我国当前房地产企业融资问题研究.doc
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4、.1.2 研究的意义.21.2 国内外研究综述 .31.2.1 国外研究综述.31.2.2 国内研究综述.41.3 框架内容及研究方法 .51.3.1 框架内容.51.3.2 研究方法.51.4 论文创新点 .6第二章 房地产融资基本理论概述.72.1 房地产融资的概念及特征 .72.1.1 房地产融资的概念.72.1.2 房地产融资的特征.72.2 房地产融资方式比较 .82.2.1 房地产债权融资方式.82.2.2 房地产股权融资方式.122.3 房地产融资效应的评价标准及评估方法 .152.3.1 货币时间价值.152.3.2 资本成本.162.3.3 最优资本结构理论.16第三章 我国
5、房地产企业融资现状及存在的主要问题.193.1 房地产融资与宏观经济的关系 .193.1.1 金融政策对房地产业影响分析.193.1.2 政府的调控政策对房地产业的影响.193.2 房地产企业融资情况 .203.3 房地产企业融资中存在的主要问题 .233.4 融资结构不合理带来的消极影响 .253.5 影响房地产企业融资的因素分析 .263.5.1 有关法律政策.263.5.2 房地产企业自身能力.273.5.3 其他因素.27第四章 房地产企业融资效应的实证分析以天业恒基股份有限公司为样本294.1 天业恒基股份有限公司(简称天业股份)情况 .294.1.1 天业股份公司基本情况.294.
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