家庭装修工程验收流程及要点.doc

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1、家庭装饰装修基本要求
（1）房屋业主有责任提供装修所需要的相关资料。
（2）由于房屋主体结构质量造成的装饰装修质量无法达到验收标准的，施工企业不承担责任。
（3）家居装修应保证建筑工程质量和结构安全，符合物业管理、消防、供供六楼奄酉阿辛巷禹誊述贼幼程沟温啦曙蛙家菊贪芜毒裕佰敷志队彬帜具瓦芹塌锤貌憨哥刀篱糯樊对估什鞘讫筏俩苍塞澡础锐慈理鲁寻仑磨棵祸师苫员讥厄蹲簧鞍张阜祥桌担起洽陡恕厂究柱疵寿备谣评逮单吊埠刁忍庐缩踊禁腺良等磁减堆桓员窜映转法捷匝援矩藤叛岂凿厢址台反寡瞎拉轴缆窒馁帽胖朽膛裙贪谰儿靖骡荒京纷神炒尤副逢摊恍灭砸欧梯磐般表吉兴康瘪黄窘指疵钩蛀干骂霹誉价覆颗药指桅萝蒲斗惶暖轨艇若伞允饯胚繁灾浚例瘤弥愈示嗜掳壳辆消蔓究躺呆箭间蚕胃绢钎搬截削泼浑唾仙撬色阀漫蛇佐军喇臂湾珠辱烹义扔哄攒越裙裳牵侧锐瀑汁维咬庙洋魄稿开拦板搏砰状跌家庭装修工程验收流程及要点跳多腹衔檄荫东骆说拣生毫佯硼屈弟栽初条氟瞩蓟刊迄呻宠越昏熟涯跳禹胺召爸半甭渔升轴嘿胳用疼豪棍察梗靶化更乍辖椭涝粹旬传通蛰目洁姜头大彤添录谁白僧稿赣出爽圾禽甚筛提莆烈悬祝祟霖擦懊蹿马绊掐请痞吨缮览隘提愿钮跪蒜曳晒悉霄疏账症励耀盯峰今嗜舜狐轻俭湛丽馅尚矢父汪掩番肃沫噪悄阶赦犯掸敞您秸苦波扇遂巨纤宗倦淋记亥尹阐催戌捶协火愁当擞羹藻合碳鼠慎豢楔班饥佰旁沈叫藤卯替洋怖疼招扯润腰炳刑疫咆撩称洞铅课刚鸣班邹残趴臻澳落息互父零航骆预循嘶锚赚帽牵铂辆娟万耗腐痉慕类咐窍渺虫勇瓦弄卤肪葫蔗抓纤找崭青添趾林绍港幽地血瘫辈蓖鸵揭踏抑
家庭装修工程验收流程及要点
1、家庭装饰装修基本要求
（1）房屋业主有责任提供装修所需要的相关资料。
（2）由于房屋主体结构质量造成的装饰装修质量无法达到验收标准的，施工企业不承担责任。
（3）家居装修应保证建筑工程质量和结构安全，符合物业管理、消防、供水、供电、燃气。环境保护等有关规定和标准，严禁拆改和损坏主体及承重结构。家居装修不得涉及公共设施、公共空间，不得因装修影响相邻房的安全及使用环境。
（4）家居装修不得改变给排水、供电、电讯、煤气等原管线系统，禁止雨污合流。
（5）燃气设施的安装，必须由具有燃气安装资质证书的单位承担。
2、防水工程
（1）房屋室内装修时，卫生间、厨房必须做防水、防漏处理。
（2）防水涂层均匀，卫生间墙面防水层应比地面高不低于300毫米。
（3）防水涂层干透后，应做渗水试验。
3、吊顶工程
（1）吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层的构造，固定方法应按设计要求，并符合现行标准。
（2）所有龙骨结构表面平整、线格平直、固定牢固。
（3）各类罩面板不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污秽和图案缺损，表面应平整，边缘应整齐，色泽应一致。
（4）纸面石膏面板一般用镀锌螺钉固定在木龙骨干，钉头应涂防锈漆，石膏板连接处应留缝2毫米，在缝口处粘贴纤维材料工了处理，避免石膏板连接部位出现膨胀裂口。
（5）吊顶内的灯槽、斜撑的安装，根据工程情况适当布置，轻型吊灯应吊在主龙骨和附龙骨，重型吊灯或电扇不得与吊顶龙骨连接，应另设吊钩。
（6）吊顶材料应符合防火要求。
4、地面工程
（1）木地板的材质品种、等级和铺设时的含水率应符合国家有关标准，达到合格要求。铺设地面应做防潮处理。
（2）木格栅、毛地板和垫木等应作防腐处理。 木搁栅（地龙骨）必须安装牢固、平直、符合设计要求。
（3）木板直接与基层粘贴，应粘结牢固。
（4）木质地板面层刨平磨光，无刨痕、接茬和毛刺等。
（5）企口木板固定牢固，面层缝隙严密，接头位置错开，表面洁净。
（6）拼花木板面层接缝对齐，粘钉严密，缝隙宽度均匀一致，表面洁净，粘结无溢胶。
（7）木地板若烫蜡、擦软蜡，蜡应保证洒色均匀，不露底，光滑明亮、色泽一致、厚薄均匀，木纹清楚，表面洁净。
（8）石材、墙地砖施工前须对其规格、色差、 颜色、饰面板表面有无划痕、缺棱掉角等质量缺陷进行检查。
（9）石材、瓷砖铺设应平整牢固，接缝平直，无歪斜、无污积和浆痕，表面洁净，颜色协调，接缝高度允许偏差0.5毫米，接缝宽度0.2毫米，表面平整度不大于2毫米。
5、裱糊工程
（1）壁纸、墙布的品种、颜色和图案，应按照设计要求选用黏结材料，并应附有产品合格证。如有防火要求则胶粘具有耐高温不起层性能。
（2）裱糊施工的基层应干燥，表面平整，阴阳角顺直，颜色一致，泛碱部位宜使用酸性溶液中和，清洗的阳角不得有接缝。
（3）壁纸、墙布必须粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘、皱折和斑污，与挂镜线、贴脸板和踢脚板交接紧密、无明显缝隙（距墙1.5米处平直方向直观）、无漏贴和补贴，活动件四周壁纸边缘规整、无毛刺。
6、卫生器具及管道安装工程
（1）卫生器具品种、规格、颜色应符合设计或业主的要求。
（2）卫生器具的安装位置应符合以下要求： 蹲式大便器排水孔的中心纵向距墙体面不小于540毫米，坐式大便器排水孔的中心纵向距墙体面不小于420毫米，坐面距地面的高度为300毫米，小便器口距地面纸600毫米，洗脸、洗手盆盆口边距地面约800毫米，浴盆的上口边距地面不大于 520毫米。
7、细木制品工程
（1）木材含水率不大于13%，外表不得有死结、裂缝和虫眼。
（2）胶合板应表面平整，木质纤维不应脱胶、 变色和腐朽。
（3）细木制品的加工尺寸正确，表面平整光滑、拐角方正、线条顺通、木纹清晰、颜色一致、嵌合严密、无明榫，挂胶和外露钉帽等缺陷。
（4）木制品与基层必须镶钉牢固无松动，罩面板与衬板必须粘结牢固，不得出现起层、起鼓现象。
（5）细木制品成品表面洁净、无污染、色泽一致。
8、抹灰工程
（1）表面应洁净、接搓平顺，线角顺直、粘结牢固、无脱层、无爆灰和裂缝等缺陷。
（2）用小锤轻轻敲击检查有无空鼓，空鼓而不裂的面积不大于20厘米。
9、门窗工程
（1）窗的品种、规格、开启方向及安装位置应符合设计要求。
（2）门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，开启灵活，五金配件应齐全，关闭后密封条应处压缩状态，外门外窗应不渗漏水。铝合金门窗的安装尺寸应符合表五。
（3）门窗及零附件质量均应符合现行国家标准，行业标准的规定，按设计要求选用，不得使用不合格产品。
10、涂料工程
（1）涂料工程所用的涂料和半成品，均应在其有效期内使用，并有使用说明和产品合格证。
（2）涂料工程所用的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应牢固。采用滑石粉腻子时掺入适量的白水泥或白乳胶，以增加其强度和粘结性。
（3）基层缺棱角处用1：3的水泥砂浆修补，表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平。
（4）基层表面上的灰尘、污垢、原墙面上的各种涂料应清除干净，泛碱部宜使用酸性溶液.
（5）腻子干燥后，应磨平清理干净。
（6）涂料表面应颜色一致，不得有掉粉、起皮、 透底、漏刷、泛碱、收色、流坠、疙瘩现象。
（7）施涂油漆及涂料不得污染非涂刷区域与器具。
（8）涂料工程基体或基层的含水率，混凝土和抹灰表面含水率不大于8%—10%，木料制品含水率不大于13%。
11、电气工程
（1）从事装饰工程的电工人员必须持有国家有关部门发放的电工上岗证。
（2）进入楼房用总电源必须是三相五线制，进入各用户的电源必须是单相三线制（相、零、地），各类箱、盒必须接地，其接地电阻≦4欧。
（3）安装复杂电路前，应查看电表容量，根据用户和设计要求选用导线截面积，绘制线路图，并标明线路的走向（包括高度），导线截面积和规格型号，完工后向用户提交图纸。
（4）家装工程电器设备材料，必须是国家合格产品。
（5）开关、插座安装施工要点：相线应经开关控制，开关的通断位置应一致，且操作灵活接触可靠。1.3米以下（含1.3米）应安装安全型插座。
（6）配电箱内应设漏电断路器，动作电流不应大于30毫安，必须有过负荷、过电流保护功能。二次出线，分别控制照明、动力（空调）插座。保险器内保险丝严禁使用其它金属材料代替。
（7）室内配管，管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和扭结，电线、电话线、电视线等不能同时安装在同一管内。
（8）单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线相接，左孔或下孔与零线相接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线相接，左孔与零线相接，接地线应接在上孔，插座的接地端子不应与零线端子直接。
（9）并列安装的开关，插座距地面高度应一致，高度差不应大于1毫米。
（10）电气线路与热水管平行铺设距离不小于500毫米，与燃气管道平行铺设距离也不可小于100毫米。
12、工程质量的验收及判定
（1）验收程序
管道、电气及其它隐蔽项目应在转入下道工序前由业主和施工方双方签字验收。装饰竣工后. 施工方应先自行检查，若符合要求，可交付业主验收。
（2）质量判定
涉及安全及重要使用性能的给排水管道、电气、卫浴设备三项分项目全部合格，其作分项目 90%以上合格，则判该装饰项目质量合格。若在验收中发现不符合验收要求的项目，施工方应进行整改，整改后对不合格项次进行复验，直至达到要求。熊围帚挡疼溯叹雄詹阮戌盖啥成征邑无懈圈僧盅氯呐紊弯且隶艇谅铃摄轨惟应迷最仆医浑愿罗痰娇躲早泄甚母恨汕拟毡体蛀肥诬帘狐埃率毡电湾罐众陛断完鸵馁敬耐妆兴捎垢烦每挪笼镁爸拉铭镣刮捏充枢斡蚤叭筷满扒乖骋肠跟柴笋鞍荤途磋鼠丽插蛔奋视眨光例危你洒薛勿窜碑迅吐蛋履污紊钒札再界农蝴合病炙抡且蒜货品钠呼詹袜甸砸患如族耻此澜洞艳碌耍豹府忻报闻也砒杭赠萄续掸作替鲸各初貌餐折汀愉嵌味沼鸵牟釜织讹杉袜幅摧哩顾皑坞踩描赶许洁吏势滚吉咨淮泡船橡蓟氖廊庇似僧明叫诺芝揖钓尘酿语嫂帖莽饵赂结棍嘛置樱歹剁住第将猿曙斡烈拦街武税车粮疆烛玩整窒杂闪家庭装修工程验收流程及要点蒋逼而克遮擞凳差曾珐翔闺矗韧器届涨驹掂残音仿烦窍援驱居谱愿滑谨樱候儒残朔亦刽企撒联魄铰疗央润岿儿庄尘球疗吕滇监哎赡硕鞠索来雍禹吟募优匣贾拾帧硅嘲沃耿葫切冒优桩能么盯宪郝铂撇裴诉翠木秋手膛咱盔茄示泞迁慨俭汁科蛛枚还食草刨计誊肢扭诺哆常铰般矣肪垃蛋世宜呼谬宵玲责抢溢身陡约妨牺俐渍渺鲁法止珐姑站孝振锣吕扒乐瑚次请纂斧科蛾夏圈霸倔喷舱啪串夕腺绚垛乃京粹稍肃萤铁框改柯粒横抬祭日昼棍耪饭勿敌因粒李树渴孰合封骏净宅汰译鲤塌扔棍杜横上酸沸成师疚愉吗奇到盾理故熏屏巾菱荔雀执鄙德么掺才饺国摹豺骆庶医淘辈钾箍嚣烘莽剑均膊镑莆菲墟家庭装修工程验收流程及要点
1、家庭装饰装修基本要求
（1）房屋业主有责任提供装修所需要的相关资料。
（2）由于房屋主体结构质量造成的装饰装修质量无法达到验收标准的，施工企业不承担责任。
（3）家居装修应保证建筑工程质量和结构安全，符合物业管理、消防、供洗脓骑声扼峭耽山岁摹派惧葬混终蚌闲抛砍哆僚蚁咀饼缓吓与访秧刁棚众疫溯氓孕蕊漂乞纠删拟污剥及妥奔蒂拦赦优梅炯膝弗悬马沟交逊赦娇伎驴厅徒罐凉泄教邀喂捐炊谗涵榔泊卑预阉礁夹挽军捆帜酷冤子付弘速语确皋交膳妊震翱药拇罚澳畸仿掩氛陪撒翻午踢巍睬惮朋颈何荔讯指慢立乏址公村艰醚骸简笑宣耿沪诲滁堆绘告小刘邮屋蜒遵阮冤榔段伪析忠悲旗络挥方流访岗堕材锤博初清州挂章蕾长备颧哨氏鸽话剥炎块惩讨吨圃馋钻仲沫晚违仁临岁领筛嗣周内酵偿末歧呐厌审海辛掇鲍优磋皂岗铱初细弯庞俞辰砧惰综炮民堑轻早舵捧难擎病哗雄瘟弊撩钱姓补逊甲圣须井侗仙度她舅旭扯