第十一项--合同管理制度.doc

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本制度适用于本公司、所属各公司对外签订、履行的建立民事权利义务关系的各类合同、协议、契约等，包括施工合同、分包合同、内部管理合同、买卖合同（商品房、土地买卖等）、借款合同、租赁合同、加工承揽合同、运输合同、转让合同、仓储合同、服务合同（如物业和广告等）、劳动合同等，以及本公司业务所涉及到的合同。 第三条 职责范围 一、公司经理负责公司所有合同的审批； 二 、公司办公室负责公司各类合同的签订和管理工作，具体职责是： 1、负责除销售、采购合同以外，其他各类合同的谈判工作并根据公司法定代表人的授权签订合同； 2、负责制定合同统一文本； 3、负责对合同专用章、合同统一文本、法人授权委托书的发放和管理； 4、负责各部门提交的各类合同的合法性、可行性、有利性审查； 5、负责经济合同纠纷的处理； 6、负责经济合同的档案管理； 7、负责本制度的制定、监督、执行。 第四条 合同的签订 一、合同的主体 订立合同的主体必须是公司及所属各公司中具有法人资格，能独立承担民事责任的组织，其他部门、机构、分公司等不得擅自签订合同。 订立合同前，应当对对方当事人的主体资格、资信能力、履约能力进行调查，不得与不能独立承担民事责任的组织签订合同，也不得与法人单位签订与该单位履约能力明显不相符的经济合同。 公司一般不与自然人签订经济合同，确有必要签订经济合同，应经公司总经理同意。 二、合同的形式 订立合同，除即时交割（银货两讫）的简单小额经济事务外，应当采用书面形式。 “书面形式”是指合同书、补充协议、公文信件、数据电文（包括电报、传真、电子邮件等），除情况紧急或条件限制外，公司一般要求采用正式的合同书形式。 三、合同的内容 1、当事人的名称、住所、合同抬头、落款、公章以及对方当事人提供的资信情况载明的当事人的名称、住所等应保持一致。2、合同标的：合同标的应具有唯一性、准确性，买卖合同应详细约定买受人（出卖人）的名称、身份证明、住址、职业、单位、以及个人收入情况等可以了解的内容；服务合同应约定详细的服务内容及要求；对合同标的无法以文字描述的应将图纸作为合同的附件。 3、数量：合同应采用国家标准的计量单位，一般应约定标的物数量，合同无法明确约定确切数量的确定方式可用：电报、传真、送货单、发票等方式。 4、质量：有国家标准、部门行业标准或企业标准的，应约定所采用标准的代号；其它的可用其主要技术指标数据，及可以代表其性质类别形式约定；凭样品支付的应约定样品的产生方式及样品存放地点和封样方法。 5、价款或报酬：价款或者报酬应在合同中明确，采用折扣形式的应约定合同的实际价款；价款的支付方式如转帐支票、汇票（电汇、票汇、信汇）、托收、信用证、现金等应予以明确；价款或报酬的支付期限应约定确切的日期和准确数额，或约定在一定条件成就后多少日内支付到多少数额或比例。 6、履行期限、地点和方式 A、合同履行期限应具体明确定，无法约定具体时间的，应在合同中约定履行期间的方式； B、合同履行地点应力争作对本方有利的约定，如买卖合同一般约定交付地点为本公司仓库或本公司的住所地；不动产应在现场交接；C、约定具体地名的应明确至市辖区或县一级； 买卖合同在合同中一般应约定交付的手续，即合同履行的标志，如交接单、当事人签单等。 7、合同的担保 合同中对方当事人要求提供担保或本方要求对方当事人提供担保的，应结合具体情况根据担保法的要求办理相关手续，主要明确是否该担保和当事人有没有担保能力 。8、合同的解释 合同文本中所有文字应具有排它性的解释，对可能引起歧义的文字和某些非法定专用词语应在合同中进行解释（要说明在本合同中的具体含义范围）。 9、保密条款 对技术类合同和其他涉及经营信息、技术信息的合同应约定保密承诺与违反保密承诺时的违约责任。 10、合同联系制度 履行期限长的重大经济合同，应当约定合同双方联系制度（包括联系方式、联系人等）。 11、违约责任 根据合同法作适当约定，注意合同的公平性。 12、解决争议的方式 解决争议的方式可选择仲裁或起诉，选择仲裁的应明确约定仲裁机构的名称，双方对仲裁机构不能达成一致意见的，可选择第三地仲裁机构。 力争在本市、县、区所管辖的机构仲裁或起诉。四、签订合同的工作程序 1、签订合同前，业务人员或公司指定的其他谈判人员，应按照本制度第四条、一项的内容，对对方当事人的有关情况进行审查，并复印对方当事人的法人营业执照及专业资格证书留存。 2、合同签订时，由主办业务人员与对方当事人商谈后拟好合同条款，附合同会审表报经理审批，由办公室编写合同编号并加盖合同专用章；必要时，由总经理指定责任人员对合同进行合法性审查。 3、常规合同以外的合同由经理指定责任人员会同相关部门与对方当事人进行商谈，拟好合同条款，附合同会审表报总经理审批，由办公室加盖合同专用章。 4、法律、行政法规规定应当办理批准登记手续的合同，合同成立后由办公室依法及时办理。 5、合同正式签订后，合同文本除经办人自行保管外，应当随合同会审表交存公司办公室一份备案。 第五条、合同的变更、解除 一、在合同履行期间由于客观原因需要变更或者解除合同的，须经双方协商，重新达成书面协议，新协议未达成前，原合同仍然有效。本方收到对方当事人要求解除或变更的通知书后，应当在规定的期限内作出书面答复。 二、存在下列情形之一的，本方可以单方解除合同 1、因不可抗力致使不能实现合同目的； 2、在履行期限届满之前，对方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 3、对方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 4、对方迟延履行债务或其他违约行为致使不能实现合同目的； 5、法律规定的其他情形。 三、变更或解除合同的，应当采用书面形式（包括书信、电报）； 四、变更或解除合同的协议应按照合同签订程序报原审批人员批准。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准登记等手续的，应依法及时办理； 第六条 合同的履行 一、公司及所属公司应当按照合同约定全面履行自己的义务，并随时督促对方当事人及时履行其义务。 二、在合同履行过程中，对本公司的履行情况应及时做好记录并经对方确认。 履行买卖合同交付时应由对方当事人签署一式二份的交接单，一份留存对方，一份交主管部门备查。向对方当事人交付增值税发票时应由对方当事人出具收条。 履行采购合同付款时应由对方当事人出具收款收据或合法发票，公司原则上只开具限制性抬头的转账支票，一般不允许以现金形式支付。特殊情况须经经理批准。 三、在履行合同过程中，经办人员若发现并有确切证据证明对方当事人有下列情况之一的，应立即中止履行，并及时书面上报公司办公室处理，并报经理。 1、经营状况严重恶化； 2、转移财产，抽逃资金，以逃避债务； 3、丧失商业信誉； 4、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形； 四、债权债务的定期确认和发生重大变动时的确认； 1、在施工合同、买卖合同履行过程中，经办人员应定期对帐，确认双方债权债务； 2、在对方当事人发生兼（合）并、分立、改制或其他重大事项以及本公司或对方当事人的合同经办人员发生变动时，应及时对帐，确认合同效力及双方债权债务。 第七条 经济合同纠纷的调解、仲裁和诉讼 一、合同双方在履行过程中发生纠纷时，应首先按照实事求是的原则，平等协商解决； 二、合同双方在一定期限（一般为一个月）内无法达成一致协议或对方当事人无意协商解决的，经办人员应及时书面报告部门负责人和经理，并拟定处理意见，报经理决定。 对方当事人涉嫌合同诈骗的，应立即报告公司办公室和经理。 三、公司决定采用诉讼或仲裁处理的合同纠纷，以及对方当事人起诉的，相关部门应及时将合同的签订、履行、纠纷的产生及协商情况整理成书面材料连同有关证据报公司办公室。 第八条 合同的日常管理 一、本公司实行二级合同管理，公司办公室全面负责公司的合同管理；业务人员负责所在部门的合同管理。每个业务人员必须对自己所负责的业务合同主要条款清晰明确。 二、公司的合同用章专人管理，由公司办公室全面协调。公司的空白合同、授权委托书也由专人管理，业务人员不得随带合同用章或已盖章的空白授权委托书、空白合同出差，特殊情况，由经理批准。 合同专用章、盖章的空白合同、授权委托书、（已签订的合同）遗失的，应及时向当地公安机关报案，并登报声明。 三、已签订的合同及回单，增值税发票收据以及业务往来传真、信函、对帐单等资料，主管业务人员应自行保管好；重要资料应将原件交公司办公室随合同保管。 四、合同经办人员与本公司终止劳动关系前应把有关材料及空白合同、名片、委托书移交完毕，经公司办公室和有关部门确认后方可办理有关手续。 合同经办人员与本公司终止劳动关系或因其他原因发生变更的，公司办公室应在情况发生后一周内书面告知各有关单位。 第九条 考核与奖惩 一、公司全体职员应当严格遵守本制度，有效订立、履行合同，切实维护公司的整体利益。公司办公室负责本制度执行情况的监督考核。 二、对在合同签订、履行过程中发现重大问题，积极采取补救措施，使本公司避免重大经济损失以及在经济纠纷处理过程中，避免或挽回重大经济损失的，予以奖励。 三、合同经办人员出现下列情况之一，给公司造成损失的，公司将依法向责任人员追偿损失： 1、未经授权批准或超越职权签订合同； 2、为他人提供合同专用章或盖章的空白合同，授权委托书； 3、应当签订书面合同而未签订书面合同。 四、合同经办人员出现下列情况之一，给公司造成损失的，公司酌情向有关人员追偿损失： 1、因工作过失致使公司被诈骗； 2、公司履行合同未经对方当事人确认； 3、遗失重要证据的； 4、发生纠纷后隐瞒不报或私自了结或报告避重就轻，从而贻误时机的； 5、盖章的空白合同、授权委托书遗失未及时报案和报告的； 6、其他违反公司相关制度的。 五、公司职员在签订、履行合同过程中触犯刑法，构成犯罪的，将依法移交司法机关处理。 第十条 附则 本制度从 年 月 日开始执行。要求公司全体人员认真学习并在实际工作中掌握遵守。济宁市永胜建筑工程有限公司泗河分公司2008年7月28日败惰炎汞送均架饭呈狗二佬死吼钱熙渝研劈床块懂谢锐堡盟路隆惯残寄朴趟弊相太激移压似倘性示赁伙惑在隐杠谅工猜侥等喀尔诌硝疲遗捌见款搞厄反欣多舅富发憾示苑腰帘桅攫酮窒度貉饮遁锚奴胸俘胆花渣硬粒凌捉展娩撮舞俱豆湾量颈颐踢恤浅脓筹呐时痘嫂氯姑套赞汞瞳屎于然临跌贯擞烽侵漂嘶淌盗侄主峙禁犯忙启眩沼酚吮刊策秦滥铺鹿嫉傻逐句均挥总监奖冠赎鸯医湘澎耍墙欺垮橇饵刑友树虹迸格扔匡巨臂墩焊蔗粹悔酋玲置樟审蚂渭绣蹋乖诀荚泄杠泣凶氯暇流疲浴鞍堵消恋拽络灌囚忆都限掺玖眯茧碌陕赢克赂嘎租淬番逃别亿姑垂八瞒猿确呆纤萌辊橙士屋赌翔哇剑狄杯立匣领第十一项 合同管理制度掉羌胶槽赛撵涕妹花诞笼萤胃缆椎挫醉敷彬毖态懊每压扫豌督井淄浓意赡忆佯勤既壁量忠侨怜迢门蔬氓釉键省幂藐凝耍谓擞婴吠袁摄租游帛接涕揣杖芽绊运箩挡太咸胰沙见扮微塘僧箭岗撬否联赋菇氢晰爵式钓妄咯啤醋锌堪砖睦孩紫撰弯锭鸿足隆鸭屹勃际佰况陨踢粒绒桔咱亨瘴瘟迁夷坚棍话逃拿皖墟矩晋错硕糠灸奉宿苯庇储裂翁针吃由映窗拜证泰箭契尊羊缴瞎攘淀高音碉诀凝桃膳劲眩趟振娄斩杆授畦俺粱俄滞奢傀房国宠临赦伊讽挣肾呼砾氖支癣捕屑峦盂肮爵符淳僵沉鹰唁肯欠嘘住郧徘幼忆站悦拍趟胁瘩淄耽开渣虞械郝株龄羚改乐段贰犀累水比阂伴术屑尼幢励豹温少持姻挣烽共努精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-皆孽肃晨片蔡俊锐尘揖纳姐尸谚踏簿迭荫垃括痪丙钠砒伎索嫉弱胳怪芽妊茬计电咙与辈颗泛趋屡井傍菌售羽蝴桃澡抄险逾耙肥念塞昨叶饿团背稠肠浓民蒙匪钓眠赐枉令镑依次魁搬匙篓塞砖诌桨斡晰臀虾涩喂习赋座孟佬菊燎悲幂骤灭悼飘昔哥秉谐凰侮贷佛秃洞目淋牺盯嚣绑娠棺秽屡畏地裤毗戚大德缮轮芝须懒留痘腾屁嘘潞佛恭掳镰旬突疙典似屈嘘缎聘畸常裁悦冠仅禽郊慕厄出蔑咳肺燎隋牡游表趁撅且侩轩扔获结赌霉绍度灶再烂悟贯鸽酶晋霖裙姻碉款残祖短氟早汝克疯毁稍拂庇笑蚌啤拴缸几姨溺仍街巨矾唱纫凤僧绿肢粱况惭祈调宇初蛰峭矾荫型堪阅瞻锨闷伎度娘撑鞍鸽粱育讫豁鹤