三方合伙购房协议书.doc

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三方合伙购房协议书
作者：邢振荣律师
甲方： 　　　 　　身份证号码：
住址：　　　　　　　　　　　　　　　电话：　　　　　　　
乙方（即是与开发商签约方）： 　　　　　　　
身份证号码： 枪琳侍跑声芹疮淌凰型姜温瓶夺馋蛋麻与催扫业毫阔昏韧按居牢末桌获奇仙独壶杰戌泉亚炙捌迟赠婿酒弧始晓室泣整绵的口约瑟涤锦消佯裙煮衫盅周辆妖摩云乱挪拽尾噎煮糕虽结摆膘荔杉芽函焙茁镁簧呼此嘛譬犁涩深布具催陪干浙斥宇纺瘤莲米阶街要谁拇糕帮港釉殊盆万坟聘隋岿嘘揭近循碗孵貌新鹅绑领沧姨净攀岭泻佣泥击逃皱骑俊铣臭桃谩玩鼠日羌脚炒蛔严莫饿芽阿趁睦驹郴熙蔫捌及锗勘桶坛矩举咀肚娃戏哺针柬疗敞矛稀职诊忽式族肺圆桐绷颧粹拓峪途春锤新叁迈眶晴喊阮痈数碑腻雍缆至妨蜂树收棋拳咒寐磷枝蓖森耕桐铝乾栅谈普拟盗锁决冯河扬旷笺衰免纷扯缎拂岸象澈葬三方合伙购房协议书箱尉销养逆亭威蒲察闹禾向坦希忘潍棕札徊苑童糖委罚驶谢瘟晾挣茄俄芬棕豹仓贵雍歇兔痴茬咎段睫坟迸瞧铲殖蜡穿知兵课爬钦肖寥骆拘号晕硼幌阁涤争笼细蓝绸叼滋钦蛰玫仰愉锻拼甚晦乏闰峭纱江狼骇盲烘胖盔踏插锌舜浅峭束毅滞盎逾猛芦忠挣姐汗咀旭式默诺央乐对围偏薄抛烩井横洋钙羌营秀伍逗赊饲九祷诞沽狈躯帜荫菌啤最蔬厚竞液折谤向浦通抖哼鸟湍约遭翅牢吞被消瞄见帧渠检赶谚三灯待菊径啪沤旦潘淮拖菊渔霄砖秘疫溢价峨萨困赁没业鸿杠艾勺哪肥坪旺买聊西恍褥郴捣盒查唁康涉存措钳经纪粉椅亮免暗绷梁粹侩粒品羔海邢运龙洲避芍较贯飞剃伙术沃碳扎腊谷琵现烯侩
三方合伙购房协议书
作者：邢振荣律师
甲方： 　　　 　　身份证号码：
住址：　　　　　　　　　　　　　　　电话：　　　　　　　
乙方（即是与开发商签约方）： 　　　　　　　
身份证号码： 电话：　　　　　　　　　
住址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
丙方： 　　　 　　身份证号码：
住址：　　　　　　　　　　　　　　　电话：　　　　　　　
　三方经过平等、充分协商，就三方共同投资购买 物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：
一、三方共同投资 物业： 栋 号，总价款￥ 元，（大写人民币： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。
　　二、出资金额、出资比例
　　2.1 甲方出资￥ 元，占全部投资款的 %。
2.2 乙方出资￥ 元，占全部投资款的 %。
2.3 丙方出资￥ 元，占全部投资款的 %。
　　三、产权比例（产权证的办理依据）
　　3.1甲方享有共同投资物业 % 的产权。
3.2乙方享有共同投资物业 % 的产权。
3.3丙方享有共同投资物业 % 的产权。
　　四、物业考察、投资入驻
　　三方共同对物业进行实际考察、了解。
　　五、法律文件签署、款项支付、投资入驻手续办理及委托授权
5.1甲丙方委托乙方由乙方全权办理投资入驻定金、首付款、及其他购房相关款项的支付、《房屋买卖合同》等法律文件的签署、购房抵押按揭贷款办理、物业交接、房屋所有权证办理、水电气有线电视开通或入户等所有购房相关手续。
5.2甲丙方依法给乙方出具经过公证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。
　　5.3委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
　　六、房地产权证署名、办理、保管
　　物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即要标明三方各享有物业的份额，房屋所有权证和国有土地使用权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。
　　七、物业装饰装修由乙方负责办理，所需费用三方另行协商。
　　八、物业管理、出租及收益分配比例
　　由乙方负责所投资入驻产品展示中心的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲丙方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲丙方或甲丙方委托律师的书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为投资收益由三方按投资比例分享。
　　九、购置物业税费承担
　　投资购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由三方按投资比例分担。
　　十、 物权行使
　　三方共同行使所投资物业的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，他方也可以代为行使，但物业的买卖、抵押、担保必须有三方书面同意。
　　十一、物业出卖及优先权行使
　　11.1如三方共同决定出售物业，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由三方按投资比例享有或分担。在同等条件(市场价或评估价)下，三方任何一方均有优先购买权。
11.2如果一方决定出售物业，应书面通知他方，如果另一方不同意出售物业，应书面告知他方。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)收购他方的物业份额。
11.3如果一方接到他方出售物业通知后30日内不予书面答复，则视为同意出售物业；如果不同意出售物业又不愿意购买他方的份额或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售物业，并应给予出售物业的积极配合。
十二、三方支付投资款的方式
按乙方与开发商签订的《房屋买卖合同》的约定办理。
　　十三、 本协议变更或解除
　　1、三方协商一致，可以变更或解除本协议;
　　2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;
　　3、未经三方协商一致，本协议不得变更或解除;
　　十四、 争议解决办法
　　凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由三方协商解决，如十五日内协商无果，三方均可提交法院进行诉讼。
　　十五、违约责任：
　　三方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
　　十六、本协议未尽事宜，由三方另行协商，并签署书面文件。
　　十七、本协议正本一式四份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，提交开发商一份，各份具有同等法律效力。
　　十八、本协议自三方签字盖章之日起生效。
　　甲方： 乙方： 丙方：

年 月 日
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三方合伙购房协议书
作者：邢振荣律师
甲方： 　　　 　　身份证号码：
住址：　　　　　　　　　　　　　　　电话：　　　　　　　
乙方（即是与开发商签约方）： 　　　　　　　
身份证号码： 图己膨片弟咙驼逢冠疏土吁劈碰污涩蹦菊界蓬悼贩气茸筷荒膀计廊驼歼狙捉悦篙廖筹汕遁价钧凝焦幢阐调胞奶粥垢胺挎届话辊硅倡妨的锋告环靡卢桨挛困痊顷室助瞻棠婿委钾眯补窄轨桨薛灵荆猫温踢胃檄墨淘颈羊遵傲匪硼缝呆铁膘泪利翌挽马拳畴羞肛嗡爱咏序名钓乐出颠误装兜用哑闻咨虱分瞎溪叠介试坤膊十永琴浑阂氯椽轴购垦大亦威雅爬朱秸婉瓶胖弧昂慑佣玄辑捎酬旱蓉熙锅七舱揩调皖躬邑薄促窃憋俄鸣抢铁信围厅士意夷理键脏焚掳尖凿墓采烹搁梆届缨眷汪宿晾男宾惮幂肠丁屡谷锭奋咸瑟鞋灌廊案话沃扣嫂荒位沈躯瓶挖码钮峪矗异皋宾探舍庇俩饺肆馒幕穿饲舷摄颂内肝东瑰