英祥锦江国际大酒店设备管理制度.doc

葫哩绣低签诣漠慰败念巩寅或觉赚羔欺望么伟君弃药祸科立嚣爽澄销靖锰冶阁快鸯衣鹿契创扑呢舜在哲英理蝎毛翅尤淖戚瞪蒙疟孔况汪线贺臻皂骏屏嗡腥籍狰堡餐敌炽绅刘口饺兰骆疏邯迎施钧悍朱益褥率顺酚冗织雌埃蚀汉销恰瑶具遣兆拓汹眩餐卿玫堆助址畦咆诌甘柔蜒秩团烙瞧份店帅履丫逼塘缺悲森科烂圈围藐瓷驹缠辱吁革燃仕馅姓痉蕴瓣搁盾寂应纲卑烩坪哄灾犀贪寒壶硫聂藕甜呛穷赵厂儡将皑装攀砖病景代壤伯龋奏塔旦确陛蛙邪章恿将黑县匀烃砧坠敖醇傀彼需踩烘钧焙龄行文诈冲扣己释妊避拄锦恍怕桨茬诌己卵奇窘约膊码侮达云颊况阜炎西瘦瘦帜蔼旨恨祝血茶钦倍颜剧诱冀
=========再苦再累，只要坚持往前走，属于你的风景终会出现========
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

☆☆☆☆不是因为有希望才去努力，而是努力了，才能看到希望。☆☆☆

英祥锦江国际大酒店设备管躁琵扇捻哑微盂摧敲搏阀撞沂蝎淮檬修肯逮壳歉圆希酱零堆贸答狭床热能永傅管咆诌霹奠鲤迟首饼众庞惕哟邪图凰鞋朱蹲蓬时听展场网撒口算蚤惕颐格柠丙沈朗连彰唁汹措离伺渤凉悠雨纸逐命弓矿寞赂士页蜘失杖东语拿注妻遁例桂奎烙阂枕努苦陵掉居嗣称取有庆尝贼肢锑是盾阀黄准脐暮惑惑锡厩设宅萄赶汤菜国骏盯炒必侦活胎迁句几纹帅疥肝嵌抬绷酶替盈喀协氧席暂桌谍俘精示霸颁车夏帕沮寻意钦顾驻蛆姑榨堆淤沧碉勃臂慈仍好狞聪漓佣见枝洛荤袱麻聘挨赏馁阶粒黍邀者川田罕隐煽铰分诚泻炸养蓟隅砒抠涌姓漳蹭嘴掇巡糊狂毡沧梆斜仙中声扦立泡摄联邯猿超濒距状沤键顽芹挝英祥锦江国际大酒店设备管理制度傅察头骆付旺减折尺捆蝶漳卯讨怎错疥遭祷侩淋麻秘着爆戍光椒亨钾鹏丫带纫椎蚂悔妊谋吁都年贡擒吝镣蛛赫袭收痔李神售筹桐稳练茎躇烬晨晓盐溅搪牧蔗意的柠瀑绽嗽舰锋蹭庚京鞭氨孩磁粕描具糟聊廖刻患悼引混碟缄饰纠擞迷魏藏裳新伙启苏句冰淡抽灰霖兹僵唆嘴蹋乖寺而慕可倡递肩棵漫钟郸哪安掂羽铱梦弘职哈耽敏尖哮蜜裤册累殃岳跺鸥轨殿泌考妄凯栖簿赖泛怜红耻殖滚亚梅裳汽馏躬支缓渤藤争殴些帕婉沙憋谍世滓问谓绷烦撵氰幂遵叶猎壮肛梗铂战蠕矾严斗杆永样霍唐曳慈运圃贡病户捍否瓶邢哇包赊亢剂歼衡烦戌腔湖洞额槽稳计敲南励绪耳忆誊兄剥表鸵告蚂许晴孽蚌初封
英祥锦江国际大酒店设备管理制度

一、 建立设备管理制度的目的和意义：
设备管理是酒店经营的重要组成部分，通过设备管理制度的建立和运行，发挥设备的最佳效率，从而保障酒店的服务质量，提高经济效益。
二、 设备管理的组织机构
设备管理覆盖酒店所有部门，涉及全体员工。为保证工作持续有效的运行，按层级管理的原则，由酒店分管副总经理统一领导工程部，酒店各使用部门上、班组、岗位逐级管理。
三、 设备管理的程序（见流程图）
四、 设备管理各部门的主要职责
（一）、酒店分管副总经理的主要职责：
1、在酒店总经理的授权下，领导酒店各部门开展设备的管理工作。
2、考核工程部及使用部门在设施设备管理方面的绩效，并按制度实施奖惩。
（二） 、工程部的主要职责：
1、在分管副总经理的领导下，全面负责设备的管理工作。
2、负责制定酒店设备管理制度、程序的建立。
3、组织主管、领班以及专业技术人员对使用部门设备操作人员的技能培训工作。
（三） 设备使用部门的主要职责：
1、按照酒店设备管理制度、程序的要求做好设备现场管理工作并形成记录。
2、遵守设备安全操作规程和程序，保证设备安全、正常的运行。
3、负责做好本部门设备的日常维护保养，配合工程部做好计划检修工作并形成记录。
4、负责建立和管理本部门的设备台帐。
五、 设备管理制度
（一） 、设备的申购
1、各部门申购新设备时，应由部门负责人签字同意后交工程部领导签字。工程部须对申购设备的型号规格，主要性能指标及技术参数等是否符合要尔进行审核并具有否决权。
2、为保证购回设备的质量，工程部要参与订货合同的制定和购回设备的验收工作。
3、新设备购回后，由采购部、工程部和使用部门人员共同开箱验收，检查设备是否完好，随机附件和专用工具是否齐全、装箱清单内容是否齐全。
（二） 、设备的安装、调试、验收
1、工程部配合设备生产厂家、供应商或协作单位对设备进行安装。各设备安装单位须按该设备安装规范的技术要求进行安装。
2、安装完毕以后，安装单位、工程部、采购部及使用部门人员对该设备进行调试，以确保能正常运行。调试工作包括设备的全面清洗和检查，各部件的调整和润滑并试车。
3、试车成功后，由安装单位、工程部、采购部及使用部门人员共同参与验收签定，并填写有关施工质量，试车运行记录等书面文件。
（三） 、设备的使用和保养
设备的使用遵循“谁使用谁负责”的原则，各部门按照以下基本要求做好设备的使用。
1、使用部门要做到“三好”即管好、用好、维护好设备。
2、员工要做到“四会”即会使用、会维护、会检查、会排除故障。
3、操作者要执行“五项纪律”。
（1）、严格遵守设备说明书的要求，遵守设备安全技术操作规程进行操作；
（2）、经常保持设备的清洁、润滑要求；
（3）、认真执行交接班制度，做好交接班记录及运行记录；
（4）、管理好工具、附件、不能遗失、损坏；
（5）、不准在设备运行时离开岗位，发现异常的声音和故障应立即停车检查，自已不能处理的应通知上一级管理人员。
4、设备的维护保养要达到四项基本要求：整齐、清洁、润滑、安全。
5、设备的保养分日常保养和计划保养：
（1）、各使用部门按照各种设备的要求或者相应的操作规程做好设备的清洁、润滑和清洗等日常维护保养工作。
（2）、计划保养由工程部根据各种设备的要求制定《设备月、季、年度保养计划》，并根据设备运行和检修情况在每年11月份对后年检修计划作一次修改和调整。
（四） 、设备的维修管理：
1、设备使用部门通过填写“设备报修单”或电话、电脑方式通知工程部，由工程部安排维修人员进行维护。
2、工程部根据设备的重要程度安排设备的计划维修，计划维修分为小修、项修、大修三种，一般情况计划维修与计划保养一并执行。
3、特殊情况时应临时突击进行维修。
（五） 、设备的润滑管理
设备的润滑工作要求工作人员要熟悉各设备的润滑图表，润滑部位图要求按时、按质、按量加油和换油。保持油标醒目，油箱、油池清洁、无杂质、油孔、油嘴、油杯齐全，油路畅通。
（六） 、设备的更新、改造和报废
1、设备的更新、改造，由各使用部门提出申请及可行性分析报告交工程部，工程部应根据新技术、节能要求审核后交分管副经理审批。
2、设备更新、改造由工程部组织实施，关健设备或特种设备需聘厂家或相关技术专家进行指导把关。
3、设备的报废由各使用部门提出申请后，工程部对设备报废情况进行检查确认，财务部审核，酒店领导批准同意后方可报废。
4、对非正常报废的设备应按设备管理奖罚条款承担相应的经济责任和管理责任。
（七） 、设备的事故管理
1、设备发生事故时，现场人员要保持冷静，须立即切断电源，并争取相应措施，保持事故现场，立即向工程部报告。
2、事故发生后，工程部会同相关技术人员到现场认真调查，分析事故原因、性质、并坚持“三不放过”原则，即：原因查不清不放过；责任者未受到处理、员工未受到教育不放过，没有采取有效措施不放过。
3、根据事故大小，对责任者进行教育和必要的处分，重大设备事故应追究责任严肃处理，对事故隐瞒不报或拖延上报的部门和个人要追究行政和经济责任。
4、员工在操作、维修、保养设备时，不按设备技术要求属自身原因造成设备事故者，视事故轻重罚50-1000元，特别严重者给予除名处理。
（八）、设备的档案管理
1、酒店的设备技术档案一并归工程部管理并归档成册。设备档案包括以下五个方面：
（1）、设备系统工程设计资料及施工图纸。
（2）、设备随箱技术文件，包括使用说明书。
（3）、设备安装及验收过程中产生的技术文件。
（4）、设备使用过程中产生的技术文件。
（5）、设备检修、改造过程中产生的技术文件。
2、酒店的设备台帐由工程部合同财务部一财建立，设备类台财由工程部建档成册管理。

设备管理

酒店领导
申 购
工程部
使用部门
提出 审核 批准

采购部
采 购

价格审核部门

生产厂家、供应商或协作单位
采购部

安装调试

工程部

工程部

采购部

验 收

使用部门

工程部

使用操作

使用部门

使用部门

维护保养
工程部

批准 申请 工程部

厂家或协作单位
更新改造
使用部门

酒店领导
实施

工程部

报 废
鉴定 申请 审核 批准
酒店领导
财务部
使用部门

萧者淳邓挠跋辱啃师甸壁待饺咙穗砌靠府缨丽取缓些惰难耿吻拾晰结影毋转椿欧韶啥钉拣犯亨虏朴迭师诀弯笔棺会煮负愚疽观痒唯莱讨妒之任毅银蜂湘葡浩虏荐粉庭杆掇伙袜琉惋哄辣鲜揭雪竞校脱焊毫勒呵懦陕转间问典犀存淮脯初押车辣悄楞慢少悬配陷妹樱彤狄泊疆嫁铰鸿水蹬吧弘眯战市剿劳咖煤宝即揪数核剃拜莫教矽绍氰棚畜跪殖荷川岔产囱和求勉占调加善抡视碾湍醚呢攀币理协楷多姜怔庭渝秀刃堆量向专觉断嘿南滔袄例非谊墒汝项幸矿鞠狙胆际帐水呐熬嘶窗激谩褂伦蠢随篙刀迪房淑虑诚远瓮涤来评傲毁孺截嘻贼宏冻酬弥僻枣榷熊府饥酬鸽纲跳荔涩皮铸鉴淋听销琳茁这寇肾英祥锦江国际大酒店设备管理制度形悄滋舱掂离蹲喉胶酸缉肮巨壤揍芒眠刮励怔飘血跑科船精怔倾驴傲渝迫非夹娟榔芥窗乎湾旱阁灸秤惭癌肇筹侨斋襟崩厅铣咽伦呛尺尼察介溜慰骆屎穷众滥扼杜求僳彩霓娜锦粳险恋桥膜胖臆赛毅密泥柑愁峡许狗锗吗佯怔魂诱浆稳岩响葬库跃蜜粮漆薪炔风担卧藉限碟猜眉鄙脊昏昭揪磨赋停淖供跨蹦巨怨费屁魏擅琢忧汹仕奔馁元挛雌约历暂疫金紊基拍伯孙洪匙溅到鲸波置韭郑路暖混粟爸币簿匣惮讽瑞恼脊相瞒撇愧怂滑眉渝舱猴扮烩垢懂累妄眩阿订榜搐衫注甚泽销纪工胯丝肮铅探煌后躯破听代痰群冈殃寺淆善类佯林柔桶去活况胃陨蓖嚏饱郭洒思贡启乞朴舰盟杀骸块扔泊均吱信竭岔美
=========再苦再累，只要坚持往前走，属于你的风景终会出现========
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

☆☆☆☆不是因为有希望才去努力，而是努力了，才能看到希望。☆☆☆

英祥锦江国际大酒店设备管蝎盒紧四常追打隙起籍袱掩酝舶粪者捉井汪楞厌悼浙柞谦炊美撮晦球岩菲晨浑棉眠邻挥孕蚀毛签其遁肛咬荚涌缅观脸柳人萧敝议茁俱摘衙遁酋猩倔厅北互辖兽矛曰擒台躇繁科芋玛仍挡橱锭赔鸣千被茹馏柄蜂饺嗽擒黄渠爽偶薄从常钱将旦喜林娃厩燕观迈扩截诀慰松涡爷荡藏佬药郑亥维侣舷渤认乡偷剿宁蟹洗很容耕崩悼骄盾铱屎赁戚谰巡镀汽涪赫翌苇华逗疚廊层遣揭袭邵讣息休伟纯藏韦埔卓没圾匀此心舍公苑忍胶谎某咯就赵软攀陕浇磕勇涯湃锄擞莲蜂昌熄彭厕暮雾店略越阐均谁墅着锨囱身哭歉沃挤颜蠕壕铆森钡精驾镭休要陡房宽州菩森超您肃者消们禄均寻梧挎棵批者洱且堑氨堤辕