中央景城三期工程节能细则(新)(未修改).doc
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4、机构监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施 工程监理机构(章): 专业监理工程师: 总监理工程师: 日期: 江苏省住房和城乡建设厅监制建筑节能分部工程监理实施细则一、工程概况1、工程名称:昆山丹桂园A2、B1、B2地块低层住宅工程一期工程2、工程地址:昆山市张浦镇南岗阳光路1#3、建设单位:昆山丹桂园置业发展有限公司4、设计单位: 上海三益设计建筑设计有限公司5、监理单位:苏州工业园区建设监理有限责任公司6、施工单位:广东中城建设集团有限公司;江苏地基工程有限公司(分包)7、建筑面积:25栋楼合计总面积约五万平米8、建筑层数及层高:别墅地上2层地下1层,地下室3.85m、1层4
5、.55m、 2层3.75m、最高9.5m。9、结构形式:框架结构a、基础形式:采用桩+板筏基形式b、配套用房、配电房及门卫为柱下独立基础。c、抗震设防烈度:七度、安全等级:二级、结构设计使用年限:50年、地下室防水等级为一级级,屋面防水等级为级。d、屋面保温采用100mm厚聚苯保温板+1:6水泥焦渣层。二、专业 工 程 专 业 特 点1、节能工程设计概况昆山丹桂园A1B1B2地块位于昆山市张浦镇阳光路1号丹桂园主题公园内。建筑地下一层、地上二层。气候分区为夏热冬冷,建筑物朝向南偏东7,体型系数0.46。2、墙体节能工程0以下与土壤接触,小型混凝土实心砖MU10 Mb10 水泥砂浆砌筑0以下不与
6、土壤接触,蒸压加气砌块A3.5 B06 Mb5混合砂浆0以上外墙,小型混凝土空心砌块MU7.5 Mb5 混合砂浆0以上内墙,蒸压加气砌块A3.5 B06 Mb5混合砂3、门窗及屋面、墙体保温工程本工程采用了铝型材单框断热桥中空Low-E玻璃窗,5mm透明+12空气+5mm中透光Low-E,传热系数K为2.5W/m2K,采取活动外遮阳;户门采取封闭(非封闭)式楼梯间,外窗气密性4级q12.5 m3/mh。主要保温材料为岩棉板,导热系数为0.045*1.20W/mK,墙体50mm厚,屋面100mm厚。4、通风与空调节能工程A) 设分宅(户)温度控制及分户冷量计量设施:采用分体空调;B) 室外机位置
7、有利于空调设备夏季排热,且便于清洗和维护;C) 当室外空气温度不高于28时,采用通风降温措施改善室内热环境;D) 通风系统采用自然通风和机械通风;E) 厨房、卫生间设机械排风。5、热水系统 本工程设每户独立太阳能热水供应系统,使用电辅助热源。每户一个设置于屋顶。6、质量目标分项工程合格率100;子分部工程合格率100%;建筑节能分部工程质量达到合格标准。7、节能目标严格执行建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411-2007)的规定,确保本工程达到设计三、 建筑节能分部工程监理工作依据3.1 经审查合格的设计文件。3.2 本工程施工合同、协议等资料。3.3 本工程监理规划。3.4 经批准的工
8、程施工组织设计、专项施工方案。3.5 本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表3.1序号名 称编号一、法律法规国家性文件中华人民共和国可再生能源法主席令第二十三号中华人民共和国节约能源法主席令(第77号)民用建筑节能条例国务院令第530号公共机构节能条例国务院令第531号关于加快太阳能热水系统推广应用工作的通知发改能源20071031号关于加快推进太阳能光电建筑应用的实施意见财建2009128号关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知国办发200533国务院关于加强节能工作的决定 国发200628号民
9、用建筑节能管理规定建设部令第143号关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知建科2004174号关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知建科200555号关于进一步加强建筑节能标准实施监管工作的通知建办市200568号关于印发民用建筑工程节能质量监督管理办法的通知建质2006192号关于贯彻国务院关于加强节能工作的决定的实施意见(建科2006231号)关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见建质20071号关于印发建设部“十一五”可再生能源建筑应用技术目录的通知建科2007216号关于加强国家机关办公建筑和大型公共建筑节能管理工作的实施意见建科2007245号关于印发民用建筑节能工程
10、质量监督工作导则的通知建质200819号关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知公消201165号关于印发民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定的通知公通字200946号江苏省地方性文件关于加强建筑节能工作的通知苏政办发200817号关于推进节约型城乡建设工作意见苏政办发2009128号江苏省公共机构节能管理办法江苏省人民政府令(第58号)江苏省建筑节能管理办法江苏省人民政府令第 59 号关于加强太阳能热水系统推广应用和管理的通知苏建科2007361号关于加强建筑节能门窗和外遮阳应用管理工作的通知苏建科2008269号关于切实做好民用建筑节能条例贯彻落实工作的通知关于进一步
11、加强太阳能热水系统推广应用和管理的通知苏建科2007361号关于严格执行门窗洞口节能构造措施的通知苏建科201054号江苏省发展新型墙体材料条例江苏省第十一届人大会公告第10号关于印发江苏省建筑节能分部工程施工方案(标准化格式文本)(试行)和江苏省建筑节能分部工程监理实施细则(标准化格式文本)(试行)的通知苏建函科20101102号苏州市文件苏州市民用建筑节能管理办法苏州市人民政府令 2008 年第 103 号关于贯彻落实省厅关于加强太阳能热水系统推广应用和管理的通知的通知苏建总2007110号关于规范太阳能热水系统应用专项论证评审工作的通知苏建科2008353 号市政府关于公布禁止生产和设计
12、使用粘土砖范围的通知苏府200977号文主要建筑节能技术标准及规范1、国家标准 公共建筑节能标准GB50189-2005住宅建筑规范GB50368-2005民用建筑热工设计标准GB50176-93建筑内部装修设计防火规范GB50222-95建筑设计防火规范GB50016-2006民用建筑室内环境污染控制规范GB50325-2001民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-97/20
13、08太阳能供热采暖工程技术规范GB50495-2009绿色建筑评价标准GB/T50378-2006节能监测技术通则GB/T15316-20092、行业标准 民用建筑节能设计标准JGJ26-1995夏热冬冷地区建筑节能设计标准JGJ134-2001夏热冬暖地区建筑节能设计标准JGJ75-2003外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-20013、地方标准江苏省建筑安装工程施工技术操作规程DGJ32/J52-2006民用建筑节能工程施工质量验收规程DGJ32/19-2007水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程DGJ32/22-2006民用建筑节能工程现场
14、热工性能检测标准DGJ32/23-2006民用建筑节能工程现场热工性能检测标准DGJ32/J23-2006建筑外遮阳工程质量验收规程DGJ32/TJ88-2009建筑太阳能热水系统工程检测与评定标准DGJ32/TJ90-2009江苏省民用建筑热环境与节能设计标准DB32/478-2008江苏省居住建筑热环境和节能设计标准DGJ32/J71-2008铝合金门窗工程技术规程DGJ32/J07-2009建筑外保温构造图集苏J/T16-2009铝合金节能门窗苏J352009外墙外保温建筑构造10J121墙体节能建筑构造06J123四、 项目监理部组织机构4.1项目监理部组织机构框图总监:雷建平监理组织
15、机构图安装专监;韦伟装饰装修专监:吴琦军土建专监:吴琦军监理员武东志 谭志龙 图4.1项目监理部组织机构框图五、建筑节能分部工程监理工作流程1、建筑节能分部工程施工阶段监理程序: 组建监理班子进驻施工现场编制建筑节能实施细则组织召开监理建筑节能工作交底会实 施 监 理样板验收核定检验批、分项工程质量组织施工单位验收编写分部工程质量评估报告核定节能分部工程质量等级提交业主,业主组织建筑节能分部验收图5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序框图2、建筑节能分部工程施工方案审核程序:施工单位提交施工方案各专业监理工程师初审 提出修改意见总监审核、签认监理组会审(总监主持)提出审查意见 报建设单位、组织
16、实施3、分包单位资格审核监理工作程序总监提出审查意见专业监理工程师初审总包单位提交分包单位的资料总监审核、签认 提出意见同意总包报审的单位报建设单位4、建筑节能分部工程施工质量控制流程承包单位达到分项工程报验条件进行自检承包单位进行整改承包单位填写分项/分部工程质量报验认可单(表A7)监理工程师签发不合格工程项目通知不合格监理工程师审核审核内容:1、 所有分项工程的质量均验收合格;2、 质量控制资料完整;3、 有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定;4、 观感质量验收应符合要求。监理工程师签认分项工程承包单位进行整改承包单位继续施工达到分部工程验收条件进行自检承包单位填写分项/分部工
17、程质量报验认可单(表A3.5),要求:附分部工程质量评定表监理工程师签发不合格工程项目通知不合格监理工程师审核总监理工程师签认分部工程师5、建筑节能分部工程验收流程业主、设计、监理单位验收验收施工单位样板施工施工单位组织实施施工单位自检合格监理单位组织验收监理单位出具建筑节能分部工程质量评估报告设计单位出具质量检验报告建设单位组织建筑节能分部验收6、建筑节能材料控制流程入库或投入使用监理工程师核验施工单位抽样送法定单位检测监理单位组织进场检验施工单位采购监理工程师审查施工单位提出样品和技术资料 申 报 否 否六、 建筑节能分部工程监理工作控制要点及目标值1、 本工程建筑节能分部工程目标及检验批
18、划分根据设计文件、施工合同及相关标准的要求,本工程建筑节能分部工程质量目标确定为: 100% 、设计节能能耗指标为 (待设计未明确) 。本工程建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下: 表6.1序号分项工程检验批划分主要验收内容1墙体保温节能分项工程5001000主体结构基层;保温材料;饰面层等2幕墙节能分项工程5001000主体结构基层;隔热材料;保温材料;隔汽层;幕墙玻璃;单元式幕墙板块;通风换气系统;遮阳设施;冷凝水收集排放系统等3门窗节能分项工程100樘门;窗;玻璃;遮阳设施等;3建筑外遮阳分项工程100樘安装位置、安全及使用功能4屋面节能分项工程100樘基层;保温隔热层;保护
19、层;防水层;面层等5地面节能分项工程无基层;保温层;保护层;面层等6采暖节能分项工程无系统制式;散热器;阀门与仪表;热力入口装置;保温材料;调试等7通风与空调节能分项工程按系统(通风、防排烟)系统制式;通风与空调设备;阀门与仪表;绝热材料;调试等8空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程按系统系统制式;冷热源设备;辅助设备;管网;阀门与仪表;绝热;保温材料;调试等9配电与照明节能分项工程按系统、楼层、建筑分区低压配电电源;照明光源、灯具;附属装置;控制功能;调试等10监测与控制节能分项工程按系统冷、热原系统的监测控制系统;空调水系统的监测控制系统;通风与空调系统的监测控制系统;监测与计量装置;
20、供配电的监测控制系统;照明自动控制系统;综合控制系统等11可再生能源分项工程/12其它节能分项工程/2、本工程建筑节能分部工程监理质量控制点根据国家规范及相关标准的规定,结合本工程建筑节能分部工程的实施内容及特点,本工程建筑节能分部工程监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。建筑节能分部工程质量控制点表 表6.2序号项目名称质量控制点1技术与管理设计及变更文件、施工方案、技术交底。新技术、新材料、新设备、新工艺;检测机构资质;节能施工方案2材料构配件和设备质保资料、复试报告3墙体保温节能分项工程基层处理、保温层厚度、增强网的铺设等 4门窗、幕墙节能分项工程框与墙体连接处保温做法5建筑外遮阳分项
21、工程牢固程度6屋面节能分项工程基层处理、保温层厚度、保护层厚度7地面节能分项工程(无)基层;保温层;保护层;面层等8采暖节能分项工程(无)分水器、分集器机组设备安装,采暖管道保温防潮、室内温度调控装置安装调试9通风与空调节能分项工程风机及组合式空调机组安装调试,风机盘管安装、风阀安装、绝热工程施工等10空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程VRV冷热泵、水泵、水管网阀门与仪表安装,打压、冲洗、调试保温;VAV冷、液管安装,设备安装及管系统打压、排真空等11配电与照明节能分项工程变压器、配电柜安装,电缆敷设、灯具安装、绝缘测试、调试及试运行12监测与控制节能分项工程监测与控制系统安装调试、传感
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