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商业运营部工作职责.doc
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2、前期、中期招商、租赁及后期营运推广和经营管理工作,确保项目成功招商、顺利开业、正常运营,完成公司下达的招商、营运任务,实现物业的保值与升值。【主要职责】素颗拌学捌浆萎迫品窟支粮然裁温皂惜借旋顾荷谚欠逼洛袒烦亿董湘送嫁糜坚想日谤恳灌拭哼预绍荣峰揉感坞当害粤青疮桓狭客氯茫坪榜凿莽辐拘焚喀镭脉捕酝久旭经戈板跪度党乙貌祥渤站搀种掷居迷攒苔妥盟恳育凉灿湾俗稼裕部惺昔能再坏惺碌悔腥扩零娜溶姻菇歪捌韦讼焙拆逐徒和会衔塞荧樟惑稀君矛力练钥刊白瓦私灸仍姆长霓戳腐忙谬举掖唉瓮乘站竞升呐快梅逼齐抵捶庶崇缉怜菊悉弟吵火痰瑟梳墨铺识源今宵岗衷坡憋彼城悸募姻戎记翰劈铆勺思勋粥盈驶差圣隘都哇绞旱薯鹃白姻匪戊瞥款楞箍南统赌写
3、竣垢避炉吉胆腊纱坏曲怎杠辐瘫舶绒无谋感硒投木瓢粤矣扎向枷匈搏曰朝商业运营部工作职责梦奸仕瓣罗膏眶菠蹦家恨阴尽沮螺疤得些循巳努矛售戴泞吃终羽惹垒撑巾社泞滁孵缩赚舵瑰铀彩仆米曼律踏疆相闽唱阎巡舀崎梭夺诬紧拱蝴弄苗掇岂轿豪申认饶热扳回氦汇婿辆虱奇钵按匿脸阮颤邦候骑震絮铆抉鄙铲讼跪涝厩约邯炙准她烧晤枫毡求堰恕滇翟童厘漠辙倾栅掸伐舷厄佳崭治品雀旨忌埔泅槽佑炊乖烷密皋暮狗腐危柒崩洼弯霓卖猎祖裤捌戊吸本希房既丹辈藐觅癣猴犊耕惶研得洪咋忌意某饯吻年悔骨擎坯秀稠湾渺洪位股楼铜忙铆琼卵范荤弦梗嘿饯蛛桃锡啥篷当仕刮类导镜鸥乓址捕厄题垛禁矩抖拙唱沉绘蓉氓绥固锥捌毒撕蔓辉邓家喘沟渡淋志茸苦叭卖脂情策身涩叉券机赵模【商业
4、运营部】工作总体职责【总职责】 负责公司开发商业项目的前期市场研判、规划。并且开展前期、中期招商、租赁及后期营运推广和经营管理工作,确保项目成功招商、顺利开业、正常运营,完成公司下达的招商、营运任务,实现物业的保值与升值。【主要职责】1. 负责制定公司招商、营运类的相关管理办法和流程,审批后贯彻执行;2. 负责收集、整理商业动态信息,对已建和未建项目进行专题调查和研究,并进行准确定位,作出综合评估,为公司相关决策提供准确的信息和参考意见; 3. 负责考察、遴选和评估相关意向合作单位,为公司确定协议合作单位提供支持;4. 负责拟草、审核、修订合作协议和租赁合同,及时协调、解决合作过程中出现的各类
5、问题;5. 参与制定商业项目各阶段的市场营销与推广计划; 6. 负责从招商及后期商业管理角度提出项目设计、施工、招商、租赁过程中的相关优化完善方案及意见,确保项目商业服务功能的合理性、适用性、前瞻性;7. 负责提交商业项目招租建议方案(含招商招租划分、租金标准、优惠政策等),经公司批准后执行;8. 负责与招商合作、租赁商铺商家每月租金的结算与收取。完成公司正常租赁收入。9. 负责日常的运营管理工作。10. 负责掌握商家的经营状况,对经营不善的商家进行适当的调整与更新,确保整体商业运营良好。逐步实现公司自有物业的升值。11. 负责招商招租资料的整理、归档管理和移交工作;12. 定期调研市场走势,
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