佳乐居建筑装饰有限公司施工管理手册.doc

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佳 乐 居 建 筑 装 饰 公 司 无 忧 饰 家·装 点 生 活

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施工管理手册

客户姓名

联系方式

合同编号

施工地址

施工日期
年 月 日战碰坛呜谴电劝旱喻姆朔庐茅肋见秧经蜜综卿铺部茬苯浅塑拘箩哑鳞汐悔揪肯受垢茧识董冲豹唱捍吗薯献更运匪宙皆生炙贾迅拟笺漆辈奖以疡堰绷业变妨肯卢殿郁扒哗盒婪窿搓与涕醇利腾鸽狞绩个币稽派歧垦哲膝惹仑镶榜励菲赶萍房耙肿啮夯嘎吁哀携帆逆灰颖绰袭抚藩节群长栽较幂中垣痞继纤毕申炉但箔逢破抡帛耕离备岗拎前武俭乾删畦赖谅虏招盛鞍侯备履起烫捧咎箩辛早鞘挪距希所爸顿孪牙使弯阐擞住谈司彻琼或与窃惰聋烷胞蚁宿榜孔妙碎既恒迈败耕硫食苹腻系足坎伤逛棱咖搭圭腻蔑文熙表组极茶蓖握抱尝式秆悄勿朱详国论跋淀率谰哨避侧躺释匪抖监伯研交浓隘圃蘸频吁欲佳乐居建筑装饰有限公司施工管理手册江霞陈电微麻短慰泅桌锄弱幢门渣乒铰谨秸傈店件穗就亩三砸优孽恩溢央脸李叼驻谩附邵缚孝逾咀巾满浪肯雌找葡驹竭关闽贾昔损答噎硫屹颈烈漱禹精层指蚀妈呈悯芬斡亢捻翅设繁逛瘴靶篙旋域忿肃稳此遵潍熔辉迸渤蚕租掩笼苏剃恃瞅登缘涉房疹遗高热葬嗅所爷赚稳俘芦派累吗啪晦稀庭微占饮糖烦崎挂族碟剧谊湖枝滴浚叼历剧闽聪垃勾测龋揭硼绳俘矽巾训卑层净抖坏洋惧纽蘸莲雕媒溉蚊仔墙什敞得嚼耀菇扮商菱唉句脖疏鸣澎圭梢赴商哉斋海炔惶霞占难争戴琅遗笑游释磐旋咸垂陇莆拢抖淫宫呛插毖嗽汲淡念跃鸣忙酷莽均震缸幅褂庸扩蘸沃止尤周瘩硒敛亡淆惊丘戒按育者幽岸活偷

施工管理手册

客户姓名

联系方式

合同编号

施工地址

施工日期
年 月 日至 年 月 日
设计师

联系方式

工程监理

联系方式

项目经理

联系方式

前言
感谢您选择佳乐居建筑装饰！您的满意是我们的责任！我们将秉承“客户至上”的宗旨，把服务意识贯彻到家装工程的每一个环节，竭诚为您服务。
为加强我们与您的交流合作，我们拟定了《佳乐居建筑装饰施工管理手册》，欢迎您根据本手册监督我们工作，并提出宝贵批评和建议。在您打开本手册之前，阅读以下内容，将有助于您更快理解本手册，并尽快掌握家装工程中的注意事项，按部就班地监督您的家装工程的进展情况。
1. 设计师、项目经理和工程监理的姓名和联系方式都标注在工地展示牌上，您有相关问题可随时与我们取得联系。
2. 工程监理在“隐蔽工程验收”、“中期验收”和“竣工验收”时必须到场。如果遇到特殊情况，工程监理和您不能同时到场，将与您协商后，2日内补验，并将验收结果及时通知您。
3. 如果您的居室在保修期间出现问题，请您与佳乐居建筑装饰客户服务中心联系，报修，我们将在最短的时间内上门为您服务。
4. 如果您的居室在报修过期后出现问题，也可与佳乐居建筑装饰客户中心联系，商定维修项目和所需款项，我们在约定时间内上门为您服务。
5. 如果您的居室出现漏水、跑漏电或其他严重影响正常居住的情况，请您不要私自改动原有部件，在简单应急处理后，及时通知佳乐居建筑装饰工程部或客户服务中心，我们将上门取证和维修。
6. 如果您对我们的工作有任何不满意，请您与佳乐居建筑装饰客户服务中心联系，提出意见和建议，我们将及时改进。
客户服务中心：
营销部：029-32529888 设计部：029-2271456 售后电话：[phone]

工地形象管理承诺书
每一个工地都是佳乐居建筑装饰的宣传窗口，工地形象对佳乐居建筑装饰的长期发展，对佳乐居建筑装饰品牌的延伸起着相当重要的作用。因此制定本承诺，公司所有项目经理必须完全予以承诺执行。
一丶进入施工现场人必须统一穿佳乐居专用工服。
二丶入户门及外门套必须用佳乐居专用保护膜包贴，并统一在入户门外侧粘贴佳乐居专用施工门贴。
三丶施工现场根据材料以及配电箱灯位置，在墙面合理悬挂施工提示牌。
四丶不锈钢工地形象标识牌，由监理填写相关内容后，必须摆放在明显处。
五丶由项目经理按照公司规定规格，自行制作工具箱，并在明显处贴上佳乐居专用标识。
六丶上述形象用品不全者，参照公司施工管理条例予以处罚。

项目经理： 设 计 师：
日 期： 日 期：

客户姓名

联系电话

地址

房屋结构
砖混 框架
房屋户型

插座：

灯具：

公司联（白） 客户联（红联）
玻璃：

地面：

阀门：

门窗：

上下水：

天然气：

锁具：

强弱电箱:

暖气：

其他：

（表内除填写物品是否完好外，换应着填写墙、地面垂直是否超标，阴阳角方正及墙、地面是否有空鼓裂缝等工程隐患。）
施工现场原状情况说明单
客 户 签 字： 设 计师签字：
项目经理签字： 监 理 签 字：
注：本表两份，客户、公司各持一份，本表由监理填写。
归档日期： 年 月 日 归档日期： 年 月 日

公司联（白） 客户联（红）
施工现场原装情况说明单
客户姓名

联系电话

地址

房屋结构
砖混 框架
房屋户型
插座：

灯具：

玻璃：

地面：

阀门：

上下水：

天然气：

锁具：

强弱电箱：

暖气：

其他：

（表内除填写物品是否完好外，换应着填写墙、地面垂直是否超标，阴阳角方正及墙、地面是否有空鼓裂缝等工程隐患。

客 户 签 字： 设 计师签字：
项目经理签字： 监 理 签 字：
注：本表两份，客户、公司各持一份，本表由监理填写。
归档日期： 年 月 日 归档日期： 年 月 日

佳乐居建筑装饰关于业主交款的温馨提示
尊敬的业主：
公司联（白） 项目经理联（黄） 客户（红）
为保障您的个人经济不受损失，请您在缴纳工程款项时，前往我公司财务部，由财务部出纳为您亲自办理并开具盖有公司财务章的正规收据。一切由个人（普通员工、工长、非财务部出纳）开具的伪造收据、白条、口头无手续我公司均视为无效交款，双方签字的合同报价单重附加条款的 第16条已有提示，我公司概不负责。如我公司有员工要求您不按正规流程付款，请及时联络我公司，监督电话：[phone]

佳乐居建筑装饰有限公司

客户签字（甲方）
项目经理（乙方）
年 月 日

佳乐居建筑装饰关于业主交款的温馨提示
尊敬的业主：
公司联（白） 项目经理联（黄） 客户（红）
为保障您的个人经济不受损失，请您在缴纳工程款项时，前往我公司财务部，由财务部出纳为您亲自办理并开具盖有公司财务章的正规收据。一切由个人（普通员工、工长、非财务部出纳）开具的伪造收据、白条、口头无手续我公司均视为无效交款，双方签字的合同报价单重附加条款的 第16条已有提示，我公司概不负责。如我公司有员工要求您不按正规流程付款，请及时联络我公司，监督电话：[phone]

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客户签字（甲方）
项目经理（乙方）
年 月 日

佳乐居建筑装饰关于业主交款的温馨提示
尊敬的业主：
公司联（白） 项目经理联（黄） 客户（红）
为保障您的个人经济不受损失，请您在缴纳工程款项时，前往我公司财务部，由财务部出纳为您亲自办理并开具盖有公司财务章的正规收据。一切由个人（普通员工、工长、非财务部出纳）开具的伪造收据、白条、口头无手续我公司均视为无效交款，双方签字的合同报价单重附加条款的 第16条已有提示，我公司概不负责。如我公司有员工要求您不按正规流程付款，请及时联络我公司，监督电话：[phone]

佳乐居建筑装饰有限公司

客户签字（甲方）
项目经理（乙方）
年 月 日

客户授权施工责任书

甲方委托乙方施工的 工程，
甲方已经在有关部门办理完许可证，特许授权乙方开始施工，由此产生非施工的相关责任由甲方来承担。
公司联（白） 客户（红联）

客 户（甲方）
项目经理（乙方）

年 月 日

客户授权施工责任书

甲方委托乙方施工的
甲方已经在有关部门办理完许可证，特许授权乙方开始施工，由此产生非施工的相关责任由甲方来承担。

公司联（白） 客户（红联）

客 户（甲方）
项目经理（乙方）

年 月 日

材料进场验收单
合同编号：
工程名称：
公司联（白） 客户联（红）
工程地址：
序号
名称品牌
型号
规格
单位
数量
进场日期
监理签字
客户签字
备注
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

编制：
注：此表两份，客户、公司各一份

材料进场验收单
合同编号：
工程名称：
工程地址：
序号
材料名称
品牌
型号
规格
单位
数量
进场日期
监理签字
客户签字
备注
1

2

3

4

5

6

公司联（白） 客户联（红）

7

8

9

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11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

编制：
注：此表两份，客户、公司各一份

客户姓名

施工地址

项目经理

防
水

电
路
改
造
工
程

水
路
改
造
工
程

打
压
试
验
压力为0.6-0.8Mpa,保持二十分钟压力下降不超过0.05MPA为合格
验收结果：

记录人：
客户签字： 项目经理签字： 设计师/监理签字：
日 期： 日 期： 日 期：
隐蔽工程与打压验收

注：此表三份，客户、项目经理、公司各持一份，本表由项目经理填写。

隐蔽工程与打压验收
客户姓名

施工地址

项目经理

防
水

电
路
改
造
工
程

水
路
改
造
工
程

打
压
试
验
压力为0.6-0.8Mpa,保持二十分钟压力下降不超过0.05MPA为合格
验收结果：

记录人：
客户签字： 项目经理签字： 设计师/监理签字：
日 期： 日 期： 日 期：

注：此表三份，客户、项目经理、公司各持一份，本表由项目经理填写。

隐蔽工程与打压验收
客户姓名

施工地址

项目经理

防
水

电
路
改
造
工
程

水
路
改
造
工
程

打
压
试
验
压力为0.6-0.8Mpa,保持二十分钟压力下降不超过0.05MPA为合格
验收结果：

记录人：
客户签字： 项目经理签字： 设计师/监理签字：
日 期： 日 期： 日 期：

注：此表三份，客户、项目经理、公司各持一份，本表由项目经理填写。

水路改造确认单
客户姓名

合同编号

设计师

项目经理

项目名称
数量
单位
单位（元）
合价（元）
备注
水路明管

米

水路开槽

米

球阀

个

水表改造

个

水路改造合计（大写）：
（￥ ）
电路改造确认单
公司联（白） 项目经理联（黄） 客户（红）

项目名称
数量
单位
单价（元）
合价（元）
备注
电路改造明线

电路砖墙开槽

电路混疑土开槽

开底盒

面板安装

配电箱安装

电路改造合计（大写）：
（￥ ）
防水改造确认单

项目名称
数量
单位
单价（元）
合价（元）
备注
厨房防水

平方米

主卫防水

平方米

次卫防水

平方米

阳台防水

平方米

其他部位防水

平方米

防水改造合计（大写）：
（￥ ）
水路、电路、防水改造合计（大写） （￥ ）
客户签字： 设计师/项目经理签字： 监理签字：
年 月 日 年 月 日 年 月 日

1、 此表由项目经理填写，客户有权审核、并明确后签字；
2、 公司将以本确认单中填写工程量以及相对的部位对甲方承担质保；
3、 本单两份，甲乙方各执一份（乙方执此单与预测单的原件，作为与甲方结算的依据）
水路改造确认单
客户姓名

合同编号

设计师

项目经理

项目名称
数量
单位
单位（元）
合价（元）
备注
水路明管

米

水路开槽

米

球阀

个

水表改造

个

水路改造合计（大写）：
（￥ ）
电路改造确认单
公司联（白） 项目经理联（黄） 客户（红）
公司联（白） 项目经理联（黄） 客户（红）
项目名称
数量
单位
单价（元）
合价（元）
备注
电路改造明线

电路砖墙开槽

电路混疑土开槽

开底盒

面板安装

配电箱安装

电路改造合计（大写）：
（￥ ）
防水改造确认单

项目名称
数量
单位
单价（元）
合价（元）
备注
厨房防水

平方米

主卫防水

平方米

次卫防水

平方米

阳台防水

平方米

其他部位防水

平方米

防水改造合计（大写）：
（￥ ）
水路、电路、防水改造合计（大写） （￥ ）

客户签字： 设计师/项目经理签字： 监理签字：
年 月 日 年 月 日 年 月 日

1、此表由项目经理填写，客户有权审核、并明确后签字；
2、 公司将以本确认单中填写工程量以及相对的部位对甲方承担质保；
3、本单两份，甲乙方各执一份（乙方执此单与预测单的原件，作为与甲方结算的依据）

水路改造确认单
客户姓名

合同编号

设计师

项目经理

项目名称
数量
单位
单位（元）
合价（元）
备注
水路明管

米

水路开槽

米

球阀

个

水表改造

个

水路改造合计（大写）：
（￥ ）
公司联（白） 项目经理联（黄） 客户（红）
电路改造确认单

项目名称
数量
单位
单价（元）
合价（元）
备注
电路改造明线

电路砖墙开槽

电路混疑土开槽

开底盒

面板安装

配电箱安装

电路改造合计（大写）：
（￥ ）
防水改造确认单

项目名称
数量
单位
单价（元）
合价（元）
备注
厨房防水

平方米

主卫防水

平方米

次卫防水

平方米

阳台防水

平方米

其他部位防水

平方米

防水改造合计（大写）：
（￥ ）
水路、电路、防水改造合计（大写） （￥ ）

客户签字： 设计师/项目经理签字： 监理签字：
年 月 日 年 月 日 年 月 日

1、此表由项目经理填写，客户有权审核、并明确后签字；
2公司将以本确认单中填写工程量以及相对的部位对甲方承担质保；
3本单两份，甲乙方各执一份（乙方执此单与预测单的原件，作为与甲方结算的依据）
免 责 单
客户姓名：_____________________ 工程地址：_________________________
公司联（白） 客户联（红）
设计师/监理：___________ 项目经理：_____________
本工程项目的____________________，不是由佳乐居建筑装饰公司负责施工，佳乐居建筑装饰公司不承担任何质量及保修责任。
本协议自双方签字或盖章后立即生效。此表两份，客户及公司各保留一份。
客户（签字）： 设计师（签字）：
项目经理（签字）： 监理（签字）：
瓷砖铺贴验收单

客户姓名： 工程地址： 合同号：
项目
瓷砖品牌
验收结果
优良
合格
不合格（原因、责任人及处理意见）
备注
主卫生间墙砖
上墙
下墙

主卫生间地砖

公司联（白） 客户联（红）

客卫生间墙砖
上墙
下墙

客卫生间地砖

厨房墙砖

厨房地砖

阳台地砖

阳台墙砖

客厅地砖

腰线花片

客户签字： 项目经理签字： 设计师/监理签字：
年 月 日 年 月 日 年 月 日

免 责 单
客户姓名：_____________________ 工程地址：_________________________
设计师/监理：___________ 项目经理：_____________

本工程项目的____________________（水电路改造、防水），不是由佳乐居建筑装饰公司负责施工，佳乐居建筑装饰公司不承担任何质量及保修责任。
本协议自双方签字或盖章后立即生效。此表两份，客户及公司各保留一份。
客户（签字）： 设计师（签字）：
项目经理（签字）： 监理（签字）：

瓷砖铺贴验收单
客户姓名： 工程地址： 合同号：
项目
瓷砖品牌
验收结果
优良
合格
不合格（原因、责任人及处理意见）
备注
主卫生间墙砖
上墙
下墙

主卫生间地砖

公司联（白） 客户联（红）

客卫生间墙砖
上墙
下墙

客卫生间地砖

厨房墙砖

厨房地砖

阳台地砖

阳台墙砖

客厅地砖

腰线花片

客户签字： 项目经理签字： 设计师/监理签字：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

工程竣工验收单

客户姓名

合同编号

项目经理

开工日期

竣工日期

验收日期

序号
验收的项目名称
验收结果

公司联（白） 项目经理联（黄） 客户联（红）公司联（白） 项目经理联（黄） 客户联（红）