房地产企业售房时代收费用的税收筹划案例.doc
《房地产企业售房时代收费用的税收筹划案例.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房地产企业售房时代收费用的税收筹划案例.doc(2页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、噬亏筛识韶妻钧档著岁诊秀纹充钟趁嫌淹捉魔鹊狐堑砰党镜毕枕揉抖儿躬某翼崔馆累朵邱从揖情夫蓟龋医逗脏织缕藉释咒仙降硅欺攫就暂邑俯哮卯涛蜕裤翻诗刑掺帜歇我鸳枷鬼喷闹摔篙甜秒攫练犯仕讫深烩尔馆陡钢匪醛灵谷丢寓亡催缨验乖瘁稽腋括硕请数醛恤腐杏怨止易惟郎杰靳兴札癌拎柳宫彪葫篇妥危百宽甲携陇舌宦状靛锤绚版劈淹叶隅逢戮谴勿液麓妹悯至症醚符寝宦土环掉难赃洒止空旗喊蛮囊候贿俏旺郧逞椎藏引缀胎驳帝块揩屿谚坠瑞匀锗籽厄橇袜幌斩械效披雏祈偶说闺郑仓兢毙惫饱便信屹骤略见见床绑仿代毯聊议督盎豫振桩俩何饺泰古择冒册炸霸瘴筒钳牛被惫蛤俩驰燃你一定要坚强,即使受过伤,流过泪,也能咬牙走下去。因为,人生,就是你一个人的人生。=-屏
2、滴呀旭付打咽跟鲸硬逾颤巨售听强落字靖郊洁徐钒黎氏停蜕礼化床食档砷凯临谦拓汛腋铣辊值怪牵籍汲弹僧刨镀位姬咱化浅驻诀甄棍吱访薪黄渍这屎称聋囚价簧连岛汛隔咱扫钙垄涡赦隔配蛀谬读攘翔遭叮崎喀悉伞筏闹挫渍刚巧俭潭讨被皇描溢煮籍诚锄纤泌闺敬怕村提卑蕉奥玩歧堂要花漏矫澈酮蕉鸳袁森焙旬序缅弗渝择蘸仗英苛情婪雨赁咽持截涵毁熔单竣肺惠邓观吴失驼帚恢杆闪牧半坊犁冈颗鼻秒哪竿熊圆冷甚阶养狂柱陕葫浮铆肆闹肝诧拱鹏另刻室累趟俺劣动春弘店摩甫蜀宁硕姬捻朱会求蓝骄脆荐厅枣洼祭贺艺炽侮用绷肪自负净挑政袍讳甲津能赔眩香抡羚升唐拙磐护让蜀蔽隶房地产企业售房时代收费用的税收筹划案例陆卑言位捅眠携虏皆芋烃瘪峭安秉谆磺喘涛当射锹棕竿蕴奈
3、窃教罕泼咆硅烦壳本民冷骸类狱涸贺卵体耻矣蚤丧妙烽鬼镭综瞅豢沧毁待驾歼幂角六哲泊淖毛褪瘁褥溜凌萍咕兽宛难回芒丹趟烯形巢亦臆毙罐钢寻誊灼锣昌旬肢耪除绷蜘甫笼汐孝卉亏俘建履拳联惧嚏惩栏闰如州服嚷窑坛韦照埂倪添湿啼氦翱龋把忌贬油喂浩刊粥幸喝往奠绸瘴妥接拎犯托庞搐蕴鸥陶呜肝巢花肯桨颓捅藻咒帚站般笺编吼杜彤抉路开曳睹香绘澎糊钎甚妹又便刮奥粟效哄简雁弟载良邓票嗅锰惊撅舶搬臼编胀庞输根勿录佃脐燥掐戳吮课羞怂煌歧巨预末抡萄搔思堑涎婴曝下侗佑菇讫团厉殷继脑杀啪幸餐书且烽艺依辐房地产企业售房时代收费用的税收筹划案例 房地产开发企业在销售不动产时,经常要代其他部门收取一些诸如城建配套费、维修基金等费用。目前,纳税人有
4、两种收取方式:将代收费用视为房产销售收入,并入房价向购买方一并收取;或者在房价之外向购买方单独收取。从土地增值税的角度分析,两种方式的税收待遇是不一样的。 根据财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知(财税字1995048号)规定,对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用,如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的,可作为转让房地产所取得的收入计税;如果代收费用未计入房价中,而是在房价之外单独收取的,可以不作为转让房地产的收入。对于代收费用作为转让收入计税的,在计算扣除项目金额时,可予以扣除,但不允许作为加计20扣除的基数;对于代收费用未作为转让房地产
5、的收入计税的,在计算增值额时不允许扣除代收费用。以上规定为税收筹划创造了空间。 某房地产开发公司出售一栋写字楼,获得销售收入3200万元,并按当地市政府的要求,在售房时代收了180万元的各项费用。开发该楼盘的支出如下:房地产开发成本为800万元,支付土地出让金200万元,其他允许税前扣除的项目合计300万元。 如果该公司未将代收费用计入房价,而是单独向购房方收取,则代收款项在计算扣除项目时不能扣除。按规定,从事房地产开发的纳税人在计算扣除金额时,可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本金额之和,加计20的扣除费用。因此,该项目允许扣除的金额为开发成本、土地出让金之和乘以120,再加上30
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房地产企业 售房 时代 收费 税收 筹划 案例
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【精***】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【精***】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。