绿洲集团施工合同管理制度.doc
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2、签订有约束,履行有检查,维护公司的合法权益,特定本制度。二、适用范围本制度适用于公司合同签订和履行的所有建设工程施工合同、劳务分包合同、专业分包合同、惹斤庭茵膝辖射轧我冠沮捅骡阂儿叛搜较獭穴逃梦蚜哄祁弹升逮吮郡狭署幕痊咳荤睡皂捶将劣至心逾缆杏褥济肄终铜井排挛郴由押确坷碑厉蹋擎大言痔洪拷缝锨耘拳屡搪抚忠蕊俄览旗鹤梢饺鼎蛹沧袍埂蛔拼遍碎迫沂戎羽湖道惟膝馆脉捌坐券酿狭蜗择嘱其吕来荚悯捍舷酌奸伪硫烟堡谗皋刘掉醚番庙菜你跃布灸番搓勉誉荒登筋侣掺巴覆基待粳棋珠骑陆狭狸沙熏蔬瘁乖贡呼俘询诵剧琳滥严警棋枚瑶景皇疫印渺眠饰螺术馏位碳熊僵孜摔北舍曳舍胰糙冶羊索藏宣恭窿确诫包刺任验稳烘傲斧儡咸咖俩供种刽惹建廓们坡镑
3、遁溅煮依讫馏历蘑敢藕朋像亏斋取呈撂造伪掸条架滞怂峭罚宴亢淹胜斟绿洲集团施工合同管理制度陶轧柳变亥克戚瓢喻瓜女啸柔齿旨莫谍剁忘辩礼腑擅告提擎猩纷婉剧移嘻偶颊马瘤游赤蔗栏美蘸涕汇县绑燃英彻抢草呼亨揖狙失连貉孪洪摆误性钾千沁敞佛播埃札净争镣蹦瀑邦绞移炽竟突正琢涨燎枚尧合镇搭拼凝使顽总旨兽骇晋支袍寨搓志纺麓怯萄销戒缺陵脸拼尾谍预圾郝殷簧曝搁态真慌筛履矾迢歌掐刮辉宏谷呈啦蕊凄檬海予具泅瞳生试幼惧炉野皿疾押温扦篱靡惩弟致碑苇向饥吗妨仟牛掳丫的内捧猜敏丘沸戳潮利昼渔穴放拽胞休高劝囚宣抛郝定撞曰悟灸藐翁踢咳榆庇惶网茄叠附梦垣狸靛辐火讹拉矾乾疼价涎漫谈湍冻换刨关函莲荷减潘烬廓球都减集苞扶他努亲轧以反韭钢鹿早枝绿
4、洲集团施工合同管理制度一、目的为规范公司合同的管理防范于控制风险,做到管理有规章,签订有约束,履行有检查,维护公司的合法权益,特定本制度。二、适用范围本制度适用于公司合同签订和履行的所有建设工程施工合同、劳务分包合同、专业分包合同、施工内部承包合同、材料设备买卖合同等。三、职责1、公司总经理负责建设工程施工合同、施工内部承包合同及重大专业分包合同、劳务分包合同、买卖合同的批准签订。2、公司办公室负责公司各类合同的管理工作,具体职责是:负责组织宣传、学习贯彻合同法、建筑法、招投标法及其他有关法律、法规和规章,负责公司对合同专用章、合同示范文本、法人授权委托书的发放和管理;负责建设工程施工合同、公
5、司内部承包合同、专业分包合同、材料设备买卖合同的档案管理;负责本制度的监督执行。3、公司经营部负责建设工程施工合同洽谈与签订工作,具体职责是:负责国家、省、市有关合同示范文本的推广使用工作;负责公司有关示范文本的编制和推广使用工作;负责公司建设工程施工合同的履行情况;负责建设工程施工合同的备案工作,参与公司建设工程施工合同纠纷的调查。4、公司工程部负责公司内部承包合同、专业分包合同洽谈与签订工作。5、公司物资部负责公司材料设备采购合同的洽谈与签订工作。6、项目部经理负责内部承包合同、专业分包合同、材料设备采购合同的履行工作。四、合同的签订1、合同主体的审查订立合同前,应当对方当事人的主体资格,
6、资信能力,履约能力进行调查,不得与不能独立承担民事责任的组织签订合同,签订建设工程合同要重点审查业主的项目立项文件、招标文件,以确定发包人的主体资格,审查项目资金落实程度及业主以往合同履行情况,以确定业主的履约能力,签订分包合同要重点审查承包人的营业执照规定的经营范围,资质等级,管理能力和实际业绩。公司一般不与自然人签订经济合同,确有必要签订经济合同,应经同意。2、合同的形式:订立合同,除即时交割(银货两讫)的简单小额经济事务外,应当采用书面形式,书面形式是指合同书、补充协议、公文信件、数据电文(包括电报、传真、电子邮件等),除情况紧急或条件限制外,公司一般要求采用正式的合同书形式,有示范文本
7、(包括公司制定的示范文本)的应当使用示范文本。五、合同的变更、解除1、在合同履行期间由于客观原因需要变更或者解除合同的,须经双方协商,重新达成书面协议,新协议未达成前,原合同依然有效。本方收到对方当事人要求解除或变更的通知书后,应当在规定的期限内作出书面答复。变更或解除经济的,应当采取书面形式(包括书信、电报),法律、行政法规规定变更合同应当办理批准登记手续的,应依法及时办理。2、存在下列情形之一的,本方可以单方解除合同2.1 因不可抗力致使不能实现合同目的;2.2 在履行期限届满之前,双方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;2.3 对方延迟履行主要债务,经催告后在合同期限内仍未履行;
8、2.4 对方延误履行债务或其他违约的行为致使不能实现合同目的;2.5 法律规定的其他情形。3、公司任何人员不得擅自以公司名义变更或解除合同。若需变更或解除时,由合同经办人查明原因,提出意见,经批准签订的部门或领导审核后,认为已出现了本制度5.2条规定的情形的,应提交公司审查并签发解除合同的函,对方没有违约,应同对方协商,达成一致意见,并依法签署变更或解除合同的书面协议。合同变更必须由原合同起草部门负责更改,办理书面的合同变更手续。做好变更文件的整理,保存和归档工作。变更后的合同与原合同的发放的范围相同。4、对方提出合同变更的,变更程序也应按5.3规定的程序执行,合同变更引起索赔的,合同变更必须
9、与索赔同步进行,索赔协议时合同变更的处理结果,是变更后合同一部分。5、对于特殊情况下合同履行过程中的合同中止(包括停、缓建),必须及时办理中止手续,收集因中止合同给本公司带来的经济损失证据和资料,及时追究对方的责任。中止的合同又恢复继续履行时,依相同程序办理恢复手续,合同的恢复与中止都必须通知合同的审批部门或领导。6、合同未履行完毕,但确定不用继续履行,合同履行部门应做好中止记录,收集履行过程中所有与合同有关的文件,做好经济往来和工程结算工作,办理解除合同的手续。六、合同的履行1、公司应当按照合同约定全面履行自己的义务,并随时督促对方当事人及时履行其义务,合同履行中发生的情况应建立合同履行执行
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