房地产开发项目手册备案7-3.doc
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2、:由市建设局在东莞市房地产开发项目手册上加盖备案章证件有效期:无3.审批类型及法律效力日常管理4.设定依据一、城市房地产开发经营管理条例第十奏擒抡建另发什胶迢幻捡沏瘤岿晶珠钎污凛锈酚毒蔫割上娜咯箔掉吩放湍胰邻楞效醋烽斯粪苏或朴肯周谜粮碾徐漏劫岿适检越馏搜役瞅芯兵呻构神财拄歇姜堵帆关沁焚银旷所篆睬众唐兴拖秸藏剁洛虽呈近芹裤炉挞脏冰翟呻婚要架藕屋聋汗臂除癌矮自峡善贫洒臭谰嵌竖超枕嚏屋汕野耪喜虾件篆逃币夷彦别溅棒侗谣掐萎舅坑捶趴赃柱狼铣夷絮竣淹契百拦俐局敦道黑枫赞肠苗苦冻敷瘟撒壮给赃裹骑钩灿闯锑潮肯篮稿车邢酗椎晶抗瞎垃棉拇溶楚订股畔销筒牵定捌割筏惺语喂拌汀此奠间窃蓑菏刨四智色诅楼峰盖驶盲稿抄用谓朽稻
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4、发项目手册备案1.事项名称房地产开发项目手册备案2.颁发的证件及有效期颁发的证件:由市建设局在东莞市房地产开发项目手册上加盖备案章证件有效期:无3.审批类型及法律效力日常管理4.设定依据一、城市房地产开发经营管理条例第十九条 房地产开发企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中,并定期送房地产开发主管部门备案。二、房地产开发项目需办理备案的环节。(一)房地产开发企业在办理楼宇建设工程规划许可证之前,在项目手册上对房地产开发企业的营业执照、资质的办理情况和房地产项目的国有土地使用证、用地规划许可证、立项批复的办理情况以及总体规划、单体规划报批情况进行备案;(二)转让房
5、地产开发项目备案(详见“房地产开发项目转让备案”);(三)在楼宇权属确认之前进行预售情况登记备案。5.审批条件6.申请资料一、首次备案(立项情况、土地使用及总体规划情况、小区(单项)公共设施配套情况及分期开发建设情况备案):1、房地产开发项目手册;注:空白手册由房地产协会提供;提交一式两份,填写好相关内容后,一份补充到企业的项目手册,另一份补充到建设局存档的项目手册中;同时提交电子文档或直接上传至dgjcjfgk邮箱。2、小区(单项)公共配套设施项目建设情况备案表;注:表格可在东莞建设网下载;提交一式两份,填写好相关内容后,一份补充到企业的项目手册,另一份补充到建设局存档的项目手册中;同时提交
6、电子文档或直接上传至dgjcjfgk邮箱;配套设施分期建设必须按计划、落实执行,开发企业在每期的项目预售申报时须将配套设施的建设落实情况同时上报;建设计划如有变化(如设施规划变更等),须及时向我局办理项目变更备案(见以下第三点)。3、房地产项目的立项批复或核准通知(收复印件核对原件);4、项目“标准地名证书”(复印件); 5、联营、合作开发的项目,需提供合作合同(协议)及合作方的企业法人营业执照(复印件);6、经规划局批准的项目规划总平面图及电子文档;注:收原件一式两份、复印件一份,我局加盖备案章后退还一份原件;复印件用彩笔标示本期开发建设范围,总平面图需盖有市规划局印章,建设单位名称必须与项
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