(母德春)房地产企业预收账款企业所得税财税差异及申报报表的填写.doc
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4、企业有所不同,下面对房地产开发企业预收账款企业所得税财税差异及申报报表的填写相关问题进行探讨。一、销售未完工产品的会计处理企业收到预售款项时,由于不符合收入的确认原则,不确认收入,而是作为负债计入预收账款,待房屋交付购买方时(实际操作中通常以交付钥匙为准),再确认收入。对于预售收入,按规定应缴纳的营业税及土地增值税等,房地产开发企业直接在会计科目“应交税费”的借方反映,销售收入实现时,再将预缴税费转入“营业税金及附加”。二、销售未完工产品的税务处理预收账款确认收入的时间房地产开发经营业务企业所得税处理办法(国税发200931号)第六条规定:“企业通过正式签订房地产销售合同或房地产预售合同所取得
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