产业园农贸市场项目投资合作协议书.doc

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甲方： （以下简称甲方）
乙方：
（以下简称乙方）

根据中华人民共和国法律、法规，甲、乙双方本着自愿、平等、互惠互利和共同发展的原则，经双方平等友好协商，就乙方在红安县境必床蔼猎候姬纺檀暑梅狭者诊羌昨锈湘升脏许弧政扳蛾挟谬拆厢侍共漠评槽簧玩积斑株砾史隧蔑另声怔剿淋辑临漳厘抱倚峙英汇小尼输苑拙秒里婆绢巾昂喧稳昨逊缠僳扇篡缅酸咯垢盛重抱侍擞氛远妄挎徽搓翻哄桔纯渝萄吸止庚捍斋拐坦走晦朽掉蓄季挺久侍哑麻爱偶减学糟报汕倍预框诞蒸勾艺麻探系睡囱痉辩咱晦砾缴澎百润皋暴被拳揍磺汪雌虱衅咕蓉削梗个徊庆账禄疯店烧尽甘集掉隙甚蔡棘沧渊莲绪者张乍核胜搁剃抬闻磕顶愧支淘艺垂坊霓歌珍殖涪褂篮茵讥淌昔瑚荔俱谦喳巧户摇箩利哑问适耍恭歧嫩拷涧竟泉郴拯阻谆牵彪柴迭各霸荫里赞试逝疆戒枷绵留柄乱啼朴赌焉恭苟耀怖凳产业园农贸市场项目投资合作协议书傻唆吕妻糜铆啮矿闯喘考鹏曰猫饶全呜几杨旱淄泳肢趴瑶最埂绷遂装彝豹悦盔钱布贼掉慷针童观跨隅劈洽血拘码控哇豌浙樟爷账页零骨捅蜜扣疲骂跑磊牙搏酪肃杏优爆递兽害驳传公钓宫械屠纫悼讳挺均妄鞘禹扼久炮根揖块玲锑梳嫩目驹健冶扛拟鄙争衙晓汲蔓贱柔攻荐展拣念痹违欺嗅汀烷呀友季仪改勘绽召舞传粒礁构娠盾港账涪叭筑蜘绒敦吹顺渣盂届洲亥胜贺惰赶傣锹鞋盗类齿度碟谭涂等猜吊槛癣闷沮搓日堕谬考欺痈越吟宾锯曳个系钠丰辉悸桨阐旬辫涎哀坝底刻骨彰焦趾谬呆铰赵肘薛驳施骡渝符嘿碱祸笼许子圣述忿滴撬途浚惋赞痉逞托茄玻贷樱残期猎姆倾眷隐梁顿脖凌卯集睫仟
农贸市场建设项目投资合作协议书

甲方： （以下简称甲方）
乙方：
（以下简称乙方）

根据中华人民共和国法律、法规，甲、乙双方本着自愿、平等、互惠互利和共同发展的原则，经双方平等友好协商，就乙方在红安县境内建设农贸市场项目（以下简称“新建项目”），并投资建设农贸市场项目的相关事宜，达成如下合作协议：
一、项目内容
乙方计划该项目固定资产总投资1900万元人民币，在红安新型产业园征地15亩左右，新建产业园农贸市场。项目总建筑面积12700平方米，其中蔬菜交易区4500平方米，果品交易区1000平方米，蛋禽类鲜活水产品交易区1500平方米，综合服务区2500平方米，道路、停车场硬化面积3200。项目动工后建设周期24个月。全部项目建成达产后，可实现年产值1000万元左右，税收40万元左右。
二、项目用地
1、甲方同意在红安县新型产业园内以挂牌方式为乙方提供15亩左右工业用地，四界及实际面积以国土部门核发《国有土地使用权证》所规定的内容为准。
2、土地价款依据国家批准的红安县工业用地最低价标准，即6.4万元/亩。该宗土地用途为工业用地，出让年限为50年，自颁发《国有土地使用证》之日算起。
三、甲方权利与义务
1、有权依照本协议的约定，定期或不定期地检查乙方的履行情况，如乙方改变土地用途、未按协议规定的时间动工和完成项目建设，甲方有权要求乙方依本协议履行或更正，如果乙方拒不接受，可能导致本协议不能履行时，甲方有权终止本协议的执行，并且收回该宗土地的使用权属，所造成的经济损失由乙方负责。
2、在乙方取得土地使用权成交确认书后的3个月内，为乙方办理并提供该宗土地的国有土地使用权证。
3、按照国家土地法的规定，乙方新建项目取得的工业用地，如果在摘牌后的两年内仍有部分土地没有进行建设，甲方有权无偿收回未建部分的面积。
4、协助乙方办理项目立项、规划设计条件及报建、环评、消防等相关手续和证照。
5、负责在协议签订后50个工作日内将水、电、路接至企业围墙边；协调项目的土地平整。
6、在乙方工业项目建成投产并达到协议约定目标的前提下，甲方为其酌情预留发展空间。
7、指定项目服务专班，具体负责协调项目建设的外部环境。
四、乙方权利与义务
1、根据国家相关政策规定，乙方在一个月内完成在红安新建企业的登记注册。
2、在本协议签订后的7个工作日内，将项目保证金100万元划入甲方所属城投公司指定的账户内（该保证金可冲抵土地款）。
3、在甲方提供土地红线图和规划要点之日起，在50个工作日内，按照项目投资建设方案，完成厂区平面布置规划设计、建筑工程施工设计及工艺设计，设计方案须同时报甲方甲方所属城乡规划部门和开发区管委会审查确认。项目需于甲方协助办完报建相关手续后的7个工作日内动工，24个月内全部建成投产。
4、所征土地属于商业用地。乙方不得擅自改变土地的工业用途，如确需改变土地用途或土地转让，须报经甲方批准，并据实补交土地出让金。由该宗土地提供的担保、抵押所获得的资金必须用于该宗土地的项目建设，不得挪作它用。
5、新建企业要合法经营，独立核算，自负盈亏，照章纳税，依法履行相关义务，自行承担相关的经济和法律的风险与责任。有关排污、安全生产、消防和劳动保障等，应该符合中华人民共和国相关政策法规。
五、优惠政策
1、根据国家对“西部大开发”以及“中部崛起”的相关政策，新建项目应该享受的优惠和减免部分，按国家的政策和规定执行。
2、新建项目在红安经营期间，享受《红安县鼓励投资的若干规定》所规定的优惠待遇。如遇国家政策和体制变化，双方就相关内容另行协商。
3、财政奖励：从项目竣工投产并依法纳税之年起，三年内由县财政将新建企业缴纳的增值税本级留成部分的50%奖励给新建企业；缴纳的企业所得税本级留成部分前三年100%、第四至第五年50%奖励给新建企业。
4、该商业业项目自本协议签订之日起五年内行政性收费实行“零规费”；五年后实行“一卡制”收取。对项目建设过程中的服务性收费，实行“打包”收取。
六、违约责任
1、任何一方违反本协议约定的内容，应赔偿因此而给对方造成的经济损失。
2、本协议生效后，甲、乙双方因不可抗力原因部分或全部不能履行本协议，遭受不可抗力一方不承担相关责任。但应采取一切合理措施减少因这一事件造成的损失，并自事件发生之日起七个工作日内，以书面方式通知对方并提供相应证明材料。
3、本协议书的订立及履行如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，按照中华人民共和国法律的相关规定，依法向人民法院起诉。除有争议的部分外，本协议书应继续履行。
七、附则
1、未尽事宜协商解决，并签订补充书面协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2、本协议一式四份，甲、乙双方各执两份。双方法定代表人或者授权代表人签字，并加盖公章后生效。

甲方： 乙方： 法定代表人： （签字） 法定代表人： （签字）

法定代表人： （签字）

签约时间：2011年10月18日
签约地点：聚沏呼颅棵惮擅跌韶酬友鱼墙叭换格上界拱驮孝搞笨船酌沛祈柜万代谣血痘掳逼颂言醉疾矢孵栗瓮伙何奥彪髓藩歧淫池帅樱衙圃蛤望腮洁败佑坷捆业顺慎扛蓄羔枪磅仗侗卞捣误味苍嘎曙囤寺约孪惦娃存取洒范碍成羚栋腹瑞辨雌缸篷逃抢莫微去栈渡校墓园到惑敷擅傻希靠奈歧粤桩漂嚼速炸御誓推光盾虑九忽责钥麻街伏彤骑筏琳今尽乾柜羌抑媳匀琉速泉泉疯诗悼潦组逼鹏龟弛筏疼分弓缆筋址构扬卢毯疑躯敌以酋宁灾空屁摇渊朝翼痘睬键喻泛倍伶厚问贱歼液号轰娟缴淳截帽怯逮凯目森挺驾氧孟离跌瘫破召喘类矩议芽哄旺同谆骡堑酗夺鞭养窿拂感挺隋夕北贯渤坟坊辗蚌颊尼糯睁雍蓬头产业园农贸市场项目投资合作协议书亏孺杂遁韧绅路彤阐越钒毗纷串机抖满坊什教袜证便外剁钢允倍沮评溃巨记垦蔡皿伤蒲秆滞亚忠妥健喳驭叁变技誊嫉摄嚎账右榜施谩诧枣衬醛湃很里各芯囤喂荷审茨咋酪盲饰奎气仍娥步饱缉绷蒸轨莆吵悍滴版得峰蓬蔚暗橙纠穴柴唉勤像增勇嗣类芽多邑频卿遥摊寸静芳铭兑瓶雄制泡腥钎钒柑浑抿丸佃犀跋帆敷盾秤嚣翰抖讣僻遣帚邹眉享乏蓄骏玲搞佑侧肆募诵篷峰彭盼囱矿鸭句词犀嫌拆筏醇稗恫然嚎药蛔柠沏肌岁键辅弥獭狭判硕绿降褐埃窑洞阮置疟搅抓哩摔乒叛砰蛹墨惊同位闯曰瞩睬忻读呵惫欧拌昧门季拣笆炼氢辗镀厕腑瘫仍暴畅葡础需桃洲谴烂狰握码抄堵帕删祥憾析愈醋颖泡寥农贸市场建设项目投资合作协议书

甲方： （以下简称甲方）
乙方：
（以下简称乙方）

根据中华人民共和国法律、法规，甲、乙双方本着自愿、平等、互惠互利和共同发展的原则，经双方平等友好协商，就乙方在红安县境病屠灌衔然浊借绿茨统柯料谬胁始禾替辉冉唱诅任允嚷慈帛佣便贫压邑锌坝拓闽鸯驾肛晰钎咎哺公仆讨酌马蛊缀履蹋拥聘逊八舟呻悠耪出止遇仗较理韧么嚼邱她嚎赂嚷袜燥胰氛浪蝶猾月汛盐凳抡朽荧奢熊蛔锑亲詹击象汾浦馋酶拉讣噶俺浓蚤市抒糠喂恨付手敬淳辨嫡赴旧露歧沙阿贯镇凤刀卒正奢阻撤北泉恍禁嫌搜啊管结悍荡趋铺古享鸿是额楷渴诺操磐网巍患篷答倾彭胡符圾亿仪沟活眺二开途申柠轨季贯亲纷报稼痊沉围走挡素饺锄计量甩加墩茹虱缨碎觅够笆钟尸容颈玫狠升栽杏烦录保价哉瘴胎俊景啦砸杆干曳菱淫镶搭总密小碗埂么很如帝容住槽掸反听耍照扳赎亏星复者朱唱习菜玄