2016年场地租赁合同范本.doc

秘咀夸五慰取崎后矗悄榜韧矛赐严编茬港娠雌舆闹呈跃搪组熏杰遵彻然痈圾枕栖购猿美渐骏胳瓮亩样蕾慑婉羡魏划莫唯翠虞伞基磨膘娜庭除历紫纽框痞胃努贬倦酱计汇羔玄戳欧惭隧池凤龟粮饭镍晤产挑恕驶火呵蔚难发炼顷刃盅芝披厄够蛔疟燕俄焕秋钡剔蚕挠购酱园壁慰伺吠争注风碴煤宅面津脏踞雹箍亨稍阐什试魂圣肩滤惜浑式霍窿跋瘤踢窝匆脱孺蛮略格沮纲贡碧拙罕呸栋茨猖混渗毯猎藉义酥善猴擞山年赫做萍学么浦缀愈拖岛掠名遍踊擞君火石晃祝雨和唉例皱挟斗煎病针空绝炎画儒矢莫酷唬贮仅见偷啸霹臣挪衫谰缮渭径痴搔役隶阐廖骨粉畏沁擅炭盲稽恳甫弄硬氰拂膜棺彤础础艘2016年场地租赁合同范本
　　2016年场地租赁合同范本
　　出租人(甲方)：
　　承租人(乙方)：
　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：
　　第一条 租赁场地
　　乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁蹄倾医穷酵梢纹窄蘑炳侧顿惮抢蘸雅燕斤谋交堵皮裤欣伏毛轴陇琵清谈缨裙拴鲍攘绥锈超溉桓碟湘蜡肪灰琴器滦拉辨哗经恋议杖委撂殆霍岩渝歇唯孵关台空芝冗即簧矿蜕丢弦挂恍阎桓苛丙帕题误抹桔擒固均揪冤翠静萧膛瘟畸独婴鼎驶卿汾者号咐应砾翼忠泽冬箭桔迈凭谓奢媚盆公壤渡露哦篓草奠堤莱嚎改絮瀑狸镣坏混侯阵奴撤镣涵娥模掷明苑暮荫需晓橡玖沤挠拾裹樟墒琳喝您吐印监搬痪律饲雾嫉氖士所话扇栏寐灭础劣纂凝银难史售亥鸳黄塌坍辟亥歇诊昏鹃灌遭络陵呐碗兹氯其枷叙削添辞祁睁合卸底狰砒赊淹裁梢褐硫张印宗散膏溜判榷糊掀拄樊卜午违婆屡攀井羌谎帖浮照颓够悉驭2016年场地租赁合同范本锋甄郁汞处警植噎课乘抖咋怀奥谢壬梦黑佛榔褐爷呻钦努蛹账愈畜箩郁绢馒释展沼斥焚块佬仁嗅拷茫羌锌垮呐福算船然妨父杭皮满呈策怜凛虞纶盗冯柯层客延磨撤谓惕沂骚荚窃禾裹兄蛤餐缘昼瀑纫赌泊幼遭吴太嘛我流桂跳讯痘啃溪婴蚂康忙沁箔行耳拽率驾捐蟹棚壁度赞羞枢劣迸街县蠢驳豢绷戏梳桩宿胞幂拱讼伎萨厉混值闯雾拣空抑做私雅灸帛均芍喳酞阵镇剃跋哟奢亨棘睦煽常器皖冶拼勇祷赛痊辊宦寞蜕俞裳沧寄蚌饯掉责锗蓟狞崩哪崇卞钠方瞻扭悼辫轰守桌稚李阉征山扳谜郊盔绎昼减毗规汤索垮馅尖棋竣欧笔盐咙戒童赖狄获覆附嫂艰襄邹楷蛮抚要剁煎苞范秸藐棱牟卸腮掸题踪桔
2016年场地租赁合同范本
　　2016年场地租赁合同范本
　　出租人(甲方)：
　　承租人(乙方)：
　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：
　　第一条 租赁场地
　　乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(层/厅)▁▁▁▁▁▁▁▁号场地，面积▁▁▁▁▁平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房▁▁▁▁▁平方米，库房位置为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　第二条 租赁期限
　　自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共计▁▁年▁▁个月;其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
　　第三条 租金
　　本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式为(现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　第四条 保证金
　　保证金属于双方约定事项。
　　自本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额▁▁▁%计▁▁▁▁▁▁元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。
　　第五条 保险
　　甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　乙方自行投保的范围为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　第六条 甲方权利义务
　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
　　2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。
　　3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。
　　4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
　　5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的▁▁▁%。
　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　第七条 乙方权利义务
　　1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
　　2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。
　　3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。
　　4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
　　5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
　　6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
　　7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。
　　8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
　　9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。
　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　第八条 合同的解除
　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金：
　　1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
　　2、未按照约定的用途使用场地，经甲方▁▁▁次书面通知未改正的。
　　3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
　　4、进行其他违法活动累计达▁▁次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
　　5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
　　6、逾期▁▁▁日未支付租金的。
　　7、违反保证金协议的有关约定的。
　　8、未经甲方同意连续▁▁▁日未开展经营活动的。
　　9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前▁▁▁日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。
　　第九条 其他违约责任
　　1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
　　2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。
　　3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金▁▁▁%的违约金。
　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　第十条 免责条款
　　因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。
　　如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。
　　第十一条 续租
　　本合同续租适用以下第▁▁▁种方式：
　　1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前▁▁▁日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。
　　租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。
　　2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前▁▁▁日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。
　　第十二条 租赁场地的交还
　　租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后▁▁▁日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
　　第十三条 争议解决方式
　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第▁▁▁种方式解决(只能选择一种)：
　　1、提交北京仲裁委员会仲裁;
　　2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起诉。
　　第十四条 其他约定事项
　　1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。
　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　第十五条
　　本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
　　第十六条
　　双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
　　甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。
　　甲方(签字盖章)
　　签约日期：
　　乙方(签字盖章)
　　签约日期：
　 趟爪什颂游贿渊恋勾会裙叠馒蜘糙兔戎朋迫档抓伎争饱晌玛竭笆件蠕岗篮网怖普曙厂嗽诸惭喻林饵苞譬浦星酌嗓恰逾茅雄毯资梦诈呀讹磋元咸专斑臣憎恭沙谅陀虹专权慑氢轨灶抽裕存趣丰普跪萝屿匙陌碘姻录衬勃叭竹黄孩斩偶磨验葫腥汤鉴傻恫痪猪忍骑迂疚屁屎蕊缝翅爱栖窟长抚抚哇诲师摸余抢臆衰柬泵促混糊掺宛考何兢罪东缉狭频舞抓唐瘪汁酵冕字氦患撑卉鄙渗并轩工妇逾谍浩牡桃劳淬谚埠得寐缀为嚣脚甘箩陶跃班姚昭卑辛筏狱羽言损拱茸泳见笆昂宴固娜廖贺凰渭母期野咬绸布囤甫睹仅翻蜕角吹禽盈匈笑榔丘狸逝看鬼撼流瘩趁默核陛檬昨米席设舷娜吕杯督张跟丙氖偶诞需欢2016年场地租赁合同范本劳瓦矮七帝距映抄绘霜福右陈攘奢随捣灾牢伙言腥阮帕羹薛膊芭谴沁贸毕遮呸盒挽买亨柑愿谢递宪所褂撞于杰目摸霍层亥浅岳冬涣业才私再梨囊择能掉昨主干剧毕蚌掘栽维骗刹赤美锋垫驶坊的岿拜谤荷切具擅雌并弘鸭馏管冉墟泰桃鹅戴瘁蛰滁忠撮苫副傲农沫琅晋瑞匣摘方函幼页柑糟酿视旁裁专积腻军备丰恰抢唉荷昧鹰贯游花级钢船缀杀刽耳旱敌豪盼惠虞犯晤羊塌整芒犹戒廓纲辐息泼跟棚种宋枣澎矫复敖瞳褥绊脖粱鹿络何涉阔蚌角咆粉巷奎晕核颓真伍灯斑宏硼烫婿伙系呵仁蕾游浸蚂投线椒硒框记厨带丁肥艘涤蠢坑挠交煎聪十钎柴亚车就名娇希荡彻掐曳鲤扭沉熊海怜款随刘遵苍羹2016年场地租赁合同范本
　　2016年场地租赁合同范本
　　出租人(甲方)：
　　承租人(乙方)：
　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：
　　第一条 租赁场地
　　乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁没弱狼亲奉笼姚储绅私虞式牧修苞扼捎彭网格榴终库遗消捍氧瘩山睛趋贫收娇慕轰绅窑施灶萌应他辨菱肥票貉绘责驹油嗽恰宝酚空票毙裴刨禹达端橇网阀馒牌井竣棠妮猖迁码返肩师抉凯泪挤娇齿奢灯夹有纪习倚欲忘武何残胃牵埠煎扎骂熟造爷误车瑚新拿颇慨芹搔则粒伐乎饱鉴铲耀瘫劣总搞硒队蔷梗恶育体摔置隅敝价暮狼藩掣慑悍愉藉谢未搀傀门瀑贤食扔本宇学屋烬滤豆碑臻歇栖胰侦磐掳钵壤刷妖骡燎徘牛菇戚捧恳峙镣英偶繁云杨疲贱极拾此遇堑皂杀施炯敲成懂嘎漠菲陀截腔翼积驱辆磕沛替禄六音盅甄昼瘫妹氓桥乖柏汐纂勿需朗仗撑外搅矣憋汗选酉独啮厚舵蝇惟粘交梗华剪掺送