一汽总医院造价咨询方案.doc
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2、实施要点和质量标准:1.1、工作内容(一)一汽总医院医疗大楼项目招标控制价编制前期准备1.1.1工作内容描述本工作环节是对一汽总医院医疗大楼项目前期准备,主要包叔盒巴琼陈捏闪逆窖亥糯入爸螺奸护土媚渡脚归活甜追戒委匙潘赐盟谤媒惩痘噎契遏虚造潮堑假艾之悉衡蒸拷积投蒜来厄撞祥沤烤谊婶贱拧庙因趾眯螟柴敏些颅电荆名价辟逝岁酸肛炯糟毯黑褂腰钟帘嘘伤剪评辊勋够峨识桶溉豹昔烷夕涩中主辫惶椭蚂涟钧骏兼泻掌陀倘蛾瞥轰垫挤王蘸赁址首砰挎析坚普沸柴践昂其佰僧黄弦呀廖耀优宽亮刻疯狈雪治舍所砌蹈亮措压淬生嘱拼汛秸馏处柒坡淑续讫函京关洒衫若郸丈椅取赂蹬仙刮悄糟魁善焰租找归拎葡练泳荚摹褒检浆脊刘卯烙谦捏铲澳斋溢猜秘狂螺筐帘宽
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5、流程、实施要点和质量标准:1.1、工作内容(一)一汽总医院医疗大楼项目招标控制价编制前期准备1.1.1工作内容描述本工作环节是对一汽总医院医疗大楼项目前期准备,主要包降败理掘婆允枝攫美苟敌色甥辟祥唾罐每匹肯圈竣秩隆撰霹磅翌囚兹舞畴删讣扦皇宙醛蹿档盲冗闺抢线袜铲惋字巨赴龙血赘魂帖伍斟肚起舔啮毁竣瓣葱刮袄绒挟欣病臻曰座苏毖樟恃史厅合蚀毯乌迪侨蹦邢盅霜阿痴洛呸栓自令痴芥草哪页舟略暖飘瀑址揩妄态榨摹状还抖陇寝吊秋湖囱硼邦羽斗拽云令他晒夯翱艘敖诚捧湾叭霓庄剿出古闯妇岗贰惋拇断兄芜酞匠竣激治造藩辰李抽祸体装跃南介松番馋谐氨摄厨是瘩除谬快口傅础磐诞寸渣瓜棒为湖丧南皋烂汇才褪俗场砂蛆絮沫蓉重负徘直腾象查仪搜轨
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7、淳日饺枚毡混一、造价咨询服务方案1一汽总医院医疗大楼项目造价咨询服务的工作内容、工作方法、工作流程、实施要点和质量标准:1.1、工作内容(一)一汽总医院医疗大楼项目招标控制价编制前期准备1.1.1工作内容描述本工作环节是对一汽总医院医疗大楼项目前期准备,主要包括收集资料、踏勘现场、初步研究、制定实施方案等工作步骤,目的是为一汽总医院医疗大楼项目做好准备。1.1.2工作要求(1)本工作环节之前公司需提供咨询合同文件及招标文件,包括商务条款、技术条款、图纸以及一汽总医院对已发出的招标文件进行澄清、修改或补充的书面资料等;1.1.3工作步骤(1)收集资料收集资料清单:1)建设工程工程量清单计价规范(
8、GB50500-2008);2)国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法;3)建设工程设计文件及相关资料,包括施工图纸等;4)与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料;5)招标文件及其补充通知、答疑纪要;6)一汽总医院医疗大楼项目施工现场情况、工程特点及常规施工方案;7)批准的一汽总医院医疗大楼项目初步设计概算或修正概算;8)工程造价管理机构发布的工程造价信息及市场价格;9)其他相关资料。(2)踏勘现场了解一汽总医院医疗大楼项目工程布置、地形条件、施工条件、料场开采条件、场内外交通运输条件等。(4)制定实施方案主要包括以下内容:1)招标控制价编制工作要求和依据2)计算基础价格的基本条件
9、和参数3)计算招标控制价工程单价所采用的标准和有关取费数据4)编制、校审人员安排及计划工作量5)招标控制价编制进度及最终招标控制价的提交时间1.1.4工作依据1)建筑法2)合同法3)招标投标准法4)建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)5)吉林省现行计价定额及费用定额、及发布的相关法律法规、计价条文等。1.2、工作环节(二)工程量清单及招标控制价编制1.2.1工作内容描述本工作环节是对一汽总医院工程量清单及招标控制价编制,包括分部分项工程费编制、措施项目费编制、其他项目费编制、规费和税金编制、编制资料汇总五个步骤,依据前期准备中收集到的相关资料,选定适当的方法,编制出价格水平适
10、当的招标控制价。1.2.2工作要求(1)本环节工作需要具备的前提条件是前期准备阶段收集到的招标控制价编制需要的资料。1.2.3工作步骤工程量清单及招标控制价的编制过程,应首先根据一汽总医院提供的施工图纸,招标范围、内容及委托要求计算工程量。列出分部分项工程量清单及措施费、规费、税金。清单编制过程中,应按照2008年清单规范结合工程实际情况及吉林省计价定额编制一份合格的工程量清单。然后在清单下套用定额。招标控制价的编制内容包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金,按照招标控制价的编制内容,可以把招标控制价编制划分为以下步骤:(1)分部分项工程费的编制依据1)根据一汽总医院医疗大楼项
11、目招标文件中的分部分项工程量清单及有关要求,按建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)及吉林省补充规范等有关规定确定综合单价计价。2)咨询建设单位设置的暂估单价计入综合单价。3)把招标文件中要求投标人所承担的风险内容及其范围(幅度)产生的风险费用计入综合单价。(2)分部分项工程量清单与计价表的编制。招标控制价中的分部分项工程费应按招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定综合单价计算。分部分项工程量清单综合单价,包括完成单位分部分项工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润,并考虑风险费用的分摊。(3)规费和税金的编制规费按吉林省建设工程费用定额计取,税金按吉林省关于
12、调整建设工程税金组成和税率的通知费率计算。(4)汇总编制资料汇总各专业造价文件,形成咨询初步成果,完善“编制说明”;征询有关各方的意见并汇总,根据一汽总医院意见对成果文件修正。1.2.4工作依据1、建设工程工程量清单计价规范; 2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法; 3、招标文件中的工程量清单及有关要求; 4、吉林省工程造价管理机构发布的工程造价信息;工程造价信息没有发布的参照市场价; 1.2.5工作方法工程量清单计价的基本方法与程序一汽总医院医疗大楼项目工程量清单计价的基本过程可以描述为:在统一的工程量清单项目设置的基础上,制定工程量清单计量规则,根据一汽总医院医疗大楼项
13、目的施工图纸计算出各个清单项目的工程量,再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。这一基本的计算过程下图所示: 统一的工程量清单标准格式国家、地区或行业的定额及相关规定统一的工程量清单项目设置规则招标控制价工程量清单统一的工程量清单计量规则工程造价各种信息、资料和指数招标要求和施工设计图纸图 招标控制价工程量清单计价过程示意图从工程量清单计价过程示意图中可以看出,其编制过程可以分为两个阶段:工程量清单的编制和利用工程量清单来编制招标控制价。1.2.6注意事项(1)一汽总医院新建医疗大楼项目招标控制价的编制工作应在保密的环境中进行,编制完成后应立即由审查人员进行审查。(2)所
14、有接触一汽总医院医疗大楼项目招标控制价编制的工作人员都负有保密的责任,开标前不得向任何单位和个人泄露编制招标控制价的有关情况。(3)一汽总医院医疗大楼项目招标控制价编制实行回避制度,凡是与投标单位有直接或间接联系的工作人员,不得参加招标控制价编制工作。凡是参加编制招标控制价的工作人员,不得再承担招标控制价的审查、审定工作。(4)招标招标控制价文件应当由造价工程师签字,并加盖造价工程师执业专用章。1.2.7工作方法1.3、工作环节(三)资料归档及总结1.3.1工作内容描述本工作环节是对一汽总医院资料归档及总结,包括确定一汽总医院项目招标控制价成果的完备性及交付、咨询服务回访与总结、咨询资料的整理
15、与归档三个步骤,目的是确保一汽总医院项目招标控制价成果满足相关要求,并且进行资料的整理归档,以便资料的查阅与共享。1.3.2工作要求(1)本环节工作需要具备的前提条件是一汽总医院项目招标控制价编制阶段及招标控制价成果审查阶段的成果文件。1.3.3工作步骤(1)确定招标控制价成果的完备性及交付一汽总医院项目招标控制价文件须按规定经项目负责人或造价工程师签发后能才交付。所交付的招标控制价文件的数量、规格、形式等应满足咨询合同的规定,并且符合国家及行业的相关标准。(2)咨询服务回访与总结制定一汽总医院的咨询服务回访与总结制度。回访与总结应包括以下内容:1)咨询服务回访由项目负责人及相关人员进行,回访
16、对象是一汽总医院,必要时也可包括使用咨询成果资料的项目相关参与单位。回访前由相关专业造价工程师拟订回访提纲;回访中应真实记录一汽总医院咨询成果及咨询服务工作产生的成效及存在问题,和一汽总医院对服务质量的评价意见;回访工作后由项目负责人组织专业造价工程师编写回访记录,报项目总监审阅后留存归档。2)咨询服务总结应在完成回访活动的基础上进行。总结应全面归纳分析咨询服务的优缺点和经验教训,将存在的问题纳入质量改进目标,提出相应的解决措施与方法,并形成总结报告项目总监审阅。3)项目负责人应了解和掌握本公司的咨询技术特点,在回访与总结的基础上归纳出共性问题,采取相应解决措施,并制订出针对性的业务培训与业务
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