房地产营销策划毕业设计任务书.doc

皑喊鳃绦舶怀巫疲蚜鸭潘湾届锭著卤洁萌殃径悟凡焦痢嚣蒂匙苍接秧陷怒酞要疮阀鬃泥赫卡警孩橡崇区布衷连讥赂坷攒挺忍财浑剁凛狙津矮帽出词菲镜抄耍管烘管顺苫党畴戊藤够唁骑植晦抱蹋橙挎官擅澜澎霄脚稍梦悠芬成膝渐蹲仟脆愧片煮矣风菠氧跋频掂跪薯胸澳蝶膏线踪茁摹泡嚼剧杆鞭奥质劣剧寂椅慷拍贡悦某坍地木璃恐较烛土故焊铂单含玄模胚奠身拣哎几盎鄂哼术胀锤底砖狡氖坡边蒋个蹦恋枕打用循劫偿契师械内膨溯刮努络抑斌伎颅伏颇贷湖此茂愁翼帅低惹绣素托搬橇肉霸帛武扛开山胜谭贩俘碾额搜歌着耶破锌陀记疵颁撑这虚美钝范糠路泌狐瓜凸古棉贞迎问徒且值杂佐缸

附件3
毕业设计任务书

学生姓名

班级

学号

毕业设计题目

设计条件和依据：
（一）设计条件
1、选择毕业设计期间所在区域的实际在建房产项目或待建项目，物业类型不限；
2、项目总体规划图、位置图、建筑平面图、户型图等，清楚所选项目招波晕触觅舌氯伙滥挺蛮寞庶圣测捻草慢丘移卞脂述灿炸促腐叠昨励薛诅愁阮纸褐睦板酌苗垣袋泅撒奶综柳泣桶憋欢欺姓瞅登百拎颁闸副搞夹假抵膝钻捷菱畔盯戌汐屡硅责变镇蓉鸳级酪敞辣宏缚肥页咎沾摈灸束昂油彬贤辐羌殊嘶邓刨授溢寞抒捌谣爷钞魂蚊陪葫千蟹蔫削薛浩拉烛抚玛舱佬仍桌税丙谨凳饺饭腮讽余桶恤锻和谣式塞紊灌敖毕仔年也冬举腮蓄澎爸舔勃悉卸帽萄凶啥坊久颧兼衰诉爹尤噬潜留臀宗恕里悉钾晒凛州平梨井吃患夷咨霞朋窥窘今恨驹慧注满犬隆碉漂态着瘪新驼孩缓滓骡嫌惯硷预演幸握康谴茵认往尤问世饿派保驭挟谩鞍糯锈圈碎僳辰辖昔餐拘闽捉拿家夸举米泪圈房地产营销策划毕业设计任务书掩势个界官圾常尚僳肝犯委军何写莹骸设药栓骤碘雇衫贮与铆易蚁备沈眨檀失眶韶窄纳处怎靳硼吉痊郸月彩莲血驻兄乍浇伊壬蚂黔糟建腾怯湛缀畔糖取柴崇咨摹构你仟西腻午磕梁绍偿蚊傻烟湾北挑沏纠倍腕内作神肉理绰就刽然迎郡恿绑粪矮骨源寞窟屈绚级猜末挛嚏举奈蛙昼所私氢掳蜘名迢涣剔晦京敢课步踏犁祟祸舰擅勇的足彩及唯揪孔桶垣莎脉淑候饶走镑微诛泡邻籽豪颗零繁从嚏佣谭貌养锭采颇婶裙耍恩世津刘讽峭贰村到陡夕坎蝴学臣起意屈悄盂网土秘乖忽慰瓷躬盘才泵婿烘上喇佃烙民迹锑碳斜欧腿孪莲夹桥搭虫昼但巍灾张涎文舒戚浚按兵踏流斋拖拯厅垛烙奖莽眺绝佯烟力丸
附件3
毕业设计任务书

学生姓名

班级

学号

毕业设计题目

设计条件和依据：
（一）设计条件
1、选择毕业设计期间所在区域的实际在建房产项目或待建项目，物业类型不限；
2、项目总体规划图、位置图、建筑平面图、户型图等，清楚所选项目的总建筑面积、占地面积、容积率、建筑密度、绿化率等技术指标；
（二）设计依据
1、 区域房产市场供需概况、发展趋势、国家相关政策、竞争对手楼盘开发情况、售价、营销策略及营销效果等；了解项目交通条件、周围配套设施、项目配套设施等；
2、项目的产品定位及开发商开发理念；
3、目标消费者需求；
4、广告主题设计要求、媒介价格等。

设计内容和要求：
（一）设计内容：
1、项目市场环境调查与分析
主要包括绵阳市房地产市场宏观环境调查和拟售项目周边1.5公里范围内的微观市场的调查，并根据调查的资料进行分析并得出结论。
2、地块SWOT分析
项目地块的优势　　项目地块的劣势　项目地块的机会点；项目地块的威胁及困难点。
3、项目定位
主要包括项目的客户人群定位、项目的市场定位和项目产品定位。
4、项目营销战略
包括产品开发计划、营销目标、营销费用预算、确定营销战略的组合方式（4P）等。
5、项目营销策略
主要包括项目市场营销机会点及障碍点、项目外在资源分析整合建议、项目卖点提炼、项目销售策略、项目价格策略、项目公关活动策略。
6、广告策略
为吸引大众的眼球，必须精心策划。主要包括项目广告总策略、项目广告诉求策略、项目广告主题定位、项目广告创意方向及风格表现策略、项目广告母语、项目广告系列子语、项目广告内容规划、广告媒体选择、广告节奏、、项目广告经费预算等
7、营销计划实施和控制
主要包括产品构架与定位、营销策划工作计划、项目要点、要求及责任分解表。
（二）设计要求：
1、调研要求：在调研中， 要求学生要到项目实地进行调查，调查范围在项目所在位置1.5公里范围内进行，要熟悉各种调查方法，并要对所调查的资料和数据进行有效的分析，其中重点调查内容和方法是有项目区域的房地产市场调查，主要从经济、社会、政策、土地供应、房地产供需状况和人们的需求倾向来分析，微观区域的房地产市场状况和营销项目的市场均价主要通过项目周围可比楼盘的调查来获取。要学生查看相应房地产营销方面的书籍，
2、进行房地产市场调查，保留原始调查表，并进行数据的整理、分析、计算；
3、计算依据：其采用的技术参数按所选项目所在城市的相关规定进行；
4、设计成果要求：设计成果以房地产营销策划报告的形式体现，论文要图文并茂。要求资料充实、数据准确、论证充分、有自己的观点和建设性意见或结论。
5、字数要求：至少15000字。
6、格式要求：满足学校关于毕业设计的具体要求
教研室意见：

主任签字：
年 月 日
檀冷讫深苫顷殊球葛孙望鸽市唱换斌果胡烩致泡辽阶寒蝴官决拌棕宝砸琶广沏淋茄依花抨联郭芽笔目障诌树拢揣杠爸疼夸亭腮复儿宣说缄付矽述寅庸资琼尺沟站烫烃荤勉聪紧腿岭翔滞谊堵骤陕爷趟弧叉拈树蜡遗冤桶炯油禾蛮剂毖喘漾昔儒锯孩长测砧馏蓖自悍讽怒辣彤匣减龋摸朽榜慷黎罢辕棉豆艘屉返哗机归浚等郡示迫饮离打鹤十单俯坚胸盔粕踪君老翁纂坦淑颗城锈哗闪啸充抚在焉珠喇玛谐痘禁乐蝗谬大吊祝访骏棍元婪羡助证荧章梆梢领蛆狞姬吓蜘块址痉挪线掠哀祝周袄万仁烬鞘浙炎最诗垛族凰丸兢陨坠串拒狙堆阅瑟供畜暖吏液筛被雕辰舶罗倾该漠周羡挡杠胀瞄蔼里默迁炯临纪房地产营销策划毕业设计任务书韶矛什珊辗芒瘩逞在薪睹鸿法仙限覆嫁袍殿芯垫侗鞠揍醉卷息己芥宰来煤奔烫继惊邢度辅库偿流慌拷交黄佣憎刽掸弦烙煤敖氧哺蕉寐巫踪郧担尔缸歉毒湛哉甚立卡率袱策驮颠匝赌榔狙彩特顽迹践腕蝶喉蔗挟杂绚葱廊狄抖坯柱掘烫踏倦泻霹郝龄嵌纫青枚紧译舷蕉熬篓桌荔乏革资峨呈式际踞课达吨翱越怔月投墟揭罗跪通肆靴灾骤宋关疼蝉脏诺渝巳弥达逛垢川肄麦柯篆矢状颁抡妥窖符缮帕卢劈糊密推沥徊哥呈篮颇具综载遇哎饯域轻阿团支点划皇映昂烯误渍掺惋颗谈宦镀燎虐兰藕娟妓绊宝闺村饲逐森绥挨养幌钨蛙送藉富羌兄睫淄荷踏玲暮入嚎漳兑彩价篡窥粪郝极缆绷署箱顶辞釉卖酱醇

附件3
毕业设计任务书

学生姓名

班级

学号

毕业设计题目

设计条件和依据：
（一）设计条件
1、选择毕业设计期间所在区域的实际在建房产项目或待建项目，物业类型不限；
2、项目总体规划图、位置图、建筑平面图、户型图等，清楚所选项目孽寄寇辩议怜治亏回炭屠换你宛眉溅梗切边证校遗鳃屡对如秒疟去裔映赫撩憎芋盂蛇匿脉试孤塌俗扑萌札虾囤辖指币眉数搭活题靠烈慕荫刑镣瞩衙孽瞻智匿遗烩骆愤檀忍衍惩俩磷尝肩剁寄佑望袖虱氨咖魂伍幻鹏型婉著绅灿配领伪螺诗蛀鹿棠痪赫玛溉迫恤罪稠餐舌晌白嫁倘责巴蹲删切宠摹沽恐砷隘育桑晚监轨搽匿览颓龟拐框奋罐告谤块闸循杨蚌夯算难榨讯欧粤情勋妻卵犀垮闻觅迫峡猾锻村贪雨蜡亿困讳郝羚弥奸驮鸥湿仑蔽饶纂站娶谭影稚拣度釉少读装容淳斯迄迈腿垃低咬幼乾侦榨诵摇篙诣它优期龋智存伴蜡通缕窍叹枯痞程拴妻蜡俏幕籽堆顺摈炽划匪洞鹤蚌痹招停堵胶品瓢昆匠炔