房地产项目信息调查表定.doc

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房地产项目信息调查表
检索代码：01 销售证号：
楼盘名称
和驰上品
售楼电话
3278666
开发商
襄樊和驰房地产开发有限公司
代理商
襄樊盛世基业房地产营销策划

设计单位

物管公司
武汉华商酒店管理公司
区位描述
和驰·上品酒店公寓位于建华路中段，地段，位置优越，交通便利
区域环境分析
周边配套较全，中行，医院，超市，菜场等齐全。
园林设计公司

园林风格

总建面积
11000平方米
占地面积
4.7亩
项目属性
酒店公寓大堂设在1层；2、3层为配套商业；4层为餐厅、会务设施；5至15层拥有136间精装公寓
建筑风格
中式
绿化率
30%
栋数
1栋
层数
15层
朝向
东南
总套数
客房136间
容积率
2.8
物业费用

建筑密度
2.5
取暖方式

其他

销售起价
4200（含精装）
最高价格
5300元
均 价
住：4900元
商：23000
付款方式
一次性、 按揭
车库形式
地下一层车库
装修标准
精装
采光通风
一般
建筑结构
框架
开工时间
2008.7
竣工时间
2009.12
交房时间
2010.5
面积范围
36-60平米
户型结构
公寓、一房
主力
户型及特点分析
36-60户型方实用，主要以酒店客房的设计效果便于使用和节约空间。
媒体
形式
网络，报纸，户外
诉求点
4万元首付9%年收益110%增值回购
楼
盘
设
施
室内设施
全套家私电器
周边环境
交通
21、10、14
小区设施
商业、餐厅、会议室
医院超市
477医院
物业管理
酒店式管理
金融学校
中行，襄樊19中学，襄樊学院
园林环境

竞争对手
领秀中原、玲珑国际
目标客户群分析
片区周边有实力的有闲钱的投资客为主。
销售顺序分析
先住宅后商铺
项目良
抗性分析
良性分析
引进星级酒店管理公司，高回报的投资分析，以租养贷，低首付。
抗性分析
经营难度较大，固定收益难以保证，
促销策略
返租以9%的年回报吸引客户。而且从首期款减掉返租回报，降低购买门坎。
房地产项目信息调查表
检索代码： 02 销售证号：
楼盘名称
左岸春天
售楼电话
3281888
开发商
湖北普鑫置业有限公司
代理商
自销
设计单位
美国天合建筑设计
物管公司
深圳招商局物业
区位描述
位于春园路，位置离市区还是有段距离的，交通不是很方便。
区域环境分析
周边的环境差，而且周边配套不齐全。旁边是农贸市场和居民楼，人员比较的复杂，也影响区域大的环境发展
园林设计公司
深圳紫月环境设计
园林风格
法国古典主义园林
总建面积
17万平方米
占地面积
140亩
项目属性
住宅楼
建筑风格
欧陆建筑风格
绿化率
30%
栋数
二期4栋
层数
12层
朝向
南北
总套数
1500户
容积率
1.7
物业费用
0.58
建筑密度
2.1
取暖方式

其他

销售起价
住:3100
最高价格
住：3800
均 价
住：3400
商： 暂无
商：暂无
商：暂无
付款方式
一次性、按揭
车库形式
地下车库
装修标准
毛坯
采光通风
一般
建筑结构
框架
开工时间
2008.5
竣工时间
2009.6
交房时间
2009.10
面积范围
88-125平方米
户型结构
两房、三房
主力
户型及特点分析
三房，面积在129平米左右，户型的格局布局合理，使用率高。
媒体
形式
网络，报纸，朋友介绍
诉求点
社区、园林
楼
盘
设
施
室内设施
水电气暖气智能化
周边环境
交通
536、533、25、518、516
小区设施
会所、幼儿园、网球场、
医院超市
铁十一局中心医院、中百超市
物业管理
周界放越报警、可视对讲、闭路监控、智能化一卡通系统
金融学校
建行、邮政、农行、38中、晨光小学
园林环境
小型广场、迷人的中央人造湖、法式雕塑、喷泉、庭阁
竞争对手
城市印象、领袖中原
目标客户群分析
二汽区域、个体生意老板、周边的居民、
销售顺序分析
》 》
项目良
抗性分析
良性分析
紧邻春园路，社区大，社区绿化环境好。
抗性分析
周边配套不方便，区域发展很慢。
促销策略
一次性：9.8折，按揭：9.9折
房地产项目信息调查表
检索代码：03 销售证号：
楼盘名称
泰跃朝阳
售楼电话
0710-3460333 3467333
开发商
襄樊纯昊投资有限公司
代理商
武汉泽众地产
设计单位
襄樊市建筑科学设计研究院
物管公司
襄樊好管家物业管理公司
区位描述
樊城区朝阳路10号
区域环境分析
处于中心地段,是闹中取静的位置,而且离市一医院,广场,沃尔玛,江边都很近.交通比较方便
园林设计公司
武汉博克景观、武汉百科
园林风格

总建面积
17万平方米
占地面积
109亩
项目属性
商住楼
建筑风格
现代
绿化率
40%
栋数
21
层数
11-19
朝向
南北
总套数
1204
容积率
2.2%
物业费用
1.00元/平方米
建筑密度
21.4%
取暖方式
天然气
其他

销售起价
住: 3200/平米
最高价格
住：3750/平米
均 价
住：3400/平米
商：10000/平米
商：16800/平米
商：11800/平米
付款方式
一次性、按揭
车库形式
地下停车场
装修标准
毛坯
采光通风
优良
建筑结构
框剪
开工时间
2006.11
竣工时间
2008.3
交房时间
2008.11
面积范围
130平米-180平米
户型结构
3/2/2 复式
主力
户型及特点分析
3/2/2 通风、采光较好
媒体
形式
车身广告、报纸广告
诉求点
现房
楼
盘
设
施
室内设施
毛坯
周边环境
交通
14路、511路、10路、38路
小区设施
健身器械、羽毛球场、篮球场、幼儿院
医院超市
市一医院、好领居连锁超市
物业管理
服务周到
金融学校
中行、工行、农行
园林环境
原生态
竞争对手
冠通上城、城市印象、东翔彩虹城
目标客户群分析
烟厂.市一中.市医院等单位及做生意的中上等经济收入的人群
销售顺序分析
认购＞ 签约 ＞ ＞ ＞ ＞
项目良
抗性分析
良性分析
成熟小区，有一定的客户基础，而且是现房销售，降低了客户购买风险。小区环境好，周边配套设施也比较齐全
抗性分析
离烟厂近，有一定的噪音污染，烟味也比较重
促销策略
以特价房的价格吸引客户眼球从而提高来访客户量,又以1000换50000等活动刺激客户,最终促使成交
房地产项目信息调查表
检索代码：04 在建楼盘 销售证号：
楼盘名称
志强.清和园
售楼电话
0710-3471168.3472168
开发商
湖北志强房地产开发(集团)有限公司
代理商
蓝色创意营销策划有限公司
设计单位
武汉理工大设计研究院
物管公司

区位描述
樊城大庆西路
区域环境分析
对面是烟厂,旁边是国税局,紧临江边,交通比较便利
园林设计公司

园林风格

总建面积
41346平方米
占地面积

项目属性
商住
建筑风格
现代风格
绿化率
25.4%
栋数
6
层数
2-23
朝向
南北
总套数
300套左右
容积率
2.4
物业费用

建筑密度
34%
取暖方式

其他

销售起价
住:2970 /平米
最高价格
住3195/平米
均 价
住：2970 /平米
商：
商：
商：
付款方式
一次性、按揭
车库形式
地下停车场(156)露天停车(91)
装修标准
毛坯
采光通风
优良
建筑结构
框剪
开工时间
2008.11
竣工时间
2009.12
交房时间

面积范围
88.8平米-160平米
户型结构
2/2/1 3/2/1 3/2/2
主力
户型及特点分析
88.8平方米.111.6-130平方米属于板式,通风,采光佳
媒体
形式
围墙
诉求点

楼
盘
设
施
室内设施
毛坯
周边环境
交通
511路10路
小区设施

医院超市
市一医院、好领居连锁超市
物业管理

金融学校
建设银行,农业银行
园林环境

竞争对手
泰跃朝阳.冠通上城,城市印象, 钱塘
目标客户群分析
一部分是定向开发,其余对外销售以烟厂,市一医院等中高收入人群
销售顺序分析
＞ ＞ ＞ ＞ ＞
项目良
抗性分析
良性分析
地段好,去广场,沃尔玛,江边都比较方便, ,周围配套设施也比较齐全,又是多层和高层的结合体,户型紧凑通风采光好
抗性分析
离烟厂近，有一定的噪音污染，而且还是期房,有一定风险
促销策略
暂无
房地产项目信息调查表
检索代码：05 销售证号：
楼盘名称
富跃.香格里拉
售楼电话
0710-3448111 3449111
开发商
襄樊富跃实业有限公司
代理商

设计单位

物管公司

区位描述
人民广场星火路22号
区域环境分析
旁边有个中铁4局,离广场比较近,旁边有铁路道
园林设计公司

园林风格

总建面积
41346平方米
占地面积

项目属性
住宅
建筑风格
现代风格
绿化率
35%
栋数
3
层数
11
朝向
南北
总套数
248
容积率
2.4
物业费用

建筑密度

取暖方式

其他

销售起价
住: 3098/平米
最高价格
住：3528/平米
均 价
住：3300/平米
商：
商：
商：
付款方式
一次性、按揭
车库形式

装修标准
毛坯
采光通风
优良
建筑结构
框剪
开工时间

竣工时间

交房时间

面积范围
96平米-160平米
户型结构
2*2*1 2*2*2 3*2*2
主力
户型及特点分析
2/2/2 3/2/2户型紧凑,通风较好
媒体
形式
报纸,电视
诉求点
地段、以后的升值潜力
楼
盘
设
施
室内设施
毛坯
周边环境
交通
511路10路6路512路、9、24
小区设施

医院超市
市一医院、好领居连锁超市
物业管理

金融学校
人民路小学、星火路小学、建行
园林环境

竞争对手
钱塘100 宁港东城秀景
目标客户群分析
中铁4局.铁路上和周遍做生意有一定经济基础的中等收入人群
销售顺序分析
认购＞ 签约 ＞ ＞ ＞ ＞
项目良
抗性分析
良性分析
在广场周边,交通比较方便,又是一梯两户的板式楼,通风采光好,楼间距基本达到1;1,价格也适中
抗性分析
从广场进小区道路太深,而且还是单行道,如出现紧急情况非常不方便,而且离铁路近,噪音太大
促销策略
1.购房送家电2.购买指定房型可优惠壹万元
房地产项目信息调查表
检索代码：06 销售证号：
楼盘名称
智慧名门
售楼电话
0710-3806888 3807999
开发商
襄樊金华泰房地产开发有限公司
代理商

设计单位

物管公司

区位描述
樊城区立业路7号
区域环境分析
和风华路很近,旁边有家私城,金城大酒店及21中,相对生活区比较便利
园林设计公司

园林风格

总建面积
3万平米
占地面积
1.8万平米
项目属性
商住
建筑风格
现代风格
绿化率
40%
栋数
7
层数
2-11
朝向
南北
总套数
400
容积率
1.7
物业费用

建筑密度
%
取暖方式

其他

销售起价
住: 3228/平米
最高价格
住：3500/平米
均 价
住：3350/平米
商：
商：
商：
付款方式
一次性、按揭,公积金
车库形式
地下停车场
装修标准
毛坯
采光通风
优良
建筑结构
框剪
开工时间

竣工时间

交房时间
2009.5
面积范围
90平米-180平米
户型结构
2×2×1 3×2×2 复式
主力
户型及特点分析
既有90平米的小户型,又有122平米的版式楼,面积适中,通风较好
媒体
形式
报纸
诉求点

楼
盘
设
施
室内设施
毛坯
周边环境
交通
10路14路
小区设施

医院超市
四七七医院、好邻居超市、沃尔玛、武商
物业管理

金融学校
21中
园林环境

竞争对手
汇金星城
目标客户群分析
对小户型有须求,中等收入人群
销售顺序分析
认购＞ 签约 ＞ ＞ ＞ ＞
项目良
抗性分析
良性分析
开发商在本地开发项目较多,有一定知名度,是多层和小高层的结合,采光通风较好,公摊小,临近风华路,吃饭很方便但又不吵闹.
抗性分析
分两期开发,相互影响,周期长,交通不是很便利,离小学和医院比较远.
促销策略
一次性付款优惠9.8折.按揭9.9折,另VIP卡直接减1万
房地产项目信息调查表
检索代码：07 销售证号：
楼盘名称
唐朝都市e站
售楼电话
0710-3652222 2995899
开发商
唐朝文化发展公司
代理商
整合推广前沿行
设计单位

物管公司
无
区位描述
大庆西路24号
区域环境分析
离市一医院，广场，江边都比较近
园林设计公司
无
园林风格
无
总建面积

占地面积

项目属性
住宅
建筑风格
现代
绿化率
无
栋数
1
层数
7
朝向
南北
总套数
77
容积率
11
物业费用
0.3元
建筑密度

取暖方式

其他

销售起价
住: 2288/平米
最高价格
住：2800平米
均 价
住：2500/平米
商：
商：
商：
付款方式
一次性、按揭,
车库形式
露天
装修标准
毛坯
采光通风
差
建筑结构
砖混
开工时间

竣工时间

交房时间

面积范围
49.3平米-80平米
户型结构
1/1/1 2/2/1
主力
户型及特点分析
50平米左右，小户型，总价低
媒体
形式

诉求点
小户型、总价低
楼
盘
设
施
室内设施
毛坯
周边环境
交通
10路、511路、6路
小区设施
无
医院超市
一医院、武商
物业管理
无
金融学校
市一中，人民路小学
园林环境
无
竞争对手

目标客户群分析
中下等收入又急需住房的人群
销售顺序分析
认购＞ 签约 ＞ ＞ ＞ ＞
项目良
抗性分析
良性分析
小户型，总价低，既买既住
抗性分析
旧房改造属于桶子楼，南北不通透，没环境。没绿化
促销策略
一次性付款优惠9.9折.
房地产项目信息调查表
检索代码：08 销售证号：
楼盘名称
海润名都
售楼电话
0710-3256666 3240555
开发商
武汉海润房地产开发有限公司
代理商

设计单位

物管公司
枫林物管
区位描述
长虹路中商平价购物广场南侧
区域环境分析
项目在长虹路上，地段很繁华，临近诸葛亮广场，沃尔玛，购物休闲都很方便
园林设计公司

园林风格
现代简约
总建面积
11万平方
占地面积
21亩
项目属性
商住
建筑风格
现代风格
绿化率

栋数
4
层数
1-24
朝向
南北
总套数
722
容积率
3.2
物业费用
1元/平方米
建筑密度

取暖方式
无
其他

销售起价
住:
最高价格
住：
均 价
住：
商：2万/平方米
商：26800/平方米
商：25000/平方米
付款方式
一次性、按揭,
车库形式

装修标准
毛坯
采光通风
优良
建筑结构
框剪
开工时间

竣工时间

交房时间

面积范围
80-400
户型结构
2*2*2、3*2*2
主力
户型及特点分析
小两室和三室的户型紧凑
媒体
形式
报纸
诉求点
地段、升值潜力
楼
盘
设
施
室内设施
毛坯
周边环境
交通
10路13路
小区设施
智能安防系统
医院超市

物业管理

金融学校
中国银行，工商银行，建设银行32中
园林环境

竞争对手

目标客户群分析
有一定经济实力
销售顺序分析
认购＞ 签约 ＞ ＞ ＞ ＞
项目良
抗性分析
良性分析
临长虹路是襄樊的主干道，集教育、医疗、购物、休闲等配套设施一应俱全，市民居住非常方便。
抗性分析
临街比较吵，居住不是十分安静；由于建设较早，小区的配套设施不是很完善。
促销策略
已撤场
房地产项目信息调查表
检索代码：09 销售证号：
楼盘名称
长虹盛景
售楼电话
3283333/3280333
开发商
襄樊永泰隆房地产开发有限公司
代理商
上海知天行
设计单位
上海辅程国际设计集团
物管公司
襄樊永泰隆物管
区位描述
长虹盛景位于樊城长虹路诸葛亮广场旁紫贞路7号，交通还是比较的方便，文化中心区域。
区域环境分析
环境一般，旁边是菜市场，二手家电买卖，人群比较的复杂，治安也有待改进。周边配套齐全，生活还是比较的便利。
园林设计公司
武汉山高景观园艺工程有限公司
园林风格
苏州生态园林
总建面积
5万平方米
占地面积
2.3万平方米
项目属性
商住楼
建筑风格
中式
绿化率
30%
栋数
9栋
层数
6层
朝向
南北通透
总套数
396户
容积率
4.6
物业费用
0.68
建筑密度
5.6
取暖方式
通暖气
其他

销售起价
住: 3100
最高价格
住：3700
均 价
住：3400
商：暂无
商：暂无
商：暂无
付款方式
一次性：9.8折 按揭：9.9折
车库形式
地下车库
装修标准
毛坯
采光通风
良好
建筑结构
砖混和框架
开工时间
2008.9
竣工时间
2009.12
交房时间
2010.3
面积范围
80-110-148
户型结构
两房-三房-四房
主力
户型及特点分析
主力户型三房，110-138平米，板式结构，户型方正实用，138电梯三房浪费的空间大，实用率低。
媒体
形式
网络，报纸，朋友介绍
诉求点
地段，园林，优惠策略
楼
盘
设
施
室内设施
水电气暖气智能化
周边环境
交通
22.13.7.38.532.533.9.
小区设施
会所，水池、
医院超市
武商量贩，好邻居，妇幼医院
物业管理
智能化星级物业服务
金融学校
博雅外国语幼儿园、20中学
园林环境
现代生态景观园林
竞争对手
冠通上城、语港旺府、
目标客户群分析
主要的还是个体老板及高薪阶层的客户居多，年龄32-45岁之间
销售顺序分析
三房 ＞ 二房 ＞ 四房
项目良
抗性分析
良性分析
交通方便，周边配套齐全，毗邻诸葛亮广场和紫贞路，是文化中心核心区域。
抗性分析
环境一般，旁边是菜市场，和二手家电买卖，人群比较的复杂，治安也有待改进。楼盘片区的规划比较的杂乱。
促销策略
购长虹盛景一期庭院获价值8000元台湾宝岛8日双飞游
房地产项目信息调查表
检索代码：10 （待建楼盘） 销售证号：
楼盘名称
汇金星城
售楼电话
3220638
开发商
襄樊市河西房地产、住宅经营公司、襄阳宏利公司
代理商
盛世基业（全程策划）
设计单位

物管公司

区位描述

前进路
·金城大酒店
区域环境分析
本案周边商业氛围浓厚，立业路为餐饮一条街，前进路为家居装饰一条街，距白鹤市场、新华市场较近。
立业路
·本案
园林设计公司

园林风格

总建面积

占地面积

项目属性
商住房
建筑风格

绿化率

栋数

层数

朝向

总套数

容积率

物业费用

建筑密度

取暖方式

其他

销售起价
住:
最高价格
住：
均 价
住：
商：
商：
商：
付款方式
一次性付款，银行按揭
车库形式

装修标准
毛坯房
采光通风

建筑结构
框架剪力
开工时间

竣工时间

交房时间

面积范围

户型结构

主力
户型及特点分析

媒体
形式
户外广告
诉求点

楼
盘
设
施
室内设施

周边环境
交通
14路、38路
小区设施

医院超市
市一医院、沃尔玛超市
物业管理

金融学校
中行、工行、农行
园林环境

竞争对手
尚城名门，冠通上城
目标客户群分析

销售顺序分析
＞ ＞ ＞ ＞ ＞
项目良
抗性分析
良性分析
地段好，交通便利，生活、购物方便。
抗性分析
周边餐饮一条街，人流量大，居住比较嘈杂。
促销策略

房地产项目信息调查表
检索代码：11 销售证号：
楼盘名称
加豪雅苑
售楼电话
3212233
开发商
加豪房地产开发有限公司
代理商

设计单位

物管公司
开发商自己管理
区位描述
·
·再尔广场

长虹路
·本案
区域环境分析
本案紧靠襄樊市八中、三医院，金融生活交通都很便利，周边居民区较多。
职工街
·樊城区政府
园林设计公司

园林风格

总建面积
10000多平米
占地面积

项目属性
商住（1栋为一层商业，二至六层为住宅，2，3栋全为住宅）
建筑风格
现代建筑风格
绿化率
无绿化
栋数
3栋
层数
6层
朝向
南北
总套数
70多套
容积率

物业费用
0.8元/平方米（暂定）
建筑密度

取暖方式
无
其他

销售起价
住: 3200元/平方米
最高价格
住：3500元/平方米
均 价
住：3350元/平方米
商：未定
商：未定
商：未定
付款方式
一次性付款、银行按揭
车库形式
地面停车位
装修标准
毛坯房，统一安装太阳能
采光通风
良好
建筑结构
框架
开工时间
2007．11
竣工时间
2008．10．20
交房时间
2009.2.
面积范围
80—139平方米
户型结构
二房二厅、三房二厅
主力
户型及特点分析
85—88平方米，二室二厅，南北通透，结构紧凑，浪费面积小
媒体
形式
电视广告，宣传单
诉求点

楼
盘
设
施
室内设施
毛坯房
周边环境
交通
10路、13路，20路，26路
小区设施

医院超市
三医院、沃尔玛超市
物业管理

金融学校
中行、工行、建行，八中、三十九中
园林环境

竞争对手
汉江馨园
目标客户群分析
附近上班族、周边商户偏多
销售顺序分析
认购 ＞ 签约 ＞ 交房
项目良
抗性分析
良性分析
小户型居多，总价不高，地段还不错。
抗性分析
小区太小，无规划，无绿化，预计后期物业管理较混乱。
促销策略
现房销售，当天房既可交房，还有大礼包送。
房地产项目信息调查表
检索代码：12 销售证号：
楼盘名称
新城国际
售楼电话
3268222
开发商
清夫房地产开发有限公司
代理商
恒大 鼎泰方略营销策划有限公司
设计单位

物管公司

区位描述
位于长虹路诸葛亮广场，对面白马广场，交通方便。
区域环境分析
环境一般，主要是条件一般的客户群
园林设计公司
无
园林风格
无
总建面积
31925
占地面积
10338
项目属性
住宅
建筑风格
现代
绿化率

栋数
1
层数
33
朝向
南北
总套数
310
容积率

物业费用
0.8—1元
建筑密度

取暖方式
天然气
其他
无
销售起价
3828
最高价格
4738
均 价
4200
付款方式
一次性，按揭；17层以上一次性9.8折，按揭9.9折。
车库形式
地下
装修标准

采光通风
符合国家标准
建筑结构
框架
开工时间
2009.11.16
竣工时间
2010.9.30
交房时间
年底
面积范围
79.23—139.37
户型结构
框架
主力
户型及特点分析
二室二厅
媒体
形式
报纸、围墙
诉求点
地段
楼
盘
设
施
室内设施
水、电、天然气、宽带入户
周边环境
交通
532.19.22.7.531.533.13
小区设施
门禁可视、
医院超市
东大、四七七
物业管理
排污管理、车辆管理
金融学校
二十中、三十二中、五中、职业技术学院
园林环境

竞争对手
万紫千红
目标客户群分析
一般的客户群
销售顺序分析
VIP 卡 ＞ 认筹 ＞ 开盘 ＞
项目良
抗性分析
良性分析
临近商业圈，诸葛亮广场。
抗性分析
使用年限短，只有一栋，没有绿化景观。
促销策略
17层以上一次性98折，按揭99折。
房地产项目信息调查表
检索代码：13 （待建楼盘） 销售证号：
楼盘名称
融御·青年城
售楼电话
3333888
开发商
襄樊融御投资有限公司
代理商

设计单位

物管公司
暂时未定
区位描述

人民路
·本案
区域环境分析
本案原为工业区购物中心，属旧房改造。周围大型企业、居民区较多。
汉江路
315消费者协会
园林设计公司

园林风格

总建面积
27000平方米
占地面积
3400平方米
项目属性
商住（一至四层至为商业，五至十一层为住宅）
建筑风格
现代风格
绿化率
无
栋数
1栋
层数
11层
朝向
东西
总套数

容积率

物业费用
暂时未定
建筑密度

取暖方式
分表式暖气、热水
其他

销售起价
住: 3100元/平方米
最高价格
住：3500元/平方米
均 价
住：3400元/平方米
商：未定
商：未定
商：未定
付款方式
一次性付款、银行按揭
车库形式
地面停车位，60—90个
装修标准
毛坯房
采光通风
不好
建筑结构
框架
开工时间

竣工时间

交房时间
2009．6
面积范围
45—126平方米
户型结构
一室一厅、二室二厅、三室二厅
主力
户型及特点分析
60—80平方米，二室二厅，4.2米的层高，一层可当二层用，利用空间大
媒体
形式
电视，报纸，户外广告
诉求点

楼
盘
设
施
室内设施

周边环境
交通
2路、9路、517路
小区设施
消防、安防系统。三部品牌电梯
医院超市
襄棉医院、沃尔玛超市
物业管理
未定
金融学校
襄樊八中、三十九中，中行、建行
园林环境
300余平方米阳光中庭
竞争对手
汉江馨园
目标客户群分析
投资人士、单身青年、白领一族
销售顺序分析
认购 ＞ 签约
项目良
抗性分析
良性分析
小户型居多，总价不高，4.2米挑高，利用空间大，可变换设计。
抗性分析
位置有些偏，南北不通透，采光差，不适合居住。
促销策略
一次性付款总价要享受99折的优惠。
房地产项目信息调查表
检索代码：14 （待建楼盘） 销售证号：
楼盘名称
七里瑞苑
售楼电话

开发商
襄樊瑞泽地产
代理商

设计单位

物管公司
无
区位描述

创业路
本案
区域环境分析
本案地处华中制药厂、中商平价、三十二中、襄樊农工医院附近，居民居住集中。
春园西路

园林设计公司

园林风格
无
总建面积

占地面积

项目属性
纯住宅
建筑风格
简约现代
绿化率
无
栋数
1
层数
7
朝向
南北
总套数
112
容积率

物业费用
无
建筑密度

取暖方式
集中供暖
其他

销售起价
住: 2200元/平米
最高价格
住：2800元/平米
均 价
住：2500元/平米
商：
商：
商：
付款方式
一次性付款，银行按揭
车库形式
无
装修标准
毛坯房
采光通风
南北通透
建筑结构
砖混
开工时间
2007、9
竣工时间
2008、4
交房时间
2008、11
面积范围
80—139平米
户型结构
两室两厅、三室两厅
主力
户型及特点分析
88平米
媒体
形式
户外广告
诉求点

楼
盘
设
施
室内设施

周边环境
交通
20路、27路
小区设施

医院超市
农工医院
物业管理

金融学校
建行、中行
园林环境

竞争对手

目标客户群分析
周边做生意及华中制药厂职工
销售顺序分析
＞ ＞ ＞ ＞ ＞
项目良
抗性分析
良性分析
集中供暖，价格便宜。
抗性分析
无小区环境，无物业管理，交通不便。
促销策略
单价每平米减200元
房地产项目信息调查表
检索代码：15 销售证号：
楼盘名称
襄阳新城
售楼电话
3339555
开发商
襄樊九鼎房地产开发公司
代理商
武汉众联决策地产顾问有限公司
设计单位

物管公司

区位描述
·
本案

邓城大道
华中光彩大市场
区域环境分析
本案位于邓城大道特九号，周边全为商业市场，购物、交通、生活很不方便。位置偏僻。

园林设计公司

园林风格
江南风情
总建面积

占地面积
200亩
项目属性
住宅
建筑风格
江南风情
绿化率