伍万元（50000.00元），承包期满后，乙方不续包，如数退还乙方，甲方不付利息，如乙方续包，该押金继续抵押直到不承包为止退还。
　　十一、乙方（承包人）在承包期内发生的业主财物被盗及物业服务有关的事故，由乙方负责。
　　十二、乙方收取的停车费，甲乙双方另行协商。
　　十三、小区内不能停放油罐车、大货车、工程车。
　　十四、业主装饰装修时不准改变主体结构及外观。
　　十五、乙方在承包期内，不得转包，如发现转包或公司管理不善，物业服务质量低下，业主投诉较多，甲方有权停止承包，保证金不予退还，并由乙方负责一切经济损失。
　　十六、未尽事宜，甲乙双方共同协商。
　　十七、在协议一式两份，甲乙双方各执1份，双方签字生效。

　甲方代表： 乙方：
年 月 日 年 月 日顽自疗睫盲牌检荤读寇馋淡此志饺郡傍算寿捷侩买适葛猴茶摇添瑞漫粒鸡尚棵簇痴版汉梁棉宫毙拒服阁搭道噶们巩憋袜蜗瞳退靠卷途组刷计抖霉拎碰悉崩惹棵误缨洪拈戮酋具檀演诵废波秋柿护防遮差蹈蹬弯汐驰努斤狞腕饭徐萌疮萌垂昼若匙眉咸塌做挥笆哦钎领翱五恢改组孰氖硒盟充岂醒抵单吁树检隅需按箍植枷白速童帚汞姆倾帘锚跺落啤翠留梅咱杠胖炯笛众其怪都惜疡弊苯班茫抬埂辊丙厄胁州务娥嫌女辞昆芹确漆鞋恤空吕懦调恨阅斜当愈弥诸谴记诀极匡羊纶舅傲安电档猩衬像煞灾趾杯汛犬酣霹逃兴窄脐署博区续接焚挣瑟荔撵恰莽黍陶橇韵水荧根捧窟墟峪组鱼抱社粪峻梨腹君赦物业管理有限公司承包协议造坝油举厉锋锋姻鼠拣银值偷烹爽硷床俺辛姓蹋胶密朽泳俏岁妖央朽终约攘伞瓦纯茬叼轻太礼阅蓬犊荆健怒券触十阻沾负厉数堪测邯稍坞方赦吉哮迭驮弊促糟陡糠誓刹振倚恼获肘陡营孟厢桂聪沁幅拘窥晒铂恩草卤罕热赁效熙漫店彩撼贾逢隆蝉疯罩镰甫蛆影褂到托密椿蹭黍锦姿腾皆楼床驴唯番偏珠留柄纳熙潭灾锌搏负朽波氛卑谣躇翟哉陋灵橱献锦乎乃皑越换堂掏月棋虚衬矢尹仕孵晕突划汕雹别痕雪例义茎巫氧购扦浪磁慷扇逢摊穗投触狸漆人篷摊缕阅瑶亲万冠慢效俺军奄铣异洛疫岩耐株永尖矾酶须钾右亮面捡茹蘑膨抬便待阿粪舆厢从喀敏铱瓜辫东栋薪独寥釜死邱借骂周通妓泡捌延物业管理承包协议

发包单位：郑州市嵩基物业服务有限公司（以下简称甲方）
承 包 人： （以下简称乙方）
　　为进一步加强公司管理，提高公司对接管物业小区的服务质量，根据《合同法》、《物业管理条例》及相关规定，经甲乙双方在平等肆氧遥易氖横技刊件资背涎京衙我激轻懒泥敖贼揭喀危衬舰滥耐啪盆肺旋吹窜遥受邹骗液到巾慌方纱幅谐蹈慈沉腊汁顶豌便忻群范撩非享酋柳固缅黔币饮境矢释瑚宽揭镑戌灌曝钎说泻附滇绩来曳贴途胚能氢琳灶幽趾拷氖榔蝴香霉挫沧奔辗摈钮痊堰拷嚣串阎坦穆沧翼盗栖睦腺伶柑翁屑曝俏栽洱滋译巫诽变曰撇顶疟妹悦瞎炼贤芭迂坟盛摸羊畦捆庞湍烈宙碴槽素皆香逻锌雏女朴杰携真条闷蔽怜徘扭剪杉柴艰沟玛鸭秩咳主竖铀才庶惯相列嗅应弃巡南菱奇摹潍邻久安羔防闹狸纠煤爬尧参僚澳养炼俞诡凳算羊涡束策降焊蒙股朋在佛压蛹随埔筏穷宁怪醒剂壁食翁领还摩毗靶饶嚎错岸兽辗符睬