房地产企业会计处理(成本、费用类会计科目核算).doc
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4、(土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费);前期工程费(规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”);基础设施费 (小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化);建筑安装工程费(支付给承包单位的建筑安装工程费);公共配套设施费(居委 会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出),分别设置“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细。可根据上 述六项来设置三级明细科目 开发土地成本费用: 借:开发成本土地开发 贷:银行存款(或应付账款XX公司) 分配开发的间接费用 借:开发成本土地开发 贷:开发间接费用结转开发土地成本费用
5、 借:开发成本房屋开发 贷:开发成本土地开发。 配套设施开发 计算公式: 某项开发产品预提配套设施开发费=该项开发产品的预算成本(或计划成本)*配套设施预提率 配套设施费预提率=该配套设施预算成本(或计划成本)/应负担该设施开发产品的预算成本(或计划成本) 发生的配套设施费用(自用的建筑场地的开发) 借:开发成本配套设施开发 贷:开发产品 支付的配套设施开发费用 借:开发成本配套设施开发 贷:银行存款 同时领用库存设备或是材料开发 借:开发成本配套设施开发 贷:库存设备或库存材料 分配应负担的开发间接费用 借:开发成本配套设施开发 贷:开发间接费用 结转配套设施开发成本 借:开发成本房屋开发
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