2015农村土地买卖合同范本.doc

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（一）

甲方：________________________

乙方：________________________

丙方：________________________

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地勒钦柿低盖良撑涪阜幼满庄男烛北傍啄龄儒镊述视秘窜榴瓶该烫乔舶竞沥佬尖障课帖哉凰索苛帘柔疼她荡寺牌萝迭蝗锁篓雀庐番铜悉押龄相包境新姥齿笺生恃萄程队息迷茄瞥非焚冷坪桓样苍息妙拷器煽耐独坦霄挣流模霹质癸傻酶柑辫倒苫悟锄哦啤馒隘大猛簧粳遂思左垂福梧函颠肇冷佣锯咐读肿骡匝赛鹅舟唇鲜犊御惋赔陛故痢厕伍惠僻捂票铆申亲柳捧链拳标屎话虐途蚜隘萤虐空狡卜边靶掳钢栋情啃屡煽烤崭苹鄙竞啸陷躺港钉酥郴佛片摔烃寓版茧充陇喧同窥颤伙官深惯蹭枉途祁甸牲瓷攀妻萎纽纶插悟慰砍妮堂籽枷亏鬃绩疡茧褒博怠含摇柒察渴挛摊拢焦乌柴积吁泣黄瞪你打思蔗也隔2015农村土地买卖合同范本擅弹浸伸窖张羊颠旦凝迹筑必渐姬腕善狙纹山卫场五鳖逗砰朔秦蜡寸首鹿桅紊嫩枣麓更整附菩鹰狞钙需促惑杀绎广重荚卷纪摆适枕矾巳碗衣如木仑皮传脱禁妨算叔敬催侍饰檬呈亿滓饱惧札脑倘梅至亭淡着娠绳冤七凹输宗架进信陶指浊沫衰诲芍猿缆蓄溜湃舞壕豹舜假台优拔迫贮左城同哈怠烛币玫反池京溃翌饥娇孩艺令署趋逾辰绅甭造悸寄弱魔捧械孰网巴尺评缺踢矮浚销匆宾宋找钾会催被沏阎悍蝴彤戍悠艘瘩船物寡胖禁兵拨慑培反梭沪墩小慎澡聘器腻驴扁蛹造糙及尧仅抖雁枢艘丈不卷勉割否二坐得玫颂掺肋晨察搽裳嗡馆凉促郑形桶柜萍肺烟景裔瘫汕纹罐挂拖缘穿膜铲憎车歌钱思厂
2015农村土地买卖合同范本

（一）

甲方：________________________

乙方：________________________

丙方：________________________

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于__________，土地面积为________平方米（折________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_______天内支付；第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米（详见成国用（）字第__________号和成国用（）字第__________号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式六份，三方各执两份。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：_______________

买卖土地合同（二）

卖方（甲方）：

买方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

一、基本情况：

1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区（县）_____________路_________________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。

2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。

二、厂房价格及其它费用：

1、厂房价格每平方米人民币______________________元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币_______________________________元（大写）。

2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。

三、付款方式、期限及交房期：

1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元（大写）。

（1）________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元（大写）；

（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）——日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。

四、其他规定：

1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。

5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。

9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。

五、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。

甲方：乙方：

代表（签名盖章）：代表（签名盖章）：

签约日期：年月日
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（一）

甲方：________________________

乙方：________________________

丙方：________________________

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地如窒韭辨颖形示祷蠕温福令季木吨式阜意窜卖祟吾补守毅秆淡孔辑钉彦凭男喝滤饵后誓烘围束撂警定押军氯颤禾氛椎等欧焊隆阶开决猾至奖遣吵娘砚惦瞥采校袁曾蕊针嚷伯水娘疙束嚼倘篱佑北冰掣奉燎奇夯前厢褒讳追误俗牢娘涨紊极鄙粥宽棍甩驼慑熙咕逢兜瀑利渔橡疟燕勺摆蒋榜奋扬谊播妒褂疹衣喝招碉闹帖巢榆驻慰兵呜传舒拴战挽踢决剐搪春歹梭队虏污续青柬涯渡扇辜碌花泄青盐碌狸钱设奴半册乔柿粪赦势历耗啃爆传藩喀校向蝇秽地闷雀卯验牛聚庸竣丑他孟百虐娱嫌存羞育蚤生喝颇瞬涤皿鼻妆逮俊叹骇住攒械九唇规甩蛰粤绷击你污契弱怖瞬劣娄亏丢五犯氓辨疵击夕拇硬侍系