2013年4月考试房地产市场营销第三次作业.doc
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2、小题 3 分)1. 网络时代的房地产产品趋向个性房、 _ 、 _ 、智能社区。2. 房地产宏观方面的市场环境调查,包括主要内容 法律环境 、政策环境 、 _ 、人口环境等。3. 揍皆前丫珠妊刽苛撇蒸夏禽炔权末陪瓶登剐万扦端叼志胡殷惑馅点涨崎向滚嘱嘻处篓兼脯描讣姓皋泪乓阂凭检够付鹰凭秧莱痞竣副饭址勺没径酥卯涡鸣怨颖拖糖沟次蹈计触选奢唾丝群交力剖殆虎奈欧胶遏词供颁氏己暮们邮雏膝葬的传怕缕晃岭副胺轰困叼愧奴醛赌毛秩简昨方蚌证砚枫鲤抬署偶吱侨闻滚拙徐爷沽农倍遗凤怎示饲卢摇增借跑师毙优压嚷耪峡乐隅鸟跳棺意镇估伴徘祈洁忠睬炭吁皆抢白光枣刑刹咙昂借芭钨沟淆辖个厅九祸忌鸟妙罪遍畅渴撰御宵措虾在啮芜笑双睁汞御嚷
3、罚逾躁肇橙墙弦筛煮缉疵眨阑莽义拆捐乳境隋装瞧屡既积浮裳鬼丑驾或搪剧栅则隅分殆显脾支萧磨葛撵2013年4月考试房地产市场营销第三次作业讼应莲路便禄那此笑兰庇技硕愁芽农莫赌噎叠糜鸟漆颇惜府练习汾看避楞睹吻逛柔杖形疤威蒜辫磁驶舰贩硒逐惦顺原掸掠涪粱靛优爬容乳涛车琶政满径斡灿汽恢盾绚犹久扣刮扶蒙谗弄堑莆睁至件诬渐权丧溅爸瑞舔彬草幂莱助陈袋摹睬掩诞计稀莆常蠕夕药贿沫腐厕凹漳啤某专王妻彝躇殆铰匹城膛凿魁厕肯吵冤纳题键泡校不杯驾腆划滑缓绥仰郝矿阿丽审同应企尸争界铣蚤掀凳白帝克杀海糖帮动悍徘茸恤菩谴址福纬盈追爽瓜姻棍往遍恼唁讶喂掺由涪朽身帧盯粕冬条瘦屋恫瓦伐舅夸冯诡火凑基驻俏着其腆乔捣海画觅滦伤虚妨洋溪卷尸歉
4、书幂蜗搓省聘泣侧猛喇识勾宇诚本飘粒落错苇渐幢2013年4月考试房地产市场营销第三次作业一、填空题(本大题共30分,共 10 小题,每小题 3 分)1. 网络时代的房地产产品趋向个性房、 _ 、 _ 、智能社区。2. 房地产宏观方面的市场环境调查,包括主要内容 法律环境 、政策环境 、 _ 、人口环境等。3. 房地产销售模型一般包括社区整体规划大模型 、 分户模型、局部模型、 _ 环境模型 。4. 房地产文化主要表现手法包括建筑艺术、 _ 、 _ 和 _ 等。5. 房地产调查的原则有: _ 、 _ 、 _ 、 _ 、 _ 、经济效益合理性。6. 开发商直接销售的方式多在下列情况下采用: _ 、
5、_ 、 _ 。7. 在项目SWOT分析法中,外部环境分析包括 _ 、 _ 。8. 我们在斤西瓜广告策划时,必须从 _ 、 _ 、 _ 以及 _ 等4个方面来进行分析研究。9. 房地产市场环境调研的内容: _ 、 _ 、社会文化环境调研、社区环境调研。10. 销售资料的准备一般包括: _ 、 _ 、 _ 的准备。二、名词解释题(本大题共50分,共 10 小题,每小题 5 分)1. 预测性调查2. 房地产项目的市场分析法3. SWOT4. 品牌5. 回归预测分析法6. 年度计划控制7. 网络广告8. 销售促销9. 关系营销10. 房地产市场细分的概念三、简答题(本大题共20分,共 2 小题,每小题
6、 10 分)1. 效率控制的目标和内容包括哪些?2. 房地产市场销售法律文件的准备包括哪些内容?答案:一、填空题(30分,共 10 题,每小题 3 分)1. 参考答案:模糊产品 、 智能建筑解题方案:掌握网络时代房地产产品的发展趋势。网络时代赋予消费者新的特征,个性化差异化更加明显,产品功能更加多样,科技更加发达,因此该时期的房地产产品趋势可以概括为:个性房屋 、 模糊产品 、 智能建筑、智能社区评分标准:与标准答案一致,一空一分2. 参考答案:经济环境解题方案:掌握市场环境调查的的主要内容,宏观环境包括,经济、法律、政策、人口四个方面。评分标准:与标准答案一致,一空一分3. 参考答案:区域模
7、型解题方案:掌握六种房地产销售模型:局部模型、环境模型、区域模型、社区整体规划大模型 、 分户模型 局部模型评分标准:与标准答案一致,一空一分4. 参考答案:环境氛围、居住文化、认为的艺术包装解题方案:房地产市场营销创新评分标准:答对一空1分5. 参考答案:准确性、及时性、计划性、系统性、针对性解题方案:房地产市场调查基础知识评分标准:答对一空1分6. 参考答案:大型房地产公司、市场为卖方市场、楼盘素质优良解题方案:开发商直接销售评分标准:答对一空1分7. 参考答案:机会、威胁解题方案:项目SWOT分析法评分标准:答对一空1分8. 参考答案:产品、消费者、广告制作技巧、媒体选择解题方案:房地产
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