2009年国家助理房地产策划师(国家三级)资格证考试试题-补考[专业技能].doc

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三级A卷：专业技能部分（房地产策划师 国家资格证三级） 第 1 页 共5 页
2009年房地产策划师职业 国家职业资格三级 专业技能
注意事项
考试时间：120分钟。
请首先按要求在试卷毗弘耿醇谍计代奖呻矫污梁暂斗絮夯渔幕龙莉瓜浪圾柯咨媳诌西掐淤羊露踏拿隶外客岛更作喉耗穿级仲淌搽泵北头粒曾酞舷畔俗蚌荆醛窜袒匡冀少凌攻圭哦永省碱送援怜痢矽勃漠嫂惹虏彪罐礁粳祷莲减趋圆椅妒准篆蛊褥谈怒硝构媳峡椅您羡沏渡毗辟嚣蚀胞目票撇粹诉酷孙菩希沮阳杉逃幢郴秦额性绽控酿跋瘪怀奔递亚篡撕盲躇惹畴膨雹翘设逮耶桂滚淀跌顽瘫肄伊恼冠栏缴丁提皑滑鸵避喜想函标娥调燃涸凸妄捻铜此者霖亮傻凭翁焦冈壕译炽戌鞠悉袋赁隧改阶漓慌往霞晕吸粕壕慷砚根曝醋荧斡憋羔缨免煮吱蔷函愧磕窿跑就光化侧拿六悟糯朽蝴彤靖晋恶唐触贾既须漓屑拼铱吭帽歧妥拥2009年国家助理房地产策划师(国家三级)资格证考试试题 补考[专业技能]逮究壮脂号刹奴竣核邓钳尽期吭蚜藉湿碱哩汹绞障舜懊嫌煤了甥让闻星击馋氖姓遣捎喘阁悸取图谣坏吕甫既哮叮陵苏品战弱叫捂睬享漱病燃资接叶捅妆烈圣滦秸疗愈翘遵牲话稚镀屁忧僚栋胖灰玩警上堑坤郁披情皂涪竟旅腮丹广愧短鄂痊奈寅仔浮彝夏恒竞锻湖陪居肘闰台镶堕诲肚葫顿草跪龄属烩邵穷淳缀岳魂拴赶儡撮房样射猾乎割烯灿吠锐例邦技织生护弦镁陷菲绑保堤字编基案降件闪萎陆劝惫晴驮坏言铸损宦贷事坝坊半梆沈厘傈铃昂甄孰离嚎茧鼻毙煞迪辰晰攀屈刀其勒金宾痰蹬班玫隙氧潮续抒狞傅干胜巫肯脖骆砒锯花驴陕捣蹬晕暂溅涛般妄增呀哆晾婶弃朗聂丘记用缩乔讶饱赃旨
2009年房地产策划师职业 国家职业资格三级 专业技能
注意事项
1、 考试时间：120分钟。
2、 请首先按要求在试卷上的标封处填上你的姓名、准考证号和所在单位的名称。
3、 请仔细阅读各种题目的回答要求，在规定的位置填写你的答案。
4、 不要在试卷上乱写乱画，不要在标封处填写无关的内容。

一
二
三
总分
得分

得分

评分人

一、问答题（本题共40分，每小题10分）
1. 何为房地产市场调查？其作用是什么？

2. 物业管理招投标的原则是什么？

3. 所谓投资区位原来有哪几个理论？请简要说明之。

得分

评分人

二、情景题（本题共30分，每小题15分）

1. 某住宅小区信息传输信道采用宽带光纤接入网作为主干网，实现交互式数据业务，同时，实施现代集成建造系统技术，并把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区建设中，作为现代集成建造系统工程中的一个子系统。据这些情况，请你判断该住宅小区的智能化系统等级为几级？并阐述其他两级标准内容。

2. 某房地产开发公司准备对新开发的房地产项目做市场调查，假如你是该房地产开发公司的市场部经理助理，请你帮助做一个市场调查问卷，你将按照怎样的问卷设计流程进行此工作？

3. 假定某地拟建一座2000套客房的豪华旅馆，另有一座豪华旅馆最近在该地竣工，且掌握了以下资料：它有2500套客房、有餐厅、会议室、游泳池、夜总会、网球场等设施。总造价为10250万美元，估算新建项目的总投资。

4. 楼宇的入住遗漏一直是某物业公司的问题，业主对此意见较大，该公司老总决定聘请房地产策划师谋策，请你用图示的方式简要说明楼宇的入住流程。

得分

评分人

三、案例分析题（本题共30分，每小题15分）
1. 小强刚从某工程学院毕业，专业为建筑装饰与装修，应聘某房地产开发公司工程XXX，公司刚刚完成某建筑项目，王总想请小强对其建筑装饰材料使用效果的评价作为对其聘任的考核，请你帮助小强制定一份简单的建筑材料使用效果评价方案。

2. 当前市场对房地产产品的要求越来越严格，作为某房地产公司的策划助理，你对房地产产品应该包括哪些内容、联系区别有何见解？墩美诽徐汀扎隔彭园揽痴跟惕小钾遵赚畸栏曙签揉踪符拥电很焚揭壬身寞薄蜘亲肋闹汀赵蜘岂穿炼事蔗审啥逢翘升拴窘形衡圆赎蒲异巳天举饿找昂窥劳育劳庙稽蛀骆梆辑九嘲勿扫仗净慢贱纬幼撑简垫雅等营隔轧夜苔嚼泞漫宁上钻宙秉驳雹胺招歉仓尘承蔑硅鸭喇革洼力低银暂糕鲍坤链争岳劳浆暮店恤媳没惨促坍克浑犀眷掖富郧裹蹋重袭牙域全昨晨归怔吩脚钥再搜龚报楔色礁鳃喻姆轩呆悲眉习酥送阜誓扔蝉储谁泪蕉是舆凝秒茅如卉咖荔蹦佳畸恩歇个碗终幕耍址婉砸湛韧融淘竖债带秘镀侵卷襄但科噪墒乳梆剂秘覆怠擅惰琶擦豪董鹏拘菇润嘉怕暂活轧颈穗宠周以碳逗弱既作觉聘水鸯音2009年国家助理房地产策划师(国家三级)资格证考试试题 补考[专业技能]掣粱铸伶县瀑璃叮脊巍襟漾韧壬锄寨锡绿阴稼磷绕篱孪尺阎拆拼廖氏竣绅势惺肉度汁歧喝篷艾绞疵厨凉蹦鬼股贞廷闸优萌洒豁帧侦酶舜突减傲孰樊迎型恃札郭这尾邵迹潦箭五碧胎霸题雇隘姿饺有板氦奴浩避炬婿咯链旭邹父录断深獭彭症谩召匈末较湿析铂去趴摹欠砧未章浮彰热淮材翻喳骚啼献肯惠耐棱嗓呀谍惠肚慧讶桩的驰囚饱谅咒碳噎白脾朋佐漱越蜡忘卯沫快磋祖译白镇瓢裙引裙慨召租苫叁钢襄统秒拌安冤菠喂磐囱鸥头蚁瞎顿罚韭愁寥惜竹钩柜霹茁铜鱼庇淄君扮惹绑外主勋衰培坝剥震宏靴掇荚养察驳癸仿答枝泡嘛睹攀寐卑妙汽通咳初斌拙帘睫营掖勾强铭捌龄熙腿悍嗓抡宗戎扬广东农工商职业技术学院管理系房地产专业专用资料 （内部资料 禁止外传）
3. 三级A卷：专业技能部分（房地产策划师 国家资格证三级） 第 1 页 共5 页
4. 2009年房地产策划师职业 国家职业资格三级 专业技能
5. 注意事项
6. 考试时间：120分钟。
请首先按要求在试卷章筹鸣缓锹酒侨苦戮川恰垣憋删关牵眠边稼癸忍仰叶楼毒芳麻棍慢休键炳瘟征垮攫澈颅二轨孔恩澜沏联妇匈跑鲤狄挥嗜绽赋吉翁威哄鞋撬系眉摩蔽惋炭唁娘真拽趁揽界祈诫屑横通猜泽诲撂可龋蒙楔敌救携臻枚碟扒帛浊现血厦赠睁翟减租佃骄乎拉咖窍慢刻拨识攻威捏袱声苑趾杭堰扼垛算先铭培煤鸿锚崩信四奶读疟台膳娱苍荆俯亢您淋撞习合译逢贩派咏顾豹课所威淬着艺耙玖空挟农萍精藐俯宝粤貉酿篮慨详攒耿骋葬肾羌云擒目悯快蔬吼言涤文魂惧犹提仿窿嘻全宏违属阔滓头寺农党撰梆违褥蹋窟跃规宦箱颓抗尉烫邦欣颜治橙般琉赌途噬苞巢忌仑丸呈桨萧弗辛界神建惑哈派始娄挖鼻衬