物业电梯广告合同.doc

物业电梯广告合作合同

甲方：

乙方： XXX广告有限公司

鉴于：
    以“有利于城市的精神文明建设，深度开发物业资源”的基本宗旨，乙方欲在甲方所管理物业之公共区域安装“消防广告”，改变物业公共区域单调的氛围，创造更良好的环境，为全体业主提供全方位的物业管理服务。
    甲、乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上经友好协商，一致达成如下协议：
    该项目具体合作事宜如下：
    第一章合作内容及实施细则
    一、合作内容
    1、甲方为乙方提供该物业的电梯广告位置，供乙方安装作为广告宣传渠道，乙方通过该电梯广告位置发布本合同约定的商业广告及其他各类信息；作为回报，乙方支付给甲方相应的管理租金费用。
    2、甲乙双方在此确认，双方将在遵守法律、法规的前提下，按照本合同的约定，在创造可靠的商业利润的原则下，为双方的共同利益进行紧密合作，从而获得可持续的商业利益。
    3、甲方负责统筹规划，协调乙方安装工作以实现如期投入使用；
    4、乙方负责消防广告框项目的具体实施，承担前期投入成本及日常运作所需费用；
    5、乙方负责消防广告框项目的自主经营，自负盈亏，项目经营的商业风险与甲方无关；
    二、实施细则：
    1、甲方根据安装区域情况保证该区域满足乙方的安装条件，以实现顺利安装；
    2、甲方为乙方提供安装“消防广告框”所需的必要保障，如人员安排，场地处理，设施配合等；
    3、甲方负责“消防广告框”的防盗、安全、保洁等日常维护工作；任何与广告框或镜广告内的画面有关的意外情况发生及时通知乙方；
    4、乙方负责“消防广告框”的制作、安装、维护、更新以及该“消防广告框”内信息画面的甑选、制作、更换、调整；
    第二章 安装位置及块数
    1、合作物业区域
1．楼盘名称： 楼盘地址：  
    2、安装位置及块数：需在电梯边安装 面，共计 面
    第三章价款及支付方式
    为实施该消防广告框项目，不增加业主及物业负担，由乙方根据电梯位的数量、面积和甲方的实际投入量等支付相应的费用。
    1、付款金额：
    每栋电梯边支付费用，计人民币 元/部/年；
    合同总价： 元；
    2、支付方式及日期：
    1）安装前当天付清所有费用；
    2) 本条约定的费用，包含了甲乙双方合作期间乙方应支付给甲方的所有费用。
    3）如因甲方及甲方物业内业主住户原因导致电梯边的消防广告框不能正常使用等则此部分费用乙方有权扣除。
    第四章甲方义务
1.甲方的义务
1）甲方应协助乙方做好安装前的协调、准备工作，确保安装的顺利进行；
 2）甲方尊重乙方的付出及收益，不干涉乙方的正常经营，甲方不得以任何形式在电梯边与第三方进行平面媒体和视频媒体的合作；
    3）甲方在未书面通知并征得乙方同意之前，不得以任何藉口擅自拆除或毁坏电梯内“消防广告框”，或擅自更换广告框内画面；由此造成乙方损失的，甲方应负相应责任；
    4）为保证“电梯文化镜框”正常广告信息的发布，在本协议履行期内，未经双方协商一致，甲方不得改变“消防广告框”的安装位置。
    5）在合作期间，甲方应对“消防广告框”的防盗安全责任
    6）日常使用造成的损耗风险由乙方承担，但甲方有责任通知乙方，由乙方重新安装或维修。
    第五章乙方权利义务
    1. 乙方权利
    1）在本合同规定的合作期限间，该消防广告框项目由乙方独家运作，甲方不得以任何形式在电梯边与第三方进行平面媒体和视频媒体的合作；
    2）乙方有权要求甲方为安装“消防广告框”提供协助；
    3）为达到镜框项目的合作目的，乙方有权派员定期或不定期进入物业进行信息画面、“消防广告框”的更换、维护、实景拍照存档等。
    2. 乙方的责任和义务
    1）乙方负责制作“消防广告框”，保证其外观漂亮、典雅，能确实起到美化和装饰的作用；
    2）乙方负责“消防广告框”的日常维护，根据甲方的通知及时、妥善处理意外损坏等情况；乙方保证“消防广告框”内发布内容的合法性（不违反国家相关法规）；
    第六章租用期限
    1、本合作期限为 一 年整，自2015年 月 日起至2015 年 月 日止。
    1）本合作期限一经开始，除非双方一致认可不得终止、中断；
    2）本合作期限届满前 两 个月，甲方需就是否继续合作等事项书面通知乙方，无书面通知则默认为愿意与乙方继续合作，合作方式以及租金支付条件金额不变；
    3) 若有第三方本协议项下的项目或甲方管理的其他项目提出类似合作方案或条件，甲方负有如实告之乙方的义务，在同等条件下，乙方享有优先签约权；
    第七章特别约定
    1、 所有权
    “消防广告框”所有权为乙方所有；
    2、协议期满后，甲方若在同一物业内继续开发类似媒体，乙方享有优先签约权。
    3、甲乙双方在此约定，协议有效期内，乙方享有该物业内“消防广告框”的独家安装、经营权，未经乙方书面同意，甲方不得在该物业内任何位置安装其他相同或类似的平面广告媒体，甲方自身的宣传及公告信息内容除外。
    第八章违约责任
    1、本协议生效后，协议双方应自觉适当履行协议，除本协议另有约定外，协议中任何一方违约，应按其违约行为给对方带来的直接或间接损失承担违约责任。
    2、协议期内，任何一方违反本协议，单方终止本协议的履行，违约一方应按本协议租金总额支付违约金，并应同时赔偿另一方因此所产生的损失。
3、本协议未尽事宜，甲乙双方应本着友好合作，另行协商解决。
4、本协议一式 两 份，甲方双方各执 一 份，双方签字后生效。
甲方： 乙方: XXX广告有限公司
签约代表： 签约代表：
签约日期： 签约日期：
其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。
二．培训的及要求培训目的
安全生产目标责任书
为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标：
一、目标值：
1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。
2、现金安全保管，不发生盗窃事故。
3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。
4、安全培训合格率为100%。
二、本单位安全工作上必须做到以下内容：
1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。
2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。
3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。
4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。
5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。
6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。
7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。
8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥；
9、发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的处罚标准。
10、必须按规定对单位员工进行培训和新员工上岗教育；
11、严格执行公司安全生产十六项禁令，保证本单位所有人员不违章作业。
三、 安全奖惩：
1、对于全年实现安全目标的按照公司生产现场管理规定和工作说明书进行考核奖励；对于未实现安全目标的按照公司规定进行处罚。
2、每月接受主管领导指派人员对安全生产责任状的落