未取得房产证的房屋买卖合同2018版.doc

房屋买卖合同

出卖人（甲方）： 身份证号码：
买受人（乙方）： 身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其已经购置的商品房位于 市___________ 区（县）__________________小区 栋 单元 号房屋（建筑面积_________ 平方米）以人民币_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 万_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 元整（￥________元）的价款出售给乙方。（含地下室 号 平方米、车位 号），甲方出售上述房屋已取得配偶（姓名： ）的同意，其并授权甲方签订本合同、收取价款及将来办理全部领取产权证书、过户手续。
二、乙方支付甲方合同定金 万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都对上述房屋尚不具备过户条件之事实进行了全面的了解，根据法律规定本合同有效，但履行必须经双方诚信配合，禁止任何一方的欺诈，否则自愿承担约定的向对方的违约等赔偿责任。双方约定最迟于 年 月 日前，甲方取得上述房屋的合法正规不动产权证书，并立即协助乙方办理房屋产权过户手续。过户发生的契税，土地出让金等由乙方负担，但有关营业税、所得税或开发商收取过户费等已经计入成交价款，乙方不再负担。乙方于本合同签订后5日内在甲方交付房屋钥匙后将房款的50%交付甲方。剩余房款待甲方办清产权证书过户手续之时，由乙方向甲方全部付清。若甲方未能于约定的最晚期限取得上述房屋的合法正规不动产权证书或虽取得但拒绝配合乙方过户的，乙方可行使单方合同解除权，甲方按本合同第七条第4款承担违约责任。
四、交付房屋钥匙后，甲方对房屋的占有、使用、收益、出租、抵押等权利一并转让给乙方，但乙方在未取得过户到自身名下的产权证书之前不得再行出卖上述房屋，除非乙方愿意以与本合同相同的价款向甲方出售且甲方同意回购的。
五、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》，甲方保证乙方享有同甲方相同的进场装修、居住等权益，乙方保证按期缴纳各项物业、水电暖燃气等费用。
六、违约责任
1 、甲方应当于收取定金后 日内交付乙方房屋（如无另外约定，交付钥匙即可视为交付房屋），甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额万分之七计算违约金支付给乙方。逾期超过30日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款及双倍定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方投入装修的经济损失人民币 万元。
2 、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日万分之七计算的违约金给甲方。逾期超过30日时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的30%作为甲方的损失赔偿金。
3 、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4 、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应以被解除方行使单方解除权为参照向被解除方赔偿解约损失。如因重大客观原因或本合同其他条款约定原因导致本合同的解除，乙方依法解除的，应腾清房屋才能获得违约赔偿；甲方依法解除的，乙方应在一个月内腾清房屋。
5 、如因规划部门、设计部门的原因导致影响或变更房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额转付给乙方。
八、 其他约定：
九、 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的提交 仲裁委员会在 市按该会仲裁规则进行仲裁，律师费、仲裁费由败诉一方负担。
十、 本合同自定金交付之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5 份具有同等效力，甲乙方各执2份，见证人1份。

甲方：                        

年　　月　　　日      

乙方：

年　　月　　日

见证人：

年　　月　　日
其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。
二．培训的及要求培训目的
安全生产目标责任书
为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标：
一、目标值：
1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。
2、现金安全保管，不发生盗窃事故。
3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。
4、安全培训合格率为100%。
二、本单位安全工作上必须做到以下内容：
1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。
2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。
3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。
4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。
5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。
6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。
7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。
8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥；
9、发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的处罚标准。
10、必须按规定对单位员工进行培训和新员工上岗教育；
11、严格执行公司安全生产十六项禁令，保证本单位所有人员不违章作业。
三、 安全奖惩：
1、对于全年实现安全目标的按照公司生产现场管理规定和工作说明书进行考核奖励；对于未实现安全目标的按照公司规定进行处罚。
2、每月接受主管领导指派人员对安全生产责任状的落