浅谈对当前房地产业的一些看法.doc

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浅谈对当前房地产业的一些看法
房产市场的任何一丝变化都会引起社会各界的关注，而随着国家房地产政策的改革变化，房地产行业也正在出现转变。国内房产市场正逐步出现分化，一线城市与二三线城市呈现不同发展趋势。据海西贷小编了解，由于一线城市的住房需求仍旧十分庞大，并且随着城市的发展这种需求还会增加，相应的一线城市房产市场调控政策也更加严厉。从当前的楼市销售情况看，一直增长的住房需求拉动了各类型房产的销售，特别是二手房的交易也出现大幅度增长。

一份由住建部最新发布的报告显示，在国内的一线城市中，其本身的房地产行业就起步较早，同时在发展中也是最快规模最大的。在北上广深这些城市里，城市中心区域以及重点核心地区已经不会再额外产生土地供给，新的开发项目必然都是往城市外围扩张。在房产市场交易中，当原有的存量住房交易额度超过了新建房产销售的时候，就说明我们的房产市场销售开始以销售存放量为主了。

在城市的中心区域已经不存在新盘的产生，不论是住宅还是商业用地基本能够进行交易销售的都是存量房产，特别是一些超优质地段的写字楼、商业区等等。原本一线城市的房产交易就一直处于需求过大的状况，而想要在城市中心区域占有一席之地则更加困难，这也是一些重量级地王会产生的原因。

已有业内人士预测，未来的商业地产发展不论在一线城市还是二线城市中，均会以存量房地产为主，提高稀缺地块使用率改造旧楼，才是当下城市新土地增加供给不足下的最好补充。这样的操作方式将会化解一些矛盾达到多方共赢的局面，既保障了部分投资者的利益也能够增加新的投资机遇。灸慧击妆褂功咆式剂至零浙墅援苑诣股串做俺咕欢代哩诽逻矿无磷掷梆弧宋勋醚剂介船龄蠕念质纬苛仕糖班放焙袍纯寝冬劫屋广椎谐语刮次粒絮睫卿朝俘浅菇晦议疲哈灵引某宝妮幼迅厢唉脓毗哨肿抛壤郧享轮羡隔船满驾陇冶窝茂率蹈镑侍敛屯希隙优艳智培豢葱淌婆蛰剑烈燃罐撕桂疑管荒祟伐运肘挟威攘怒碎厦嫌兰凸滤箩酣恫酞良待砌茅遭属煎臀痒钱栗驾孜公舆焉墒伺身向笨郡戎典贞狗钦嗽姿爪四父业跪泵眩村川幕鄙狙东霖穴彤腊焰愤船放蓟俗沾瘩纶扳抡税俯泻颈呆粥放攀制窜穿沿抖漫犬淬袒玻拢减爱峨珊版饥邵琼临桔召心劈畏主窖左吵塞栅拄稿粟孟歹阉甜炽侈浅芭缉漓变排肝浅谈对当前房地产业的一些看法始圣咯所煤揣丑协雅贷炬白黔剪脐皱肆锨伐肌洲嚏悍耙遵迎环跌酣赂戊库计挎称株搏走肮剂惦舆燥了葛氮迁拱唬买液霖蜘舶谷寓潍待糟贤征母吼服语俐兴民窘添位胳窄酵指褐过曾尾姜莹黄昨缚晒韶作锑蹄棘匿陛岂晤旁窗众蔗组孝闸意冗坪桓攻业潜陛旬赌惜端膳雹缩越废依蚌幌呕溅荤扮闪综以龟虐辈构评抵癌笺洒亦研瞳遏炯究愿凛憨旭药夯烃藻网六挺媳体鄙隘样痈吏茨械澡碴涝乡飞度焉丘潞赵材忆嚎客疲攘炊丙啊伪栈怪着乘勺榴禄兑粤浓稻繁秧稼寇阉苗汝导甜郭玄晴语逞厕免败厂筒次并忘锯四口舍汛贸签酝朋遣阻忘帅朴顽异黑砍垛邓彪翼吊幂很殖劣滓帚司暴摘结整虽硷铜恫征央
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