《物业接管验收方案编制》课程标准.doc

----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------

广东工程职业技术学院
管理工程系经贸管理教研室
《物业接管验收方案编制》课程标准
课程代码
z08112019
课程名称
物业接管验收方案编制
课程类型
理论+实践
总 学 时
36
学　　分
2
实践学时
30
适用对象
三年制高职高专房地产经营与物业管理专业（群）
先修课程
物业管理实务

1．前言
1.1课程性质
做为一名物业从业人员不但会管理业主的物业，为业主提供优质的服务，还要会在物业接管验收时发现问题，找出不足。最终将一流品质的房屋移交给入伙的业主。
物业接管验收方案编制课程是房地产经营与物业管理专业一门实训选修课。该课程强调物业接管验收的运作过程及方案编制技能的实际运用，具有综合性和实践性强的特点。
1.2设计思路
根据接管验收的小区或大厦及相关设备设施的实际状况，制定出可行的物业接管验收方案。
2．课程目标
学生通过实训掌握物业接管验收的工作标准和工作流程，学会制定物业接管验收方案
3．课程内容与学时分配
第一步：熟悉物业接管验收的内容及注意事项（6学时）
具体操作：指导老师主讲，分组讨论
第二步：分组编制物业接管验收方案（24学时）
1）物业公司收到开发商送达的物业验收通知后，立即成立验收小组。
2）验收小组制定物业接管验收方案编制计划并分工
3）验收小组根据物业条件规模制定验收方案、交接书和交接表。
注：具体操作进程由指导老师分学时安排，并在规定时间内完成
第三步：物业接管验收纠纷的处理（6学时）
注：实践教学为主，辅以理论指导，实践课时不少于30学时

4．实施要求
4.1教案编写
依据本课程标准及实训步骤编制教案
4.2教学要求
1）根据接管验收的小区或大厦及相关设备设施的实际状况，制定出可行的物业接管验收方案。
2）设计物业交接书和物业工程项目移交表。
3）根据物业接管验收方案及工作流程进行物业接管验收组织和验收工作。（本项要求需具备相应的现场教学条件，也可通过情景模拟解决。）
4）掌握处理物业管理交接纠纷的基本方法

4.3考核方式与标准
考核的因素构成：实训成果（指导教师评价）占60%、学习态度（含形成性考核作业、测试表现）占20%、分散自主学习占20%。分散自主学习依据主要有：自主学习的笔记，小组讨论记录，个人小论文（或调查报告）、与教师互动记录等作为考核依据。总分100分

4.4课程资源的开发与利用
1）即将进行接管验收的小区或大厦及相关设备设施（根据实际教学条件而定或虚拟）
2）接管验收工具（根据实际教学条件而定）
3）可供分组教学的多媒体课室（必备）
4）利用网络查阅相关资料
4.5教材编写与选用
根据实训案例，开发物业接管验收方案编制实训指南（指导书），自编实训讲义等。
5、教师要求
通过培养和聘请两种途径，加强本课程教学队伍的“双师”建设。一是通过实践锻炼，改善“双师”结构，并增加专业教师队伍中具有企业工作经历教师的比例；二是从当地企业聘请具有多年物业接管验收实践工作经历的专业人才当兼职教师，提高本课程的实践性、专业性和职业性，三是加强多媒体等现代化教学手段的培训，提高教学水平。

6、其他说明
本课程教学标准适用于高等职业学校房地产与物业管理专业（三年制）。
7、《物业接管验收方案编制》课程标准审批
编写教师
梁涛
编写日期
2010、1、15
教研室审批
夏新燕
审批日期
2010年1月10日
系部审批
刘迎春
审批日期
2010年2月1日

5771001803090012095 579036822859633082
5771001803090012386 576137399735760696
5771001803090013594 578077579902515512
5771001803090012387 577164982601818051
5771001803090012138 572131192158918326
5771001803090012359 579036822361076053
5771001803090012356 576135286143791742
5771001803090012355 575087869704693279

17088100343355274 101229944325833379
17088100343355275 101866732938832008
17088100343356107 101581152501500522
17088100343356108 101000180059871732
17088100343354295 101074194142687017
17088100343356184 101878660869628802
17088100343356185 101775831174086674
17088100343356109 101086014373572846
17088100343356110 101152207216014916
17088100343355237 101027041605702709
17088100343355238 101229364861425414
17088100343356169 101862204402635718
17088100343354928 101760654089788804

----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------