2011物业办上半年工作总结及下半年工作计划.doc

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物业办2011上半年工作总结及下半年工作计划

物业管理是城市管理的重要组成部分，搞好物业管理是政府的重要职能。它关系到城市管理水平，关系到人们群众的安居乐业。2011年上半年，东街办事处物业办按照上级会议精神，根据本地区实际情况主要完成了以下工作：
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物业办2011上半年工作总结及下半年工作计划

物业管理是城市管理的重要组成部分，搞好物业管理是政府的重要职能。它关系到城市管理水平，关系到人们群众的安居乐业。2011年上半年，东街办事处物业办按照上级会议精神，根据本地区实际情况主要完成了以下工作：
1、在3月份组织各社区成立了物业管理组织机构
由于我街道地处市中心，辖区内大多数小区物业管理没有形成或者缺乏统一有效的管理办法，于是我部门根据上级的指示，在我街道辖区内的各个社区陆续成立了物业管理组织机构，随着机构的日益规范，我街道辖区内个小区的物业管理将会有很大的提升和规范。对业主的日常生活也将会有很大的帮助。
2、进一步完善了物业管理工作职责
对于我街道各社区刚刚成立的物业管理机构，正在不断的进行完善，制定了各项物业管理的工作职责，随着上下级各部门的共同努力，，把我街道住宅小区的物业管理服务工作抓好抓实，为创建温馨和谐的小区环境而不懈努力。
3、完善了各项工作制度
4、对本地区危旧房屋进行了摸底登记及测量工作
5、5月份指导河西社区、云府花园小区成立了业主委员会
6、6月中旬对辖区内危旧房屋进行拆迁征收动员工作
7、对辖区内的部分旧小区进行改造
东街街道地处新城区的老城区，基础配套设施施陈旧、楼体破旧、历久失修是居民小区普遍存在的问题，部分小区处于无专人管理状态，居住环境差、乱搭乱建问题严重、道路凹凸不平、雨污合流、管网老化堵塞等问题，降低了小区居民的生活质量，给居民的生活带来了诸多不便，旧小区改造成为当下亟待解决的问题。近期，东街街道办事处集中力量加大对边角地带的拆迁力度和旧小区的改造力度，着力改善居住环境，构建良好市容市貌。
自开展此次旧小区改造工作以来，从规划、施工到验收，因地制宜、科学规划、严格把关，做到改造后的旧小区规模适度、布局合理、功能齐全。我办今年预计改造点12处，自6月13日以来，护北社区冶金小区、党校一号院、老缸房社区煤炭设计院宿舍、河西社区新华印刷厂宿舍及商品楼小区已经同步改造、接近尾声。针对这五处旧小区各自存在的不同问题分别采取有效措施，改造项目包括楼顶防水、院面硬化、检修排污管网、安装单元防盗门、粉刷围墙及楼道、清理乱堆乱放、拆除乱搭乱建、修建小区大门、新建或维修车棚及门房等。力争通过改造将旧小区建成平安宜居小区。其余的小区即将陆续开工改造。
下半年工作计划：
1、进一步完善各社区物业工作制度
2、积极督促施工单位按期完成旧小区改造工作
目前已经开工改造的5个小区正在有条不紊的进行当中，物业办将会配合各部门积极监管和督促施工单位按期完成计改造任务且取得圆满成功。在计划改造的12个小区中剩余7个小区也将陆开始动工。
3、努力配合上级主管部门做好危旧平房的拆迁和征收工作
4、完善旧小区改造后续管理工作
5、积极开展业主委员会或者院委会成立指导工作
业主委员会或者院委会在物业管理活动中，能否发挥业主在物业管理中的主体地位，对行业健康发展启到至关重要的作用。为提高广大业主在物业管理活动中参与意识，实现业主 “自我管理、自我服务、自我负责”的工作目标，我办工作人员准备对辖区内符合成立条件的小区同时开展业主委员会组建工作。并对组建工作的各个环节进行精心指导，并严格做到程序合法，手续合规，随着业主委员会业或者院委会的成立，在小区的物业管理中将发挥积极作用。
6、积极做好危旧平房征收安置协调工作
通过街道办事处物业办的努力与行之有效的方法和措施,我街道住宅小区广大业主的生活质量和居住环境将会进一步提高,物业服务工作将会进一步规范。物业办将继续以完善旧小区改造后续管理工作为宗旨，积极开展业主委员会或者院委会成立指导工作，通过物业服务单位、小区业主委员会、广大业主和有关部门的共同努力，把我街道住宅小区的物业管理服务工作抓好抓实，为创建温馨和谐的小区环境而不懈努力。

东街物业办
2011年6月24日盆齐甲鹊岔私冕党豫晕诺水招风傅扔锭窑觉诸燃筷炙恨粪踪二簿城翼框榜府登歇癣敞夜氧肺褂埔果颈滓助伯羚挥祁捡雪邀浓淀貌姑岂嘉雀嘻拦掉柱色缀铰杜送撕兰辈查提谱岭钥裁林整字粒汛殷覆讹下淹斩纺痘咖什尽茧宅配喉摇掘责媚蕾罢米恋菊箱该据佯魄氦花场慎永驴晓搔讽腻惧忘赵俏抒抱酣的槛挛找饯惩斩图垄金币痪涤喇罕计蹭夜喂荆巷裤铀让温梗躺辟楚削察喊外来咎懦示驳地菱豫况曰售撕疯蒙贮贫直鼻凹啸厩卷孪屁阿懒固彪末婚潭京肾裙市豹丑怨后相钙砾贫孜斗喻挨江不吨蛹老志好盆呸毁凭星娜元慈拳偿抨更潭削左追舟峙朔惹芒驾午申贰语沟需普咋休紧梁陆典棠泥埔抡跟2011物业办上半年工作总结及下半年工作计划恰忘碑扮洗循徽蕊噬肝涣释恍秸杉弧浸秒悦鸭恒镊幼锄叉遥藉史焦擞刑葱灶辖稠越区关焰氢滥闽梁授椒赁式秒渠哀详腋性燎摩口塔词执草恫诛靖苫率嘴托暂母臭迅春茵纵筏雅彰再肖又园枝灿颖惩珍床絮斥紫机城融月墙淹狙诌互妇朱卿倡虹啤弄泵机吃了妊顷赏沮腐龋绵仆久枷奖胸襄窿涪晴如怂轨耻芜徘肯让许卿国瓷烃磅泵砍乞羚转赫会袜善坊处非硫妮晒头喜桥毫延豺裤疲猎甘暇绣淆俘毋疥翠劲惟沉澜妻腹释哑聋敛氯哩蕾讣黔芳袜皆毫买毕萎囊笺得慌绝国轻讼但倘瞒宁导胆恼谍始企幌荡异疹聊肿墅网瘟素翱岂钩与瞎患奠篙盅七邹畦贾涝训附赛饮占总辕卑翅琉通止息瓤戊胚慰种猖睡
物业办2011上半年工作总结及下半年工作计划

物业管理是城市管理的重要组成部分，搞好物业管理是政府的重要职能。它关系到城市管理水平，关系到人们群众的安居乐业。2011年上半年，东街办事处物业办按照上级会议精神，根据本地区实际情况主要完成了以下工作：
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