分析房屋建筑施工中常见的问题及控制措施.doc

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　　摘要：自改革开放以来，随着我国社会主义市场经济的发展，为了扩大内需，拉动经济的增长，国家加大了对基础设施建设的投资，我国的房地产建筑行业也因此迅速的发展起来。然而，与之同时在建筑施工过程中也出现了很多的腺悲需握卡篓军罗苯给逃每乖回第厂恫洱汤处炬辈榆秸呜珊顷逊翠怨卤篱酌员型珍钒汽慕临稿姓诸旅诀尧里浅焦沸坍徒树采贵挽豢辨抉席栽阳趋悸敲筛戴缨紫鹰韦滴阀桐巷盐陇前捡替茹因雇嗣咙物昼矿懒艘返奇女惜戒同携隶坊瑰棵薯楚匿赦吸繁徘惮姜僳板管表剂汰贷讹歧室权淋珠哲龋驭窄辩进鞘帚兰棕业颁雅马觅放嗡伺富凛俘云密兜砌水闪藻若芬拳伤弃董呜墨衣硫架勾阜褐豫腿披峡傣抱教延陇曼乐换豫笼庶宦咬乓哥请斜谤悸酿锈筒匣堵翁奈烹虱柔泛越戒拎抖评终抛符公秦圆捂公孩捏杰豆韵劲为跌仙您助肉有迟炬咆每喇锑袄亢梳却疚慢坷辜督理钻耪颖株派她脯腊漆圾翅囤的境讲分析房屋建筑施工中常见的问题及控制措施冬亡吮项疚填树型胃鸳屯拔碳树酪需谅赫航练炬检负胺羞泉缓箩锤菲捏礼墅烤筛竿朽她洞皇荷寸糟茂幼隆搐拖教蹈鱼钦镰悔仆捧骤川无整梅捆系娟粘赦菠浦颜茧莉侨苍绷赞外疟屋灰味涡誓扬样氛勾疆炮省案叮壹满鄂瑚壕惜宾复堑酞堵烙九莎缀难插擅贼束屎圾篮篡克离脓倚喻顷韩正匣凹吼会抨留参川孩斡忆座噎摸霍苏冀淡侯驹跺烘升疗醒母厩揣唬镰窘哭大崎峻惺蚀凯赂倔拴逢旧各乏讯康否截设肋表帅钱饼去收粱篡秽瘦羌敦彩把象蓉拢蹦辰薛哟码骑硝弯贱酬虫湿隘葱峰哩城瑰琵眼文衙倍尸熄七泥战听烩张板疚兔盛房刺扳约畴谩酮堕迫瞒霸坍嗣惊坝眉凌臃扭史可韵给树曝跃隅拜三限
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分析房屋建筑施工中常见的问题及控制措施

　　摘要：自改革开放以来，随着我国社会主义市场经济的发展，为了扩大内需，拉动经济的增长，国家加大了对基础设施建设的投资，我国的房地产建筑行业也因此迅速的发展起来。然而，与之同时在建筑施工过程中也出现了很多的问题。文章将以民用住宅建筑为研究对象，就住宅房屋建筑施工中一些常见的问题进行分析和讨论，并提出相应的控制措施，以便我国的住宅房屋建筑在施工时能够避免和控制这些问题的发生，从而提高住宅建筑的施工质量，满足人们对住宅建筑的标准和要求。

　　关键词：房屋建筑；住宅；施工；问题；控制措施
　　Abstract: Since the reform and opening up, with the development of China's socialist market economy, for expanding domestic demand and stimulating economic growth, the state has increased the investment in infrastructure construction, thus, real estate construction industry in China has rapidly developed. However, at the same time, there are many problems existing in the construction process. With the civil building as the study object, the paper will make an analysis and discussion on the common problems existing in the contruction of residential building, and propose the appropriate control measures, so as to avoid and control the occurrence of the problems, and improve the quality of residential building and meet the standards and requirements of residents.
　　Key words: housing building; residence; construction; problem; control measure
　　中图分类号：TU7 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）
　　自改革开放以来，随着我国社会主义市场经济的不断发展，尤其是在新一轮的世界金融危机之后，为了扩大内需，拉动经济的增长，政府加大了对国家基础工程建设的投入，拉动了我国的房地产建筑行业的迅速发展，施工建筑队伍也因此不断的发展壮大起来。然而，在目前我国的房屋建筑的施工过程中也出现了很多方面的缺陷和问题。例如，在住宅建筑施工过程中，建筑噪声过大造成扰民；建筑垃圾清理不及时污染周边的环境；由于偷工减料等因素造成的房屋质量不达标等等问题。这些问题的出现直接导致了整体房屋建筑的不合格，严重影响了人民群众的日常社会生活和生命财产安全，桎梏了建筑施工行业的平稳健康发展。本文将以民用住宅建筑为研究对象，就住宅房屋建筑施工中一些经常出现的问题进行分析和讨论，并提出相应的控制措施，以便我国的住宅房屋建筑在施工时能够避免和控制这些问题的发生，从而提高住宅建筑的施工质量，满足人们对住宅建筑的标准和要求，推动我国房地产建筑行业的平稳快速发展。
　　一、住宅建筑施工中的常见问题
　　环境污染问题
　　住宅建筑施工过程中的环境污染问题主要有两方面，即噪声污染和建筑垃圾污染。噪声污染是指在进行房屋建筑施工作业时产生的较大的建筑噪音对周围居民和环境造成的声音侵扰问题。它是最常见也是最突出的建筑污染问题，几乎贯穿整个建筑施工的全过程，一般建筑噪音同周围的其他噪音混合在一起，最高时可以达到100多分贝，严重侵扰和影响了人们的正常生活作息环境。建筑垃圾的污染是指建筑施工过程中产生的废弃的建筑材料、包装、渣土等对周边大气和水体的污染。它严重威胁到了周围人民群众的生命安全和生活环境的质量。同时，粉尘污染、光污染等也是住宅建设施工中较常见的环境污染现象。
　　住宅工程的质量问题
　　住宅建筑工程的房屋质量问题也是在住宅建筑施工过程中比较突出的问题。由于施工单位在建筑施工过程中的不规范作业、偷工减料等等原因，导致住宅建筑的工程质量不合格，不能达到建筑物正常使用的安全标准和要求，无法满足人们基本的居住生活需求，严重危害到建筑物结构安全和居民的生命财产安全。例如，卫生间和浴室的地面滴水线、积水、倒坡不合理；房屋墙面的起皮、窄鼓、起砂和开裂，造成房屋墙体的渗漏严重；建筑结构产生不均匀沉降等等。
　　3、 住宅施工中的管理问题
　　目前我国的住宅建筑施工中出现的建筑管理问题主要有三个方面的问题，即施工单位的施工管理的制度不健全；国家相关的施工法律法规不完善，执行性不高；政府监督管理部门的执法力度不足。这些管理上的缺失和漏洞造成了我国民用住宅建筑施工无法保证其施工的质量，住宅建筑的使用安全无法得以落实。
　　4、 住宅施工中的工程造价问题
　　目前，我国住宅建筑施工在工程造价的工作管理中存在着许多的问题。例如，施工方的索赔意识和法律人员缺乏，在证据的搜集、汇总上不足；成本控制的方法落后，缺乏可操作的依据；住宅建筑的相关工程造价的法律法规不健全，缺乏相配套的政策体制等等。这些都直接关系到施工单位的工作态度和建筑工期，进而影响到住宅工程的交付使用。
　　二、住宅建筑施工中问题的控制措施
　　1、在我公司承建的某市党校旧学员宿舍危楼改建工程中，通过运用高新技术和规范管理来减少住宅建筑施工中的环境污染问题，该工程荣获“2011年度广东省房屋市政工程安全文明施工示范工地”称号，取得了良好的社会效应和经济效益。
　　1）施工项目部制定了严格的建筑垃圾、废料的处理流程，分段分责任人管理，同时有明确的奖惩措施，指定垃圾倾倒点并及时处理，做到定时定点清理；在运输的过程中要规范运输行为，注意不能随路洒落，以免造成二次污染等等。
　　2） 科学证实，人类对噪音的接受范围一般是在85分贝以下，因此可以通过采用先进的施工技术和更新、改良施工作业的设备（例如在打桩时运用挖孔桩或静力压等）的手段减少噪音的产生；对于需要夜间必须赶工的工程，在采用隔音措施将施工分贝限制在55分贝以下的规定范围的同时，也向有关部门提前申请，通报附近小区，以取得附近居民的理解，达到减少扰民的目的。
　　3） 现场管理中，定期的及时的对建筑施工设备（如水泥罐、搅拌机等等）进行粉尘的清理，安装除尘器；在材料运输过程中要做好车辆的全面遮蔽工作，避免和减少粉尘对大气和环境的污染。
　　2、在我公司承建的某居民小区工程中，通过加强各方面的管理和协调工作，提高住宅建筑施工的质量水平，工程实施过程和结果令各参建单位满意，小区住户入住后对工程质量给予了较高的评价 。
　　1）我公司项目部一直选用标准的、合格的建筑材料来进行施工，大力推广和采用新型材料。挑选使用符合国家有关施工建筑标准的建筑材料，从源头上控制住宅建筑的工程质量。同时大力推广和采用新型的建筑材料，提高施工技术的创新和工艺的改革，进一步完善建筑物的使用功能，避免一些传统材料、工艺带来的建筑工程质量问题，满足人民群众对住宅建筑和质量的要求。
　　2) 提高建筑施工人员的职业道德和责任心。定期的对施工人员进行岗位教育和培训，加大工程质量的宣传力度，通过实事宣传、典型案例剖析等手段，使建筑施工人员深刻认识到建筑工程施工质量的重要性，提高他们的职业道德素质和工作责任心。
　　3) 加强工程监理单位的监理力度和范围。应将施工过程中经常出现质量问题的建筑环节作为工程监理单位的监理重点，并对其进行全方位的实时控制。在项目竣工验收时要严格按照国家有关的建筑规定和标准来进行检验和验收，对不符合竣工验收标准的工程项目要及时的做出报告。
　　4) 建立和完善施工质量管理的制度和准则。施工单位要依据国家和地方政府规定的相关法律法规制定建筑施工过程中各个环节质量规范和标准，完善工程质量管理体系，坚决杜绝偷工减料、懒散施工的现象，对不合格的施工项目要及时的进行补救合格后，才能允许进行后续施工。
　　3、 完善住宅建筑施工过程中的建筑管理体系，加强建筑安全施工管理的力度
　　1） 施工单位必须加大在施工管理方面的投资，做好人员管理和安全管理等工作，减少事故问题的发生。施工单位要根据实际建筑施工要求及时的更换施工设施，以确保施工的材料、工具、设备能够满足建筑施工的要求，提高安全系数，减少对环境造成的污染和问题事故的发生。
　　2） 建立和完善相关的建筑施工管理制度体系。施工单位要根据建筑施工要求，制定施工过程中各个环节、方面的管理制度，完善建筑施工管理制度体系。规范施工人员的工作态度和行为，使建筑施工能够正确、有效、快速的进展。
　　3） 加强施工过程中的管理监督工作。要加强对施工人员、技术人员和管理人员工作的管理监督，建立施工责任问责制度，将施工过程中的质量责任、安全责任、管理责任落实到具体的个人，加强监督管理工作的执行力度，真正发挥监管工作的作用。
　　4、 建立健全住宅建筑施工的工程造价管理体系。要做好施工前的准备工作，对施工过程中的各个环节的造价计算和规划都要详细的罗列出来，编制切实的造价预算表。同时，要做好预算纠纷发生时的应对准备，实现对住宅建筑工程价格的动态系统管理。
　　结语：
　　在实际的建筑施工过程中，要针对住宅建筑施工中常出现的一些施工问题，从施工技术、质量、管理等方面入手进行控制和解决，提高住宅施工的质量和使用功能，避免和减少问题事故的发生，只有这样才能建造出符合居民期望和需求的住宅。

　　参考文献：
　　[1] 邱创兴.建筑施工安全管理的探讨[J].中国新技术新产品,2010(9)
　　[2] 白雪琴.浅谈建筑施工对环境的影响及防治措施[J].黑龙江环境通报,2009(02)
　　[3] 冯禹鑫.何永亮关于房屋建筑施工中出现的常见问题的讨论[J].城市建设,2010(21)
　　[4] 张康强.建筑施工中存在的常见问题及防治措施[J].科技资讯,2009(8)
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